Novo renovirano poldružinska hiša v Nueva Andalucía, Málaga, s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Hiša z površino 165 m² stoji na zemljišču 302 m² in ima turistično dovoljenje. Nahaja se v neposredni bližini igrišča za golf, le nekaj minut hoje od kluba. Projekt je bil izvirno zgrajen leta 1983 in je bil nedavno obnovljen, z ohranjenimi tradicionalnimi elementi in sodobno opremo. Lastništvo vključuje dostop do dveh skupnih bazenov in zasebnega vrta, usmerjenega proti zahodu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepropustna lokacija v osrčju golf doline v Nueva Andalucía, s pogledom na igrišče Aloha Golf. Objekt je del obzdanega stanovanjskega kompleksa Peñablanca, znanega po zrelih sredozemskih vrtovih. Nahaja se v bližini Puerto Banúsa in glavnih mestnih središč, kar omogoča enostaven dostop do vseh potrebščin.
Hiša ponuja tri spalnice in dve kopalnici, primerno za družine ali pare, ki iščejo prostorno bivanje. Zasebni vrt in skupni bazeni zagotavljajo možnosti za prosti čas in sprostitev. Nedavna renovacija prispeva k sodobnemu udobju, ohranjene pa so značilnosti sredozemske arhitekture, ki ustrezajo željam po avtentičnem bivanju v Španiji.
Projekt je bil izvirno zgrajen leta 1983 in je bil dokončan. Nedavna temeljita renovacija je osvežila notranjost in zunanje prostore, vendar gre za obstoječo zgradbo z uveljavljeno zgodovino v soseski. Hiša je takoj naseljiva brez dodatnih gradbenih obveznosti ali čakalnih dob.
Hiša nima zasebnega bazena, ampak dostop do skupnih bazenskih površin. Zgrajena je v stanovanjskem kompleksu s skupnimi prostori, kar pomeni, da nudi manj zasebnosti kot samostoječe hiše. Zaradi lokacije v golf dolini, oddaljena od plaže, ki zahteva prevoz ali hojo okoli 2,6 km.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo stalno bivališče v toplem sredozemskem podnebju z dostopom do številnih rekreacijskih dejavnosti. Primerna je za družine z otroki, ki se želijo preseliti v Španijo in cenijo bližino mednarodnih šol. Za tiste, ki iščejo počitniško hišo za preživljanje počitnic, turistično dovoljenje omogoča tudi oddajanje, kadar niste prisotni. Investitorjem ponuja možnost najema v priljubljeni turistični regiji. Za ljubitelje golfa je lokacija neprecenljiva, saj so tri priznana igrišča le nekaj minut stran. Hiša je primerna tudi za upokojence, ki si želijo aktivno življenje v prijetnem podnebju z dostopom do zdravstvenih storitev in drugih potrebščin na dosegu roke.
Nedavna renovacija hiše prinaša sodoben standard kakovosti, pri čemer so ohranili značilnosti tradicionalne španske arhitekture. Notranjost je obnovljena z visokokakovostnimi materiali, vključno z marmornatimi ploščicami v kopalnicah in lesenimi omarami, ki so prilagojene prostoru. Kuhinja je opremljena z modernimi aparati, vendar ohranja mediteranski duh. Tla so v glavnih prostorih pokrita s keramiko, kar je primerno za toplejše podnebje in enostavno vzdrževanje. Zunanjost je ohranila prvotne arhitekturne elemente, kot so oboki in terakota streha, hkrati pa so okna in vrata nadomestili z energetsko učinkovitejšimi modeli. Vrt je osnovno urejen z avtohtonimi rastlinami, ki zahtevajo minimalno vzdrževanje. Celotna obnova je izvedena s pozornostjo na podrobnosti in z uporabo materialov, ki so primerni za lokalno klimo.
Cena te poldružinske hiše znaša €1,595.000, kar je v skladu z vrednostjo podobnih nepremičnin v tej elitni lokaciji. Cena je odvisna od trenutnega stanja trga, lokacije v neposredni bližini igrišča za golf in nedavne renovacije. V primerjavi z drugimi objekti v Nueva Andalucía, cena odraža kombinacijo prostornosti, lokacije in dodatne vrednosti turističnega dovoljenja. Za to ceno se dobi prostorno bivalno površino, skupne prostore in možnost najema.
Življenje v tej hiši poteka v udobnem ritmu sredozemskega življenjskega sloga. Zjutraj lahko uživate v kavi na terasi z razgledom na zeleno površino igrišča za golf, popoldne pa lahko čas preživljate pri zasebnem bazenu ali v sosednjem klubu. Hoja do Puerto Banúsa traja le nekaj minut, kjer so trgovine, restavracije in zabaviščni centri. Soseska Peñablanca nudi varno in mirno okolje z zrelim vrtnim priljubljenim pri sprehajalcih. Večerje lahko uživate na lastni terasi, kjer zahodno sonce osvetljuje vrtove, po večerji pa lahko obiščete bližnje restavracije, ki ponujajo mediteransko kuhinjo. Življenje tu združuje sproščeno razpoloženje z dostopnostjo do urbanega življenja.
Lokacija v Nueva Andalucía ponuja izjemno dostopnost do ključnih storitev in zabaviščnih možnosti. Supermarket je oddaljen le 353 metrov, lekarna pa 64 metrov, kar nudi vsakodnevno udobje. Glavna mestna središča so v dosegu: Marbella je oddaljena 7 km, Málaga pa 54 km. Za zdravstvene storitve je na voljo pet zdravstvenih središč, bolnišnica pa je oddaljena 1,9 km. Osnovno šolanje je zagotovljeno z 41 osnovnimi šolami, srednješolsko izobraževanje pa s 28 srednjimi šolami v regiji. Za rekreacijo so na voljo številne možnosti, vključno s 10 kavarnami in 69 restavracijami v radiju 2 km. Dnevno življenje je izjemno praktično, saj je večina storitev dosegljiva peš ali z nizkim trasportnim stroškom.
Lokacija hiše je označena v srcu Nueva Andalucía, v neposredni bližini igrišča Aloha Golf. Karte kažejo bližino Puerto Banúsa, plaž in glavnih prometnih poti, ki povezujejo regijo z Marbello in mednarodnim letališčem Málaga. Lega v obzdanem kompleksu Peñablanca ponuja dodatno varnost in ekskluzivnost.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži v srcu znanega območja Costa del Sol, med Marbello (7 km) in Estepono. Nahaja se v tako imenovani Golf Dolini, ki je znana po številnih elitnih igriščih. Ta lokacija nudi prednost bližine živahnega Puerto Banúsa in Marbelle, hkrati pa ohranja mirnejše stanovanjsko okolje. Oddaljenost od Málage (54 km) omogoča enostaven dostop do mednarodnega letališča in večjega mestnega središča, potrebne regionalne storitve pa so na dosegu roke. Pozicija omogoča kombinacijo mestnega življenja in sproščenega počitniškega ritma.
Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena samo 301 metrov, kar omogoča hitri dostop do obale. Najbližje golf igrišča so na dosegu roke: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar 52 km. Za električna vozila je na voljo polnilna postaja na 368 metrih. Vse ključne storitve so v radiju 3 km, kar nudi visoko raven udobja brez potrebe po avtomobilu za osnovne potrebe.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je sredozemsko z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, z mesečnimi temperaturami med 12°C in 26°C skozi leto. Višina leži 10 metrov nad morjem, z rahlim naklonom 0,2% proti plaži, kar ustreza skoraj ravni tereni. Območje ima približno 320 sončnih dni letno, s plavalno sezono 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Zmerna nadmorska višina in bližina morja zagotavljata prijetno podnebje brez ekstremov, primerno za celoletno bivanje. Lokacija je zaščitena pred močnimi vetrovi zaradi bližine obale in rahlega terena.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so številne plaže, med katerimi izstopa Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 metrov. Druga priljubljena obalna območja vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Regija je znana po številnih golf igriščih z visoko standardom: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in številni drugi v radiju 3 km. Športne možnosti vključujejo Polideportivo San Pedro (2,9 km) in številne fitnes centre, kot je CrossFit Marbella (3,8 km). Za vodne športe je na volzo Marina Puerto Deportivo José Banus (1,0 km). Rekreacijske možnosti so raznolike in primerno za aktivno življenjski slog v vsakem letnem času.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leži v srcu znanega območja Costa del Sol, med Marbello (7 km) in Estepono. Nahaja se v tako imenovani Golf Dolini, ki je znana po številnih elitnih igriščih. Ta lokacija nudi prednost bližine živahnega Puerto Banúsa in Marbelle, hkrati pa ohranja mirnejše stanovanjsko okolje. Oddaljenost od Málage (54 km) omogoča enostaven dostop do mednarodnega letališča in večjega mestnega središča, potrebne regionalne storitve pa so na dosegu roke. Pozicija omogoča kombinacijo mestnega življenja in sproščenega počitniškega ritma.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL049985
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), predstavlja ta hiša višji cenovni razred, kar je upravičeno z lokacijo v srca znamenite Golf Doline. Nueva Andalucija je ena izmed najbolj priljubljenih lokacij na Costa del Sol, posebej za tiste, ki iščejo kombinacijo golf aktivnosti in bližine plaže. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ki so novogradnje, ta projekt predstavlja uveljavljeno sosesko z zrelimi vrtovi in stabilno skupnostjo. Cena €1.595.000 je v skladu z vrednostmi podobnih nepremičnin v tej ekskluzivni lokaciji in odraža dodano vrednost turističnega dovoljenja, kar v drugih projektih ni vedno na voljo. Regija Nueva Andalucía ohranja stabilno vrednost nepremičnin zaradi konstantne povpraševanje po luksuznih bivališčih v bližini Marbelle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID