Detta parhus i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder en unik möjlighet till renovering och värdeökning. Beläget i en dynamisk stadsmiljö med bekvämligheter alldeles runt hörnet har bostaden ett strategiskt läge nära viktiga områden som Puerto Banús och Marbella. Även om byggnaden är från 1970 och kräver omfattande renovering, gör dess potential för modernisering, i kombination med havsutsikt, den till en lockande möjlighet för investerare och de som vill skräddarsy ett medelhavshem. Detta är en chans att förvärva en bostad i ett eftertraktat område med möjlighet att skapa en unik bostad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Beläget i Nueva Andalucía har denna bostad ett strategiskt stadsläge. Den ligger på en lugn, enkelriktad gata, nära lokala förvaltningscenter och inom lätt räckhåll för grundläggande tjänster. De närmaste omgivningarna erbjuder bekvämlighet, med butiker och dagliga behov som nås till fots, vilket bidrar till ett praktiskt stadsliv.
Denna bostad passar privatpersoner eller investerare som söker ett projekt med stor anpassningspotential. Den tilltalar de som vill genomföra en totalrenovering för att skapa ett personligt medelhavshem. Havsutsikten utgör ett attraktivt inslag för köpare som prioriterar estetik och livskvalitet, särskilt vid vidareförsäljning eller uthyrning.
Bostaden är en inflyttningsklar befintlig bostad, ursprungligen byggd 1970. Det är inte ett nybyggnadsprojekt och inga ytterligare byggnadsfaser planeras. Uppdateringar eller utbyggnader skulle kräva egen planering och tillstånd. Fokus för denna bostad ligger på renovering och modernisering av den befintliga strukturen.
Denna bostad kräver omfattande renovering och erbjuder inte moderna, inflyttningsklara standarder. Den befintliga infrastrukturen kan behöva uppgraderas och den nuvarande planlösningen kanske inte motsvarar dagens boendestandard. Köpare bör räkna med kostnader och tid för ett fullständigt renoveringsprojekt.
Ref: VL180233
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar väl för erfarna investerare inriktade på renovering och vidareförsäljning eller uthyrningsprojekt, med syfte att dra nytta av läget i ett eftertraktat område. Den tilltalar också privatpersoner eller familjer som vill förvärva en bostad till ett konkurrenskraftigt pris och investera tid och resurser i att skapa sitt passande medelhavshem. De som uppskattar processen att förvandla en bostad och önskar personliga boendeytor, med havsutsikt, kommer att tycka att detta är en intressant möjlighet. Det är särskilt relevant för köpare som inte avskräcks av renoveringsarbete och ser värdet i ett projekt som kan anpassas till specifika smaker och marknadskrav.
Detta parhus, byggt 1970, är i ett skick som kräver totalrenovering. De befintliga inredningsdetaljerna och infrastrukturen kommer sannolikt att kräva omfattande uppgraderingar för att uppfylla moderna standarder. Även om specifika detaljer om material i originalkonstruktionen inte anges, indikerar bostadens status "renovering krävs" att köpare bör budgetera för nya golv, uppdaterade badrum och kök, möjlig omdragning av el samt förbättringar av VVS. Potentialen att skapa ett medelhavshem tyder på inredning som kan innefatta natursten, terrakottaplattor och klassiskt snickeri, beroende på ägarens vision.
Det begärda priset för detta parhus är fast €395,000. Som en befintlig bostad som kräver renovering återspeglar priset dess nuvarande skick och potential för framtida värdeökning. Det finns inga "från"-priser eftersom detta är ett enda, fast erbjudande. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar, men den kräver betydande investeringar i renovering för att nå sin fulla potential. Intressenter bör beakta de ytterligare kostnader som är förknippade med modernisering vid utvärderingen av denna möjlighet.
Nueva Andalucía är ett livligt område känt för sin blandning av stadsmässig bekvämlighet och närhet till fritidsaktiviteter. Bostadens läge placerar den inom gångavstånd till många bekvämligheter, inklusive butiker, restauranger och grundläggande tjänster. Området kännetecknas av en pulserande atmosfär, särskilt med tanke på närheten till Puerto Banús och Marbella. Livet här innebär enkel tillgång till ett brett utbud av faciliteter, från sjukvård till underhållning, vilket gör det till en praktisk bas för de som värdesätter bekvämlighet och ett aktivt liv. Själva gatan beskrivs som lugn och erbjuder en viss ro i stadsmiljön.
Nueva Andalucía är ett livligt stadsdistrikt med hög tillgänglighet till vardagsbehov. Med en mataffär bara 353 meter bort och ett apotek inom 888 meter sköts dagliga ärenden enkelt till fots. Förekomsten av 69 restauranger och 10 kaféer inom en radie av 2 km indikerar ett pulserande socialt liv. Sjukvården är också bekvämt belägen, med ett sjukhus 1,9 km bort. Områdets höjd på endast 10 meter över havet bidrar till en generellt platt terräng, vilket förbättrar gångbarheten, särskilt mot kusten.
Denna karta visar läget för parhuset i Nueva Andalucía, Málaga. Den belyser bostadens position inom ett urbaniserat område och betonar dess närhet till lokala bekvämligheter, stränder och fritidsanläggningar. Kartan tjänar till att illustrera de praktiska fördelarna med att bo i denna väl sammanlänkade del av Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är strategiskt placerat inom Costa del Sol-regionen, direkt väster om Málaga stad (54 km) och på kort avstånd från den populära orten Marbella (7 km). Detta läge placerar det inom en dynamisk ekonomisk och turistkorridor känd för sina livsstilserbjudanden. Närhet till större stadscentra som Málaga och Algeciras (59 km) ger tillgång till bredare regionala faciliteter och transportförbindelser, medan den omedelbara närheten erbjuder koncentrerade fritids- och bostadsfaciliteter.
Denna bostad erbjuder utmärkt tillgänglighet. Den ligger cirka 45 km från Málaga-Costa del Sol flygplats, och även Gibraltar Airport är på rimligt avstånd. Kollektivtrafiken är väldokumenterad med 50 hållplatser och 10 linjer tillgängliga. Vägtillgång är också en viktig faktor, nära större vägar med anslutning till Marbella (7 km) och vidare. För fritid ligger flera golfbanor inom 2–3 km fågelvägen, och flera stränder, inklusive Playa de Puerto Banús, ligger mindre än 1 km bort fågelvägen.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt för Costa del Sol, med milda vintrar och varma somrar. De genomsnittliga månadstemperaturerna varierar mellan 12°C och 26°C, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C. Regionen har gott om solsken, vilket möjliggör en lång badsäsong på cirka sex månader då vattentemperaturerna vanligtvis överstiger 20°C. Beläget på en höjd av 10 meter ligger bostaden nära kusten och drar nytta av havsbrisar. Den generellt platta lutningen mot havet (0,2 %) förstärker ytterligare kopplingen till kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Boende har bekväm tillgång till kustaktiviteter. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort fågelvägen och erbjuder omedelbar strandtillgång. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också inom räckhåll. Området är ett nav för golfentusiaster, med flera banor, inklusive Golf Los Naranjos, inom en radie av 2 km. Ytterligare sportanläggningar och marinor, som Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), finns också i närheten och tillgodoser en mängd olika fritidsintressen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, såsom Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (från €269,000), representerar detta parhus i Nueva Andalucía för €395,000 ett annat marknadssegment. Dessa jämförbara projekt är typiskt nyproduktion med priser som börjar betydligt lägre, vilket indikerar att de vänder sig till köpare som söker inflyttningsklara lösningar. Denna bostad är dock en befintlig bostad med fast pris, som kräver betydande investering för renovering. Dess högre pris i detta sammanhang beror på dess toppläge inom ett mycket eftertraktat område, med närhet till Puerto Banús och Marbella, vilket ofta ger premiumfastighetsvärden. Även om den initiala utgiften är större kan potentialen för värdeökning genom renovering på denna specifika plats vara betydande, vilket skiljer den från de mer standardiserade erbjudandena från nyproduktioner längre ner längs kusten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
ET
BG
UK
SR