Renovirana polu-priklučna kuća s tri spavaće sobe u Nueva Andaluciji, Málaga, smještena na parceli od 302 m² sa stambenim prostorom od 165 m². Nalazi se u dobro uređenom stambenom kompleksu s pogledom na golf teren. Kuća je izgrađena 1983. godine, ali nedavno je obnovljena i nudi dva kupaonska prostora, privatni vrt i zajednički bazen. Nalazi se na samo 300 metara od Puerto Banúsa, što ga čini pogodnim za one koji traže blizinu luksuznih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u srcu Golf Valleja u Nueva Andaluciji, na manje od 500 metara od Puerto Banúsa. U neposrednoj blizini nalaze se tri ugledna golf igrališta, a supermarket i ljekarna su na pješačkoj udaljenosti od oko 350 metara. Ova lokacija nudi ravnotežu između urbanog pristupačnosti i stambenog mira.
Kuća zadovoljava potrebe za trajnim boravkom ili odmorom s tri spavaće sobe i dva kupaonska prostora. Obnovljeni interijer, klimatizacija i privatni vrt pružaju udobnost tijekom cijele godine. Zajednički bazen komplesa i pogled na golf teren doprinose kvaliteti života bez obveza održavanja vlastitog bazena.
Iako je kuća izvorno izgrađena 1983. godine, nedavna obnovljena krenuti je u potpunosti modernizirana. Ova obuhvaća ažuriranje unutarnjih prostora, kuhinje, kupaonica i instalacija. Status zgrade je potpuno operativan s svim potrebnim dozvolama i ispravama.
Objekt nema vlastiti bazen, već koristi zajednički bazen komplesa. Nema izravan pristup plaži, iako su plaže u blizini. Nedostaje podrum ili dodatni spremišni prostori osim standardnih ormara. Kuća nudi dva kupaonska prostora za tri spavaće sobe, što može biti ograničavajuće za veće obitelji.
Ovaj objekt bi odgovarao profesionalcima koji traže drugi dom u mediteranskom okruženju s blizinom usluga i zabavnih sadržaja. Također je prikladan za obitelji koje žele boraviti tijekom školskih praznika, s obzirom na blizinu međunarodnih škola. Zbog turističke licence i lokacije blizu Puerto Banúsa, kuća predstavlja dobru investicijsku priliku za iznajmljivanje. Umirovljenici koji traže aktivno okruženje s golf mogućnostima također bi pronašli ovaj objekt privlačnim. Za one koji žele kombinaciju urbanog života s pristupom prirodi i rekreacijskim sadržajima, ova lokacija nudi tu ravnotežu.
Obnova objekta izvršena je visokim standardima s modernim materijalima koji odgovaraju mediteranskom stilu. Kupaonski prostori opremljeni su mramornim pločicama i drvčanim elementima što osigurava trajnost i estetski privlačan izgled. Dnevni boravak ima velike staklene površine koje omogućuju prirodno svjetlo i pogled na vrt, a terasa je prekrivena što pruža zaštitu od sunca tijekom toplijih mjeseci. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama osiguravaju dobro iskorištenje prostora. Klima uređaj i kamin doprinose udobnosti tijekom cijele godine, bez obzira na vanjske temperature.
Cijena ovog objekta iznosi €1,595,000, što odgovara prosječnoj cijeni za obnovljene kuće u ovoj prestižnoj lokaciji. Cijena uključuje potpuno obnovljeni objekt s 165 m² stambenog prostora na 302 m² parcele. Za ovaj iznos dobije se mogućnost korištenja zajedničkog bazena i zelenih površina komplesa. U poređenju s novogradnjama u istom području, ova kuća nudi veću parcelu i zrelu okolinu s mediteranskim biljkama.
Nueva Andalucija poznata je kao jedna od najprepoznatljivijih stambenih četvrti u Marbella regiji. Život u ovom području karakterizira blizina luksuznih sadržaja Puerto Banúsa, gdje se mogu pronaći visokokvalitetni restorani, butici i zabavni sadržaji. Ujutro je moguće posjetiti lokalne trgovice ili kafiće, a poslijepodne provesti na golf terenu ili uživajući u mediteranskom suncu na privatnom terasi. Večeri se mogu proteći u jednom od brojnih restorana u Puerto Banúsu ili u miru vlastitog vrta. Usporeno tempo života u kombinaciji s blizinom gradskih sadržaja čini ovu lokaciju privlačnom za različite profiles stanovnika.
Život u Nueva Andaluciji nudi blizinu svih potrebnih sadržaja. Supermarketi, ljekarne i banke nalaze se na manje od 500 metara od objekta. Puerto Banús, poznat po svojim luksuznim jahtama, trgovinama i restoranima, udaljen je svega 300 metara pješice. Marbella grad, s historijskim centrima i širim sadržajima, nalazi se na 7 kilometara. Zdravstvene usluge dostupne su u obližnjem bolnici udaljenom 1,9 km. Za obrazovanje djece, u regiji postoji 41 osnovna i 28 srednjih škola, uključujući međunarodne škole kao British International School na 3,8 km.
Karta prikazuje stratešku poziciju objekta u Nueva Andaluciji, s jasno vidljivom blizinom Puerto Banúsa, golf igrališta i obalne linije. Obilježene su ključne točke interesa uključujući trgovine, medicinske ustanove i rekreacijske zone unutar 3 km polumjera.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía smještena je u zlatnom trokutu između Marbelle (7 km), San Pedra Alcántare (3 km) i Puerto Banúsa (0,3 km). Ova pozicija omogućava jednostavan pristup svim važnim sadržajima regije. U odnosu na druga stambena područja, Nueva Andalucija nudi ravnotežu između urbanog života i stambenog mira. Nalazi se u središtu takozvane Golf Valleja, regije poznate po koncentraciji vrhunskih igrališta, što je čini jedinstvenom u odnosu na obalna područja bez ovakvih sadržaja.
Plaže su lako dostupne, s Playa de Puerto Banúsom na samo 300 metara, što omogućuje brz pristup mediteranskom moru. Puerto Banús luka, poznata po luksuznim jahtama i restoranima, nalazi se na 1,0 km. Golf igrališta Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i The Range golf lekcije nalaze se unutar 2 km polumjera, čineći ovo područje idealnim za golf entuzijaste. Međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što je približno 40 minuta vožnje automobilom.Za dnevne potrebe, supermarket i ljekarna nalaze se na pješačkoj udaljenosti od oko 350 metara.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nueva Andalucije karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature se kreću oko 26°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C. Visina od 10 metara iznad razine mora i blagi nagib prema moru od 0,2% osiguravaju dobru drenaju i sprječavaju vlažnost. Sezona plivanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Godišnje ima oko 320 sunčanih dana, što čini ovu lokaciju privlačnom za one koji traže sunčano vrijeme tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini objekta nalaze se nekoliko plaža, s Playa de Puerto Banúsom na samo 300 metara. Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles udaljene su oko 2-3 km, što ih čini lako dostupnima. Za golf entuzijaste, ova lokacija je izuzetno povoljna s tri vrhunska igrališta u blizini: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i Magna Marbella Golf (3,0 km). sportski centri kao Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) nude dodatne rekreacijske mogućnosti. Za ljubitelje pomorstva, Puerto Deportivo José Banus nalazi se na 1,0 km, nudi mogućnost iznajmljivanja jahti ili uživanja u atmosferi luksuzne marine.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía smještena je u zlatnom trokutu između Marbelle (7 km), San Pedra Alcántare (3 km) i Puerto Banúsa (0,3 km). Ova pozicija omogućava jednostavan pristup svim važnim sadržajima regije. U odnosu na druga stambena područja, Nueva Andalucija nudi ravnotežu između urbanog života i stambenog mira. Nalazi se u središtu takozvane Golf Valleja, regije poznate po koncentraciji vrhunskih igrališta, što je čini jedinstvenom u odnosu na obalna područja bez ovakvih sadržaja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL049985
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju s obližnjim projektima, ova kuća u Nueva Andaluciji nema istu cijenu kao novije kompleksi poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205,000). Međutim, cijena od €1,595,000 opravdava se prestižnom lokacijom u srcu Golf Valleja i neposrednom blizinom Puerto Banúsa. Za razliku od novogradnja u Esteponi kao što je Etherna Homes 2 (od €259,000), ovaj objekt nudi zrelu okolinu s razvijenim mediteranskim biljkama i veću parcelu. U odnosu na druge dijelove Costa del Sol, Nueva Andalucija nema istu masovnost turizma kao obalna područja, ali istovremeno nudi bolju povezanost s uslugama i zabavnim sadržajima od ruralnijih unutarnjih dijelova regije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID