Et nyrenoveret dobbelthus med tre soveværelser beliggende i Nueva Andalucía, Málaga. Ejendommen har en bygget areal på 165 m² og et grundareal på 302 m². Bygningen blev oprindeligt opført i 1983 men er nyligt renoveret. Ejendommen har en fordelagtig beliggenhed med direkte udsigt til golfbane og turistlicens, hvilket muliggør udlejning. Huset er placeret i en lukket urbanisering med fælles svømmebassiner og velplejede haver.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, en etableret boligområde i Marbellas golfdal. Fra adressen er der kort afstand til Puerto Banús og flere internationale golfbaner. Beliggenheden kombinerer nærhed til byens faciliteter med roen fra et boligområde med grønne områder. Ejendommen har en vestvendt have med sol om eftermiddagen.
Ejendommen har tre soveværelser og to badeværelser, hvilket passer til familier eller par med gæster. De 165 m² boligareal giver plads til et komfortabelt opholdsområde og spisekøkken. Den private vestvendte have på 302 m² grundsareal tilbyder udendørs opholdsplads. Fællesarealerne inkluderer to svømmebassiner til fælles brug.
Bygningen blev oprindeligt færdigbygget i 1983, men har gennemgået en omfattende renovering. Den nuværende stand er 'færdig', hvilket betyder at ejendommen er klar til indflytning. Renoveringen har fornyet både indvendige og udvendige overflader, hvilket giver en moderne standard trods bygningens alder. Ejendommen har turistlicens og kan derfor udlejes.
Ejendommen er en del af en urbanisering med fælles faciliteter, hvilket indebærer fælles udgifter til vedligeholdelse. Bygningsstrukturen fra 1983 kan have forskellige tekniske standarder end nyere konstruktioner. Ejendommen har en begrænset boligstørrelse på 165 m², hvilket kan være utilstrækkeligt for større familier. Grunden på 302 m² er gennemsnitlig for området.
Denne ejendom passer særligt til golfentusiaster, der ønsker direkte adgang til flere anerkendte baner. Den passer også til familier eller par, der søger en sekundærbolig med mulighed for udlejning, da turistlicensen tillaber fleksibilitet. For dem der værdsætter en kombination af urban tilgængelighed og roligere boligomgivelser, vil denne beliggenhed tilfredsstille begge behov. Ejendommen kan også passe til investorer, der søger en fast ejendom med potentiale for både værdistigning og udlejningsindtægter i et etableret område med god infrastruktur. Dem der ønsker at kombinere spanske kystoplevelser med golf og nærhed til byens faciliteter vil finde denne beliggenhed attraktiv.
Ejendommen er nyligt renoveret med materialer og teknikker, der svarer til moderne standarder. Badeværelserne er udstyret med marmorfliser og træskabe, hvilket giver et holdbart og æstetisk udseende. Værelserne har indbyggede skabe, der maksimerer opbevaringspladsen i boligens 165 m². Terrasseområderne er dækket og designet til årets varmere måneder. Opvarmning og køling er tilvejebragt gennem aircondition-anlæg, der sikrer komfort året rundt. Pejsen i stuen tilføjer en alternativ varmekilde og hyggelig atmosfære i køligere perioder. Renoveringen har bibeholdt de oprindelige strukturelle elementer fra 1983, mens funktionelle og æstetiske overflader er blevet moderniseret. Træværk og flisearbejde udført under renoveringen viser håndværksmæssig kvalitet.
Prisen for denne ejendom er fra €1.595.000, hvilket afspejler dens beliggenhed i Nueva Andalucías etablerede område med nærhed til Puerto Banús og golfbanerne. Prisen er konkurrencedygtig sammenlignet med lignende ejendomme med tre soveværelser i samme område, især med tanke på den nylige renovering. Ejendommens turistlicens tilføjer økonomisk fleksibilitet, da udlejning er muligt, hvilket kan bidrage til finansieringen. Markedet for denne type ejendom er relativt stabilt med god efterspørgsel fra både faste beboere og sæsonkøbere.
Dagligdagen i denne ejendom præges af den rolige atmosfære i den lukkede urbanisering Peñablanca. Morgene kan begynde med kaffe på den private vestvendte terrasse, der tilbyder udsigt til golfbanen og haverne. De to fælles svømmebassiner giver mulighed for morgenbade eller afslapning ved vandet uden at forlade området. Hverdagsindkøb kan nemt klares til fods, da supermarked, apotek og cafeer ligger inden for få hundrede meter. Om eftermiddagen kan solen nydes i haven, før solnedgangen over golfbanen skaber et farvespil. Om aftenen er Puerto Banús inden for kort køreafstand for dem, der ønsker byens restauranter og natteliv. Urbane bekvemmeligheder kombineres her med roen fra et velplejet boligområde.
Nueva Andalucía tilbyder en afbalanceret livsstil med nærhed til både natur og byfaciliteter. Fra ejendommen er der gåafstand til dagligvarer, apotek og flere restauranter. Marbella centrum ligger kun 7 km væk og byder på et bredt udvalg af butikker, kulturtilbud og offentlige services. Puerto Banús, med sine luksusbutikker, marina og restauranter, nås inden for få minutter. For børnefamilier er der et godt udvalg af skoler i området med 41 grundskoler og 28 mellemskoler inden for rækkevidde. Den internationale skole British International School ligger kun 3,8 km væk. Området har et veludviklet transportsystem med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at bevæge sig uden bil.
Kortet viser ejendommens placering i Nueva Andalucía, etableret boligområde vest for Marbella. Den fremhævede position afslører nærheden til Puerto Banús mod øst og de omkringliggende golfbaner mod nord og vest. Den direkte adgang til hovedveje og den korte afstand til kystlinjen er tydeligt synlige på kortet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, som fungerer som en mellemzone mellem Marbella og Puerto Banús. Denne position giver nem adgang til begge byer med deres respektive tilbud. Marbella, med sine 147.958 indbyggere, ligger kun 7 km væk og tilbyder byfaciliteter, kultur og handel. Málaga, med 579.076 indbyggere, er længere væk (54 km) men stadig inden for rækkevidde for dagsture eller lufthavnsforbindelser. Området er en del af det berømte Golf Valley, hvor flere af Costa del Sols bedste golfbaner er koncentreret. Denne geografiske placering giver ejendommen en dobbelt fordel: nærhed til kystlivets attraktioner samtidig med at den bevarer roen fra et boligområde.
Strandene i området er let tilgængelige med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). For golfentusiaster er ejendommen ideelt placeret med Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle inden for 2,1 km. Malaga Lufthavn ligger 45 km væk, hvilket giver gode forbindelser for internationale rejsende. Supermarkeder, apoteker og restauranter ligger alle inden for kort afstand - det nærmeste supermarked kun 353 meter væk og apoteket kun 64 meter væk. For pendlere og besøgende er der gode vejforbindelser til både Marbella og Málaga.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 26°C året rundt. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 17,8°C skaber behagelige forhold det meste af året. Området nyder godt af mange solskinstimer, især i sommermånederne. Svæmmesæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør det muligt at bade i havet fra forår til efterår. Ejendommen er placeret kun 10 meter over havets overflade med en let hældning på 0,2% mod stranden, hvilket skaber næsten flade forhold og letter adgangen. Denne kombination af højde og hældning bidrager til et behageligt mikroklima med god ventilation og minimal risiko for oversvømmelser.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområderne omkring Nueva Andalucía er velplejede med flere anerkendte badesteder. Playa de Puerto Banús, beliggende kun 301 meter fra ejendommen, er et populært strandområde med faciliteter og vandaktiviteter. Området er også kendt for sine fremragende golfbaner, med Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas alle inden for kort afstand. For sportsinteresserede findes flere centre i nærheden, herunder Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Marinasområde Puerto Deportivo José Banus ligger kun 1,0 km væk og tilbyder mulighed for vandsport og lystbådsaktiviteter. Denne koncentration af rekreative faciliteter gør området velegnet til et aktivt udendørs liv med muligheder for både afslapning og fysisk aktivitet.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, som fungerer som en mellemzone mellem Marbella og Puerto Banús. Denne position giver nem adgang til begge byer med deres respektive tilbud. Marbella, med sine 147.958 indbyggere, ligger kun 7 km væk og tilbyder byfaciliteter, kultur og handel. Málaga, med 579.076 indbyggere, er længere væk (54 km) men stadig inden for rækkevidde for dagsture eller lufthavnsforbindelser. Området er en del af det berømte Golf Valley, hvor flere af Costa del Sols bedste golfbaner er koncentreret. Denne geografiske placering giver ejendommen en dobbelt fordel: nærhed til kystlivets attraktioner samtidig med at den bevarer roen fra et boligområde.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL049985
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre ejendomme i regionen repræsenterer denne ejendom en mellempriskategori med kvaliteter, der afspejler både beliggenhed og renoveringsstandard. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), er denne ejendom væsentligt dyrere, hvilket primært skyldes den mere centrale beliggenhed på Costa del Sol i nærheden af Puerto Banús og Marbella. I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger denne ejendommens pris i det højere segment, men reflekterer også den mere etablerede beliggenhed i Nueva Andalucías Golf Valley. Området er kendt for sin stabilitet på ejendomsmarkedet og har gennem de seneste år registreret 4.743 fast ejendomshandler, hvilket indikerer en aktiv og sund markedsdynamik. Den korte afstand til internationale skoler, golfbaner og Marbellas bymidte giver en position, der adskiller sig fra mere perifere områder og dermed berettiger en prispræmie.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID