See Nueva Andalucía paarismaja Málagas pakub erakordset võimalust renoveerimiseks ja väärtuse kasvatamiseks. Kinnisvara asub elavas linnakeskkonnas teenuste lähedal ning selle strateegiline asukoht on lähedal sellistele võtmealadele nagu Puerto Banús ja Marbella. Kuigi hoone on ehitatud 1970. aastal ja vajab põhjalikku renoveerimist, teeb selle moderniseerimispotentsiaal koos merevaatega sellest ahvatleva variandi investoritele ja neile, kes soovivad kujundada endale Vahemere stiilis kodu. See on võimalus omandada kinnisvara kõrgnõudlusega piirkonnas ja luua seest eripärane elamu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Nueva Andalucías ja selle strateegiline linnaasukoht on suur eelis. See asub vaiksel ühesuunalisel tänaval, lähedal kohalikele halduskeskustele ja oluliste teenuste käeulatuses. Ümbrus pakub mugavust, kuna poed ja igapäevaselt vajalikud asjad on jalutuskäigu kaugusel, mis toetab praktilist linnaelu.
See kinnisvara sobib eraisikutele või investoritele, kes otsivad projekti suure isikupärastamise potentsiaaliga. See meeldib neile, kes soovivad teha põhjaliku renoveerimise ja luua isikupärase Vahemere stiilis kodu. Merevaade on ahvatlev element ostjatele, kellele on olulised esteeetika ja elustiili parandamine, eriti edasimüügi või üürimise eesmärgil.
Kinnisvara on sissekolimisvalmis olemasolev kodu, algselt ehitatud 1970. aastal. See ei ole uusarenduse projekt ega ole kavandatud täiendavaid ehitusetappe. Igasugune uuendamine või laiendamine nõuaks eraldi planeerimist ja luba. Selle objekti fookus on olemasoleva hoone renoveerimisel ja moderniseerimisel.
See kinnisvara vajab ulatuslikku renoveerimist ega paku kaasaegseid, sissekolimisvalmis viimistlusi. Olemasolev infrastruktuur võib vajada uuendamist ning praegune planeering ei pruugi vastata kaasaegsetele elamisstandarditele. Ostjad peaksid arvestama täieliku renoveerimisprojektiga kaasnevate kulude ja ajaga.
Ref: VL180233
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib suurepäraselt kogenud investoritele, kes keskenduvad renoveerimisele ning järelturul müügi- või üürimisprojektidele ja soovivad ära kasutada selle asukohta kõrgnõudlusega piirkonnas. See meeldib ka eraisikutele või peredele, kes soovivad omandada kinnisvara konkurentsivõimelise hinnaga ja investeerida aega ning vahendeid sobiva Vahemere stiilis kodu loomisse. Neile, kes hindavad kinnisvara ümberkujundamise protsessi ja soovivad isikupärast eluruumi koos merevaatega, on see huvitav võimalus. See on eriti asjakohane ostjatele, keda ei heiduta renoveerimistööd ja kes näevad väärtust projektis, mida saab kohandada konkreetsete maitseeelistuste ja turunõudluse järgi.
See 1970. aastal ehitatud paarismaja on seisukorras, mis nõuab põhjalikku renoveerimist. Olemasolevad viimistlused ja infrastruktuur vajavad tõenäoliselt olulisi uuendusi kaasaegsete standardite saavutamiseks. Kuigi originaalmaterjalide üksikasju ei ole esitatud, näitab objekti vajab-renoveerimist-staatus, et ostjad peaksid eelarvestama uued põrandad, uuendatud vannitoad ja köögi, võimaliku elektrisüsteemi uuendamise ning torustiku parandused. Vahemere stiilis kodu loomise potentsiaal viitab viimistlustele, mis võiksid sisaldada looduslikku kivi, terrakotaplaate ja klassikalist puittööd, sõltuvalt omaniku visioonist.
Selle paarismaja küsitav hind on fikseeritud 395 000 €. Kuna tegemist on renoveerimist vajava olemasoleva kinnisvaraga, peegeldab hind selle praegust seisukorda ja tulevase väärtuskasvu potentsiaali. Alates-hindu ei ole, sest tegemist on ühe fikseeritud pakkumisega. Kinnisvara on kohe saadaval, kuna see on sissekolimisvalmis, kuid see vajab olulist investeeringut renoveerimisse, et saavutada oma täielik potentsiaal. Huvilised peaksid hindamisel arvestama moderniseerimisega seotud lisakulusid.
Nueva Andalucía on tõsine piirkond, mis on tuntud linnaliku mugavuse ja vaba aja tegevuste läheduse kombinatsiooni poolest. Objekti asukoht paigutab selle jalutuskäigu kaugusele arvukatest teenustest, sealhulgas poodidest, restoranidest ja olulistest asutustest. Piirkonda iseloomustab elav atmosfäär, eriti tänu lähedusele Puerto Banúsele ja Marbellale. Igapäevaelu siin hõlmab lihtsat ligipääsu laiale valikule asutustele alates tervishoiust kuni meelelahutuseni, muutes selle praktiliseks baasiks neile, kes hindavad mugavust ja aktiivset eluviisi. Tänav ise on kirjeldatud kui vaikne, pakkudes teatavat rahu linnakeskkonnas.
Nueva Andalucía on elav linnapiirkond, kus igapäevaste vajadusteni on väga lihtne pääseda. Supermarket on vaid 353 meetri ja apteek 888 meetri kaugusel, seega saab igapäevased asjad hõlpsasti jalgsi tehtud. 69 restorani ja 10 kohvikut 2 km raadiuses näitavad elavat seltskonnaelu. Tervishoid on samuti mugavalt lähedal, haigla asub 1,9 km kaugusel. Piirkonna kõrgus vaid 10 meetrit merepinnast muudab maastiku üldiselt tasaseks, suurendades jalutatavust, eriti ranniku suunas.
See kaart näitab paarismaja asukohta Nueva Andalucías, Málagas. See tõstab esile objekti asukoha linnastunud alal, rõhutades selle lähedust kohalikele teenustele, randadele ja vaba aja rajatistele. Kaart illustreerib praktilisi eeliseid, mida pakub elamine Costa del Soli hästi ühendatud osas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub strateegiliselt Costa del Soli piirkonnas, otse Málagast läänes (54 km) ja lühikese vahemaa kaugusel populaarsest kuurortlinnast Marbellast (7 km). See asukoht paigutab selle dünaamilisse majandus- ja turismikoridori, mis on tuntud oma elustiilipakkumiste poolest. Lähedus suurte linnakeskustega nagu Málaga ja Algeciras (59 km) annab ligipääsu laiematele piirkondlikele teenustele ja transpordiühendustele, samas kui vahetu ümbrus pakub kontsentreeritud vaba aja ja elamuteenuseid.
Sellel kinnisvaral on suurepärane ühenduvus. See asub umbes 45 km kaugusel Málaga-Costa del Soli lennujaamast, ka Gibraltari lennujaam on mõõduka kaugusel. Ühistransport on hästi kättesaadav, saadaval on 50 peatust ja 10 liini. Maanteeühendus on samuti võtmetähtsusega, olles lähedal peamistele marsruutidele, mis ühendavad Marbellaga (7 km) ja kaugemale. Vaba aja veetmiseks on mitu golfiväljakut 2–3 km kaugusel otsejoones ning mitu randa, sealhulgas Playa de Puerto Banús, on linnulennult vähem kui 1 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía kliima on Costa del Solile iseloomulik: talved on leebed ja suved soojad. Keskmine kuutemperatuur jääb vahemikku 12 °C kuni 26 °C, aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C. Piirkonnas on rikkalikult päikest, mis võimaldab umbes kuue kuu pikkust ujumishooaega, kui veetemperatuur tavaliselt ületab 20 °C. 10 meetri kõrgusel asuv objekt on ranniku lähedal ja saab meretuultest kasu. Üldiselt tasane langus mere suunas (0,2%) tugevdab veelgi rannaühendust.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Elanikel on mugav ligipääs rannaalastele tegevustele. Playa de Puerto Banús on vaid 301 meetri kaugusel linnulennult, pakkudes vahetut rannale pääsu. Ka teised rannad nagu Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km) on käeulatuses. Piirkond on golfientusiastide keskus, mitu väljakut, sealhulgas Golf Los Naranjos, asuvad 2 km raadiuses. Täiendavad spordirajatised ja jahisadamad, nagu Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), on samuti lähedal, rahuldades mitmesuguseid huve.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprill | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juuni | 23.8°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Võrreldes teiste Costa del Soli arendustega, nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) või Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €), esindab see 395 000 € paarismaja Nueva Andalucías teistsugust turusegmenti. Need võrreldavad projektid on tavaliselt uusarendused, mille hinnad algavad märkimisväärselt madalamalt, mis näitab, et need on mõeldud võtmelahendusi otsivatele ostjatele. See kinnisvara on aga olemasolev kodu fikseeritud hinnaga, nõudes olulist investeeringut renoveerimisse. Selle kõrgem hind selles kontekstis on tingitud selle esmaklassilisest asukohast väga nõutud piirkonnas, Puerto Banúse ja Marbella lähedusest, mis sageli tähendab kõrgemat kinnisvara väärtust. Kuigi esialgne sissemakse on suurem, võib omakapitali kasv renoveerimise kaudu selles konkreetses paigas olla märkimisväärne, eristades seda rannikuäärsete uusarenduste standardiseeritumast pakkumisest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
ET
BG
UK
SR