Šī dvīņu māja Nueva Andalucía, Málaga, piedāvā izcilu iespēju renovācijai un vērtības pieaugumam. Atrodoties dinamiskā pilsētvidē ar ērtībām pie pašām durvīm, īpašums nodrošina stratēģisku pozīciju tuvu svarīgākajām zonām, piemēram, Puerto Banús un Marbellai. Lai gan ēka celta 1970. gadā un tai nepieciešama būtiska renovācija, tās modernizācijas potenciāls kopā ar skatu uz jūru padara to pievilcīgu investoriem un tiem, kas vēlas izveidot personalizētu Vidusjūras stila māju. Tā ir iespēja iegādāties īpašumu augsta pieprasījuma rajonā ar iespēju izveidot izcilu rezidenci.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Atrodoties Nueva Andalucía, šis īpašums gūst labumu no stratēģiskas pilsētvides atrašanās vietas. Tas atrodas klusā vienvirziena ielā, tuvu vietējiem administratīvajiem centriem un viegli pieejamu būtisku pakalpojumu tuvumā. Tuvākā apkārtne nodrošina ērtības, veikali un ikdienas vajadzības ir pieejamas kājām, veicinot praktisku pilsētas dzīves pieredzi.
Šis īpašums ir piemērots privātpersonām vai investoriem, kuri meklē projektu ar ievērojamu personalizācijas potenciālu. Tas piesaista tos, kas vēlas veikt visaptverošu renovāciju, lai izveidotu personalizētu Vidusjūras stila māju. Skats uz jūru ir pievilcīgs elements pircējiem, kuri prioritāti piešķir estētikai un dzīvesveida uzlabošanai, īpaši pārdošanas vai izīrēšanas nolūkiem.
Īpašums ir gatavs apdzīvošanai esoša māja, sākotnēji uzcelta 1970. gadā. Tas nav jaunbūves projekts, un turpmākas būvniecības fāzes nav plānotas. Jebkādi atjauninājumi vai paplašinājumi prasītu neatkarīgu plānošanu un atļaujas. Šī īpašuma fokuss ir esošās struktūras renovācija un modernizācija.
Šis īpašums prasa plašu renovāciju un nepiedāvā modernu, uzreiz lietojamu apdari. Esošā infrastruktūra, iespējams, būtu jāmodernizē, un pašreizējais plānojums var nesakrist ar mūsdienu dzīves standartiem. Pircējiem jārēķinās ar pilnas renovācijas projekta izmaksām un ilgumu.
Ref: VL180233
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums ir ļoti piemērots pieredzējušiem investoriem, kuri koncentrējas uz renovācijas un pārdošanas vai izīrēšanas projektiem un kuri vēlas izmantot tā atrašanās vietu augsta pieprasījuma rajonā. Tas piesaista arī privātpersonas vai ģimenes, kuras vēlas iegādāties īpašumu par konkurētspējīgu cenu un ieguldīt laiku un līdzekļus, lai izveidotu sev piemērotu Vidusjūras māju. Tie, kuri novērtē īpašuma pārveides procesu un vēlas personalizētas dzīves telpas ar skatu uz jūru, atradīs šeit interesantu iespēju. Tas ir īpaši svarīgi pircējiem, kurus neattur renovācijas darbi un kuri redz vērtību projektā, ko var pielāgot konkrētām gaumēm un tirgus prasībām.
Šī dvīņu māja, celta 1970. gadā, atrodas stāvoklī, kas prasa visaptverošu renovāciju. Esošie apdares darbi un infrastruktūra, visticamāk, prasīs būtiskus uzlabojumus, lai atbilstu mūsdienu standartiem. Lai gan nav pieejamas specifiskas ziņas par sākotnējiem celtniecības materiāliem, īpašuma statuss “nepieciešama renovācija” norāda, ka pircējiem jāparedz budžets jaunām grīdām, atjauninātām vannas istabām un virtuvei, iespējamai elektroinstalācijas nomaiņai un santehnikas uzlabojumiem. Potenciāls izveidot Vidusjūras stila māju ierosina apdari, kas varētu ietvert dabīgo akmeni, terakotas flīzes un klasisko kokapdari, atkarībā no īpašnieka redzējuma.
Pieprasītā cena par šo dvīņu māju ir fiksēta, €395,000. Kā esošam īpašumam, kam nepieciešama renovācija, šī cena atspoguļo tā pašreizējo stāvokli un nākotnes vērtības pieauguma potenciālu. Nav “cena no” norādes, jo tā ir viens fiksēts piedāvājums. Pieejams nekavējoties, jo īpašums ir gatavs apdzīvošanai, taču tam nepieciešams ievērojams ieguldījums renovācijā, lai sasniegtu pilnu potenciālu. Iesaistītajām pusēm, vērtējot šo iespēju, jāņem vērā papildu modernizācijas izmaksas.
Nueva Andalucía ir dzīvīgs rajons, kas pazīstams ar pilsētas ērtību un tuvuma atpūtas aktivitātēm apvienojumu. Šī īpašuma atrašanās vieta to izvieto gājiena attālumā no daudzām ērtībām, tostarp veikaliem, restorāniem un būtiskiem pakalpojumiem. Rajonu raksturo dzīvīga atmosfēra, īpaši tā tuvuma dēļ Puerto Banús un Marbellai. Ikdienas dzīve šeit nozīmē vieglu piekļuvi plašam pakalpojumu klāstam, no veselības aprūpes līdz izklaidei, padarot to par praktisku bāzi tiem, kas novērtē ērtības un aktīvu dzīvesveidu. Pati iela ir aprakstīta kā klusa, piedāvājot zināmu mieru pilsētvidē.
Nueva Andalucía ir dzīvīgs pilsētas rajons, kas piedāvā augstu pieejamību ikdienas vajadzībām. Ar lielveikalu tikai 353 metru attālumā un aptieku 888 metru attālumā ikdienas darbus var viegli veikt kājām. 69 restorānu un 10 kafejnīcu klātbūtne 2 km rādiusā norāda uz dzīvīgu sociālo ainu. Veselības aprūpe arī ir ērti izvietota, slimnīca atrodas 1,9 km attālumā. Rajona augstums tikai 10 metrus virs jūras līmeņa veido galvenokārt līdzeru reljefu, uzlabojot gājēju pieejamību, īpaši piekrastes tuvumā.
Šī karte parāda dvīņu mājas atrašanās vietu Nueva Andalucía, Málaga. Tā izceļ īpašuma pozīciju urbanizētā zonā, akcentējot tā tuvumu vietējām ērtībām, pludmalēm un atpūtas objektiem. Karte ilustrē praktiskās priekšrocības, dzīvojot šai labi savienotajā Costa del Sol daļā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucía ir stratēģiski izvietota Costa del Sol reģionā, tieši uz rietumiem no Málagas pilsētas (54 km) un īsā attālumā no populārās kūrortpilsētas Marbellas (7 km). Šī atrašanās vieta to izvieto dinamiskā ekonomikas un tūrisma koridorā, kas pazīstams ar savām dzīvesveida priekšrocībām. Tuvums lielajiem pilsētu centriem, piemēram, Málagai un Algecirasai (59 km), nodrošina piekļuvi plašākām reģiona ērtībām un transporta savienojumiem, savukārt tiešā tuvumā ir koncentrēti atpūtas un dzīvojamo īpašumu objekti.
Šis īpašums piedāvā izcilu pieejamību. Tas atrodas aptuveni 45 km attālumā no Málaga-Costa del Sol lidostas, un Gibraltāra lidosta arī atrodas samērā pieejamā attālumā. Sabiedriskais transports ir labi pieejams, 50 pieturas un 10 maršruti. Arī ceļu piekļuve ir nozīmīga iezīme, jo īpašums atrodas tuvu galvenajiem maršrutiem, kas savieno ar Marbellu (7 km) un tālāk. Atpūtai vairāki golfa laukumi atrodas 2-3 km attālumā taisnā līnijā, un vairākas pludmales, tostarp Playa de Puerto Banús, ir mazāk nekā 1 km attālumā taisnā līnijā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats Nueva Andalucía ir raksturīgs Costa del Sol, piedāvājot maigas ziemas un siltas vasaras. Vidējās mēneša temperatūras svārstās no 12°C līdz 26°C, ar vidējo gada temperatūru 19,2°C. Reģions lepojas ar bagātīgu saules stundu skaitu, nodrošinot garu peldēšanas sezonu aptuveni sešus mēnešus, kad ūdens temperatūra parasti pārsniedz 20°C. Atrodoties 10 metru augstumā, īpašums ir tuvu piekrastei, gūstot labumu no jūras brīzēm. Galvenokārt līzenais slīpums pret jūru (0,2%) vēl vairāk pastiprina saikni ar piekrasti.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Iedzīvotājiem ir ērta piekļuve piekrastes aktivitātēm. Playa de Puerto Banús ir tikai 301 metra attālumā taisnā līnijā, piedāvājot tūlītēju piekļuvi pludmalei. Citas pludmales, piemēram, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km), ir sasniedzamas. Rajons ir golfa entuziastu centrs ar vairākiem laukumiem, tostarp Golf Los Naranjos, 2 km rādiusā. Papildu sporta objekti un jahtu ostas, piemēram, Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), atrodas tuvumā, apmierinot dažādas atpūtas intereses.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.9°C | 80 mm |
| Februāris | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 70 mm |
| Maijs | 20.0°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 27.1°C | 7 mm |
| Septembris | 24.0°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.7°C | 72 mm |
| Novembris | 16.3°C | 89 mm |
| Decembris | 14.0°C | 80 mm |
Līdzens
Salīdzinājumā ar citiem projektiem Costa del Sol, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no €269,950), Lantana Residencial Mijas (no €205,000) vai Etherna Homes 2 Estepona (no €269,000), šī dvīņu māja Nueva Andalucía par €395,000 pārstāv citu tirgus segmentu. Šie salīdzināmie projekti parasti ir jaunbūves ar ievērojami zemākām sākuma cenām, kas norāda, ka tie paredzēti pircējiem, kuri meklē “atslēgu nodošanas” risinājumus. Šis īpašums tomēr ir esoša māja ar fiksētu cenu, prasot ievērojamu ieguldījumu renovācijā. Tā augstākā cena šajā kontekstā ir saistīta ar priviliģēto atrašanās vietu ļoti pieprasītā rajonā, piedāvājot tuvumu Puerto Banús un Marbellai, kas bieži vien nodrošina prēmiju nekustamā īpašuma vērtībā. Lai gan sākotnējais ieguldījums ir lielāks, kapitāla pieauguma potenciāls, veicot renovāciju šajā konkrētajā vietā, varētu būt ievērojams, atšķirot to no standartizētākiem jauno projektu piedāvājumiem tālāk piekrastē.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID