Nueva Andalucía'da yer alan bu yarı müstakil ev, 1983 yılında tamamlanmış olup, 165 m² yaşam alanı ve 302 m² arsa alanı sunmaktadır. Mülk, Aloha Golf önünde stratejik bir konumda bulunuyor ve Peñablanca yerleşim bölgesinde yer alıyor. Proje, 3 yatak odası ve 2 banyo ile donatılmıştır ve son zamanlarda yenilenmiştir. Mülkün turist lisansı bulunması, onu hem ikametgah hem de yatırım potansiyeli için uygun kılmaktadır. Golf Vadisi'nin kalbinde yer alan bu ev, komünal yüzme havuzları ve Akdeniz bahçeleri ile çevrili kapalı bir toplulukta yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu proje, Nueva Andalucía'nın en köklü ve aranan topluluklarından biri olan Peñablanca'da yer alıyor. Mülk, Aloha Golf'e doğrudan görüş imkanı sunan cephe konumunda ve kulüp binasına yürüme mesafesinde bulunuyor. Puerto Banüs ve Marbella plajlarına yakın olması, bölgenin sunduğu tüm olanaklara kolay erişim sağlıyor. Mülkün konumu, golf sevenler için uygun bir başlangıç noktası oluşturuyor.
Bu yarı müstakil ev, kalıcı ikamet, tatil evi veya yatırım amacıyla kullanıma uygun 3 yatak odalı konfigürasyon sunuyor. Özel batı cephesi bahçe, öğleden sonraki güneşi ve etkileyici gün batımlarını keyifle izlemek için olanak tanıyor. Mülkün turist lisansı sahiplerine esneklik sağlıyor ve kapalı topluluk yapısı güvenli bir yaşam ortamı sunuyor. Konfor ve fonksiyonellik, bu mülkün temel özellikleri arasında yer alıyor.
Bu proje 1983 yılında tamamlanmış olmasına rağmen, son zamanlarda kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Yapının durumu "sağlam" olarak sınıflandırılıyor ve modern gereksinimlere uygun olarak güncellenmiştir. İnşaat durumu "tamamlandı" olarak belirtilmiş olup, yeni alıcılar için bekleme süresi bulunmuyor. Mülkün daha önceki inşa edilmiş olması, bölgedeki yapısal dayanıklılık hakkında bilgi verirken, yenileme çalışmaları modern standartlara uygunluğunu gösteriyor.
Bu proje, özel yüzme havuzu yerine sadece komünal havuz imkanı sunuyor. Arsa büyüklüğü 302 m² ile sınırlı olup, daha geniş araziler arayanlar için yeterli olmayabilir. İnşa tarihi 1983 olması, bazı alıcılar için daha yeni projelere kıyasla dezavantaj olarak görülebilir. Mülk, sahil şeridine doğrudan erişim yerine kısa bir mesafede yer alıyor ve bunu alternatif projelerde bulmak mümkün olabilir.
Bu proje, hem golf tutkunları hem de Güney İspanya'nın cazibesine kapılanlar için uygun bir seçenek sunuyor. Golf Vadisi'nde yaşamayı hayal eden emekliler için, Aloha Golf'e yürüme mesafesindeki bu ev, aktif bir yaşam tarzını destekliyor. Çocuklu aileler için, 41 ilkokul ve 28 lisenin bulunduğu bölgede eğitim olanakları zengin. Tatil evi arayanlar için, turist lisansı mülkü kiralama imkanı sunarak giderleri dengelemeye yardımcı oluyor. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olması, şehir yaşamının olanaklarına erişimi kolaylaştırırken, Peñablanca'nın sakin atmosferi dinlenme için uygun bir ortam sağlıyor. İş amaçlı İspanya'ya sık seyahat eden profesyoneller için, Málaga Havaalanı'na 45 km mesafede olması konforlu bir seyahat imkanı sunuyor.
Bu mülk, "sağlam" durumda ve "son zamanlarda yenilenmiş" olarak tanımlanıyor. Modern banyoda ahşap dolaplar ve mermer döşemeler gibi kaliteli malzemeler kullanılmış. Klima ve sıcak halı klima sistemleri, yıl boyu konforlu bir yaşam ortamı sağlıyor. Şömine, kış aylarında ek ısıtma ve atmosferik bir dokunuş sunuyor. Döşeli dolaplar, depolama alanını optimize ederken özel teras açık alan yaşamını genişletiyor. Mülkün düzenlenmiş çamaşır odası, pratik kullanım için tasarlanmış detaylardan biri. Bahçe ve havuz manzaralı oturma odası, iç ve dış mekan arasındaki geçişi akıcı hale getiriyor. Tesisat ve elektrik sistemleri yenilenmiş olup, modern standartlara uygun olarak güncellenmiştir.
Bu yarı müstakil ev 1.595.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunuluyor. Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip golf cepheli mülklerle karşılaştırıldığında, bu fiyat segmenti konum, yenilenmiş durum ve arsa büyüklüğü dikkate alındığında rekabetçi bir konumda bulunuyor. Bölgedeki 4.743 emlak işlemi, gayrimenkul piyasasının canlı olduğunu gösteriyor. Mülkün turist lisansına sahip olması, kiralama gelirleri potansiyeli sunarak yatırım değerini artırıyor. Fiyatlandırma, bölgenin ortalama geliri olan 16.450 €'ya kıyasla premium bir konumda olduğunu yansıtıyor.
Peñablanca'daki bu mülk, Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi'nde günlük yaşam için tasarlanmış bir ortam sunuyor. Sabahları kahvaltını özel terasta yapabilir, ardından Aloha Golf'te bir tur atabilir veya komünal havuzda yüzme keyfini çıkarabilirsiniz. Öğleden sonra batı cephesi bahçede, güneşin tadını çıkarırken akşam yemeği için Puerto Banüs'teki restoranlardan birini seçebilirsiniz. Hafta sonları, Marbella'nın plajlarında veya çevredeki alışveriş merkezlerinde zaman geçirebilirsiniz. Bölgenin sunduğu 41 ilkokul ve 28 lise, aileler için eğitim olanaklarının zengin olduğunu gösteriyor. 5 sağlık merkezi ve yakın hastaneler, sağlık hizmetlerine erişimin kolay olduğunu kanıtlıyor. Golf meraklıları için, Los Naranjos, Las Brisas ve Aloha Golf gibi prestijli sahalar sadece 2-3 dakika mesafede bulunuyor.
Nueva Andalucía'daki bu mülk, hem sakin bir yerleşim ortamı hem de şehir olanaklarına yakınlık sunan bir konumda bulunuyor. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olması, bölgenin en büyük şehir sunduğu alışveriş, kültürel etkinlik ve hizmetlere kolay erişim sağlıyor. Málaga şehri 54 km mesafede bulunuyor ve daha geniş kentsel olanaklar sunuyor. Mülkten sadece 353 m mesafede süpermarket, 64 m mesafede eczane ve 1.9 km mesafede hastane bulunması, günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırıyor. Toplu taşıma bağlantıları açısından, bölgede 10 farklı hattın ve 50 durağın bulunması, araba kullanmadan ulaşım alternatifleri sunuyor. Puerto Banüs marinası ve limanına sadece 1 km mesafede olması, deniz aktivitelerine erişimi kolaylaştırıyor.
Harita, Nueva Andalucía'daki Golf Vadisi'nin kalbindeki konumunu gösteriyor. Mülk, Aloha Golf sahasının güney cephesinde yer alıyor ve Peñablanca kapalı topluluğunun bir parçası olarak işaretleniyor. Marbella'ya 7 km ve Puerto Banüs'e yürüme mesafesindeki bu konum, hem golf sahalarına hem de plaja yakınlığını net bir şekilde ortaya koyuyor. Bölgedeki alışveriş merkezleri, okullar ve sağlık hizmetlerinin yakın olduğu da haritadan anlaşılıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi'nde, Marbella'nın 7 km kuzeydoğusunda stratejik bir konumda yer alıyor. Málaga şehrine 54 km ve Algeciras'a 59 km mesafede bulunması, bölgenin en önemli kentsel merkezlerine erişimi kolaylaştırıyor. Puerto Banüs'ün lüks atmosferine yakınlığı, sosyal ve eğlence olanaklarının zengin olduğunu gösteriyor. Málaga Havaalanı'na 45 km ve Cebelitarık Havaalanı'na 52 km mesafede olması, uluslararası bağlantılar için iki önemli alternatif sunuyor. Marbella'nın 147.958 nüfusu ve Málaga'nın 579.076 nüfusu, bölgenin kentsel olarak ne kadar gelişmiş olduğunu kanıtlıyor.
Bu mülk, sunduğu olanaklara erişim açısından stratejik bir konumda bulunuyor. Playa de Puerto Banüs plajı sadece 301 m mesafede yer alıyor ve sahil keyfi için kolay erişim sunuyor. En yakın süpermarket 353 m mesafede bulunurken, eczane sadece 64 m uzaklıkta yer alıyor. Golf tutkunları için, Los Naranjos Golf 2.0 km, The Range golf dersleri 2.0 km ve Las Brisas Golf 2.1 km mesafede bulunuyor. Málaga Havaalanı'na 45 km mesafede olması, uluslararası seyahatler için uygun bir bağlantı sağlıyor. Elektrikli araç sahipleri için, 368 m mesafede EV şarj istasyonu mevcut. Marbella şehir merkezine 7 km mesafede olması, kentsel olanaklara yakınlığı garanti ediyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bu proje, 10 m rakımda yer alıyor ve %0.2'lik düşük bir eğime sahip olması, düz ve erişilebilir bir arazi sunuyor. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, kış aylarında 12°C ve yaz aylarında 26°C arasında değişiyor. Yılda yaklaşık 320 gün güneşli iklim, açık hava etkinlikleri için uygun bir ortam yaratıyor. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık yüzme sezonu, uzun süreli plaj keyfi imkanı tanıyor. Mülkün güney yönünde olması, gün boyu güneş ışığı almasını sağlayarak enerji verimliliğini artırıyor. Düşük nem oranı ve ılıman Akdeniz iklimi, yıl boyu konforlu bir yaşam ortamı sunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu mülk, Mavi Bayrak plajlarına ve çeşitli rekreasyon olanaklarına yakınlığıyla öne çıkıyor. Playa de Puerto Banüs plajı sadece 301 m mesafede yer alıyor ve bölgenin en prestijli sahil şeritlerinden biri olarak kabul ediliyor. Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km ve Playa de Nagüeles 3.1 km mesafede bulunuyor. Golf tutkunları için, Los Naranjos, Las Brisas ve Aloha Golf gibi prestijli sahalar 2-2.5 km mesafede yer alıyor. Spor aktiviteleri açısından, Polideportivo San Pedro spor merkezi 2.9 km mesafede bulunuyor. Marina Puertos de José Banus'a sadece 1 km mesafede olması, yatçılık ve deniz aktiviteleri için erişimi kolaylaştırıyor. Bölgedeki 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, turistik altyapının ne kadar gelişmiş olduğunu gösteriyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi'nde, Marbella'nın 7 km kuzeydoğusunda stratejik bir konumda yer alıyor. Málaga şehrine 54 km ve Algeciras'a 59 km mesafede bulunması, bölgenin en önemli kentsel merkezlerine erişimi kolaylaştırıyor. Puerto Banüs'ün lüks atmosferine yakınlığı, sosyal ve eğlence olanaklarının zengin olduğunu gösteriyor. Málaga Havaalanı'na 45 km ve Cebelitarık Havaalanı'na 52 km mesafede olması, uluslararası bağlantılar için iki önemli alternatif sunuyor. Marbella'nın 147.958 nüfusu ve Málaga'nın 579.076 nüfusu, bölgenin kentsel olarak ne kadar gelişmiş olduğunu kanıtlıyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL049985
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Nueva Andalucía bölgesindeki diğer konutlarla karşılaştırıldığında, özellikle golf cephe konumu ve yenilenmiş durumuyla öne çıkıyor. Torre del Mar'daki Aquamar projesi 269.950 €'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, buradaki fiyatlandırma 1.595.000 € seviyesinde. Bu fark, Nueva Andalucía'nın golf vadisindeki premium konumunu ve Marbella'ya yakınlığını yansıtıyor. Mijas'taki Lantana Residencial projesi 205.000 €'dan başlayan fiyatlarla daha uygun bir seçenek sunsa da, golf sahalarına yakınlık ve turistik olanaklar açısından bu proje daha avantajlı. Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi 259.000 €'dan başlayan fiyatlarla yeni inşa edilmiş bir seçenek olarak dikkat çekiyor, ancak Nueva Andalucía'nın merkezi konumu ve golf kulüplerine yürüme mesafesindeki bu ev, bölgedeki yaşam tarzı arayanlar için daha cazip bir seçenek sunuyor. Mülkün turist lisansı, bölgedeki birçok konutta bulunmayan bir özellik olarak yatırım değerini artırıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID