नुएवा एंडालूसिया में स्थित यह सेमी-डिटैच्ड हाउस 1983 में पूरा हुआ था और हाल ही में इसका नवीनीकरण किया गया है। 165 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र और 302 वर्ग मीटर के प्लॉट के साथ, यह संपत्ति अलोहा गोल्फ कोर्स के सामने स्थित है। तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ, यह घर निजी पश्चिम-मुखी बगीचे का दावा करता है जो दोपहर की धूप और सूर्यास्त का आनंद लेने के लिए आदर्श है। पुएर्टो बानस से करीब और गोल्फ वैली में केंद्रीय स्थान के कारण, यह गुणवत्ता वाले जीवनशैली विकल्प ढूंढ रहे लोगों के लिए एक ठोस विकल्प है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति एक स्थापित आवासीय समुदाय पेनाब्लांका में स्थित है, जो नुएवा एंडालूसिया के गोल्फ वैली क्षेत्र में है। अलोहा गोल्फ कोर्स के सामने की स्थिति का मतलब है कि गोल्फ क्लबहाउस केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर है। यह शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है जहां दैनिक आवश्यकताएं पैदल या साइकिल द्वारा पूरी की जा सकती हैं। आसपास के गोल्फ कोर्स, दुकानें और समुद्र तट तक पहुंच सुविधाजनक है।
यह तीन-बेडरूम वाला घर छोटे परिवारों, जोड़ों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अतिरिक्त जगह के साथ आराम से रहना चाहते हैं। निजी बगीचा और सामुदायिक पूल आउटडोर जीवनशैली पसंद करने वालों के लिए आकर्षक हैं। नवीनीकृत अवस्था और आधुनिक सुविधाएं आरामदायक रहने की आवश्यकताओं को पूरा करती हैं। पर्यटन लाइसेंस का मतलब है कि यह निवेशकों के लिए भी एक विकल्प है जो अपनी संपत्ति को किराए पर देना चाहते हैं।
यह प्रॉपर्टी 1983 में बनाई गई थी और वर्तमान में पूरी तरह से बनकर तैयार है। हालांकि यह एक पुरानी इमारत है, इसे हाल ही में नवीनीकृत किया गया है, जिससे इसकी आंतरिक स्थिति अच्छी है। नवीनीकरण में आधुनिक बाथरूम, किचन और लिविंग क्षेत्र शामिल हैं। सामुदायिक सुविधाएं जैसे पूल और हरित क्षेत्र अच्छी तरह से बनाए रखे जाते हैं। यह एक स्थापित आवासीक परिसर में स्थित है जो पहले से ही पूरी तरह से विकसित है।
यह प्रॉपर्टी एक साझा दीवार वाली इकाई है, इसलिए पूर्ण गोपनीयता की उम्मीद नहीं की जा सकती। निजी स्विमिंग पूल की सुविधा नहीं है, केवल सामुदायिक पूल उपलब्ध हैं। आवासीय क्षेत्र को एक गेटेड समुदाय के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जिसका अर्थ है कि सार्वजनिक पहुंच सीमित है। निर्माण वर्ष के कारण, ऊर्जा दक्षता आधुनिक मानकों से कम हो सकती है। संपत्ति का आकार बड़े परिवारों के लिए अपर्याप्त हो सकता है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक सक्रिय जीवनशैली जीते हैं और गोल्फ खेलना पसंद करते हैं। यह एक ऐसे व्यक्ति के लिए एक अच्छा विकल्प है जो मारबेला क्षेत्र में एक स्थायी निवास या दूसरा घर ढूंढ रहा है। निवेशक जो एक स्थिर पर्यटन क्षेत्र में संपत्ति खरीदना चाहते हैं, वे इसकी किराए की क्षमता पर विचार कर सकते हैं, खासकर गोल्फ सीजन के दौरान। यह एक छोटे परिवार के लिए भी उपयुक्त है जो समुद्र तट के करीब रहना चाहता है लेकिन शहरी सुविधाओं तक पहुंच रखना चाहता है। एक ऐसा व्यक्ति जो सेवानिवृत्ति जीवन जीने की योजना बना रहा है, वह इस स्थान की शांत वातावरण और सुविधाओं का आनंद ले सकता है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए भी फिट बैठती है जो मारबेला के प्रमुख क्षेत्र में एक स्थिर संपत्ति चाहते हैं।
संपत्ति का हालिया नवीनीकरण आधुनिक मानकों के अनुरूप है। बाथरूम में लकड़ी के कैबिनेट और मार्बल टाइल्स जैसे गुणवत्ता वाले सामग्री का उपयोग किया गया है। लिविंग एरिया में बगीचे का नजारा है, जो प्राकृतिक प्रकाश की अनुमति देता है। घर में एयर कंडीशनिंग, हीटिंग और फायरप्लेस जैसी जलवायु नियंत्रण प्रणालियां हैं, जो वर्ष भर आरामदायक तापमान बनाए रखने में मदद करती हैं। कवर्ड टेरेस और प्राइवेट टेरेस बाहरी जीवनशैली के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करते हैं। बिल्ट-इन वार्डरोब स्टोरेज स्पेस को अनुकूलित करते हैं। सामुदायिक क्षेत्रों में रखरखाव का स्तर अच्छा है, विशेष रूप से पूल क्षेत्र और हरित भागों में। निर्माण की उम्र को ध्यान में रखते हुए, नवीनीकरण ने संरचनात्मक तत्वों को भी मजबूत किया होगा।
€1,595,000 से शुरू होने वाली कीमत नुएवा एंडालूसिया के लिए एक मध्यम-उच्च सीमा का प्रतिनिधित्व करती है। यह मूल्य इसके गोल्फ फ्रंटेज स्थान, हाल के नवीनीकरण, और आकार जैसे कारकों को दर्शाता है। क्षेत्र में इसी तरह की संपत्तियों की तुलना में, कीमत प्रतिस्पर्धी मानी जा सकती है, विशेष रूप से फ्रंटलाइन गोल्फ पॉजिशन और निजी बगीचे वाली संपत्तियों में। बाजार में उपलब्धता सीमित है, क्योंकि यह एक अद्वितीय स्थान पर स्थित एक विशिष्ट इकाई है। कीमत में वृद्धि की संभावना है, खासकर यदि गोल्फ टूरिज्म और क्षेत्रीय मांग में वृद्धि जारी रहती है।
यह संपत्ति गोल्फ वैली के हृदय में स्थित है, जो नियमित रूप से गोल्फ खेलने वालों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प प्रदान करती है। सुबह में, निवासी गोल्फ कोर्स की ओर जा सकते हैं या निजी बगीचे में आराम कर सकते हैं। दोपहर में, पश्चिम-मुखी ओरिएंटेशन टेरेस पर धूप का आनंद लेने की अनुमति देता है। पेनाब्लांका समुदाय के भीतर, दो सामुदायिक पूल उपलब्ध हैं, जो गर्मियों के महीनों के दौरान ठंडक प्रदान करते हैं। स्थानीय सुविधाओं तक पैदल पहुंच रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करना आसान बनाती है। शाम को, पुएर्टो बानस या निकटवर्ती रेस्तरां में जाने के लिए कुछ ही मिनट लगते हैं। सप्ताहांत पर, क्षेत्र में विभिन्न गतिविधियों का लाभ उठाया जा सकता है, जिसमें समुद्र तट पर जाना या आसपास के शहरों का पता लगाना शामिल है।
नुएवा एंडालूसिया के इस क्षेत्र में रहने का अर्थ है कि आप मारबेला और पुएर्टो बानस के प्रमुख केंद्रों तक आसानी से पहुंच सकते हैं। मारबेला शहर केवल 7 किमी दूर है, जो दैनिक आवश्यकताओं, खरीदारी और मनोरंजन के लिए एक व्यापक विकल्प प्रदान करता है। स्वास्थ्य सेवाएं सुलभ हैं, एक अस्पताल केवल 1.9 किमी दूर है और क्षेत्र में 5 स्वास्थ्य केंद्र हैं। शिक्षा सुविधाएं भी प्रचुर मात्रा में हैं, 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालयों के साथ। अंतरराष्ट्रीय स्कूल जैसे ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल 3.8 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन 10 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ उपलब्ध है। यूरोपीय संघ के अन्य क्षेत्रों की तुलना में, सुपरमार्केट और अन्य दैनिक सुविधाएं कम दूरी पर स्थित हैं, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करना आसान बनाता है।
नक्शा दिखाता है कि यह संपत्ति अलोहा गोल्फ कोर्स के सामने स्थित है, जो नुएवा एंडालूसिया के गोल्फ वैली क्षेत्र में है। पुएर्टो बानस और समुद्र तट की निकटता स्पष्ट रूप से दिखाई देती है। आस-पास की सड़कें और पहुंच बिंदुओं को चिह्नित किया गया है, जो आसपास के क्षेत्रों तक पहुंच को सरल बनाता है। प्रमुख सुविधाएं जैसे सुपरमार्केट, फार्मेसी और गोल्फ कोर्स नक्शे पर दिखाई देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह संपत्ति मारबेला शहर के करीब नुएवा एंडालूसिया क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। मारबेला (7 किमी दूरी) क्षेत्रीय सुविधाओं का केंद्र है, जिसमें 147,958 निवासी हैं। मालागा शहर 54 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और बड़े शहरी केंद्र तक पहुंच प्रदान करता है। अल्गेसिरास बंदरगाह शहर 59 किमी दूर है, जो उत्तरी अफ्रीका के लिए एक महत्वपूर्ण कनेक्शन बिंदु है। नुएवा एंडालूसिया गोल्फ वैली के रूप में जाना जाता है, जो इसकी पहचान को परिभाषित करता है। पुएर्टो बानस (लगभग 1 किमी) के करीब होने के कारण, यह क्षेत्र उच्च-अंत पर्यटन और मनोरंजन सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्रीय रूप से, यह स्थान कोस्टा डेल सोल के भीतर एक केंद्रीय स्थान पर रखता है, जो पूर्वी और पश्चिमी तटीय क्षेत्रों दोनों के लिए एक आधार बिंदु के रूप में कार्य कर सकता है।
संपत्ति समुद्र तटों, शहरों और गोल्फ कोर्स के करीब स्थित है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी पुएर्टो बानस केवल 301 मीटर दूर है, जो समुद्र तक पैदल पहुंच की अनुमति देता है। अन्य समुद्र तट 2.2 से 3.1 किमी की दूरी पर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जो कार द्वारा लगभग 30-40 मिनट की दूरी पर है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, गोल्फ लॉस नारांजोस, द रेंज गोल्फ लेसन्स और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास सभी 2.0-2.1 किमी के भीतर स्थित हैं। दैनिक सुविधाओं के लिए, एक सुपरमार्केट 353 मीटर दूर है और एक फार्मेसी केवल 64 मीटर दूर है, जो आपातकालीन आवश्यकताओं के लिए सुविधाजनक है। ईवी चार्जिंग स्टेशन 368 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है, जो इलेक्ट्रिक वाहन रखने वालों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा एंडालूसिया में जलवायु मध्यम भूमध्यसागरीय है, औसत तापमान 12-26°C के बीच होता है। औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जो वर्ष भर आरामदायक जीवन की अनुमति देता है। समुद्र की ऊंचाई पर केवल 10 मीटर की ऊंचाई के साथ, क्षेत्र में हल्का समुद्री प्रभाव होता है। तट की ओर ढलान 0.2% है, जो लगभग समतल है, जो पैदल यात्रा और साइकिल चलाने के लिए आदर्श बनाता है। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर 4 महीने का तैराकी मौसम होता है, जो आमतौर पर मई से सितंबर तक होता है। पश्चिम-मुखी ओरिएंटेशन दोपहर और शाम को धूप का अधिकतम लाभ उठाने की अनुमति देता है। वार्षिक 32 स्थानीय छुट्टियां क्षेत्रीय संस्कृति का अनुभव करने के अवसर प्रदान करती हैं। यह जलवायु आउटडोर गतिविधियों और सामाजिक जीवन के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं जो उच्च गुणवत्ता और सुरक्षा मानकों को पूरा करते हैं। प्लाया डी पुएर्टो बानस केवल 301 मीटर दूर है, जो आसान पैदल पहुंच प्रदान करता है। अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नाग्वेलेस (3.1 किमी) भी निकट हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं। गोल्फ लॉस नारांजोस, द रेंज गोल्फ लेसन्स और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास सभी 2.0-2.1 किमी के भीतर स्थित हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी) और क्रॉसफिट मारबेला (3.8 किमी) शामिल हैं। मिराडोर डेल म्युएले डी ऑनर (1.2 किमी) एक प्रसिद्ध दृश्य बिंदु है। पुएर्टो डेपोर्टिवो जोस बानस (1.0 किमी) एक मुख्य नौका बंदरगाह है। यह क्षेत्र आउटडोर गतिविधियों और मनोरंजन के कई अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह संपत्ति मारबेला शहर के करीब नुएवा एंडालूसिया क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। मारबेला (7 किमी दूरी) क्षेत्रीय सुविधाओं का केंद्र है, जिसमें 147,958 निवासी हैं। मालागा शहर 54 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और बड़े शहरी केंद्र तक पहुंच प्रदान करता है। अल्गेसिरास बंदरगाह शहर 59 किमी दूर है, जो उत्तरी अफ्रीका के लिए एक महत्वपूर्ण कनेक्शन बिंदु है। नुएवा एंडालूसिया गोल्फ वैली के रूप में जाना जाता है, जो इसकी पहचान को परिभाषित करता है। पुएर्टो बानस (लगभग 1 किमी) के करीब होने के कारण, यह क्षेत्र उच्च-अंत पर्यटन और मनोरंजन सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्रीय रूप से, यह स्थान कोस्टा डेल सोल के भीतर एक केंद्रीय स्थान पर रखता है, जो पूर्वी और पश्चिमी तटीय क्षेत्रों दोनों के लिए एक आधार बिंदु के रूप में कार्य कर सकता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL049985
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
नुएवा एंडालूसिया में यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों की तुलना में एक विशिष्ट स्थान प्रदान करती है। टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन (यूरो 269,950 से) या मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (यूरो 205,000 से) जैसे परियोजनाओं की तुलना में, नुएवा एंडालूसिया गोल्फ वैली के रूप में जाना जाता है, जो गोल्फ सुविधाओं और उच्च-अंत पर्यटन के करीब है। एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (यूरो 259,000 से) जैसी परियोजनाएं अधिक आधुनिक निर्माण प्रदान कर सकती हैं, लेकिन नुएवा एंडालूसिया एक स्थापित क्षेत्र है जिसमें पहले से ही बुनियादी ढांचा और सुविधाएं मौजूद हैं। कीमत के संदर्भ में, नुएवा एंडालूसिया क्षेत्र में संपत्तियां आमतौर पर अधिक महंगी होती हैं, खासकर गोल्फ फ्रंटेज स्थानों पर, लेकिन यह बढ़ते मूल्य और स्थिरता का प्रतिनिधित्व करता है। क्षेत्रीय रूप से, नुएवा एंडालूसिया मारबेला और पुएर्टो बानस के बीच एक संतुलन प्रदान करता है, जो दोनों क्षेत्रों के लाभों को जोड़ता है।
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