Această proprietate semi-decomandată este situată în Nueva Andalucía, un cartier dinamic din regiunea Málaga, cunoscut pentru proximitatea față de facilități urbane și de coastă. Cu o suprafață utilă de 165 m² pe un teren de 302 m², proprietatea oferă 3 dormitoare și 2 băi. Construcția, finalizată în 1983, a fost recent renovată, aducând standarde moderne de locuire. Poziționarea sa în apropierea zonelor rezidențiale și de agrement subliniază potențialul său ca reședință permanentă sau locuință de vacanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată strategic în Nueva Andalucía, cu acces direct către zone urbane și facilități comerciale, dar beneficiind și de proximitatea față de litoral. Această combinație oferă un echilibru între confortul urban și accesul la activitățile de coastă, facilitând un stil de viață activ.
Spațiul de locuit se adresează familiilor sau persoanelor care caută o locuință cu 3 dormitoare într-o zonă urbană bine conectată, dar liniștită. Renovațiile recente și suprafața de teren adaugă valoare practică pentru confortul zilnic și activitățile în aer liber, răspunzând nevoilor de spațiu și funcționalitate.
Această proprietate a fost finalizată în 1983, conform datelor disponibile, și a trecut printr-un proces de renovare recentă. Faza actuală indică stadiul de 'Gata', ceea ce înseamnă că locuința este disponibilă pentru ocupare imediată, fără a fi parte a unui ciclu nou de construcție.
Acest proiect nu oferă facilități de construcție nouă, precum ultimele inovații tehnologice integrate direct în structura inițială, sau garanții specifice noilor dezvoltări. De asemenea, nu dispune de o vedere panoramică extinsă, fiind încadrată într-un context urban cu accesibilitate directă, dar fără a promite izolare sau peisaje montane izolate.
Această locuință semi-decomandată se potrivește persoanelor care caută o reședință consolidată, cu acces facil la facilități urbane și recreaționale, specifice stilului de viață mediteranean. Este o opțiune viabilă pentru familii datorită celor 3 dormitoare și proximității față de unități de învățământ. De asemenea, persoanele care doresc o locuință de vacanță sau o proprietate cu potențial de închiriere turistică pot găsi atractivitate în locația sa, având în vedere disponibilitatea de servicii și activități în zonă. Cei care preferă să evite noile dezvoltări, dar doresc totuși o casă renovată și funcțională, vor găsi aici un mediu familiar. Activitățile sportive, precum golf și recreere pe plajă, disponibile la scurtă distanță, completează profilul locatarului activ.
Deși detaliile specifice privind materialele și finisajele nu sunt complet detaliate în datele furnizate, mențiunea 'recent renovată' sugerează aplicarea unor standarde actuale. Locuințele semi-decomandate din zone consolidate precum Nueva Andalucía, după renovare, tind să includă finisaje de calitate superioară în spațiile de zi și băi, cum ar fi pardoseli moderne, tâmplărie actualizată și instalații sanitare/electrice recondiționate. Potențialii cumpărători ar trebui să verifice aspectele legate de izolație termică și fonică, precum și eficiența sistemelor de climatizare instalate în timpul renovării, pentru a evalua pe deplin calitatea tehnică și confortul locativ.
Proprietatea este listată la un preț de 1.595.000 €. Dată fiind natura unei case semi-decomandate recondiționate într-o locație cotată, acest preț reflectă poziționarea premium și calitatea lucrărilor de renovare. Din punct de vedere al disponibilității, imobilul este gata de ocupare, stadiul de 'finalizat' în 1983, urmat de renovări, indicând o oportunitate de achiziție rapidă, fără a aștepta faze de construcție sau livrare. Variațiile de preț în regiunea Nueva Andalucía sunt influențate de proximitatea față de terenuri de golf, centre urbane și litoral, iar această proprietate se încadrează în segmentele de piață superioare datorită acestor caracteristici.
Nueva Andalucía este un sector rezidențial consolidat, caracterizat de o densitate moderată și o varietate de servicii accesibile pe jos. Locuințele semi-decomandate, precum aceasta, ocupă un loc central în peisajul urban, oferind un echilibru între spațiu privat și proximitatea față de centre urbane active. Accesul la școli, magazine și unități medicale în raza de 2 km contribuie la confortul zilnic. Amplasarea într-o zonă cu 69 de restaurante și 3 farmacii în apropiere sugerează un mediu vibrant, potrivit pentru cei care valorizează accesul rapid la facilități și o viață socială activă. Rețeaua de transport public, cu 10 linii disponibile, facilitează deplasarea către alte zone ale regiunii, completând utilitatea rezidențială.
Viața în Nueva Andalucía se desfășoară într-un ritm moderat, urban, cu accent pe accesibilitate. Locuitorii beneficiază de proximitatea imediată a unei varietăți de servicii: 3 farmacii la sub 2 km, 4 bănci și 10 cafenele. Supermarketul situat la 353 m asigură necesarul zilnic, iar spitalul la 1.9 km oferă acces la îngrijiri medicale. Cele 69 de restaurante din zonă susțin un stil de viață social, iar proximitatea față de 41 de școli primare și 28 de școli secundare indică o comunitate orientată spre familii. De asemenea, un total de 5 centre de sănătate și 50 de stații de transport public în raza de acțiune extind opțiunile de confort și mobilitate.
Această hartă ilustrează amplasarea proprietății în contextul urban și natural al Noii Andaluzii. Se evidențiază proximitatea față de centrele urbane, zonele de coastă, precum și infrastructura importantă precum terenurile de golf și porturile de agrement, oferind o perspectivă clară asupra accesibilității și opțiunilor de stil de viață disponibile în regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía se distinge prin poziționarea sa strategică în inima Costa del Sol, integrată în regiunea metropolitană a orașului Málaga, dar păstrându-și propria identitate. La doar 7 km se află Marbella, un centru cosmopolit renumit, în timp ce orașul provincial Málaga, la 54 km, oferă acces la o ofertă culturală și economică mai largă. Algeciras, la 59 km, deschide perspective spre alte regiuni. Această localizare oferă un echilibru între aglomerația urbană, accesul la facilitățile de coastă și o conectivitate bună la nivel regional și internațional prin Aeroportul Málaga.
Această proprietate beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesibilitatea. Plaja cea mai apropiată, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri distanță, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 45 km, oferind conexiuni internaționale. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt la distanțe scurte. Infrastructura urbană este bine dezvoltată, cu un supermarket la 353 m și o farmacie la 64 m, completată de prezența a 69 de restaurante și 5 centre de sănătate în raza de 2 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și variații între 12°C și 26°C. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării sugerează un climat blând, influențat de proximitatea față de coastă. Acest mediu favorizează o viață activă în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit ca perioada cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Înclinarea terenului spre plajă, de 0.2%, indică o proximitate plană față de coastă, contribuind la o experiență de acces la mare neîngrădită de relief.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă numeroase oportunități de recreere, cu accent pe activități acvatice și sportive. Plaja Playa de Puerto Banús se află la o distanță minimă de 301 m. În plus, o serie de terenuri de golf de renume sunt situate în imediata apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos la 2.0 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2.1 km. Pentru alte forme de activitate fizică, centre sportive precum Polideportivo San Pedro sunt accesibile la 2.9 km. Proximitatea față de marina Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) oferă opțiuni de agrement nautic, iar disponibilitatea de 69 de restaurante în proximitate susține un stil de viață social activ.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se distinge prin poziționarea sa strategică în inima Costa del Sol, integrată în regiunea metropolitană a orașului Málaga, dar păstrându-și propria identitate. La doar 7 km se află Marbella, un centru cosmopolit renumit, în timp ce orașul provincial Málaga, la 54 km, oferă acces la o ofertă culturală și economică mai largă. Algeciras, la 59 km, deschide perspective spre alte regiuni. Această localizare oferă un echilibru între aglomerația urbană, accesul la facilitățile de coastă și o conectivitate bună la nivel regional și internațional prin Aeroportul Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL049985
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205.000) și Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259.000), proprietatea din Nueva Andalucía, listată la €1.595.000, se plasează într-un segment de piață distinct. Această diferență de preț este justificată de localizarea sa premium în inima 'Văii Golfului' (Golf Valley), o zonă recunoscută pentru exclusivitate și proximitatea față de terenuri de golf de clasă mondială și fața de Puerto Banús. În timp ce proiectele menționate oferă noi dezvoltări la prețuri mai accesibile, adesea în zone în curs de dezvoltare sau mai îndepărtate de centrele de interes majore, această casă semi-decomandată recondiționată combină o locație consacrată, accesibilitate urbană și un stil de viață pe care zonele mai noi nu îl pot replica imediat. Media veniturilor în provincie (€16.450) sugerează, de asemenea, o regiune cu un profil economic ce poate susține segmente de piață superioare, iar cele 4.743 de tranzacții imobiliare indică o piață activă, dar cu o gamă largă de prețuri, unde proprietățile cu caracteristici unice, precum aceasta, comandă un preț premium.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID