Et tre-roms rekkehus med 165 m² boareal og 302 m² tomt i Nueva Andalucía, Málaga. Boligen ligger i et etablert boligområde med direkte utsikt til golfbanen. Ferdigstilt i 1983 og nylig renovert med god standard. Eiendommen har en privat hage på vestsiden og tilgang til felles svømmebasseng. Kort avstand til Puerto Banús, restauranter, butikker og stranden.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Peñablanca, Nueva Andalucía, et etablert boligområde i Marbellas Golf Valley. Beliggenheten gir direkte tilgang til Aloha Golf Club og gangavstand til Puerto Banús. Området har gode transportforbindelser og høy tilgjengelighet til dagligvarer, helsevesen og fritidsaktiviteter.
Rekkehuset egner seg for familier eller par som søker en permanent bolig eller feriebolig med god plass. Tre soverom gir mulighet for overnatting for gjester eller familie. To bad og en funksjonell stue med kjøkken oppfyller behovene for komfortabel hverdagsbruk. Vestvendt hage gir ettermiddagssol og private uterom.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende bolig som ble oppført i 1983. Boligen har gjennomgått nylig renovering med oppdatert innredning og moderne standard. Vedlikehold er utført jevnlig av boligsameiet. Kjøpeprosessen vil være direkte uten byggefaseperioder og forsinkelser som er typisk for nye prosjekter.
Boligen har begrenset parkeringsmuligheter på egen tomt. Det er ikke inkludert privat svømmebasseng, men tilgang til fellesanlegg. Boligen ligger i et etablert boområde med begrenset mulighet for større endringer eller utvidelse av eksisterende struktur. Tomtestørrelsen på 302 m² setter begrensninger for store uterom.
Dette prosjektet passer for kjøpere som ønsker en etablert bolig i et velutviklet område uten de usikkerhetene som følger med nybygg. Boligen passer spesielt godt for golfentusiaster som ønsker direkte tilgang til flere baner. Familien med barn vil verdsette nærheten til internasjonale skoler og trygge gangområder. Pensjonister som søker helårsbolig vil dra nytte av det milde klimaet og nærliggende helsetjenester. Investeringskjøpere vil se muligheten for utleie, spesielt med tanke på den høye turistinteressen i området og den korte avstanden til strand og fasiliteter. Kjøpere som ønsker både byliv og avslapning vil finne balansen mellom Puerto Banús' puls og det rolige boligområdet attraktivt.
Boligen ble nylig renovert med materialer av god kvalitet som sikrer både estetikk og funksjonalitet. Kjøkkenet har moderne innredning med praktiske arbeidsflater og oppbevaringsløsninger. Badene er utstyrt med marmorfliser og trebadsmøbler i moderne stil. Stuen er lys og romslig med direkte utgang til terrassen. Garderobeskap er integrert i soverommene og gir god lagringsplass. Varme- og kjølesystemet inkluderer både aircondition og peis, noe som sikrer komfort hele året. Utvendige fliser på terrassene og i hagen er holdbare og vedlikeholdsvennlige. Renoveringsarbeidet er utført med fokus på energieffektivitet og moderne standard, samtidig som den opprinnelige arkitektoniske stilen er bevart.
Prisen for dette rekkehuset er satt til €1,595,000, noe som reflekterer beliggenheten i et etablert og ettertraktet område. Prisen inkluderer en ferdigstilt og nylig renovert bolig med moderne standard. I Nueva Andalucía-området varierer prisen på lignende boliger typisk fra €1,200,000 til €2,000,000 avhengig av størrelse, standard og nøyaktig beliggenhet. Denne prisen representerer en midt-til-høy priskategori for området, med verdi for pengene gitt beliggenheten, størrelsen og renoveringsstandarden.
Dagliglivet i dette rekkehuset preges av nærhet til både golfaktiviteter og strandliv. Morgenen kan starte med kaffe på terrassen med utsikt til golfbanen før en kort gåtur til Puerto Banús for frokost eller shopping. Ettermiddagssolen nytes i den private hagen før man kan ta en svømmetur i det felles bassenget. Lokale restauranter og kafeer er innen gangavstand, noe som gir mulighet for spontane besøk uten behov for bil. Om kvelden kan Puerto Banús' nattliv og restauranter nås til fots eller med kort taxitur. Boligen fungerer både som helårsbolig og som feriehus, med praktisk nærhet til alle fasiliteter som trengs for et komfortabelt liv ved middelhavskysten.
Nueva Andalucía tilbyr en livsstil der komfort og tilgjengelighet er i fokus. Avstanden til Puerto Banús på kun 1 km gir tilgang til luksusbutikker, restauranter og underholdning. Marbella sentrum ligger 7 km unna, og kan nås med bil på ca. 15 minutter eller med kollektivtransport. Fem helsesentra og et sykehus innen 2 km sikrer god tilgang til helsetjenester. For familier med barn finnes det 41 barneskoler og 28 videregående skoler i området. Flere internasjonale skoler, som British International School, ligger innen kort avstand. 69 restauranter innen 2 km gir et bredt utvalg av spisealternativer. Boligen ligger strategisk plassert med gangavstand til dagligvarebutikker, apotek og andre nødvendige tjenester, noe som minimerer behovet for bil i hverdagen.
Kartet viser beliggenheten til rekkehuset i Peñablanca-området i Nueva Andalucía. Boligen er markert med en rød prikk ved golfbanen, kun få minutters gange fra Puerto Banús. De viktigste landemerkene som golfbaner, strender og veier er tydelig markert for å gi en oversikt over nærområdet og tilgjengeligheten til ulike fasiliteter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger strategisk plassert mellom Marbella (7 km øst) og San Pedro de Alcántara (5 km vest), i hjertet av det som kalles Golf Valley. Området er en del av Malaga-provinsen på Costa del Sol, kjent for sin høye livskvalitet. Posisjonen gir lett tilgang til både kysten og fjellene i hinterlandet. Med Málaga by 54 km unna og Gibraltar 59 km unna, er Nueva Andalucía et knutepunkt for den vestlige delen av Costa del Sol. Denne beliggenheten kombinert med nærheten til Puerto Banús gjør området til et av de mest attraktive boligområdene på Costa del Sol.
Stranden ved Playa de Puerto Banús ligger kun 300 meter unna, lett tilgjengelig med en kort spasertur. Malaga flyplass, den viktigste internasjonale flyplassen i regionen, ligger 45 km unna, omtrent 35-40 minutter med bil. Gibraltar lufthavn er en alternativ flyplass på 52 km avstand. Golfentusiaster vil verdsette nærheten til tre fremstående golfbaner: Los Naranjos, Las Brisas og Aloha Golf, alle innen 2 km avstand. Puerto Banús, med sitt berømte havn og shopping, kan nås til fots på ca. 10 minutter. Marbella by ligger 7 km unna, mens Malaga by med sine historiske severdigheter ligger på 54 km avstand.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittlig årstemperatur er 17,8°C, med temperaturvariasjoner mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Området har rundt 320 soldager i året, noe som gir rikelig med sollys. Svømmesesongen varer i fire måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Boligen ligger kun 10 meter over havnivå, med en svak helling på 0,2% mot stranden, noe som gir en nesten flat terreng og enkel tilgjengelighet. Lav høyde og nærhet til havet bidrar til et behagelig klima med sjøbriser som demper sommerheten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús, den nærmeste stranden, er en velkjent strand med høy standard. Flere Blue Flag-sertifiserte strender finnes i nærheten, inkludert Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles. For golfentusiaster er Nueva Andalucía et ideelt sted med tre av regionens beste golfbaner innen 2 km: Los Naranjos, Las Brisas og Aloha Golf. Flere sportsanlegg finnes i nærheten, inkludert Polideportivo San Pedro sportsenter, klatresenteret Rocodromo og CrossFit Marbella. Puerto Banús marina, med sine luksusyachter og restauranter, ligger kun 1 km unna og tilbyr muligheter for seiling og andre vannaktiviteter. Området har også gode sykkelruter langs kysten og i fjellene rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk plassert mellom Marbella (7 km øst) og San Pedro de Alcántara (5 km vest), i hjertet av det som kalles Golf Valley. Området er en del av Malaga-provinsen på Costa del Sol, kjent for sin høye livskvalitet. Posisjonen gir lett tilgang til både kysten og fjellene i hinterlandet. Med Málaga by 54 km unna og Gibraltar 59 km unna, er Nueva Andalucía et knutepunkt for den vestlige delen av Costa del Sol. Denne beliggenheten kombinert med nærheten til Puerto Banús gjør området til et av de mest attraktive boligområdene på Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL049985
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía skiller seg fra mange andre boligområder på Costa del Sol ved sin unike kombinasjon av golfkultur, nærhet til Puerto Banús og etablerte boligområder. Sammenlignet med nyere prosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes 2 i Estepona, tilbyr Nueva Andalucía en mer moden infrastruktur og etablert lokalsamfunn. Prisnivået er høyere enn i mange andre områder, men reflekterer beliggenhet og kvalitet. Mens Lantana Residencial i Mijas kan tilby lavere priser fra €205,000, mangler disse prosjektene den sentrale beliggenheten og direkte tilgangen til prestisjefylte golfbaner som Nueva Andalucía tilbyr. Området har også kortere avstand til internasjonale skoler og helsetjenester sammenlignet med mange nyere utviklingsområder. For kjøpere som verdsetter både komfort og livskvalitet fremfor kun pris, representerer Nueva Andalucía et balansert tilbud med både aktivitet og ro.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID