Denne tomannsboligen i Nueva Andalucía, Málaga, byr på en særegen mulighet for renovering og verdistigning. Beliggenheten i et dynamisk bymiljø med fasiliteter rett utenfor døren gir boligen en strategisk plassering nær nøkkelområder som Puerto Banús og Marbella. Selv om bygningen er fra 1970 og krever omfattende oppussing, gjør potensialet for modernisering kombinert med havutsikt den til en attraktiv mulighet for investorer og alle som ønsker å skreddersy et middelhavsaktig hjem. Dette er en sjanse til å skaffe seg en bolig i et svært etterspurt område med mulighet for å skape en unik bolig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Nueva Andalucía nyter denne boligen av en strategisk byplassering. Den ligger i en stille, enveiskjørt gate, nær lokale administrasjonssentre og med god tilgang til nødvendige tjenester. Nærområdet byr på store goder, med butikker og dagligvarer tilgjengelig til fots, noe som bidrar til en praktisk byhverdag.
Denne boligen egner seg for privatpersoner eller investorer som leter etter et prosjekt med betydelig potensial for tilpasning. Den appellerer til dem som ønsker å gjennomføre en totalrenovering for å skape et personlig middelhavsaktig hjem. Havutsikten er et attraktivt element for kjøpere som prioriterer estetikk og livsstilsforbedring, særlig for videresalg eller utleie.
Boligen er en eksisterende, innflyttingsklar bolig, opprinnelig bygget i 1970. Det er ikke et nybyggprosjekt, og ingen ytterligere byggefaser er planlagt. Eventuelle oppdateringer eller utvidelser krever egen planlegging og tillatelser. Fokuset for denne boligen ligger på renovering og modernisering av den eksisterende strukturen.
Denne boligen krever omfattende renovering og tilbyr ikke moderne, innflyttingsklar standard. Eksisterende infrastruktur kan trenge oppgradering, og dagens planløsning stemmer kanskje ikke overens med moderne bostandard. Kjøpere må regne med kostnadene og tiden forbundet med et fullstendig oppussingsprosjekt.
Ref: VL180233
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen egner seg godt for erfarne investorer med fokus på renovering og videresalg eller utleieprosjekter, som ønsker å utnytte beliggenheten i et svært etterspurt område. Den appellerer også til privatpersoner eller familier som ønsker å skaffe en bolig til en konkurransedyktig pris og investere tid og ressurser i å skape sitt passende middelhavsaktige hjem. De som setter pris på prosessen med å forvandle en bolig og ønsker personlige boarealer, komplett med havutsikt, vil finne dette en interessant mulighet. Den er særlig relevant for kjøpere som ikke skremmes av renoveringsarbeid og ser verdien i et prosjekt som kan skreddersys til spesifikke behov og markedskrav.
Denne tomannsboligen, bygget i 1970, er i en tilstand som krever totalrenovering. Eksisterende finish og infrastruktur vil trolig trenge betydelige oppgraderinger for å oppfylle moderne standarder. Selv om detaljer om materialer i den opprinnelige konstruksjonen ikke er oppgitt, indikerer boligens status «renovering påkrevd» at kjøpere bør budsjettere for nye gulv, oppdaterte bad og kjøkken, eventuell ombygging samt forbedringer av VVS. Potensialet for å skape et middelhavsaktig hjem antyder finish som kan omfatte naturstein, terrakottafliser og klassisk treskjærerarbeid, avhengig av eierens visjon.
Prisantydningen for denne tomannsboligen er fast 395 000 €. Som en eksisterende bolig som krever renovering, reflekterer prisen boligens nåværende stand og potensial for fremtidig verdistigning. Det finnes ingen «fra»-priser, siden dette er ett enkelt, fast tilbud. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar, men den krever betydelig investering i oppussing for å nå sitt fulle potensial. Interesserte bør vurdere de ekstra kostnadene forbundet med modernisering ved vurdering av denne muligheten.
Nueva Andalucía er et travelt område kjent for sin blanding av bymessig liv og nærhet til fritidsaktiviteter. Boligens beliggenhet gir gangavstand til en rekke fasiliteter, inkludert butikker, restauranter og nødvendige tjenester. Området kjennetegnes av en livlig atmosfære, særlig med tanke på nærheten til Puerto Banús og Marbella. Hverdagen her innebærer enkel tilgang til et bredt spekter av fasiliteter, fra helsevesen til underholdning, noe som gjør det til en praktisk base for deg som verdsetter bekvemmelighet og en aktiv livsstil. Selve gaten beskrives som stille, og tilbyr en viss ro i bymiljøet.
Nueva Andalucía er et livlig bydistrikt med høy tilgjengelighet til dagligvarer. Med et supermarked bare 353 meter unna og et apotek innen 888 meter ordnes daglige ærender enkelt til fots. Tilstedeværelsen av 69 restauranter og 10 kaféer innen en radius på 2 km indikerer et levende sosialt miljø. Helsevesenet ligger også praktisk til, med et sykehus 1,9 km unna. Områdets høyde på kun 10 meter over havet gir et generelt flatt terreng, noe som forbedrer gangvennligheten, særlig mot kysten.
Dette kartet viser beliggenheten til tomannsboligen i Nueva Andalucía, Málaga. Det fremhever boligens posisjon i et urbanisert område, med vekt på nærheten til lokale fasiliteter, strender og fritidsanlegg. Kartet illustrerer de praktiske fordelene ved å bo i denne godt forbundne delen av Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger strategisk i Costa del Sol-regionen, rett vest for Málaga by (54 km) og en kort avstand fra den populære feriebyen Marbella (7 km). Denne beliggenheten plasserer den i en dynamisk økonomisk og turistkorridor kjent for sitt livsstilstilbud. Nærhet til store bysentra som Málaga og Algeciras (59 km) gir tilgang til bredere regionale fasiliteter og transportforbindelser, mens nærområdet tilbyr konsentrerte fritids- og boliganlegg.
Denne boligen tilbyr utmerket tilkobling. Den ligger omtrent 45 km fra Málaga-Costa del Sol flyplass, og Gibraltar flyplass er også innen rimelig avstand. Kollektivtransporten er god, med 50 stopp og 10 linjer tilgjengelig. Veitilgang er også en nøkkelfunksjon, nær hovedruter mot Marbella (7 km) og videre. For fritid ligger flere golfbaner innen 2–3 km i luftlinje, og flere strender, inkludert Playa de Puerto Banús, ligger under 1 km unna i luftlinje.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol, med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12 °C til 26 °C, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C. Regionen har rikelig med sol, noe som muliggjør en lang badesesong på omtrent seks måneder når vanntemperaturene vanligvis overstiger 20 °C. Beliggende 10 meter over havet er boligen nær kysten og drar nytte av sjøbris. Den generelt flate helningen mot havet (0,2 %) forsterker ytterligere forbindelsen til kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Beboerne har praktisk tilgang til kystaktiviteter. Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna i luftlinje og gir umiddelbar strandtilgang. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også innen rekkevidde. Området er et knutepunkt for golfentusiaster, med flere baner, inkludert Golf Los Naranjos, innen en radius på 2 km. Ytterligere sportsfasiliteter og marinaer, som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ligger også i nærheten og dekker en rekke fritidsinteresser.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 €) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 €), representerer denne tomannsboligen i Nueva Andalucía til 395 000 € et annet markedssegment. Disse sammenlignbare prosjektene er typisk nybygg med vesentlig lavere startpriser, noe som indikerer at de henvender seg til kjøpere som søker nøkkelferdige løsninger. Denne boligen er derimot en eksisterende bolig med fast pris, og krever betydelig investering i renovering. Dens høyere prisnivå i denne konteksten skyldes dens førsteklasses beliggenhet i et svært ettertraktet område, med nærhet til Puerto Banús og Marbella, som ofte gir premium boligverdier. Selv om den første utgiften er større, kan potensialet for egenkapitalvekst gjennom renovering på nettopp dette stedet være betydelig, noe som skiller den fra de mer standardiserte tilbudene fra nybygg lenger langs kysten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
ET
BG
UK
SR