Det här halvfristående huset i Nueva Andalucía, Málaga, är nyligen renoverat och ligger i en etablerad golfcommunity. Med tre sovrum, två badrum och 165 m² boendeyta erbjuder fastigheten ett västinriktat privat trädgård med utsikt över golfbanan. Byggd 1983 men nyligen uppdaterad, har fastigheten en turistlicens och ligger inom ett område med gemensamma pooler och medelhavs-trädgårdar. Projektet ligger nära Puerto Banús och Marbellas stränder, med olika bekvämligheter inom gångavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, i hjärtat av Marbellas Golf Valley. Den har en frontlinjeposition mot Aloha Golfbanan, endast en kort promenad från klubbhuset. Området är en gating community med väletablerad infrastruktur och nära tillgång till Puerto Banús, stadens stränder och internationella skolor. Det är ett urbant område med alla nödvändiga tjänster inom nära räckvidd.
Denna fastighet är lämplig för dem som söker ett permanent boende eller fritidshus med närhet till golf och strand. De tre sovrummen rymmer en familj eller användning för gäster. Privata och gemensamma utomhusutrymmen erbjuder möjligheter till avkoppling och social samvaro. Fastighetens läge möjliggör tillgång till både rekreation och vardagsnära tjänster som apotek, butiker och restauranger.
Byggd 1983 men nyligen genomgått renovering, vilket ger moderna bekvämligheter samtidigt som den ursprungliga strukturen bevarats. Fastigheten är redo för omedelbar inflyttning. Renoveringen har inkluderat uppdatering av badrum, kök och ytor för att möta dagens standard. Fastigheten har sedan byggandet behållit sin karaktär och anslutning till det väletablerade samhället med dess gemensamma faciliteter.
Fastigheten erbjuder inte direkt strandtillgång utan kräver kort färd för att nå närmaste strand. Den är inte lämplig för dem som söker total avskildhet då den är en del av ett gemenskap område. Fastigheten har inte ett eget poolområde utan delar gemensamma faciliteter. Tillträde till fastigheten är begränsat till gående och bil, medan större fordon kan ha begränsad tillgänglighet på grund av områdets layout.
Denna fastighet passar väl för golfentusiaster som söker boende med direkt tillgång till flera banor. Den lämpar sig också för familjer eller par som önskar ett fritidshus med möjlighet till permanent bosättning. För investerare som vill kombinera eget användande med uthyrning via turistlicensen är detta ett alternativ. Fastigheten passar dem som värdesätter en etablerad och välskött community med nära tillgång till både Puerto Banús och Marbellas stränder. Den är inte lämplig för dem som söker isolering eller total avskildhet, då den ligger i ett urbant område med andra bostäder i närheten. Köparen bör ha intresse för en aktiv livsstil med möjlighet till golf, strandliv och stadens bekvämligheter.
Renoveringen av fastigheten har genomförts med moderna material och tekniker samtidigt som den ursprungliga karaktären bevarats. Badrummen är utrustade med träskåp och marmorplattor som ger en elegant känsla. Köket har moderna vitvaror och praktiska arbetsytor. Golven är i högkvalitativt material som är lätt att underhålla och som tål det medelhavsklimat som råder. Väggarna är målade i ljusa färger som förstärker ljusinsläppet och ger en luftig känsla. Terrasserna och trädgården är väl underhållna med robusta material som klarar de varma somrarna. VVS och elsystem har uppdaterats för att möta nuvarande standarder och säkerhetskrav. Fönster och dörrar är av hög kvalitet med bra isoleringsförmåga för att hålla värmen ute under sommarmånaderna.
Priset för denna fastighet är 1 595 000 euro, vilket motsvarar cirka 9 669 euro per kvm boendeyta. Detta prisnivå är representativt för renoverade fastigheter med frontlinjeläge till golfbanor i Nueva Andalucía-området. Priset inkluderar den nuvarande inredningen och turistlicensen som ger möjlighet till uthyrning. Jämfört med andra fastigheter i samma område ligger priset i det övre segmentet, vilket reflekterar läget, renoveringsstandard och tillgång till gemensamma faciliteter. Priset är fast utan angivna förhandlingsmånader.
Dagliga rutiner i detta hem omfattar morgonkaffe på terrassen med utsikt över golfbanan, följt av en kort promenad till närliggande butiker eller restauranger. Boendet lämpar sig väl för dem som värdesätter både aktivitet och avkoppling. Morgonen kan börja med en runda golf på den närbelägna banan, medan eftermiddagen kan spenderas vid en av de gemensamma poolerna eller ett besök i Puerto Banús. Kvällen avslutas med en solnedgång över det västinriktade trädgården. För de som använder fastigheten som fritidsboende finns det många möjligheter att utforska närliggande stränder och kuststäder. Livsstilen i Nueva Andalucía kombinerar bekvämligheten med stadslivet med lugnet i ett välskött bostadsområde.
Nueva Andalucía erbjuder en balans mellan stadsliv och strandnära boende. Puerto Banús med sina lyxbutiker, restauranger och nattliv ligger bara en kort bilresa eller promenad bort. Marbella stad med dess historiska centrum, shopping och kultur erbjuder ytterligare möjligheter för nöjen och vardagsliv. För dagliga ärenden finns apotek, banker och affärer inom gångavstånd. Skolor och vårdcentraler finns nära till hands för familjer. Området är väl anslutet med vägar som gör det enkelt att utforska hela Costa del Sol. Offentlig transport finns tillgängligt med flera linjer som förbinder Nueva Andalucía med närliggande städer. Infrastrukturen är väletablerad med välskötta vägar, gångstigar och cykelbanor som gör det enkelt att röra sig i området.
Kartan visar fastighetens fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, med direkt närhet till Aloha Golfbanan och Puerto Banús. Avstånden till olika faciliteter är tydligt markerade, inklusive stränder, golfbanor och viktiga servicepunkter. Områdets välnät och närheten till huvudvägar gör det enkelt att nå omgivande städer och attraktioner. Kartan illustrerar också det kustnära läget med endast korta avstånd till Medelhavet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är beläget i hjärtat av Costa del Sol, mellan Marbella (7 km) och San Pedro Alcántara. Området är känt som 'Golf Valley' på grund av dess koncentration av högkvalitativa golfbanor. Regionen sträcker sig från kusten upp mot bergen, vilket ger varierande landskap och utsiktsmöjligheter. Jämfört med närliggande områden som Fuengirola eller Estepona erbjuder Nueva Andalucía en mer exklusiv och väletablerad atmosfär. Platsen är strategiskt placerad med god tillgång till hela Costa del Sol, från Málaga i öster till Gibraltar i väster.
Stränderna ligger på bekvämt avstånd, med närmaste strand Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles nås inom 2-3 kilometers avstånd. Puerto Banús med dess hamn och shopping finns inom gångavstånd. Närmaste staden Marbella ligger 7 km bort och nås lätt med bil eller lokal transport. Málaga internationella flygplats ligger 45 km bort, vilket är cirka 30-40 minuter med bil. För golfentusiaster finns flera banan nära till hands: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) och Aloha Golf (närmaste). Alla dessa banan rankas högt och är lätta att nå från fastigheten.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12-26°C under året. Somrarna är varma och torra, medan vintrarna är milda och regnigare. Platsen ligger endast 10 meter över havsnivån vilket ger ett kustnära klimat med måttlig luftfuktighet. Solinstrålningen är hög med över 320 soldagar per år. Badtemperaturen når över 20°C under fyra månader per år, vanligtvis från juni till september. Marken har en lätt lutning mot havet på 0,2%, vilket gör det lätt att röra sig i området. Närheten till havet påverkar klimatet genom att ge mildare temperaturer under sommaren jämfört med inlandet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandområdena kring Nueva Andalucía är kända för sina gyttjestränder och klara vatten. Playa de Puerto Banús, den närmaste stranden, är en populär strandsjukvårdsanläggning med full service. Flaggstränder finns i närheten vilket indikerar höga standarder för vattenkvalitet och servicenivå. För golfentusiaster erbjuder området ett av Spaniens bästa golfkluster med banor som Aloha Golf, Las Brisas och Los Naranjos alla inom kort avstånd. För de som föredrar andra aktiviteter finns sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,9 km), klättringanläggningar och crossfit-center i närheten. Vandring och cykling är populära aktiviteter längs kustpromenaderna som sträcker sig mellan Marbella och Estepona.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är beläget i hjärtat av Costa del Sol, mellan Marbella (7 km) och San Pedro Alcántara. Området är känt som 'Golf Valley' på grund av dess koncentration av högkvalitativa golfbanor. Regionen sträcker sig från kusten upp mot bergen, vilket ger varierande landskap och utsiktsmöjligheter. Jämfört med närliggande områden som Fuengirola eller Estepona erbjuder Nueva Andalucía en mer exklusiv och väletablerad atmosfär. Platsen är strategiskt placerad med god tillgång till hela Costa del Sol, från Málaga i öster till Gibraltar i väster.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL049985
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía skiljer sig från andra kustområden som Torremolinos eller Fuengirola genom sin mer exklusiva karaktär och närhet till golfbanor av hög klass. Jämfört med Estepona eller Mijas har Nueva Andalucía en mer central position mellan Marbella och San Pedro, vilket ger bättre tillgång till högkvalitativ service och underhållning. Prisnivån är högre än i många andra kustområden, vilket reflekterar områdets efterfrågan och etablerade karaktär. Jämfört med nyare projekt som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas erbjuder denna fastighet i Nueva Andalucía ett mer moget och väletablerat samhälle med fullt utbyggd infrastruktur och service. Skillnaden mot exempelvis Etherna Homes 2 i Estepona är att Nueva Andalucía har en mer etablerad identitet och större variation av bekvämligheter inom nära avstånd. Områdets 'Golf Valley'-position ger en särpräglad kombination av natur, rekreation och stadsliv som särskiljer det från många andra kustprojekt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID