Denne bungalow ligger i Bahía de Banús, en lukket beboelsesanlæg i Puerto Banús, sydvest for Marbella på Costa del Sol. Boligen har 3 soveværelser, et beboelsesareal på 325 m² på en grund på 271 m² og en privat have med pool. Strand, marina, supermarked og restauranter ligger inden for gåafstand. Komplekset har vagt, alarm og fælleshaver med to pools. Boligen er møbleret og har aircondition, privat parkering og terrasser med udsigt til bjerge, have og pool. Puerto Banús blev bygget i 1970 som luksusmarina og har i dag cirka fem millioner årlige besøgende.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i Puerto Banús i Nueva Andalucía, sydvest for Marbella. Playa de Puerto Banús ligger 686 meter væk, og supermarked, apotek og restauranter findes inden for 500 meter. Marbella centrum ligger 7 km væk, og lufthavnen Málaga-Costa del Sol cirka 45 km væk. Området er bymæssigt med stor aktivitet, især i turistsæsonen.
Boligen henvender sig til købere, der søger en færdigbygget bolig nær hav, marina og byfaciliteter med gåafstand til dagligvarer og restauranter. Den private have og pool giver udendørs arealer, mens det lukkede kompleks tilbyder vagt og alarm. Tre soveværelser med egne bade gør boligen egnet til familier eller gæsteophold.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen stammer fra 1970 (oplevering angivet som gennemført), og boligen fremstår moderniseret med åben plan, mørke vinduespartier og opdaterede badeværelser. Byggestatus er angivet som færdig, hvilket betyder, at der ikke er ventetid på byggeri eller planfaser ved køb.
Boligen har 3 soveværelser og et beboelsesareal på 325 m² på en grund på 271 m², hvilket begrænser udendørs privat areal i forhold til fritliggende villaer. Blandt de registrerede data er der ingen energimærkning, ingen oplysninger om havemøbel-tilbehør ud over det nævnte, og ingen angivelse af havarum eller bagagerum. Databasen angiver ikke havudsigt fra boligen; udsigtene er registreret mod bjerge, have og pool.
Boliden passer til købere, der prioriterer gåafstand til strand, marina og byfaciliteter frem for ro og plads. Denne situation genkendes typisk hos: par eller familier, der ønsker en færdig, møbleret bolig uden renoveringsbehov og med mulighed for øjeblikkelig brug eller udlejning; internationale købere, der søger en anden bolig med vagt og alarm i et lukket anlæg; og købere, der lægger vægt på kort afstand til golfbaner, da Real Club de Golf Las Brisas ligger 2,2 km væk. Boligen er mindre oplagt for købere, der søger et nybyggeri med moderne energimærkning, store private grunde eller et stille lokalmiljø uden turisme. Puerto Banús har et intenst forløb af besøgende gennem hele sæsonen med 52 hoteller og næsten 12.800 senge i nærheden, hvilket betyder livlig aktivitet også om aftenen. For købere, der bruger boligen som base for ophold i skoleåret, ligger British International School 4,8 km væk. Endelig passer boligen til købere uden bilbehov i dagligdagen, men som ønsker bil til ture til Marbella (7 km) eller Málaga (54 km).
Prisen er angivet til €2.700.000 for en møbleret bungalow på 325 m², hvilket svarer til cirka €8.300 pr. kvadratmeter. Boligen tilbydes med korttidsudlejning om sommeren ifølge sælgeroplysninger, hvilket indikerer et eksisterende udlejningssetup. Til sammenligning ligger nye lejlighedsprojekter i Torre del Mar, Mijas og Estepona i prisintervallet fra cirka €205.000 til €270.000, men disse er ikke direkte sammenlignelige i hverken beliggenhed eller produkttype. Prisen afspejler Puerto Banús' placering i det øverste segment af Marbella-markedet med 4.743 registrerede ejendomstransaktioner i området.
Dagliglivet i Bahía de Banús er præget af kort afstand til det meste. Supermarked ligger cirka 450 meter væk og apotek 274 meter, så daglige ærinder foregår til fods. Playa de Puerto Banús kan nås på under ti minutters gang, og marinaen med restauranter, butikker og barer ligger cirka 500 meter væk. Boligens planløsning følger et moderne mønster: åben stue med spiseafsnit ved trappen, køkken med bar samt adgang fra stuen til den private have og pool. Hovedsoveværelset ligger i stueetagen med direkte adgang til haven, mens de to øvrige soveværelser med egne bade ligger på første sal, hvor der også er et lille tv-område. Haven har udendørs spiseplads, fire solsenge, gasgrill og privat pool, med adgang til kompleksets fælleshaver og to fælles pools. Området er bymæssigt og internationalt præget med 73 restauranter inden for to kilometer og cirka fem millioner årlige besøgende i Puerto Banús. Det betyder aktivitet hele året, men også betydelig trafik og folksamling i højsæsonen. Med ni kollektivlinjer og 50 stop i området samt flad terræn mod strandet (0,3% hældning) er boligen brugbar uden bil til de fleste daglige formål, men en bil er praktisk til længere ture. Hospital ligger 1,3 km væk, og der er fem sundhedscentre i nærheden samt 41 grundskoler og 28 videregående skoler i regionen.
Omgivelserne omkring boligen er præget af tæt bymæssig struktur med alle daglige funktioner inden for kort afstand. Supermarked (451 m), apotek (274 m), tandlæge og fire banker ligger i gåafstand, og med 73 restauranter og ni caféer inden for to kilometer er udvalget af spisesteder stort. Kollektivtransport er til stede med ni linjer og 50 stop i området, hvilket gør det muligt at nå Marbella og San Pedro uden bil. Terrænet mod strandet er fladt med 0,3% hældning, og cykling er en realistisk transportform for daglige ærinder. For fysisk aktivitet ligger Polideportivo San Pedro 2,2 km væk, CrossFit Marbella 3,2 km og klatrefaciliteten Rocodromo 2,8 km. Hospital findes 1,3 km væk, og der er fem sundhedscentre i regionen. Området er præget af betydelig turisme med 52 hoteller i nærheden, hvilket giver aktivitet og åbne faciliteter hele året, men også perioder med crowds og trafik, især juli og august. Uden for højsæsonen er gaderne roligere, mens marinaen, butikkerne og restauranterne fortsat er åbne.
Kortet viser boligens placering i det lukkede Bahía de Banús-anlæg mellem marinaen og strandpromenaden i Puerto Banús. Nabo.byen Marbella ligger 7 km mod øst, golfbanerne i Nueva Andalucía umiddelbart nord for anlægget, og kyststrækningen mod San Pedro og Estepona mod vest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen ligger i Puerto Banús, som er en del af Nueva Andalucía sydvest for Marbella. Positioneringen er kystnær og bymæssig, adskilt fra de mere landlige golfområder i Nueva Andalucía og bjerglandsbyerne længere ind i landet. Marbella centrum ligger 7 km væk, Estepona cirka 20 km mod vest, og Málaga 54 km mod øst. Puerto Banús fungerer som et af Costa del Sols største underholdningscentre med cirka fem millioner årlige besøgende, hvilket adskiller området fra mere stille kystbyer som San Pedro og Estepona.
Playa de Puerto Banús ligger 686 meter fra boligen og er nærmeste strand, efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km). Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 500 meter væk. Golfbaner: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range golfundervisning 2,5 km og Magna Marbella Golf 2,8 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 45-46 km væk med en køretid på cirka 40-50 minutter, og Gibraltar Lufthavn 51 km. Marbella centrum ligger 7 km væk med 147.958 indbyggere, Málaga 54 km og Algeciras 59 km. Internationale skoler: British International School 4,8 km og The International School of Estepona 6,9 km.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger 11 meter over havet med fladt terræn mod kysten. Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C med en månedlig variation fra cirka 12°C til 26°C. Regionen registrerer historisk 3.856 soltimer årligt, hvilket er blandt de høje værdier for Europa. Svømmesæsonen med vandtemperatur på mindst 20°C strækker sig over cirka seks måneder, typisk fra maj til oktober. Udsigterne fra boligen er registreret mod bjerge, have og pool, hvilket stemmer med placeringen mellem kysten og Sierra Blanca-bakkerne bag Nueva Andalucía. Den lave højde og den flade hældning mod strandet (0,3%) gør gang- og cykelruter til kysten ukomplicerede. Klimaet tillader udendørs brug af have og pool i store dele af året, mens vintermånederne kræver opvarmning af boligen, som er udstyret med aircondition.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene omkring boligen omfatter Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), Playa de San Pedro (2,8 km) og Playa de Nagüeles (3,7 km). Playa de San Pedro har Blå Flag-certificering, hvilket indebærer standardiserede krav til vandkvalitet og faciliteter. Playa Canina Ventura del Mar er registreret som hundestrand. Golfmulighederne omfatter Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), Magna Marbella Golf (2,8 km) og The Range til golfundervisning (2,5 km), hvilket giver adgang til flere baner inden for ti minutters kørsel. Sportsfaciliteter omfatter Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo klatrevæg (2,8 km) og CrossFit Marbella (3,2 km). Udsigtspunktet Mirador del Muelle de Honor ligger 500 meter væk ved marinaen, og Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella (6,3 km) samt Marina la Bajadilla (7,6 km) giver yderligere havnemuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Boligen ligger i Puerto Banús, som er en del af Nueva Andalucía sydvest for Marbella. Positioneringen er kystnær og bymæssig, adskilt fra de mere landlige golfområder i Nueva Andalucía og bjerglandsbyerne længere ind i landet. Marbella centrum ligger 7 km væk, Estepona cirka 20 km mod vest, og Málaga 54 km mod øst. Puerto Banús fungerer som et af Costa del Sols største underholdningscentre med cirka fem millioner årlige besøgende, hvilket adskiller området fra mere stille kystbyer som San Pedro og Estepona.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL155813
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús indtager en særstilling på Marbella-markedet. Mens nye lejlighedsprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) repræsenterer nybyggeri i mellemsegmentet, ligger denne bungalow i etableret, kystnær bebyggelse i det øverste prissegment. Forskellen er dobbelt: dels beliggenhed med gåafstand til marina og strand, dels produkttype som møbleret bolig i lukket anlæg med privat pool. I Nueva Andalucía ligger de fleste villaer og boliger i golfzonen 1,5-3 km fra kysten, hvilket giver mere ro men kræver bil til strandbesøg. Her er forholdet omvendt: strand, marina og dagligvarer nås til fods, mens golfbanerne (Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, Magna Marbella 2,8 km) ligger kort kørsel væk. Sammenlignet med Marbella centrum (7 km) er Puerto Banús mere komprimeret og turistpræget, med 52 hoteller og cirka 12.800 senge i nærheden og omkring fem millioner årlige besøgende. Det giver aktivitet og åbne faciliteter hele året, men også crowdede perioder i juli-august. Prismæssigt svarer €2.700.000 til cirka €8.300 pr. m², hvilket er i overensstemmende med Puerto Banús' position blandt de dyreste områder på Costa del Sol. Med 4.743 ejendomstransaktioner i området er markedet likvidt. Købere, der søger nybyggeri med moderne energistandard og større grunde, finder alternativer i Estepona og Mijas til væsentligt lavere prispunkter, mens Puerto Banús primært tiltrækker købere, der prioriterer beliggenhed og færdig, brugsklar bolig nær havet og marinaen med den afslappede, solrige livsstil, som kysten ved Marbella er kendt for.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID