Šis projektas Nueva Andalucíjoje, Malagos provincijoje, yra 165 m² pusiau atskiras namas su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, pastatytas 1983 metais. Namas yra 302 m² sklype ir yra pirmoji linija prie golfo aikštyno, su vaizdu į golfo laukus ir sodą. Objektas yra iš anksto įrengtas su turistine licencija, išlaikyti geros būklės. Namas turi bendrą baseiną, privačią vakarinių saulėtekio terasą ir yra įsikūręs uždarame kvartale su subrendusiais Viduržemio jūros sodais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Nueva Andalucíjoje, Malagos provincijoje, žinomame kaip Marbeljos „Golfo slėnis“. Namas yra tiesioginėje prieigė prie Aloha Golfo aikštyno ir užima pirmąją liniją su vaizdu į golfo laukus. Tai viena iš geriausiai įsikūrusių ir pelningiausių vietų regione.
Šis namas tinka tiems, kurie ieško pastovių gyvenimo sąlygų arba laisvalaikio būsto prie Viduržemio jūros. 3 miegamieji ir 2 vonios kambariai užtikrina pakankamai vietos šeimai arba svečiams. Privačios terasos ir sodas leidžia mėgautis atviru oru be prievartos keliauti į viešas erdves.
Namas pastatytas 1983 metais ir yra baigtas. Pastatas nėra naujas, tačiau jis buvo neseniai renovuotas ir išlaiko aukštą būklę. Namo konstrukcija yra patikima ir išbandyta laiku, o naujausios renovacijos užtikrina šiuolaikinius gyvenimo standartus.
Namas neturi privačaus baseino, tik bendrąjį kvartalo baseiną. Statybos metai (1983) reiškia, kad energinis efektyvumas neatitinka naujausių standartų. Nėra garinio baseino ar kitų prabangių patalpų, o 302 m² sklypas yra vidutinio didumo, atsižvelgiant į kaimynystę.
Šis namas tinka tiems, kurie ieško antrųjų namų prie Viduržemio jūros su galimybe žaisti golfo arba mėgautis kaimyniniu Puerto Banusu. Jis taip pat tinka kaip investicinis objektas su turistine licencija, leidžiančia nuomoti. Šeimos su vaikais patiks artima kokybiškų mokyklų tinklas, o vyresni žmonės vertins ramų kvartalą su prieiga prie medicinos paslaugų. Žmonės, kurie mėgsta aktyvų gyvenimą su galimybe žaisti golfą arba lankytis sporto klubuose, randa puikias sąlygas.
Šio namo apdaila atspindi kokybę, būdingą Nueva Andalucíjos aukštesniojo lygio objektams. Neseniai atliktas renovavimas išlaikė tradicinę Ispanijos architektūrą, pridedant šiuolaikiškų elementų. Vonios kambariai yra įrengti su mediniais spintomis ir marmuro plokštėmis, o gyvenamasis kambarys turi plačius langus su vaizdu į sodą. Virtuvė įrengta su moderniais prietaisais ir turi visas reikalingas patalpas. Namas turi oro kondicionavimo sistemą, židinį šaltuoju metų laiku ir bevielį internetą.
Šio namo kaina prasideda nuo €1,595,000, atspindint jo 165 m² gyvenamąją plotą, 302 m² sklypą ir aukštą kokybę bei poziciją pirmoje linijoje prie golfo aikštyno. Kaina yra įprasta Nueva Andalucíjos rinkai, atsižvelgiant į artimą prieigą prie golfo aikštynų, Puerto Banuso ir kokybišką apdailą.
Gyvenimas šiame name Nueva Andalucíjoje siūlo subalansuotą kasdieninę rutiną su prieiga prie paslaugų ir pramogų. Rytą galite praleisti balkone arba terasoje, gėrę kavą su vaizdu į subrendusius sodus ir golfo laukus. Vaikščiojimo arba dviračio atstumu yra parduotuvės, restoranai ir kitos reikalingos paslaugos, o iki Puerto Banuso jūros uosto galite nueiti per keletą minučių. Dieną galite lankytis viename iš artimiausių golfo aikštynų, kurie yra tik 2-3 km atstumu, arba pasiklysti kvartalo takuose. Vakarais terasa tampa idealia vieta stebėti saulėlydį su vakariniais saulės spinduliais. Bendrijos baseinas leidžia atšvęsti be privalomo keliaujimo į jūrą, kuri yra trumpas nuvažiavimas atstumu.
Gyvenimas šiame Nueva Andalucíjos name siūlą platų paslaugų ir infrastruktūros tinklą. Artimiausias prekybos centras yra vos 353 metrų atstumu, o vaistinė net 64 metrų atstumu, todėl kasdieninės paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Marbelja, su daugiau nei 147 000 gyventojų, yra tik 7 km atstumu, o didžioji Malaga su daugiau nei 579 000 gyventojų, 54 km atstumu. Regionas turi gerą susisiekimą su 10 visuomeninio transporto maršrutų ir 50 stotelių, todėl automobilis nebūtinas.
Žemėlapis vaizduoja šio objekto patogią padėtį Nueva Andalucíjos kvartale, žinomame kaip „Golfo slėnis“. Matyti artima prieiga prie trijų pagrindinių golfo aikštynų (Aloha, Las Brisas ir Los Naranjos) bei Puerto Banuso uosto. Taip pat aiškiai matomas trumpas atstumas iki Marbeljos centro ir pajūrio linijos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis objektas yra strategiškai patogioje Nueva Andalucíjos vietoje, kuri yra dalis didesnio Malagos pajūrio regiono. Namas yra tik 7 km atstumu nuo Marbeljos, vieno iš žinomiausių pajūrio kurortų su 147 958 gyventojų. Didžioji Malaga su daugiau nei 579 000 gyventojų yra 54 km atstumu, o Algecirasas su 121 957 gyventojų, 59 km atstumu, todėl didmiesčių paslaugos yra lengvai pasiekiamos.
Pagrindinės paslaugos ir pramogos yra lengvai pasiekiamos iš šio Nueva Andalucíjos namo. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), yra trumpo nuvažiavimo atstumu. Malagos oro uostas (AGP) yra 45 km, o Gibraltaro oro uostas (GIB), 52 km atstumu, todėl tarptautiniai ryšiai yra gerai užtikrinti.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíjos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metų temperatūra 17,8°C. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 26°C, o žiemos, tarp 12°C, todėl metų eigoje išlaikomos patogios sąlygos. Objektas yra tik 10 metrų aukštyje virš jūros lygio su 0,2% nuolydžiu į paplūdimį, todėl reljefas yra labai lygus. Plaukimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šio Nueva Andalucíjos objekto aplinka siūlo platų poilsio ir sporto paslaugų spektrą. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu ir siūlo aukštos kokybės paplūdimio paslaugas su Mėlynų vėliavų sertifikatu, užtikrinančiu švarą ir saugumą. Golfo mėgėjai turi išskirtinę galimybę žaisti trijuose artimuose golfo aikštynuose: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir The Range golf pamokos, visi esantys 2 km spinduliu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis objektas yra strategiškai patogioje Nueva Andalucíjos vietoje, kuri yra dalis didesnio Malagos pajūrio regiono. Namas yra tik 7 km atstumu nuo Marbeljos, vieno iš žinomiausių pajūrio kurortų su 147 958 gyventojų. Didžioji Malaga su daugiau nei 579 000 gyventojų yra 54 km atstumu, o Algecirasas su 121 957 gyventojų, 59 km atstumu, todėl didmiesčių paslaugos yra lengvai pasiekiamos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL049985
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant šį Nueva Andalucíjos objektą su kitais panašiais projektais regione, išsiskiria jo padėtis ir kaina. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projektas prasideda nuo €269,950, o Lantana Residencial Mijase, nuo €205,000, abu žymiai pigesni nei šis namas, tačiau jie neturi tiek pat privalumų. Panašus Etherna Homes 2 Esteponoje projektas prasideda nuo €259,000, tačiau irgi neatitinka šio objekto strateginės padėties prie golfo aikštynų ir Puerto Banuso. Šis namas yra „Golfo slėnyje“, kuris žinomas kaip viena iš prestižinių vietų Marbeljos regione, o tai atspindi jo kainą ir paklausą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID