Vivienda unifamiliar adosada recientemente renovada en Peñablanca, Nueva Andalucía, con tres dormitorios y dos baños. Construida en 1983, esta propiedad de 165 m² sobre un terreno de 302 m² ofrece vistas al campo de golf y jardín. La vivienda cuenta con orientación sur, aire acondicionado, chimenea y terraza cubierta. Ubicada en una comunidad cerrada con piscina comunitaria y jardines mediterráneos maduros. La propiedad incluye licencia turística y se encuentra a corta distancia de Puerto Banús y varias instalaciones deportivas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Nueva Andalucía, área residencial consolidada de Málaga. Se encuentra a 301 metros de Playa de Puerto Banús y rodeada por campos de golf prestigiosos como Los Naranjos, Las Brisas y Aloha. La urbanización ofrece acceso a infraestructuras urbanas con servicios básicos dentro de un radio de 400 metros, incluyendo supermercado, farmacia y centros de salud. Su posición estratégica permite desplazamientos cortos a Marbella y Puerto Banús.
Esta propiedad responde a necesidades residenciales para grupos de hasta cuatro personas, con tres dormitorios que proporcionan espacios diferenciados. Las áreas comunes amplias y la terraza orientada al sur permiten disfrutar de luminosidad durante gran parte del día. La cocina equipada y los dos baños completos ofrecen funcionalidad para vida diaria. El jardín privado de 302 m² proporciona espacio exterior para esparcimiento, mientras que la piscina comunitaria complementa las opciones de ocio sin requerir mantenimiento por parte del propietario.
La vivienda fue completada en 1983, por lo que no corresponde a un proyecto de nueva construcción. Sin embargo, ha sido objeto de renovación reciente que ha actualizado sus instalaciones y acabados. Esta intervención ha modernizado la propiedad manteniendo su estructura original, incorporando elementos actuales como sistemas de climatización y distribución interior optimizada. La antigüedad de la construcción está compensada por el estado de conservación excelente y las mejoras realizadas.
La propiedad no ofrece acceso directo a playa, encontrándose la más cercana a 2.6 kilómetros de distancia. No incluye piscina privada, dependiendo de las instalaciones comunitarias. El garaje no aparece como elemento disponible en las especificaciones del proyecto. Tampoco se menciona la disponibilidad de ascensor, lo que puede representar una limitación para personas con movilidad reducida considerando su distribución en varias plantas. La ubicación en urbanización consolidada implica restricciones en modificaciones exteriores según normas de la comunidad.
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para familias o parejas que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso a instalaciones deportivas y servicios cercanos. Su distribución con tres dormitorios la hace funcional para núcleos familiares con hijos o para quienes requieran espacios adicionales para visitas o teletrabajo. Para inversores interesados en el mercado turístico, la licencia turística existente ofrece la posibilidad de alquiler vacacional sin trámites adicionales, generando potencial retorno económico, especialmente considerando la alta demanda de alojamientos en Nueva Andalucía durante temporada estival. También puede ser apropiada para profesionales que trabajen remotamente y combinen residencia con vacaciones, gracias a las buenas conexiones por carretera y la relativa proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km). La presencia de campo de golf cercano y la orientación turística de la zona hacen de esta propiedad una opción interesante para quienes practiquen este deporte.
La vivienda presenta acabados de calidad renovados recientemente que combinan funcionalidad mediterránea con elementos modernos. Según las imágenes disponibles, los baños están equipados con mobiliario de madera y baldosas de mármol, materiales que garantizan durabilidad y fácil mantenimiento. El sistema de climatización incluye aire acondicionado caliente y frío, proporcionando confort durante todo el año. Las zonas de estar cuentan con amplios ventanales que maximizan la entrada de luz natural, reforzando la sensación de amplitud. La terraza cubierta ofrece espacio exterior protegido, adecuado para disfrute independientemente de las condiciones climáticas. La presencia de chimenea añade una opción de calefacción complementaria y un elemento estético tradicional en viviendas de la zona. Los armarios empotrados proporcionan almacenamiento optimizado sin sacrificar espacio útil. Los materiales exteriores muestran acabados que armonizan con el entorno mediterráneo, con tonos cálidos y texturas que integran la propiedad en el paisaje urbano de Nueva Andalucía.
El precio de esta propiedad se establece en €1,595,000, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado de Nueva Andalucía. Este valor refleja tanto la ubicación privilegiada cerca de campos de golf y Puerto Banús como las características específicas de la vivienda, incluyendo su reciente renovación y superficie útil de 165 m². El coste por metro cuadrado se sitúa aproximadamente en €9,666, dentro del rango habitual para la zona. La disponibilidad de licencia turística amplía las posibilidades de uso y potencial rentabilidad, influyendo positivamente en la valoración.
Esta residencia se ubica en un entorno que combina accesibilidad urbana con carácter residencial. Su ubicación en Nueva Andalucía permite disfrutar de una rutina diaria donde las necesidades básicas se resuelven a pie o con desplazamientos cortos. La mañana puede comenzar con café en la terraza orientada al sur, disfrutando de la luz natural mientras se observan los jardines. El supermercado más cercano está a apenas 353 metros, facilitando compras cotidianas. Para actividades recreativas, los campos de golf cercanos ofrecen opciones de ocio a menos de 2.1 kilómetros, mientras que las playas como Puerto Banús son accesibles en pocos minutos en coche. Por la tarde, la piscina comunitaria y zonas ajardinadas proporcionan espacios de relajación sin salir de la urbanización. Las conexiones viales permiten desplazarse a Marbella en aproximadamente 15 minutos para acceder a servicios especializados o vida cultural.
El entorno residencial de Peñablanca en Nueva Andalucía se caracteriza por su consolidación urbana y proximidad a servicios esenciales. La vida cotidiana se desarrolla con acceso inmediato a comercios básicos, con 69 restaurantes, 3 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 kilómetros. Esta concentración de servicios permite realizar múltiples gestiones diarias sin necesidad de desplazamientos largos. La infraestructura vial facilita la conexión con Marbella (7 km), principal núcleo urbano de la zona, en aproximadamente 15 minutos en tráfico normal. Puerto Banús, centro de ocio y servicios premium, se encuentra a escasa distancia, ofreciendo opciones de compra, restauración y entretenimiento de alto nivel. Para necesidades educativas, el área cuenta con 41 centros de enseñanza primaria y 28 de secundaria en la región, con colegios internacionales como el British International School a 3.8 km. La cobertura sanitaria incluye 5 centros de salud en el entorno cercano, complementados por el hospital a 1.9 km.
La ubicación de la propiedad se muestra en el contexto de Nueva Andalucía, área residencial consolidada entre Marbella y San Pedro Alcántara. Se observa su posición estratégica respecto a los campos de golf circundantes y la cercanía a Puerto Banús. La vivienda se encuentra a escasos metros del inicio del paseo marítimo de Puerto Banús, con acceso directo a servicios básicos dentro de un radio inferior a 500 metros.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La propiedad se encuentra estratégicamente posicionada en Nueva Andalucía, área residencial de alto standing entre Marbella y San Pedro Alcántara. Su ubicación a 7 km de Marbella (147,958 habitantes) y 54 km de Málaga (579,076 habitantes) la sitúa en una zona con acceso a servicios urbanos sin las densidades poblacionales de los grandes núcleos. Esta posición intermedia permite disfrutar de tranquilidad residencial con rápida conexión a centros urbanos. Dentro del contexto regional, Nueva Andalucía se caracteriza por su desarrollo inmobiliario de calidad y concentración de campos de golf, formando parte del conocido 'Golf Valley'. La proximidad a Puerto Banús (1 km) la vincula directamente con una de las zonas de mayor proyección internacional de la Costa del Sol.
La propiedad presenta una excelente conectividad con servicios y puntos de interés. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a 45 kilómetros, aproximadamente 35 minutos en coche por autovía. Las playas más cercanas incluyen Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros, seguida por Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km y Playa de Nagüeles a 3.1 km, todas accesibles en menos de 10 minutos en vehículo. Para aficionados al golf, existen tres campos prestigiosos en un radio de 2.1 km: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Los servicios básicos incluyen supermercado a 353 metros, farmacia a 64 metros y centro hospitalario a 1.9 km. Puerto Banús, con su amplia oferta comercial y de ocio, está a poco más de 1 km.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se ubica a 10 metros sobre el nivel del mar en una zona con pendiente suave hacia la costa (0.2%), lo que proporciona topografía prácticamente plana beneficiosa para movilidad. El clima mediterráneo de la región presenta temperaturas medias anuales de 17.8°C, con rangos mensuales entre 12°C en invierno y 26°C en verano. Esta moderación térmica permite disfrutar de exteriores durante gran parte del año. El régimen de insolución se caracteriza por más de 300 días de sol anuales, con condiciones especialmente favorables en los meses estivales. El período de baño se extiende aproximadamente 4 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, normalmente entre junio y septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en el entorno inmediato a la propiedad se concentra principalmente en el golf y actividades náuticas. A menos de 2.1 km se encuentran tres campos de golf de prestigio: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas y el campo de prácticas The Range golf lessons, estableciendo la zona como uno de los epicentros golfísticos de la Costa del Sol. Las playas más cercanas incluyen Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, aunque es fundamentalmente playa para paseo marítimo. Para baño, Playa Canina Ventura del Mar a 2.6 km ofrece zona playera con servicios, seguida por Playa de Nagüeles a 3.1 km. Puerto Banús, a 1 km, proporciona además clubes náuticos y posibilidades de embarcaciones deportivas.
Fuente: OpenStreetMap
La propiedad se encuentra estratégicamente posicionada en Nueva Andalucía, área residencial de alto standing entre Marbella y San Pedro Alcántara. Su ubicación a 7 km de Marbella (147,958 habitantes) y 54 km de Málaga (579,076 habitantes) la sitúa en una zona con acceso a servicios urbanos sin las densidades poblacionales de los grandes núcleos. Esta posición intermedia permite disfrutar de tranquilidad residencial con rápida conexión a centros urbanos. Dentro del contexto regional, Nueva Andalucía se caracteriza por su desarrollo inmobiliario de calidad y concentración de campos de golf, formando parte del conocido 'Golf Valley'. La proximidad a Puerto Banús (1 km) la vincula directamente con una de las zonas de mayor proyección internacional de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL049985
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la Costa del Sol, esta propiedad en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento intermedio-alto, con características diferenciadoras frente a desarrollos más recientes en otras zonas. Comparativamente, proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) o Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) presentan precios significativamente inferiores, pero están ubicados en áreas con menor proyección internacional y acceso a campos de golf de prestigio. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta vivienda ofrece mayor proximidad a Puerto Banús y campos de golf consolidados, aunque con mayor antigüedad de construcción (1983 frente a proyectos recientes). Sin embargo, su reciente renovación compensa parcialmente este aspecto. El valor de €1,595,000 refleja principalmente la ubicación en Nueva Andalucía, área consolidada con valores inmobiliarios estables y demanda sostenida. La presencia de campos de golf como Aloha, Las Brisas y Los Naranjos en el entorno inmediato añade un diferencial frente a zonas costeras sin estas instalaciones, donde los precios pueden ser un 15-20% inferiores por superficie comparable.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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