Полувъзстановена къща в Нуева Андалусия, Малага, разположена в един от най-установените и търсени райони на Коста дел Сол. Построена през 1983 г. и наскоро обновена, къщата предлага три спални, две банни и 165 квадратни метра жилищна площ на парцел от 302 квадратни метра. С изложение на юг и предна позиция към голф игрището, имотът комбинира удобство с отлична локация в близост до голф игрища и услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът се намира в Нуева Андалусия, на кратко разстояние от престижните голф игрища и яхтеното пристанище Пуерто Банус. Околната среда се характеризира с зелени пейзажи, градски услуги и добра връзка с брега и околните градове. Локацията предлага достъп както до природа, така и до градски удобства в близост.
Този проект отговаря на нуждата от просторно жилище с три спални и две банни, подходящо за семейства или като втора къща. Западно ориентираната градина предлага следобедно слънце и уединение, докато общите басейни осигуряват прохлада. Близостта до услуги на пешеходно разстояние улеснява ежедневието без зависимост от транспорт.
Проектът е напълно завършен и предаден през 1983 г. Наскоро е преминал през реновация, като е актуализиран до модерни стандарти, като същевременно е запазена оригиналната харизма. Като съществуваща постройка, той предлага незабавна наличност без периоди на изчакване, което е важно предимство за купувачите, които не желаят да чакат нови строежи.
Проектът не е ново строителство, което означава, че купувачите трябва да вземат предвид възрастта на сградата, въпреки че наскоро е реновирана. Парцелът от 302 квадратни метра предлага по-малко открито пространство в сравнение с отделни вили в същия ценови клас. Локацията в населен район предполага по-малко пълна уединеност в сравнение с по-изолирани зони по Коста дел Сол.
Този проект е подходящ за купувачи, търсещи балансиран начин на живот в установен квартал. Семейства с деца ще оценят близостта до училища и услуги, докато голф ентусиастите могат да се възползват от локацията близо до няколко престижни голф игрища. За купувачи, търсещи втора къща в Испания, проектът предлага предимството на туристически лиценз, което позволява наемане извън периодите на лично ползване. Инвеститорите могат да видят стойността в локацията в Нуева Андалусия, регион, който исторически запазва и често увеличава стойността си. Проектът също е подходящ за възрастни хора, търсещи постоянна резиденция в среда с добри здравни грижи и услуги на пешеходно разстояние, без тежестите на по-голям парцел, изискващ много поддръжка.
Къщата е преминала през recente реновация, която е довела до модерни довършителни работи при запазване на оригиналната структура. Баните са оборудвани с мраморни плочки и дървени шкафове, което представлява комбинация от елегантност и функционалност. В жилищните пространства са инсталирани вградени гардероби за максимално складово пространство. Климатичната система включва климатик за охлаждане и отопление, което осигурява комфорт през цялата година. Камината в хола добавя традиционен средиземноморски елемент и предлага топлина през по-студените зимни месеци. Навън покритата тераса осигурява защита от слънцето, докато частното открито пространство създава интимна външна зона. Общите части са добре поддържани, с два басейна, заобиколени от поддържани средиземноморски градини. Общото състояние на къщата е описано като отлично, което показва качествени материали и майсторство в реновацията.
С цена от €1,595,000 този проект се позиционира в средния до висок сегмент на пазара по Коста дел Сол. Цената отразява комбинацията от локация, размер и recente реновация. В сравнение с отделни вили в същия регион, проектът предлага стойност чрез общите удобства като басейни, които се поддържат от сдружението на собствениците. Къщата е незабавно достъпна за оглед и покупка без списъци на чакащи или строителни рискове.
Ежедневният живот в този проект се характеризира с комбинация от комфорт и удобство. Сутрините могат да започнат със закуска на покритата тераса с изглед към градината. Удобства като супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните нужди. След сутрин на едно от близките голф игрища, жителите могат да се завърнат вкъщи за следобедна почивка в един от общите басейни. Вечер западно ориентираната градина предлага идеалната обстановка за наслада от залеза. Близостта до Пуерто Банус само на 1 км означава, че вечер навън с вечеря и забавления е лесно достъпна. Проектът предлага балансиран начин на живот между отдих, релаксация и практически нужди, всичко в близост.
Околността на проекта предлага разнообразие от услуги и възможности на пешеходно или кратко пътно разстояние. Само на 353 метра се намира супермаркет за ежедневни нужди, докато аптека е на 64 метра разстояние за медицински нужди. За здравни грижи болница е на 1,9 километра разстояние. Яхтеното пристанище Пуерто Банус, известно със своите магазини, ресторанти и нощен живот, е само на 1 километър разстояние. Плажът Плая де Пуерто Банус е на 301 метра разстояние, което позволява ежедневни плажни посещения. Близостта до три престижни голф игрища в рамките на 2 километра го превръща в рай за голф играчи. За семейства с деца в радиус от 2 километра има 41 начални училища и 28 средни училища, което предлага образователни възможности за всички възрасти. Собствениците на електромобили могат да се възползват от зарядна станция на 368 метра разстояние, което допринася за модерния начин на живот.
Картата показва стратегическата локация на проекта в Нуева Андалусия, близо до голф игрища и на кратко разстояние от брега и Пуерто Банус. Плътните зелени зони представляват голф игрища, докато синята линия маркира крайбрежието. Червените точки показват услуги, а жълтите линии основните пътни връзки с Марбеля и летище Малага. Мерките за разстояние дават индикация за пешеходни и пътни разстояния до важни дестинации.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът се намира в Нуева Андалусия, престижен квартал в община Марбеля, на 7 километра от градския център. Тази локация го позиционира в известната „Голф долина“ на Марбеля, където се намират едни от най-добрите голф игрища в Испания. Намира се на 54 километра от провинциалния столица Малага и 59 километра от Алхесирас, което предлага централна позиция в региона Коста дел Сол. Локацията предлага перфектния баланс между динамиката на градове като Марбеля и по-спокойната атмосфера на жилищен квартал. Нуева Андалусия е известна със своето международно общество и отлична инфраструктура, което го прави един от най-търсените райони както за постоянно живеене, така и за ваканционни имоти по Коста дел Сол.
Този проект предлага отлична достъпност до важни услуги. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, е само на 301 метра разстояние, което е по-малко от 5 минути пеша. До летищата, летище Малага-Коста дел Сол е на 45 километра разстояние, което е около 35-40 минути с кола, докато летище Гибралтар е на 52 километра. Три престижни голф игрища се намират в рамките на 2 километра: Голф Лос Наранхос на 2.0 км, голф уроци The Range на 2.0 км и Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2.1 км. За ежедневни покупки супермаркет е на 353 метра разстояние, докато медицинска грижа е достъпна в болница на 1.9 километра. Близкият град Марбеля е на 7 километра разстояние, което е около 10-15 минути с кола и предлага широк спектър от услуги, култура и развлечения.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Проектът се намира на надморска височина от 10 метра, което предлага меко климатично изживяване. Средната годишна температура от 17.8°C осигурява приятни температури през по-голямата част от годината. Температурите варират средно между 12°C в най-студените месеци и 26°C в най-топлите, което създава комфортни условия за живеене без екстремна жега или студ. Локацията има плувен сезон от 4 месеца, през който температурата на водата е над 20°C, идеално за плажни и водни дейности. Ниският наклон от 0.2% към плажа прави разходките и колоезденето до брега достъпни за всички възрасти. Близостта до Средиземно море и защитената локация срещу планините допринасят за микроклимата с над 300 слънчеви дни годишно, което насърчава здравословен открит начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Плая де Пуерто Банус, на само 301 метра разстояние, предлага директен достъп до Средиземно море. Макар и изрично споменат като плаж със син флаг, крайбрежието в този регион общо се поддържа и почиства. За голф ентусиастите локацията е идеална с три престижни голф игрища в рамките на 2.1 километра: Голф Лос Наранхос, голф уроци The Range и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Тези голф игрища са сред най-престижните в региона и предлагат предизвикателни игрища за различни нива на игра. Спортни съоръжения също са налични наблизо, като Полидепортиво Сан Педро на 2.9 километра и КросФит Марбеля на 3.8 километра. Яхтеното пристанище Пуерто Банус на 1 километър разстояние предлага не само възможност да се наслаждавате на луксозни яхти, но и на широк спектър от водни спортове, вариращи от ветроходство до джетове.
Източник: OpenStreetMap
Проектът се намира в Нуева Андалусия, престижен квартал в община Марбеля, на 7 километра от градския център. Тази локация го позиционира в известната „Голф долина“ на Марбеля, където се намират едни от най-добрите голф игрища в Испания. Намира се на 54 километра от провинциалния столица Малага и 59 километра от Алхесирас, което предлага централна позиция в региона Коста дел Сол. Локацията предлага перфектния баланс между динамиката на градове като Марбеля и по-спокойната атмосфера на жилищен квартал. Нуева Андалусия е известна със своето международно общество и отлична инфраструктура, което го прави един от най-търсените райони както за постоянно живеене, така и за ваканционни имоти по Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL049985
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона този се позиционира в по-високия сегмент, но предлага стойност чрез комбинацията от локация и услуги. Докато подобни проекти като Аквамар в Торемолинос (от €269,950) и Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) имат значително по-ниски цени, те се намират в по-малко ексклузивни райони без директен достъп до същото качество голф игрища и услуги. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), въпреки че е по-евтин, липсва директната близост до голф игрища и установения статус на Нуева Андалусия. В сравнение с други проекти в Нуева Андалусия, този проект предлага баланс между цена, размер и локация. Докато по-новите разработки в региона често изискват по-високи цени за подобни характеристики, този проект предлага стойността на установена общност със зрели градини и доказана локация. Наличието на туристически лиценз го отличава от много други жилищни проекти в региона, което предлага допълнителна стойност за инвеститори или купувачи, обмислящи наемане.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID