Ten dom bliźniaczy znajduje się w Nueva Andalucía, znanej jako "Dolina Golfowa" Marbelli. Ukończony w 1983 roku i niedawno odremontowany, obiekt oferuje 165 m² powierzchni mieszkalnej na działce 302 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Zlokalizowany w osiedlu Peñablanca, zajmuje pierwszoliniową pozycję golfową z widokiem na pole Aloha Golf z zachodnio zorientowanym prywatnym ogrodem. Nieruchomość oferuje doskonałe połączenie z udogodnieniami i znajduje się w niedalekiej odległości od Puerto Banús i Marbelli.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest położona w Nueva Andalucía, obszarze znanym z koncentracji pól golfowych i bliskości Puerto Banús. Znajduje się na wysokości 10 metrów nad poziomem morza z płaskim nachyleniem w kierunku wybrzeża. Lokalizacja oferuje zarówno spokój osiedla rezydencjonalnego, jak i dostęp do miejskich udogodnień. Położenie pozwala na dogodny dostęp zarówno do pól golfowych, jak i wybrzeża Morza Śródziemnego.
Z trzema sypialniami i dwiema łazienkami na powierzchni 165 m², nieruchomość pomieści rodzinę lub osoby poszukujące przestronnej rezydencji drugiego domu. Zachodnio zorientowany ogród zapewnia popołudniowe słońce, a baseny wspólnotowe oferują możliwości rekreacji bez obowiązków utrzymania. Niedawno przeprowadzony remont gwarantuje nowoczesne komforty, a położenie first line golf przyciąga entuzjastów golfa.
Chociaż ukończony w 1983 roku, obiekt został niedawno odremontowany do współczesnych standardów. Ten remont przynosi korzyści nowoczesnych wykończeń i systemów, zachowując jednocześnie ugruntowany charakter wspólnoty Peñablanca. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania bez okresów oczekiwania związanych z nowymi projektami budowlanymi.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, choć wybrzeże znajduje się w odległości 2,2 km. Jest częścią wspólnoty z udostępnionymi udogodnieniami, a nie całkowicie prywatnym samodzielnym domem. Wielkość działki 302 m² jest umiarkowana dla tego obszaru i może nie pomieścić rozległego prywatnego krajobrazu lub dużych basenów. Lokalizacja w ugruntowanej urbanizacji oznacza, że obowiązują niektóre wspólne zasady wspólnoty.
Ta nieruchomość idealnie pasuje do osób poszukujących głównego miejsca zamieszkania w prestiżowej lokalizacji golfowej. Dla rodzin z dziećmi, które uczęszczają do międzynarodowych szkół w okolicy, nieruchomość oferuje odpowiednią wielkość i wygodę. Inwestorzy szukający nieruchomości z licencją turystyczną docenią potencjał wynajmu krótkoterminowego w położeniu tak blisko Puerto Banús i pól golfowych. Emeryci szukający słońca i aktywnego stylu życia skorzystają z łagodnego klimatu, dostępu do golfa i usług medycznych w pobliżu. Para profesjonalistów pracująca zdalnie wykorzysta przestrzeń życiową jako połączenie domu i biura, korzystając z infrastruktury technicznej i szybkiego dostępu do udogodnień miejskich.
Nieruchomość przeszła niedawny remont, co zapewnia współczesne standardy wykończenia przy zachowaniu charakteru z 1983 roku. W łazienkach zastosowano nowoczesne szafki z drewna i marmurowe kafelki, które nadają przestrzeni elegancki wygląd. W salonie duże okna zapewniają widoki na ogród i pole golfowe, tworząc płynne przejście między wnętrzem a zewnętrzem. W budynku zainstalowano klimatyzację, która zapewnia komfort przez cały rok, a kominek dodaje ciepła w chłodniejsze wieczory. W sypialniach zamontowano wbudowane szafy, co maksymalizuje przestrzeń do przechowywania. Pokryty taras oferuje dodatkową przestrzeń do odpoczynku na zewnątrz, niezależnie od warunków atmosferycznych.
Cena wynosząca 1 595 000 € pozycjonuje tę nieruchomość w segmencie premium na rynku Nueva Andalucía. Biorąc pod uwagę lokalizację first line golf, niedawny remont oraz trzy sypialnie i dwie łazienki, cena odzwierciedla wysoką wartość nieruchomości w tej poszukiwanej lokalizacji. W porównaniu z innymi nieruchomościami w Peñablanca i podobnych osiedlach wokół Doliny Golfowej, cena pozostaje konkurencyjna, zwłaszcza biorąc pod uwagę bezpośredni widok na pole golfowe i prywatny ogród.
Dni w tej nieruchomości zaczynają się od możliwości korzystania z zachodnio zorientowanego ogrodu, gdzie poranne światło delikatnie oświetla przestrzeń. Wieczorami, po powrocie z pobliskich pól golfowych, właściciele mogą odpocząć na tarasie z widokiem na dojrzewające ogrody wspólnoty. Położenie w Nueva Andalucía oferuje równowagę między dostępem do udogodnień a spokojem otoczenia golfowego. Spacer do restauracji, sklepów czy apteki jest łatwy i wygodny, eliminując konieczność codziennego korzystania z samochodu. W ciągu weekendów, krótki przejazd do Marbelli lub Puerto Banús otwiera możliwości na bardziej zróżnicowane rozrywki i zakupy. Wspólnotowy basen stanowi miejsce spotkań z sąsiadami i relaksu bez konieczności dbania o prywatne obiekty wodne.
Codzienne życie w tej lokalizacji charakteryzuje się wygodą dostępności różnorodnych udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia bogactwo możliwości gastronomicznych i spotkań towarzyskich. Apteka znajduje się zaledwie 64 metry od nieruchomości, a supermarket w odległości 353 metrów, co ułatwia codzienne zakupy. Dla rodzin z dziećmi dostępnych jest 41 szkół podstawowych i 28 średnich w szerszej okolicy. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez 5 centrów zdrowia w promieniu działania, a najbliższy szpital znajduje się 1,9 km od domu. Dostępność 10 linii transportu publicznego z 50 przystankami zapewnia mobilność bez konieczności posiadania samochodu.
Mapa pokazuje strategiczne położenie nieruchomości w sercu Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego Aloha i tylko 301 metrów od plaży Puerto Banús. Widać na niej gęstą sieć pól golfowych w okolicy, co potwierdza renomę Doliny Golfowej, a także bliskość Marbelli i jej infrastruktury. Lokalizacja ta zapewnia idealną równowagę między dostępem do morza, udogodnień miejskich i rekreacji golfowej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía, znana również jako "Dolina Golfowa", położona jest w sercu Costa del Sol, zaledwie 7 km od centrum Marbelli. Ta prestiżowa lokalizacja jest równoważna odległością od większych miast: 54 km od Malagi i 59 km od Algeciras. Położenie w Nueva Andalucía oferuje idealną równowagę między dostępem do udogodnień miejskich a spokojem otoczenia rezydencjonalnego. Bliskość Puerto Banús (1 km) pozwala na korzystanie z luksusowych usług, rozrywki i życia nocnego, podczas gdy naturalne otoczenie pól golfowych zapewnia odprężającą atmosferę.
Plaża Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co pozwala na codzienne spacery nad morze. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są łatwo dostępne. Najbliższe pole golfowe Aloha jest praktycznie przed drzwiami, a Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas znajdują się w odległości około 2 km. Miasto Marbella, z jego pełną infrastrukturą, oddalone jest o 7 km, podczas gdy lotnisko w Maladze znajduje się 45 km od nieruchomości. Puerto Banús, ze swoim luksusowym portem jachtowym i centrum handlowym, jest łatwo dostępne, oferując rozrywkę i zakupy na najwyższym poziomie.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i minimalnym nachyleniem 0,2% w kierunku plaży zapewnia łagodny mikroklimat. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, z zakresu od 12°C zimą do 26°C latem, co tworzy komfortowe warunki przez cały rok. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, zazwyczaj od czerwca do września. Roczne nasłonecznienie jest obfite, z ponad 300 słonecznych dni, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu i korzystaniu z ogrodu. Umiarkowana wilgotność powietrza i stałe bryzy morskie łagodzą upalne dni.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, zlokalizowana jedynie 301 metrów od nieruchomości, oferuje złocisty piasek i krystalicznie czystą wodę. W regionie znajduje się wiele renomowanych pól golfowych, w tym Aloha Golf z widokiem z nieruchomości, Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, wszystkie w promieniu 2 km. Dla miłośników aktywnego wypoczynku dostępne są centra sportowe takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km), a także kluby fitness i obiekty wspinaczkowe w Marbelli. Puerto Deportivo José Banus, oddalony o 1 km, oferuje możliwość rejsów jachtem i obserwacji luksusowych jachtów.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, znana również jako "Dolina Golfowa", położona jest w sercu Costa del Sol, zaledwie 7 km od centrum Marbelli. Ta prestiżowa lokalizacja jest równoważna odległością od większych miast: 54 km od Malagi i 59 km od Algeciras. Położenie w Nueva Andalucía oferuje idealną równowagę między dostępem do udogodnień miejskich a spokojem otoczenia rezydencjonalnego. Bliskość Puerto Banús (1 km) pozwala na korzystanie z luksusowych usług, rozrywki i życia nocnego, podczas gdy naturalne otoczenie pól golfowych zapewnia odprężającą atmosferę.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL049985
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w regionie, nieruchomość w Nueva Andalucíi należy do segmentu premium, zarówno ze względu na lokalizację, jak i cenę. W porównaniu z Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000), ta nieruchomość jest znacząco droższa, ale oferuje unikalne korzyści wynikające z bezpośredniego sąsiedztwa pól golfowych w najbardziej prestiżowej części Costa del Sol. W przeciwieństwie do nowoczesnych projektów takich jak Etherna Homes 2 w Esteponie, ta nieruchomość łączy w sobie elegancję ugruntowanej społeczności z nowoczesnymi udogodnieniami po niedawnym remoncie. Nueva Andalucía jest postrzegana jako bardziej ekskluzywna i ugruntowana niż szybko rozwijające się obszary jak Estepona, co przekłada się na stabilność wartości nieruchomości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID