Denna bungalow ligger i Bahía de Banús, ett bevakat bostadsområde i Puerto Banús, sydväst om Marbella på Costa del Sol. Bostaden omfattar cirka 325 kvm fördelat på tre sovrum, med privat trädgård och pool samt tillgång till gemensamma anläggningar. Objektet är färdigställt och möblerat. Läget är urban: stranden Playa de Puerto Banús ligger cirka 686 meter bort, och restauranger, butiker och service inom gångavstånd. Marbella centrum ligger cirka 7 km bort och flygplatsen Málaga-Costa del Sol cirka 45 km. Priset är angivet från 2 700 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i Nueva Andalucía-området vid marinan Puerto Banús, cirka 11 meter över havet på plan mark. Playa de Puerto Banús nås till fots på cirka 686 meter. Området är tätbebyggt med service, detaljhandel och restauranger inom korta avstånd. Marbella ligger 7 km bort, Estepona cirka 30 km västerut.
Objektet passar hushåll som söker en färdig, möblerad bostad med tre sovrum, privat pool och trädgård i ett bevakat komplex med dygnetruntövervakning. Luftkonditionering, privat parkering och flera terrasser ingår. Bostaden kan användas året runt eller som semestervåning med förklarad tillgänglighet för korttidsuthyrning under sommaren.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan ett färdigställt objekt med ursprung från 1970, senare renoverat i modern stil enligt bilder. Byggstatus är klar och inflyttning kan ske direkt efter köp. Alla angivna datum är indikativa. Interiören har en öppen planlösning med mörka fönsterbågar, öppna trappor och moderna badrum.
Databasen anger inget energicertifikat, inga golvvärmesystem och inga hissar. Tomten är 271 kvm, vilket begränsar trädgårdens storlek. Antal badrum anges som 34 i databasen, vilket sannolikt är ett datafel, enligt beskrivningen har bostaden tre badrum, alla en suite. Objektet ligger i ett tätbebyggt turistområde med buller och säsongstrafik.
Objektet är relevant för köpare som prioriterar ett färdigt boende i gångavstånd från strand, marina och service, utan behov av bil i vardagen. Det passar hushåll som vill ha tre sovrum med en suite-badrum, privat pool och säkerhet i form av bevakat komplex, larm och dygnetruntövervakning. En typisk situation är en internationell köpare som söker en kombination av helårsboende och semestervistelse, med möjlighet till korttidsuthyrning under sommarmånaderna. Det passar också den som vill bo nära golf, Real Club de Golf Las Brisas ligger 2,2 km bort och Magna Marbella 2,8 km. Objektet är mindre lämpligt för den som söker lugn, avskildhet eller stor tomt; läget är urban med hög besöksfrekvens och säsongsberoende aktivitet. De som föredrar nybyggnation med moderna energikrav bör notera att byggnaden härstammar från 1970 och att energicertifiering saknas i underlaget. Investerare som jämför avkastning bör räkna med att förvaltning, community-avgifter och säsongsmönster i Puerto Banús skiljer sig från mindre turisttäta områden.
Enligt befintlig beskrivning och bildmaterial är interiören genomförd i modern stil: mörka fönsterbågar med stora glaspartier, öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, samt en öppen trappa som binder samman våningsplanen. Köket har frukostbar och integrerad lösning mot sällskapsytan. Bilderna visar vardagsrum med öppen spis, sovrum med laminat- eller trägolv, sänggavlar med inbyggd belysning och badrum i genomgående mörk kakelstandard, varav ett med jacuzzi. Alla tre sovrum har en suite-badrum. Teknisk utrustning omfattar luftkonditionering och larmsystem. Exteriört finns täckt terrass, privat terrass, solarium och gasolgrill i den privata trädgården med privat pool. Byggnaden är dock från 1970 och renoveringar är inte dokumenterade med datum eller bygglov i underlaget. Energiexpertis saknas i databasen, vilket begränsar möjligheten att bedöma isolering, fönsterstandard och driftskostnader. Köpare rekommenderas att begäva teknisk besiktning, energicertifikat och underlag om genomförda renoveringar innan köp.
Priset anges från 2 700 000 euro för en möblerad bungalow på 325 kvm med tre sovrum på en tomt om 271 kvm. Priset per kvadratmeter ligger i nivå med Puerto Banús-segmentet, vilket tillhör de högsta nivåerna på Costa del Sol. Jämförbara nybyggda projekt i Torre del Mar, Mijas och Estepona ligger mellan cirka 205 000 och 270 000 euro, men avser lägenheter i helt andra lägen och prissegment. Tillgänglighet anges för korttidsuthyrning under sommar.
Dagliga livet kretsar här kring närhet till marinan, stranden och service. Bostaden ligger i det bevakade komplexet Bahía de Banús, cirka fem minuters gångväg från Mistral Beach och hotellet Guadalpín Puerto Banús. Planlösningen är uppbyggd kring ett öppet vardagsrum med matplats vid trappan, kök med frukostbar och direkta öppningar mot den privata trädgården och poolen. Huvudsovrummet ligger entréplan med egen badrum och direkt utgång till trädgården. De två övriga sovrummen ligger på övervåningen, båda med en suite-badrum, varav ett med jacuzzi; där finns även ett mindre TV-rum. Trädgården har utomhusmatplats, solsängar, gasolgrill och privat pool, med tillgång till komplexets gemensamma trädgårdar och två pooler. Området är aktivt året runt men intensifieras kraftigt under högsäsong, då Puerto Banús tar emot en stor del av sina cirka fem miljoner årliga besökare. Avstånden är korta: supermercado 451 meter, apotek 274 meter, restauranger och kaféer inom några hundra meter. Bil behövs inte för dagliga ärenden, men trafik och parkering kring marinan är belastade under sommarmånaderna.
Puerto Banús är ett av Costa del Sols största nöjes- och shoppingcentra, byggt 1970 kring en lyxmarina i medelhavsarkitektur. Området har cirka 5 miljoner besökare per år, 52 hotell med knappt 12 800 bäddar och en mycket hög tjänstetäthet: inom 2 km finns 73 restauranger, 9 kaféer, 4 banker, 4 apotek och 1 tandläkare. Vardagsservicen är god, supermercado 451 meter, apotek 274 meter, hälsocentrum inom 1,3 km, och 9 kollektivtrafiklinjer med cirka 50 hållplatser binder samman området med Marbella, San Pedro och Estepona. Utbudet av skolor är brett: 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i regionen, med internationella skolor som British International School på 4,8 km. Livet här är urbanst och servicenära, men också bullrigt och trafikerat under högsäsong. Utanför turistsäsongen lugnar området ner sig, men marina- och restaurangverksamheten pågår året runt. För den som vill kombinera stadsliv med aktiviteter ligger Polideportivo San Pedro 2,2 km bort och CrossFit Marbella 3,2 km bort.
Kartan visar bostadens läge i det bevakade komplexet Bahía de Banús, mellan marinan och strandpromenaden i Puerto Banús. Markörer anger stranden (686 m), supermercado (451 m), golfbanorna i Nueva Andalucía och vägen mot Marbella och San Pedro. Kartbilden ger en bild av det täta, urbana området med korta avstånd till service.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sydväst om Marbella centrum (7 km) och öster om San Pedro Alcántara. Positionen är kustnära och central i den så kallade golfväldalen, där Las Brisas, Los Naranjos och Magna Marbella ligger inom några kilometer. Málaga (54 km, cirka 579 000 invånare) är provinceshuvudstad; Algeciras (59 km) och Gibraltar (cirka 51 km) ligger i sydväst. Regionen registrerar cirka 4 743 fastighetstransaktioner, vilket speglar en aktiv och likvid marknad kring Marbella.
Strand: Playa de Puerto Banús 686 meter, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km, Playa de San Pedro 2,8 km, Playa de Nagüeles 3,7 km. Städer: Marbella 7 km, Estepona cirka 30 km, Málaga 54 km. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol cirka 45, 46 km, Gibraltar cirka 51 km. Golf: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range golf lessons 2,5 km, Magna Marbella Golf 2,8 km. Marina: Puerto Deportivo José Banús 0,5 km. Övrigt: EV-laddningsstation 325 meter, lasstation Marbella Supercharger 3,4 km, sjukhus 1,3 km. Terrängen mot strand är i princip plan med 0,3 % lutning, vilket gör hela närområdet gångvänligt.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt för kustzonen i västra Málaga-provinsen: medeltemperatur cirka 19,2 °C årsvis, med 12, 26 °C mellan kallaste och varmaste månadsmedel. Historiskt antal soltimmar uppges till cirka 3 856 per år, bland de högsta nivåerna i Spanien. Simsäsongen, då havsvattnet håller minst 20 °C, sträcker sig över cirka sex månader, i praktiken maj till oktober. Läget är 11 meter över havet på nästan helt plan mark, vilket betyder inga höjdskillnader till strand och marina. Natura och grönområden består främst av strandpromenader, golfbanor och Sierra Bergs siluett i norr, som ger bergsutsikt från övervåningen enligt objektbeskrivningen. Regionen har cirka 32 lokala helgdagar och högtider per år, vilket märks i form av festivaler och evenemang i Marbella och San Pedro.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Puerto Banús på 686 meter, följt av hundstranden Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km och Playa de San Pedro på 2,8 km. Playa de Nagüeles ligger 3,7 km bort. Stränderna i Nueva Andalucía och San Pedro har flerårigt fått Blå flagg-status, och strandpromenaden mot San Pedro är upplyst och farbar året runt. Golfutbudet är ett av områdets starkaste kort: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range för golflektioner (2,5 km) och Magna Marbella Golf (2,8 km) ligger alla inom tio minuter med bil. För träning finns Polideportivo San Pedro (2,2 km), klätterväggen Rocodromo (2,8 km) och CrossFit Marbella (3,2 km). Sjösport och båtliv utgår från Puerto Deportivo José Banús 500 meter bort, med möjlighet till utflykter, hyr båtar och vattensporter.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger i Nueva Andalucía, sydväst om Marbella centrum (7 km) och öster om San Pedro Alcántara. Positionen är kustnära och central i den så kallade golfväldalen, där Las Brisas, Los Naranjos och Magna Marbella ligger inom några kilometer. Málaga (54 km, cirka 579 000 invånare) är provinceshuvudstad; Algeciras (59 km) och Gibraltar (cirka 51 km) ligger i sydväst. Regionen registrerar cirka 4 743 fastighetstransaktioner, vilket speglar en aktiv och likvid marknad kring Marbella.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL155813
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID