Tento semidetašovaný dům v Nueva Andalucía byl postaven v roce 1983 a nedávno zrekonstruován. S rozlohou 165 m² nabízí tři ložnice a dvě koupelny na pozemku o velikosti 302 m². Nemovitost se nachází v proslulém golfovém údolí Marbella, v docházkové vzdálenosti od několika prestižních golfových hřišť a nedaleko oblíbené čtvrti Puerto Banús. Ubytování je vhodné pro trvalé bydlení, rekreační dům nebo investiční nemovitost s turistickou licencí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v uzavřené rezidenční čtvrti Peñablanca v Nueva Andalucía. Tato lokalita je známá svou zralou středomořskou zahradou a klidnou atmosférou. V těsné blízkosti se nachází tři významná golfová hřiště: Aloha, Las Brisas a Los Naranjos, což podporuje aktivní životní styl obyvatel.
Tři ložnice a dvě koupelny poskytují dostatečný prostor pro rodinné bydlení nebo rekreační účely. Jižní orientace domu zajišťuje přirozené světlo během celého dne. Zahrada orientovaná na západ je vhodný pro odpolední slunce a pozorování západu slunce. Dva společné bazény zvyšují rekreační možnosti obyvatel.
Nemovitost byla dokončena v roce 1983 a nedávno prošela rekonstrukcí, která modernizovala její vzhled a vybavení. Stavba je považována za dokončenou a připravenou k okamžitému užívání. Aktualizace zahrnují moderní technická zařízení a estetické vylepšení, které splňují současné standardy bydlení.
Projekt nenabízí vyhrazené parkovací místo přímo u nemovitosti, což může vyžadovat řešení parkování ve společných prostorách čtvrti. Dům není umístěn přímo u pláže, ale ve vzdálenosti přibližně 2,6 km od nejbližšího plážního přístupu. Vzhledem k stáří stavby (1983) mohou některé konstrukční prvky vyžadovat budoucí údržbu.
Tato nemovitost je vhodná pro golfovou nadšence nebo aktivní jednotlivce a páry, kteří si cenují přístup ke golfovým hřištím. Také osloví ty, kteří hledají druhý dům pro dovolenou ve Španělsku s možností pronájmu díky turistické licenci. Pro rodiny s dětmi je lokalita atraktivní díky blízkosti škol a bezpečnému uzavřenému prostředí. Investoři mohou ocenit polohu v etablované čtvrti s historickou hodnotou a potenciálem pro dlouhodobý kapitálový růst v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol.
Nemovitost nedávno prošla rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci koupelen a vnitřních prostor. Koupelny jsou vybaveny dřevěnými skříňkami a mramorovými dlaždicemi, což zvyšuje estetický dojem a odolnost. V obývacím pokoji jsou zabudované skříně, které maximalizují úložný prostor a přispívají k uklizenému vzhledu interiéru. Venkovní terasa s krytým prostorem umožňuje celoroční využití venkovních prostor. Kvalita povrchových úprav odpovídá prémiovému standardu s důrazem na praktičnost a údržbu materiálů vhodných pro středomořské klima.
Cena nemovitosti začíná na €1,595,000, což odpovídá prémiové lokalitě v srdci golfového údolí Marbella. Tato cena zahrnuje 165 m² obytného prostoru a pozemek o výměře 302 m² v uzavřené rezidenční čtvrti s výbavou pro golfové nadšence. Ve srovnání s novějšími projekty v oblasti je tato nemovitost cenově konkurenceschopná s přidanou hodnotou stávající zahrady a zavedené komunity. Dostupnost je omezena na jednotku v této konkrétní poloze a konfiguraci.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn blízkostí golfových hřišť a bohatou nabídkou služeb v docházkové vzdálenosti. Ráno lze využít společné bazény nebo vyrazit na golfové hřiště. Po obědě je možné navštívit nedaleké restaurace, kavárny nebo obchody. Vzhledem k výborné dostupnosti služeb není pro běžný život nezbytně nutné vozidlo, pro výlety do širšího okolí nebo k přepravě větších nákupů však auto usnadňuje mobilitu. Večer poskytuje soukromá zahrada klidný prostor pro relaxaci a posezení venku.
Lokalita nabízí vynikající vybavenost s 69 restauracemi a 10 kavárnami v dosahu 2 km. V docházkové vzdálenosti se nachází základní služby včetně lékárny (64 m), supermarketu (353 m) a bankovních poboček. Zdravotnická služba je zajištěna pěti zdravotními centry v okolí, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena 1,9 km. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních škol a 28 středních škol v širším okolí. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 městskými linkami s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla.
Nemovitost se nachází v lokalitě známé jako Golfov údolí Marbella, mezi třemi významnými golfovými hřišti. Krátká vzdálenost k Puerto Banús a pláži podtrhuje strategickou polohu spojující rekreační možnosti s každodenním komfortem. Lokalita je dobře propojena s Marbellou a dalšími částmi Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v těsné blízkosti Marbella, jednoho z nejznámějších přímořských měst na Costa del Sol, vzdáleného pouhých 7 km. Regionální metropole Málaga je dostupná po 54 km a nabízí mezinárodní letiště a rozsáhlé služby. Gibraltar leží vzdálen 59 km a představuje další možnost mezinárodního spojení. Poloha mezi Marbellou a Puerto Banús zajišťuje výhodnou polohu s přístupem k městským službům a zároveň klidnější rezidenční atmosféru.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů, zatímco Playa Canina Ventura del Mar se nachází ve vzdálenosti 2,2 km. Hlavní město Marbella je dostupné po 7 km s nabídkou dalšího vybavení. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což znamená přibližně 30-40 minut jízdy autem. Golfové hřiště Golf Los Naranjos a The Range golf lessons jsou vzdáleny 2,0 km, zatímco Real Club de Golf Las Brisas je dostupný po 2,1 km. Nabíjecí stanice pro elektrická vozidla se nachází ve vzdálenosti 368 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 10 metrů s mírným sklonem 0,2% směrem k pobřeží, což vytváří téměř rovinatý terén. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s ročními výkyvy od 12°C v zimních měsících do 26°C v letních měsících. Slunečný svit je hojný po celý rok, což přispívá k příjemnému klimatu. Koupací sezóna, kdy teplota vody přesahuje 20°C, trvá přibližně 4 měsíce, což umožňuje využívání mořských rekreačních možností od pozdního jara do raného podzimu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží, přičemž Playa de Puerto Banús je dostupná již po 301 metrech. Oblast je známá svými golfovými možnostmi, s více než třemi prestižními golfovými hřišti v dosahu 3 km, včetně Aloha Golf, Las Brisas a Los Naranjos. Pro sportovní aktivity jsou k dispozici víceúčelová sportoviště, jako je Polideportivo San Pedro (2,9 km), lezecké centrum Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Oblast Puerto Banús, vzdálená 1 km, nabízí bohatý společenský život, nákupní možnosti a rekreační aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v těsné blízkosti Marbella, jednoho z nejznámějších přímořských měst na Costa del Sol, vzdáleného pouhých 7 km. Regionální metropole Málaga je dostupná po 54 km a nabízí mezinárodní letiště a rozsáhlé služby. Gibraltar leží vzdálen 59 km a představuje další možnost mezinárodního spojení. Poloha mezi Marbellou a Puerto Banús zajišťuje výhodnou polohu s přístupem k městským službům a zároveň klidnější rezidenční atmosféru.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL049985
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), představuje tato nemovitost v Nueva Andalucía prémiovou nabídku v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. Ceny v této lokalitě jsou výrazně vyšší než v méně známých oblastech, což odpovídá prestiži a vybavenosti regionu. Oproti novým projektům, jako je Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), nabízí tato nemovitost etablovanou lokalitu s okamžitou dostupností veškerých služeb bez čekání na dokončení stavebních prací. Poloha v srdci golfového údálí Marbella, v docházkové vzdálenosti od Puerto Banús, ji odlišuje od většiny ostatních nabídek na trhu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID