Nueva Andalucíassa sijaitseva puolierillinen talo on valmis asunto, joka tarjoaa 165 m² asuinalaa ja 302 m² tonttia. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto sijaitsee suoraan golfkentän vieressä ja on kunnostettu modernilla tyylillä. Kiinteistöllä on yhteisöllinen allasalue, ja sen läheisyydessä on laaja valikoima palveluita, ravintoloita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucíassa, suoraan golfkentän läheisyydessä ja kotoisassa asuinalueella. Se on vain 301 metrin päässä Playa de Puerto Banús -rannasta ja lyhyen kävelymatkan päässä useista golfkentistä. Kaupunkikeskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa jalan tai pyörällä.
Tämä kiinteistö sopii henkilöille, jotka arvostavat golf-ympäristöä ja lähellä olevia palveluita. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle tai vieraille. Yksityinen puutarha ja yhteisölliset allastilat tuovat ulkoilmaharrastusmahdollisuuksia. Läheiset ostosmahdollisuudet ja ravintolat tukevat arjen sujuvuutta.
Kiinteistö on valmistunut vuonna 1983 ja on kokenut peruskorjauksen. Vaikka kyseessä ei ole uudisrakennus, kiinteistön nykyinen kunto on erinomainen ja moderni. Korjaustyöt ovat päivittäneet asunnon vastaamaan nykyaikaisia vaatimuksia ilman, että historiaa ja charmia ole menetetty.
Kiinteistö ei ole uudisrakennus, mikä voi rajoittaa nykyaikaisten energiatehokkuusvaatimusten täyttämistä. Huomioitavaa on, että kyseessä on puolierillinen talo, mikä tarkoittaa yhteisiä seiniä naapurikiinteistön kanssa. Tonttikoko on 302 m², mikä voi olla rajoittava tekijä isommille puutarhasuunnitelmille.
Tämä kiinteistö sopii erityisesti golfista kiinnostuneille, jotka haluavat asua lähellä Andalusian kuuluisia golfkenttiä. Se soveltuu myös pariskunnille tai pienille perheille, jotka arvostavat huoliteltua asuinalaa ja lähellä olevia palveluita. Kiinteistön sijainti tekee siitä sopivan sekä vapaa-ajan asunnoksi että ympärivuotiseen käyttöön. Erityisesti ne, jotka arvostavat aurinkoista ilmastoa ja aktiivista elämäntapaa, löytävät tästä kiinteistöstä hyvän kodin. Turistiluvan ansiosta kiinteistöä voi myös hyödyntää vuokrakäyttöön, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajille. Kiinteistö sopii myös heille, jotka kaipaavat elämää kansainvälisessä ympäristössä, jossa on hyvä palvelutaso.
Kiinteistö on kokenut peruskorjauksen, joka on kohdistunut sekä teknisiin järjestelmiin että pintoihin. Kylpyhuoneet on uusittu modernilla tyylillä puukaappeineen ja marmorilaattoineen. Asunnossa on ilmastointi, joka takaa miellyttävän sisäilman läpi vuoden. Varusteisiin kuuluu liukuovikaapit ja katettu terassi, jotka lisäävät asumismukavuutta. Yksityinen puutarha on suunniteltu helppohoitoiseksi ja tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen. Järjestelmien modernisointi on tehty laadukkailla materiaaleilla, jotka kestävät kosteaa ilmastoa. Kiinteistön ylläpito on tehty helpoksi valitsemalla kestävät materiaalit ja tehokkaat tekniset ratkaisut.
Kiinteistön hinta on 1 595 000 euroa, mikä vastaa alueen premium-luokan golfkiinteistöjen hintatasoa. Hinta sisältää 165 m² asuinalan ja 302 m² tontin, sekä kiinteistön nykyisen korkealaatuisen kunnostuksen. Vertailun vuoksi alueen vastaavat kiinteistöt ovat tyypillisesti 1,2-2 miljoonan euron hintaluokassa sijainnista ja kunosta riippuen. Kiinteistön hinta heijastaa sen sijaintia suoraan golfkentän vieressä ja Puerto Banúksen läheisyyttä.
Arki tässä kiinteistössä keskittyy golfin ympärille ja rentoon rannikkolifestyleen. Aamulla voi nauttia kahvia etelään suuntautuvalla terassilla, josta on näkymät golfkentälle ja puutarhaan. Päivän aikana on helppo lähteä pelaamaan lähikentille tai kävellä Puerto Banúksen palveluiden pariin. Iltapäivällä aurinkoisella puutarhalla voi rentoutua tai grillata illallista. Yhteisöllisen altaan äärellä voi viettää aikaa naapureiden kanssa. Lähellä olevat ravintolat ja kaupat takaavat, että päivittäiset asiat hoituvat ilman autoa. Viikonloppuisin voi tutustua lähialueen randoille tai tehdä päiväretken Marbellaan, joka on vain 7 kilometrin päässä.
Elämä ympäristössä keskittyy golfin, meren ja kaupunkielämän yhdistelmään. Kiinteistöltä on lyhyt matka Puerto Banúksen kuuluisalle satama-alueelle ja sen ylellisille ravintoloille. Lähellä sijaitsevat supermarkkit ja muut päivittäistavarat löytyvät kävelymatkan päästä. Marbellaan on vain 7 kilometrin matka, joten kaupungin kulttuuritarjonta ja palvelut ovat helposti saatavilla. Alueella on kansainvälinen ilmapiiri, ja palvelut on suunniteltu sekä paikallisille asukkaille että turisteille. Liikenne on sujuvaa, ja bussiyhteydet mahdollistavat liikkumisen ilman autoa. Lähellä olevat terveyspalvelut ja koulut tekevät alueesta sopivan myös perheille.
Kartalta näkyy kiinteistön sijainti Nueva Andalucíassa, Puerto Banúsin ja golfkenttien välittömässä läheisyydessä. Kartalta erottuu myös lyhyet matkat rannoille ja Marbellan keskustaan. Kiinteistö on osa Peñablanca asuinaluetta, joka on tunnettu rauhallisesta ja viihtyisästä ilmapiiristään.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan kuntaa. Se on strategisesti asemassa suoraan Puerto Banúksen vieressä, mikä tekee siitä yhden alueen halutuimmista asuinpaikoista. Marbellaan on vain 7 kilometrin matka, ja Málagaan 54 kilometriä. Gibraltar on 59 kilometrin päässä. Nueva Andalucía on osa kuuluisaa "Golf Valleytä", jossa on useita kansainvälisesti tunnettuja golfkenttiä. Sijainti tekee siitä ihanteellisen paikan sekä paikallisille että ulkomaisille asukkaille, jotka arvostavat laadukkaita palveluita ja aktiviteetteja.
Kiinteistö sijaitsee erinomaisella paikalla suhteessa alueen tärkeimpiin palveluihin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Puerto Banúksen palvelut ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä. Málagan lentoasemalle on 45 kilometrin matka, ja Gibraltarille 52 kilometriä. Golfkentistä Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Real Club de Golf Las Brisas ovat kaikki noin 2 kilometrin päässä. Supermarkt on 353 metrin ja sairaala 1,9 kilometrin päässä. Sähköauton latauspiste löytyy 368 metrin päästä ja apteekki vain 64 metrin päästä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen Costan del Solin ilmasto, jossa on yli 300 aurinkoista päivää vuodessa. Keskilämpötila vaihtelee 12-26 asteen välillä vuoden aikana. Vuotuinen keskilämpötila on noin 17,8 astetta. Sijainti vain 10 metrin korkeudessa merenpinnasta tekee ilmastosta miellyttävän, eivätkä talvet ole liian kylmiä. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta. Ranta-alue on lähes tasainen, korkeuseroja on vain 0,2%, mikä tekee liikkumisesta helppoa. Vuodessa on 32 paikallista juhlapäivää, jotka kertovat alueen rikkaasta kulttuuriperinnöstä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähialueen rannoista Playa de Puerto Banús on kuuluisa ja vilkas, vain 301 metrin päässä. Muita lähirantoja ovat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Golf on alueen suurinta vapaa-ajanviettoa, ja kiinteistön lähellä on useita huippukenttiä. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ja Real Club de Golf Las Brisas ovat kaikki kävely- tai lyhyen ajomatkan päässä. Urheilumahdollisuuksia tarjoavat lähellä olevat urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2,9 km). Alueella on myös kuntosaleja, kuten CrossFit Marbella (3,8 km). Meren läheisyys tarjoaa mahdollisuuden vesilajeihin, kuten purjehdukseen ja veneilyyn Puerto Banúsin satamassa.
Lähde: OpenStreetMap
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucíassa, joka on osa Marbellan kuntaa. Se on strategisesti asemassa suoraan Puerto Banúksen vieressä, mikä tekee siitä yhden alueen halutuimmista asuinpaikoista. Marbellaan on vain 7 kilometrin matka, ja Málagaan 54 kilometriä. Gibraltar on 59 kilometrin päässä. Nueva Andalucía on osa kuuluisaa "Golf Valleytä", jossa on useita kansainvälisesti tunnettuja golfkenttiä. Sijainti tekee siitä ihanteellisen paikan sekä paikallisille että ulkomaisille asukkaille, jotka arvostavat laadukkaita palveluita ja aktiviteetteja.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL049985
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucían sijainti tekee siitä erikoisen verrattuna muihin Costa del Solin alueisiin. Toisin kuin muut vastaavat hankkeet, kuten Torre del Marin Aquamar (alkaen 269 950 €) tai Mijasin Lantana Residencial (alkaen 205 000 €), tämä kiinteistö sijaitsee suoraan Puerto Banúksen yhteydessä, mikä tekee siitä ainutlaatuisen. Esteponan Etherna Homes 2 (alkaen 259 000 €) sijaitsee kauempana palveluista ja golfkentistä. Nueva Andalucían hintataso on korkeampi kuin muissa esitetyissä kohteissa, mutta se heijastaa alueen korkeaa arvostusta ja sijaintia. Verrattuna Marbellan muihin osiin, Nueva Andalucía on tunnettu golfkentistään ja kansainvälisestä ilmapiiristään. Se on rauhallisempi kuin Marbellan keskusta, mutta tarjoaa samalla laajemmat palvelut kuin monista muista lähiympäristöistä. Kiinteistön arvo perustuu sen sijaintiin suoraan golfkentän vieressä, mikä on harvinainen etu alueella.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID