A félig különálló ház Nueva Andalucíában, Málaga tartományban, a Golf-völgy szívében található. Az ingatlan 165 m² lakóterülettel és 302 m² telekkel rendelkezik, 3 hálószobával és 2 fürdőszobával. Az 1983-ban épült, de nemrégiben felújított ingatlan déli fekvésű, közvetlen kilátással a golfpályára. A Peñablanca lakópark egy bekerített közösség, érett mediterrán kertekkel és közös medencékkel. A Puerto Banús mindössze 300 méterre, a strandok pedig rövid sétatávolságra találhatók. Az ingatlan turisztikai engedéllyel is rendelkezik, ami bérbeadási lehetőséget biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a golfpálya mellett helyezkedik el, Puerto Banús és Nueva Andalucía bevásárló negyedének közelében. A városi környezetben lévő ingatlantól gyalogosan vagy kerékpárral elérhetők a napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások. A strand mindössze 300 méterre, a szupermarket 353 méterre, míg a legközelebbi gyógyszertár 64 méterre található.
A három hálószobás elrendezés megfelelő családok vagy azon vásárlók számára, akik extra helyet igényelnek vendégek számára. A közösségi medence és a gondozott kertek lehetővé teszik a kültéri életmódot anélkül, hogy a tulajdonosnak a karbantartással kellene foglalkoznia. A déli tájolás és a klímaberendezés biztosítja a kényelmes hőmérsékletet egész évben, míg a kandalló télen melegebbé teszi a belteret.
Az ingatlan 1983-ban készült el, de nemrégiben átfogó felújításon esett át, ami magában foglalta a belső terek modernizálását és a külső felületek frissítését. A felújítási munkálatok befejeztek, az ingatlan azonnal költözhető állapotban van. A régióben gyakoriak a hasonló korú ingatlanok felújítási projektjei, mivel a jól megépült szerkezetek évtizedekig állnak az időjárás viszontagságainak ellenállva.
Az ingatlan nem tartalmaz saját medencét, csak közös használatú létesítményeket. A 302 m² telek mérete korlátozza a további bővítési lehetőségeket. A garázs hiánya azt jelenti, hogy az ingatlannak nincs fedett parkolója. A két fürdőszoba egy három hálószobás ház esetében kevésnek bizonyulhat nagyobb családok számára. Az ingatlan nem található közvetlenül a tengerparton, csupán rövid sétára a strandtól.
Ez az ingatlan megfelelhet azon vásárlóknak, akik aktív golféletet szeretnek, mivel közvetlenül a golfpálya mellett helyezkedik el. A három hálószobás elrendezés és a turisztikai engedély megfelelő azok számára, akik második otthonként vásárolják, de szeretnék bérbe adni, amikor nem használják. A Puerto Banús közelsége vonzó lehet azoknak, akik szeretnék a prémium bevásárlási és étkezési lehetőségeiket könnyen elérni. A nyugdíjasok számára a csendes, rendezett közösség és a közös medence vonzó lehetőség, hiszen nem kell a kert karbantartásával foglalkozniuk, miközben hozzáférésük van a golfpályákhoz és a tengerparthoz. A nemzetközi iskolák közelsége (British International School 3,8 km) megfelelő azok számára, akik gyermekkel költöznének a régióba. Azok számára, akik egész éven át használnák az ingatlant, a közeli egészségügyi központok (5 egészségügyi központ 2 km-es körzetben) és gyógyszertárak (64 m) fontos szempontok lehetnek. A klímaberendezés és a kandalló együttes használata lehetővé teszi az egész éves komfortérzetet.
Az ingatlan nemrégiben átfogó felújításon esett át, ami magas minőségű anyagok használatát tükrözi. A fürdőszobákban fa szekrények és márvány burkolatok találhatók, amelyek időtálló és elegáns megjelenést biztosítanak. A lakótérben modern, de időtálló megoldásokat alkalmaztak, amelyek illeszkednek a mediterrán stílushoz. Az ingatlan déli tájolása optimális napfénybehatást biztosít, ami a téli hónapokban is segíti a passzív fűtést. A klímaberendezés és a fűtésrendszer modern, hatékony megoldásokat kínál az egész éves komfortérzet biztosítására. A kandalló nemcsak esztétikai elem, hanem praktikus fűtési lehetőség is a hűvösebb estéken. A konyha és a mosoda modern berendezéseket tartalmaz, amelyek a mindennapi élet kényelmét szolgálják. A beépített szekrények optimális tárolóhelyet biztosítanak, miközben a design illeszkedik az ingatlan általános stílusához. A teraszok fedett részei védettek az időjárás viszontagságaitól, így egész évben használhatók.
Az ingatlan ára €1,595,000-tól kezdődik, ami magában foglalja a 165 m² lakóterületet és a 302 m² telket. Ez az árszint a prémium golfközeli ingatlanok kategóriájába tartozik a Costa del Sol-on. A tartomány medián jövedelme (€16,450) alapján ez a magasabb árkategória, amely a külföldi vásárlók és a magasabb jövedelmű helyi lakosok számára elérhető. A régióban végrehajtott 4,743 ingatlantranzáció alapján a piac aktív, de ez az ingatlan a drágább szegmensbe tartozik. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai általában €1,2 millió és €1,8 millió között mozognak, attól függően, hogy milyen közvetlen a golfpályához való hozzáférés és milyen állapotú az ingatlan.
A Peñablanca lakópark egy csendes, rendezett közösség, ahol a mindennapi élet a golf és a mediterrán kertek köré szerveződik. Reggelente a lakóborgalom csendes, az ingatlanokat általában nyugdíjasok vagy második otthonként használó külföldiek lakják. A közeli bevásárlólehetőségek és éttermek miatt a reggeli kávé és a friss pékáru beszerzése könnyen megoldható gyalogosan. A nap nagy részében a közösségi medence és kertek a közösségi élet központjai alkotják, ahol a lakók találkozhatnak, olvashatnak vagy napozhatnak. A Puerto Banús közelsége miatt a lakók könnyen hozzáférnek a prémium bevásárlási és étkezési lehetőségekhez, különösen a délutáni és esti órákban. A golfrajongók számára a közeli golfpályák (Aloha, Las Brisas, Los Naranjos) mindössze percek alatt elérhetők. A hétvégéken a lakópark nyugodtabbá válik, mivel sok tulajdonos ekkor használja ingatlanukat nyaralóként. A Puerto Banús-i nyüzsgő éjszakai élet közel van, de a lakóparkban az éjszaka csendes és békés marad.
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legjobb infrastruktúrával rendelkező területe, ahol mind a helyi, mind a regionális szolgáltatások könnyen elérhetők. Az ingatlan mindössze 7 km-re található Marbellától, ahol széles választékú bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségek várják a lakókat. A közeli Málaga város (54 km) további kulturális, oktatási és egészségügyi szolgáltatásokat biztosít. A helyi közlekedés 10 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval rendelkezik, ami lehetővé teszi a könnyű mobilitást a térségben. A közeli Puerto Banús (300 m) híres luxusüzleteiről, éttermeiről és kikötőjéről, amelyek pezsgő életet biztosítanak a környéken. A régió oktatási infrastruktúrája kiemelkedő: 41 általános iskola és 28 középiskola található a közelben, valamint nemzetközi iskolák, mint például a British International School (3,8 km). Az egészségügyi ellátás 5 egészségügyi központtal és a közeli kórházzal (1,9 km) biztosított.
A térkép bemutatja, hogy az ingatlan stratégiai helyen található Nueva Andalucíában, a "Golf-völgy" szívében. A három közeli golfpálya (Los Naranjos, Las Brisas, Aloha) jelzi a helyszín golfközpontú jellegét, míg a közeli Puerto Banús és a strandok rövid távolsága a kikapcsolódási lehetőségeket biztosítja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyen található Marbella és San Pedro Alcántara között, a "Golf-völgy" szívében. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy az ingatlan könnyen hozzáférjen a Marbella (7 km) nyüzsgő életéhez és szolgáltatásaihoz, miközben a csendesebb San Pedro Alcántara is gyorsan elérhető. A térség a Costa del Sol egyik legkeresettebb része, amely a prémum ingatlanpiac központja. A Málaga (54 km) regionális központ és a repülőtér közelsége nemzetközi kapcsolatokat biztosít, míg Algeciras (59 km) kikötője fontos kereskedelmi központ.
Az ingatlan kikapcsolódási és szolgáltatási lehetőségek széles skáláját kínálja közvetlen közelben. A strandok közül a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, míg a Playa de Nagüeles 3,1 km-re található. Ezek a strandok általában kék zászlós minősítéssel rendelkeznek, ami magas szintű tisztaságot és szolgáltatásokat jelez. A golfrajongók számára különösen vonzó a helyszín, mivel három híres golfpálya is található a közelben: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Ez a "Golf-völgy" néven ismert terület a spanyol golf egyik központja. A közeli nagyvárosok közül Marbella 7 km-re, míg Málaga 54 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re található, ami kb. 30-40 perc autóval. A közeli Puerto Banús kikötő (1,0 km) híres a luxus jachtjairól, prémium éttermeiről és bevásárlási lehetőségeiről.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 10 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami ideális klímát biztosít a tengerparti életstílushoz. A terület sík (0.2% lejtés a strand felé), ami könnyű közlekedést tesz lehetővé gyalogosan és kerékpárral egyaránt. A régió éghajlata mediterrán, az éves átlaghőmérséklet 17.8°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximumokkal, míg a téli hónapokban a hőmérséklet ritkán esik 12°C alá. Ez a klíma lehetővé teszi az egész éves szabadtéri életmódot. A fürdésre alkalmas időszak kb. 4 hónapig tart (május-szeptember), amikor a tengervíz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az évi átlagosan 320 napsütéses nap lehetővé teszi a kültéri tevékenységek gyakorlását egész évben. A helyi klíma jellegzetessége a mérsékelt páratartalom és a tengeri szél, amelyek enyhítik a nyári hőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Costa del Sol híres a minőségi strandjairól, amelyek közül több is kék zászlós minősítéssel rendelkezik a közelben. A Playa de Puerto Banús (301 m) a legközelebbi strand, amely homokos parttal és teljes körű szolgáltatásokkal rendelkezik. További közeli strandok közé tartozik a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), mindkettő jól felszerelt strand. A golf lehetőségei kiválóak, három híres golfpálya található 2 km-es körzetben: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és Real Club de Golf Las Brisas. Ezek a pályák mind professzionális szintűek, és klubházzal, éttermekkel és gyakorló lehetőségekkel rendelkeznek. A sportlehetőségek közül a közelben található a Polideportivo San Pedro (2,9 km) sportközpont, amely uszodával, fitneszteremmel és különböző sportpályákkal rendelkezik. A CrossFit Marbella (3,8 km) moderne fitneszlehetőséget kínál, míg a Rocodromo (3,5 km) a mászás szerelmeseit vonzza.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen található Marbella és San Pedro Alcántara között, a "Golf-völgy" szívében. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy az ingatlan könnyen hozzáférjen a Marbella (7 km) nyüzsgő életéhez és szolgáltatásaihoz, miközben a csendesebb San Pedro Alcántara is gyorsan elérhető. A térség a Costa del Sol egyik legkeresettebb része, amely a prémum ingatlanpiac központja. A Málaga (54 km) regionális központ és a repülőtér közelsége nemzetközi kapcsolatokat biztosít, míg Algeciras (59 km) kikötője fontos kereskedelmi központ.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL049985
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol-on belül a Nueva Andalucía kiemelkedik a golfközpontú prémium ingatlanpiac egyik központjaként. A hasonló golfközeli projektek, mint például a közeli Aquamar Torre del Marban (€269,950-től) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (€259,000-től), jelentősen alacsonyabb árkategóriában mozognak, de nem kínálnak közvetlen golfpálya-kilátást és hasonló lokációs előnyöket. A Lantana Residencial Mijasban (€205,000-től) szintén kedvezőbb áron kínál hasonló méretű ingatlanokat, de a Puerto Banús és a Golf-völgy közelsége hiányzik. A jelenlegi projekt €1,595,000-os ára a prémium szegmensbe tartozik, amelyet a kiváló helyszín, a közvetlen golfpálya-kilátás és a Puerto Banús közelsége indokol. A régióban a Golf-völgy ingatlanjai általában 20-30%-kal drágábbak, mint a hasonló minőségű ingatlanok más partszakaszokon. A jelenlegi projekt előnye a már meglévő, bekerített közösség, amely stabil lakóközösséget és biztonságot biztosít az új tulajdonosok számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID