Das Reihenhaus befindet sich in der Peñablanca Wohnanlage in Nueva Andalucía, Málaga, direkt am Aloha Golfplatz gelegen. Die 1983 erbaute und kürzlich renovierte Immobilie umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Baderzimmer, 165 m² Wohnfläche und ein 302 m² großes Grundstück. Mit Touristenlizenz ausgestattet, bietet die Immobilie einen westorientierten privaten Garten und Zugang zu Gemeinschaftspools in einer etablierten Gated Community.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus ist in der Peñablanca Wohnanlage in Nueva Andalucía positioniert, direkt angrenzend an den Aloha Golfplatz. Diese Lage in der Golf Valley Region vereint Golfnähe mit urbaner Bequemlichkeit. Puerto Banús mit seinem Hafen und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Restaurants, Apotheken und Supermärkte. Das Grundstück liegt auf flachem Gelände, nur 10 Meter über dem Meeresspiegel.
Die Immobilie ist für ganzjähriges Wohnen oder als Ferienhaus konzipiert, wobei drei Schlafzimmer Platz für Familien oder regelmäßige Gäste bieten. Der westgerichtete Garten ermöglicht Nachmittagssonne, während die Gemeinschaftspools Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Touristenlizenz erlaubt Vermietungsnutzung, was sie als Investitionsimmobilie geeignet macht. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und städtischen Einrichtungen unterstützt einen aktiven Lebensstil ohne lange Anfahrtswege.
Ursprünglich 1983 erbaut, wurde dieses Reihenhaus umfassend renoviert und an moderne Standards angepasst, wobei der etablierte Charakter erhalten blieb. Die Renovation umfasste die Aktualisierung der Innenausstattung, die Verbesserung der Klimatisierung mit Klimaanlagen und Heizsystemen sowie die Aufwertung der Außenbereiche mit dem privaten Garten und der Terrasse. Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt und für sofortigen Bezug verfügbar.
Die Immobilie bietet keinen direkten Strandzugang, der nächste Strand erfordert eine kurze Fahrt oder einen Spaziergang. Es gibt keinen privaten Pool, nur Zugang zu den Gemeinschaftspools der Wohnanlage. Als Reihenhaus in einer Gated Community gibt es Einschränkungen bei architektonischen Änderungen oder Außenmodifikationen. Die Bauweise von 1983 bedeutet trotz Renovation, dass die Energieeffizienzstandards moderner Neubauten nicht erreicht werden.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine Kombination aus Golfzugang und mediterranem Lebensstil suchen. Golfbegeisterte werden die direkte Nähe zu mehreren renommierten Plätzen zu schätzen wissen. Ferienhaussuchende mit Mietpotenzial profitieren von der Touristenlizenz und der Nähe zu Attraktionen. Investoren sehen Wert in der etablierten Lage mit konstanter Nachfrage. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen und der sicheren, abgesicherten Umgebung. Die Immobilie funktioniert auch gut für Ruheständler, die ganzjährige Wärme mit zugänglichen Annehmlichkeiten und Gesundheitseinrichtungen wünschen. Ihre Lage verbindet die Ruhe des Wohnens mit einfachem Zugang zu sozialen und Freizeitmöglichkeiten, was sie für diejenigen geeignet macht, die sowohl Entspannung als auch einen aktiven Lebensstil wünschen.
Die Renovation dieses 1983 erbauten Reihenhauses konzentrierte sich auf hochwertige Ausstattungen und moderne Funktionalität. Die Wohnbereiche verfügen über helle, offene Räume mit Gartenblick, wobei eine Verbindung zum Außenbereich erhalten bleibt. Die Badezimmer präsentieren moderne Armaturen mit Holzschränken und Marmorfliesen, die Ästhetik mit Langlebigkeit verbinden. Die Küche ist mit praktischen Geräten einschließlich Waschmaschine und Trockner ausgestattet, die den täglichen Lebensbedarf decken. Die Klimakontrolle wird durch Klimaanlagen und Heizsysteme für ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die private Terrasse bietet Außenwohnbereich mit blühenden Weinreben als natürliches Element. Innenausstattungen umfassen eingebaute Schränke, die ausreichend Stauraum bieten. Die Renovation respektierte den ursprünglichen architektonischen Charakter und führte gleichzeitig zeitgemäße Ausstattungen und Annehmlichkeiten ein, die aktuellen Erwartungen an Komfort und Funktionalität gerecht werden.
Dieses Reihenhaus ist mit 1.595.000 € preislich im Premium-Segment der Nueva Andalucía Immobilien angesiedelt. Der Preis spiegelt die Front-Golf-Lage, die kürzliche Renovation, das Touristenlizenz-Potenzial und die etablierte Natur der Peñablanca Community wider. Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region stellt es einen höheren Wert dar dank der Kombination aus Lage, Ausblick und Ausstattung. Innerhalb desselben Bereichs liegen die Preise für vergleichbare Objekte mit diesen Merkmalen typischerweise zwischen 1,4 und 2,2 Millionen Euro, abhängig von der genauen Positionierung im Golfkomplex und den spezifischen Blickrichtungen.
Das tägliche Leben in diesem Reihenhaus dreht sich um Golf und die pulsierende Umgebung. Die Vormittage können mit Frühstück auf der privaten Terrasse beginnen, gefolgt von einer Golfrunde auf dem Aloha Golfplatz, der nur wenige Schritte entfernt ist. Das flache Gelände ermöglicht Spaziergänge nach Puerto Banús zum Einkaufen, Essen oder für Strandaktivitäten. Die Nachmittage können an den Gemeinschaftspools oder im privaten westgerichteten Garten verbracht werden. Abends bieten die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung Speisemöglichkeiten in Gehweite. Die Lage verbindet die Ruhe einer Wohnanlage mit einfachem Zugang zur lebhaften Atmosphäre von Puerto Banús und den Stränden von Marbella und schafft so einen täglichen Rhythmus, der je nach Wunsch aktiv oder entspannt gestaltet werden kann.
Die Umgebung der Immobilie verbindet Golfeleganz mit mediterraner Erreichbarkeit. Jenseits der unmittelbaren Peñablanca Community haben die Bewohner Puerto Banús innerhalb von 1 km, das Luxus-Shopping, Dining und Unterhaltung bietet. Die größere Stadt Marbella ist nur 7 km entfernt und bietet umfassende städtische Annehmlichkeiten einschließlich Gesundheitseinrichtungen. Die Gegend ist gut angebunden mit 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe. Das flache Gelände (nur 0,2% Gefälle) erleichtert die Mobilität für alle Altersgruppen. Gesundheitsdienstleistungen sind mit 5 Gesundheitszentren und einem Krankenhaus innerhalb von 1,9 km reichlich vorhanden. Der internationale Flughafen von Málaga ist 45 km entfernt und gewährleistet Anbindung. Die Lage verbindet die Ruhe des Wohnens mit der Bequemlichkeit städtischer Dienstleistungen und schafft eine praktische Lebensumgebung, in der tägliche Notwendigkeiten zugänglich sind, ohne die Lebensqualität zu beeinträchtigen.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage der Immobilie in Nueva Andalucía, mit direktem Zugang zum Aloha Golfplatz und nur 300 Meter von Puerto Banús entfernt. Die umliegenden Golfplätze, Strände und die Infrastruktur von Marbella sind leicht erreichbar, was eine perfekte Kombination aus Golf-Lifestyle und mediterranem Leben ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Reihenhaus ist strategisch in Nueva Andalucía positioniert, einem prestigeträchtigen Gebiet innerhalb der Gemeinde Marbella. Diese Lage platziert es 7 km vom Marbella Stadtzentrum mit seinen 147.958 Einwohnern und umfassenden Dienstleistungen entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern ist 54 km entfernt und bietet umfangreiche urbane Annehmlichkeiten und internationale Verbindungen. Innerhalb dieses regionalen Kontexts dient Nueva Andalucía als Tor zwischen Marbellas urbaner Raffinesse und den exklusiven Golf-Tälern, die diesen Teil der Costa del Sol charakterisieren. Die Position der Immobilie innerhalb dieser etablierten Wohngegend bietet sowohl Gemeinschaftsgefühl als auch Anbindung zu breiteren regionalen Attraktionen und macht sie zu einer gut integrierten Lage innerhalb der beliebten südspanischen Küstenregion.
Das Reihenhaus profitiert von hervorragender Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die nächsten Strände sind leicht erreichbar, wobei Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt ist, und andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar bei 2,2 km. Golfbegeisterte haben unmittelbaren Zugang zu erstklassigen Plätzen, mit Golf Los Naranjos bei 2,0 km, The Range Golfunterricht bei 2,0 km und Real Club de Golf Las Brisas bei 2,1 km. Für internationale Reisen ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol 45 km entfernt, während Gibraltar Airport 52 km entfernt ist. Tägliche Bedürfnisse sind bequem mit einem Supermarkt bei 353 Metern und einer Apotheke bei 64 Metern erreichbar. Die Lage der Immobilie bietet praktischen Zugang zu sowohl Freizeiteinrichtungen als auch wesentlichen Dienstleistungen ohne lange Fahrzeiten.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie genießt ein günstiges mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und saisonalen Schwankungen zwischen 12-26°C, die ganzjährige angenehme Lebensbedingungen schaffen. Die Badesaison erstreckt sich über 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, ideal für Strandaktivitäten. Positioniert in nur 10 Metern Höhe über dem Meeresspiegel auf flachem Gelände mit minimalem 0,2% Gefälle, profitiert die Lage von klimatischen Einflüssen der Küste. Die Gegend erhält reichlich Sonnenschein, typisch für Südspanien, und unterstützt Outdoor-Aktivitäten während des größten Teils des Jahres. Die Höhe und Küstennähe moderieren Temperaturextreme und tragen zu milden Wintern und warmen, aber nicht übermäßig heißen Sommern bei. Dieses Klima unterstützt den mediterranen Lebensstil mit erheblicher Zeit im Freien, sei es im privaten Garten, an den Gemeinschaftspools oder an den nahegelegenen Stränden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Immobilie bietet Zugang zu mehreren Blue-Flag-Stränden in kurzer Entfernung. Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt, bietet eine bequeme Option zum Schwimmen und für Strandaktivitäten. Andere nahe Strände sind Playa Canina Ventura del Mar bei 2,6 km und Playa de Nagüeles bei 2,7 km, die alle hohe Umwelt- und Qualitätsstandards aufrechterhalten. Golfbegeisterte profitieren von außergewöhnlichem Zugang zu erstklassigen Plätzen, darunter Aloha Golf (Frontlage), Golf Los Naranjos bei 2,0 km und Real Club de Golf Las Brisas bei 2,1 km. Sporteinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit dem Polideportivo San Pedro bei 2,9 km und speziellen Einrichtungen wie CrossFit Marbella bei 3,8 km. Die Kombination aus Stränden und Golfplätzen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten innerhalb von Minuten von der Immobilie entfernt und unterstützt sowohl entspannte als auch aktive Lebensstilpräferenzen.
Quelle: OpenStreetMap
Das Reihenhaus ist strategisch in Nueva Andalucía positioniert, einem prestigeträchtigen Gebiet innerhalb der Gemeinde Marbella. Diese Lage platziert es 7 km vom Marbella Stadtzentrum mit seinen 147.958 Einwohnern und umfassenden Dienstleistungen entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern ist 54 km entfernt und bietet umfangreiche urbane Annehmlichkeiten und internationale Verbindungen. Innerhalb dieses regionalen Kontexts dient Nueva Andalucía als Tor zwischen Marbellas urbaner Raffinesse und den exklusiven Golf-Tälern, die diesen Teil der Costa del Sol charakterisieren. Die Position der Immobilie innerhalb dieser etablierten Wohngegend bietet sowohl Gemeinschaftsgefühl als auch Anbindung zu breiteren regionalen Attraktionen und macht sie zu einer gut integrierten Lage innerhalb der beliebten südspanischen Küstenregion.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL049985
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit ähnlichen Immobilien in der Region zeichnet sich dieses Reihenhaus durch seine Erstklassig-Lage am Golfplatz und die Kombination aus etablierter Gemeinschaft und moderner Renovation aus. Während vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) preisgünstiger sind, bieten diese nicht die gleiche Premium-Lage in Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet zwar Neubauqualität, liegt jedoch weiter von den exklusiven Golfplätzen und Puerto Banús entfernt. Die Peñablanca-Community ist eine etablierte Wohnanlage mit reifen Mittelmeer-Gärten und einem Ruf für exzellenten Wohnwert, der den höheren Preis rechtfertigt. Im Vergleich zu anderen Gebieten an der Costa del Sol bietet Nueva Andalucía eine ausgewogene Mischung aus Golf-Lifestyle, Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Luxus von Puerto Banús, was sie zu einer der begehrtesten Adressen an der südspanischen Küste macht.
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