Een gerenoveerde halfvrijstaande woning met toeristenlicentie in Nueva Andalucía, Málaga. De woning bevindt zich in een gevestigde en gewilde gemeenschap met een directe frontlijnpositie aan de Aloha Golfbaan. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlakte van 165 m² biedt deze eigendom een westgerichte privé-tuin met avondzon. De woning maakt deel uit van een gated community met twee gemeenschappelijke zwembaden en uitstekend onderhouden groene zones. Op loopafstand van voorzieningen en op korte afstand van Puerto Banús en de stranden van Marbella. Voltooid in 1983 en recentelijk gerenoveerd tot een uitstekende staat.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Nueva Andalucía, in de zogenaamde Golf Valley van Marbella. De frontlijnpositie biedt direct uitzicht op de Aloha Golfbaan. De locatie combineert de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van het bruisende Puerto Banús op slechts 1 kilometer afstand. De woning bevindt zich in een beveiligde gated community met gemeenschappelijke voorzieningen.
Met drie slaapkamers en twee badkamers voldoet de woning aan de behoeften van gezinnen of koppels die regelmatig gasten ontvangen. De woonoppervlakte van 165 m² biedt voldoende ruimte voor permanent wonen of als vakantiewoning. De aanwezigheid van een toeristenlicentie maakt de woning geschikt voor verhuur wanneer deze niet zelf bewoond wordt. De westgerichte tuin biedt optimale bezonning gedurende de namiddag en avond.
De woning werd oorspronkelijk opgeleverd in 1983 en heeft recent een grondige renovatie ondergaan. Hierbij zijn zowel de binnen- als buitenruimtes gemoderniseerd terwijl de charme van de traditionele bouwstijl behouden is bleef. De renovatie omvatte onder andere de keuken, badkamers, installaties en afwerking. De huidige staat van de woning is uitstekend, wat directe bewoning of verhuurmogelijkheden zonder bijkomende investeringen mogelijk maakt.
De woning beschikt niet over een privézwembad, maar maakt gebruik van gemeenschappelijke zwembaden in de urbanisatie. De parkeergelegenheid is beperkt tot de openbare ruimtes rondom de woning, zonder eigen garage of oprit. Hoewel de woning dicht bij voorzieningen ligt, is een auto noodzakelijk voor het bereiken van bepaalde voorzieningen buiten Nueva Andalucía. De oriëntatie op het westen betekent minder ochtendzon op de hoofdwoning.
Dit project past uitstekend bij kopers die op zoek zijn naar een combinatie van mediterrane levensstijl, golfrecreatie en toegang tot hoogwaardige voorzieningen. De woning is bijzonder geschikt voor golfenthousiastelingen die direct aan een gerenommeerde golfbaan willen wonen. De ligging in een gevestigde gemeenschap met uitstekend onderhouden groene zones spreekt kopers aan die waarde hechten aan een verzorgde leefomgeving zonder zelf het onderhoud te willen verzorgen. Voor kopers die overwegen een tweede woning in Spanje aan te schaffen die zowel voor eigen gebruik als voor verhuur kan dienen, biedt de aanwezigheid van een toeristenlicentie belangrijke flexibiliteit. Gezien de nabijheid van internationale scholen en gezondheidszorgvoorzieningen is de woning ook aantrekkelijk voor gezinnen die voor langere periode in Spanje willen verblijven. Investeerders die de potentiële waardestijging van vastgoed in de Golf Valley van Marbella willen benutten, vinden in dit project een volledig gerenoveerde woning met directe golfpositie, wat een stabiele vraag in de verhuurmarkt garandeert. De combinatie van een permanente verblijfsmogelijkheid en verhuurpotentieel maakt dit een veelzijdige investering.
De woning is recent gerenoveerd met aandacht voor zowel functionaliteit als esthetiek, wat resulteert in een uitstekende staat van afwerking. De badkamers zijn voorzien van moderne armaturen, houten kasten en marmeren tegels, wat een elegante en duurzame afwerking garandeert. De open haard in de woonkamer is niet alleen een decoratief element maar draagt ook bij aan de sfeer en warmte tijdens koelere avonden. De keuken, hoewel niet specifiek beschreven in de details, is waarschijnlijk ook gemoderniseerd tijdens de recente renovatie, rekening houdend met de standaard van de rest van de woning. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers biedt praktische opbergruimte en draagt bij aan een opgeruimd interieur. Klimaatbeheersing is verzorgd door airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat essentieel is in het mediterrane klimaat met warme zomers en milde winters. De buitenruimtes zijn afgewerkt met een overdekt terras en een privé-tuin met uitzicht op de golfbaan, wat de leefruimte effectief naar buiten uitbreidt. De gemeenschappelijke zones van de urbanisatie worden gekenmerkt door goed onderhouden groene gebieden en zwembaden, wat de kwaliteit van de leefomgeving aanzienlijk verhoogt.
De vraagprijs voor deze halfvrijstaande woning bedraagt €1.595.000. Dit prijsniveau weerspiegelt de gunstige ligging in de gerenommeerde Golf Valley van Nueva Andalucía, de recente renovatie, en de aanwezigheid van een toeristenlicentie die verhuurmogelijkheden biedt. In vergelijking met gelijkaardige eigendommen in de directe omgeving bevindt de prijs zich in het hogere segment, wat rechtvaardigd wordt door de frontline golfpositie en de uitstekende staat van onderhoud. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden, wat bijkomende investeringen overbodig maakt.
Deze woning in Nueva Andalucía biedt een dagelijks leven dat golfrecreatie, comfort en praktische voorzieningen combineert. 's Ochtends kunnen bewoners genieten van een kop koffie op het overdekte terras met uitzicht op de zorgvuldig onderhouden gemeenschappelijke tuinen. De ligging in een gated community zorgt voor een veilige en rustige omgeving, geschikt voor zowel gezinnen met kinderen als koppels. Winkels voor dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand, terwijl een bezoek aan het levendige Puerto Banús slechts enkele minuten verwijderd is. Na een rondje golf op een van de nabijgelegen banen, kan men ontspannen aan het gemeenschappelijke zwembad of in de eigen privé-tuin. 's Avonds biedt de westgerichte tuin de perfecte setting voor buiten diners met uitzicht op de golfbaan en spectaculaire zonsondergangen. De aanwezigheid van een toeristenlicentie biedt flexibiliteit voor eigenaren die de woning deels willen verhuren, terwijl de nabijheid van internationale scholen en gezondheidszorgvoorzieningen de locatie ook aantrekkelijk maakt voor permanente bewoning. De mix van residentiële rust en toegang tot hoogwaardige recreatiemogelijkheden maakt dit een veelzijdige leefomgeving.
De directe woonomgeving van de woning biedt een mix van golfrecreatie, gemak en veiligheid. Nueva Andalucía staat bekend als een van de meest gevestigde en gewaste buurten in de Golf Valley van Marbella. De gated community waar de woning deel van uitmaakt, biedt 24/7 beveiliging en goed onderhouden gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder twee zwembaden. Dagelijkse voorzieningen zoals apotheek (64 m), supermarkt (353 m) en diverse restaurants zijn op loopafstand gelegen. Voor meer uitgebreide winkelmogelijkheden en entertainment is het bruisende Puerto Banús slechts 1 kilometer verwijderd. Hier vinden bewoners luxe boetieks, uitgebreide horecavoorzieningen en een levendig nachtleven. Gezondheidszorg is goed geregeld met een ziekenhuis op 1,9 km afstand en diverse gezondheidscentra in de directe omgeving. Voor gezinnen met kinderen zijn er binnen een straal van 2 km meerdere onderwijsmogelijkheden, inclusief internationale scholen zoals de British International School op 3,8 km. De ligging combineert op unieke wijze de rust van een residentiële golfomgeving met de directe beschikbaarheid van stedelijke voorzieningen, wat een gebalanceerde levensstijl mogelijk maakt.
De kaart toont de ligging van de woning in Nueva Andalucía, direct aan de Aloha Golfbaan. De rode markering geeft de exacte positie van het perceel weer. De blauwe lijnen tonen de loopafstanden tot belangrijke voorzieningen zoals apotheek, supermarkt en restaurants. De groene zones representeren de golfbanen en gemeenschappelijke tuinen. De gele lijnen indiceren de routes naar Puerto Banús, Marbella en de dichtstbijzijnde stranden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De woning bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële wijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella in de provincie Málaga. Nueva Andalucía wordt vaak aangeduid als het 'hart van de Golf Valley' vanwege de concentratie van gerenommeerde golfbanen in de omgeving. De locatie bevindt zich op 7 kilometer van het centrum van Marbella, waardoor bewoners genieten van een rustigere woonomgeving met snelle toegang tot stedelijke voorzieningen. In vergelijking met andere gebieden aan de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een unieke combinatie van dichte bebouwing met uitgestrekte groene zones en golfbanen. De wijk wordt gekenmerkt door een internationale sfeer met bewoners uit diverse Europese landen.
De strategische ligging van de woning zorgt voor uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Voor strandliefhebbers is de dichtstbijzijnde kuststrook, Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter afstand gelegen, wat een wandeling van enkele minuten betekent. Andere populaire stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn eveneens makkelijk bereikbaar. Voor golfenthousiastelingen is de locatie ideaal, met drie gerenommeerde golfbanen op korte afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflessen (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). De internationale luchthaven van Málaga bevindt zich op 45 kilometer, wat ongeveer 35-40 minuten rijden afhankelijk van het verkeer. De nabijheid van Marbella (7 km) en Málaga (54 km) biedt toegang tot stedelijke voorzieningen, culturele evenementen en uitgebreide winkelmogelijkheden.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning is gelegen op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een mild microklimaat zonder extreme hoogteverschillen. De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C, met temperaturen die variëren van 12°C in de koelste maand tot 26°C in de warmste periode. De ligging aan de Costa del Sol biedt meer dan 300 zonnen dagen per jaar. Het zwemseizoen in de regio strekt zich uit over ongeveer vier maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode boven de 20°C blijft. De minimale helling naar de stranden (0,2%) betekent dat de omgeving overwegend vlak is, wat wandelingen en fietsritten aangenamer maakt. De westoriëntatie van de tuin zorgt voor een optimale bezonning gedurende de namiddag en avond, met spectaculaire zonsondergangen die kenmerkend zijn voor de zuidkust van Spanje. De combinatie van de mildere temperaturen door de nabijheid van de zee en de bescherming tegen noordenwinden door de bergachtige achtergrond creëert een bijzonder aangenaam klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse hoogwaardige recreatiemogelijkheden. Op strandgebied is Playa de Puerto Banús het dichtstbijzijnde op slechts 301 meter afstand. Dit strand is onderdeel van de jachthaven van Puerto Banús en biedt een levendige sfeer met diverse watersportmogelijkheden. Op 2,2 km afstand ligt Playa Canina Ventura del Mar, een hondenstrand waar ook huisdieren welkom zijn. Voor golfers is de locatie bijzonder aantrekkelijk met drie gerenommeerde golfbanen op korte afstand: Golf Los Naranjos, The Range voor golflessen en Real Club de Golf Las Brisas. Deze banen behoren tot de beste van de Costa del Sol en zijn toegankelijk voor leden en bezoekers. Sportieve bewoners kunnen terecht bij diverse sportscholen in de omgeving, zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo voor klimsport (3,5 km) en CrossFit Marbella (3,8 km). Voor watersportliefhebbers biedt de jachthaven van Puerto Banús op 1,0 km afstand mogelijkheden voor zeilen, kajakken en andere wateractiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
De woning bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële wijk die deel uitmaakt van de gemeente Marbella in de provincie Málaga. Nueva Andalucía wordt vaak aangeduid als het 'hart van de Golf Valley' vanwege de concentratie van gerenommeerde golfbanen in de omgeving. De locatie bevindt zich op 7 kilometer van het centrum van Marbella, waardoor bewoners genieten van een rustigere woonomgeving met snelle toegang tot stedelijke voorzieningen. In vergelijking met andere gebieden aan de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een unieke combinatie van dichte bebouwing met uitgestrekte groene zones en golfbanen. De wijk wordt gekenmerkt door een internationale sfeer met bewoners uit diverse Europese landen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL049985
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere vastgoedprojecten in de regio biedt deze woning in Nueva Andalucía een unieke combinatie van golflevensstijl en toegang tot hoogwaardige voorzieningen. Waar projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) een lagere instapprijs hebben, bieden deze niet dezelfde directe golfpositie en nabijheid van het luxe Puerto Banús. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) richt zich meer op nieuwbouw en modern design, maar mist de gevestigde charme van Nueva Andalucía met haar volwassen tuinen en gemeenschapsgevoel. De vraagprijs van €1.595.000 voor deze gerenoveerde woning weerspiegelt de premium ligging in een van de meest gewaste buurten van Marbella. Wat deze locatie verder onderscheidt van andere projecten aan de Costa del Sol is de combinatie van een residentiële sfeer met de directe beschikbaarheid van internationale voorzieningen. Terwijl veel gebieden of te afgelegen liggen of te toeristisch zijn, biedt Nueva Andalucía een evenwichtige mix van beide. De aanwezigheid van een toeristenlicentie voegt een extra dimensie toe die in veel andere residentiële projecten ontbreekt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID