Ten dom bliźniaczy w Nueva Andalucía, Málaga, stanowi wyjątkową okazję do remontu i wzrostu wartości. Zlokalizowany w dynamicznym otoczeniu miejskim, z udogodnieniami tuż za progiem, oferuje strategiczną pozycję blisko kluczowych obszarów, takich jak Puerto Banús i Marbella. Chociaż budynek pochodzi z 1970 roku i wymaga generalnego remontu, jego potencjał modernizacyjny, w połączeniu z widokiem na morze, czyni go atrakcyjną propozycją dla inwestorów oraz osób poszukujących możliwości stworzenia domu w stylu śródziemnomorskim. To szansa na nabycie nieruchomości na obszarze o wysokim popycie, z możliwością stworzenia wyjątkowej rezydencji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położona w Nueva Andalucía, ta nieruchomość korzysta ze strategicznej lokalizacji miejskiej. Znajduje się przy cichej, jednokierunkowej ulicy, w pobliżu lokalnych centrów administracyjnych i w łatwym zasięgu niezbędnych usług. Bezpośrednie otoczenie zapewnia wygodę, sklepy i codzienne zakupy są dostępne pieszo, co sprzyja praktycznemu miejskiemu stylowi życia.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób lub inwestorów poszukujących projektu o dużym potencjale personalizacji. Przyciąga tych, którzy chcą przeprowadzić kompleksowy remont, aby stworzyć spersonalizowany dom w stylu śródziemnomorskim. Widok na morze stanowi atrakcyjny element dla nabywców priorytetowo traktujących estetykę i jakość życia, szczególnie w przypadku projektów sprzedaży lub wynajmu nieruchomości z rynku wtórnego.
Nieruchomość to istniejący, gotowy do zamieszkania dom, pierwotnie wybudowany w 1970 roku. Nie jest to projekt nowej inwestycji i nie planuje się dalszych etapów budowy. Ewentualne modernizacje lub rozbudowy wymagałyby niezależnego planowania i pozwoleń. W przypadku tej nieruchomości nacisk kładzie się na remont i modernizację istniejącej struktury.
Ta nieruchomość wymaga gruntownego remontu i nie oferuje nowoczesnych, gotowych do zamieszkania wykończeń. Istniejąca infrastruktura może wymagać modernizacji, a obecny układ pomieszczeń może nie odpowiadać współczesnym standardom mieszkalnym. Nabywcy powinni uwzględnić koszty i czas związane z projektem pełnego remontu.
Ref: VL180233
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość doskonale nadaje się dla doświadczonych inwestorów skupiających się na remontach i projektach sprzedaży lub wynajmu, dążących do wykorzystania jej lokalizacji na obszarze o wysokim popycie. Przyciąga również osoby lub rodziców poszukujących nieruchomości w konkurencyjnej cenie, gotowych zainwestować czas i środki w stworzenie odpowiedniego domu w stylu śródziemnomorskim. Ci, którzy cenią proces przekształcania nieruchomości i pragną spersonalizowanych przestrzeni mieszkalnych z widokiem na morze, znajdą tu interesującą propozycję. Jest to szczególnie istotne dla nabywców, których nie zniechęcają prace remontowe i którzy dostrzegają wartość projektu możliwego do dostosowania do konkretnych gustów i wymagań rynku.
Ten dom bliźniaczy, wybudowany w 1970 roku, jest w stanie wymagającym kompleksowego remontu. Istniejące wykończenia i infrastruktura prawdopodobnie będą wymagać znacznych ulepszeń, aby spełnić nowoczesne standardy. Choć nie podano szczegółowych informacji o materiałach użytych w pierwotnej budowie, status nieruchomości „wymaga remontu” wskazuje, że nabywcy powinni uwzględnić w budżecie nowe podłogi, zaktualizowane łazienki i kuchnię, ewentualną wymianę instalacji elektrycznej oraz ulepszenia instalacji wodno-kanalizacyjnej. Potencjał stworzenia domu w stylu śródziemnomorskim sugeruje wykończenia mogące obejmować kamień naturalny, płytki terakotowe i klasyczną stolarkę drewnianą, w zależności od wizji właściciela.
Cena ofertowa tego domu bliźniaczego to stała kwota €395 000. Jako istniejąca nieruchomość wymagająca remontu, cena odzwierciedla jej obecny stan i potencjał przyszłego wzrostu wartości. Nie ma cen „od”, ponieważ jest to pojedyncza, stała oferta. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, ale wymaga znaczących inwestycji w remont, aby osiągnąć pełny potencjał. Zainteresowane strony powinny uwzględnić dodatkowe koszty związane z modernizacją przy ocenie tej okazji.
Nueva Andalucía to tętniąca życiem okolica znana z połączenia miejskiej wygody i bliskości rozrywek. Lokalizacja tej nieruchomości zapewnia w odległości spaceru liczne udogodnienia, w tym sklepy, restauracje i podstawowe usługi. Obszar charakteryzuje się żywą atmosferą, szczególnie ze względu na bliskość Puerto Banús i Marbelli. Codzienne życie obejmuje tu łatwy dostęp do szerokiego zakresu obiektów, od opieki zdrowotnej po rozrywkę, co czyni go praktyczną bazą dla osób ceniących wygodę i aktywny tryb życia. Sama ulica jest opisywana jako cicha, oferująca pewien stopień spokoju w miejskim środowisku.
Nueva Andalucía to pełna życia dzielnica miejska oferująca wysoki stopień dostępności codziennych potrzeb. Z supermarketem oddalonym o zaledwie 353 metry i apteką w odległości 888 metrów codzienne sprawy załatwia się łatwo pieszo. Obecność 69 restauracji i 10 kawiarni w promieniu 2 km wskazuje na tętniące życiem życie towarzyskie. Opieka zdrowotna jest również dogodnie zlokalizowana, szpital znajduje się 1,9 km stąd. Położenie obszaru na wysokości zaledwie 10 metrów nad poziomem morza sprzyja generalnie płaskiemu terenowi, co zwiększa dostępność pieszą, szczególnie w kierunku wybrzeża.
Ta mapa pokazuje lokalizację domu bliźniaczego w Nueva Andalucía, Málaga. Podkreśla pozycję nieruchomości na obszarze zurbanizowanym, eksponując jej bliskość do lokalnych udogodnień, plaż i obiektów rekreacyjnych. Mapa służy do zilustrowania praktycznych zalet życia w tej dobrze skomunikowanej części Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest strategicznie położona w regionie Costa del Sol, bezpośrednio na zachód od miasta Málaga (54 km) i w krótkiej odległości od popularnego kurortu Marbella (7 km). Ta lokalizacja plasuje ją w dynamicznym korytarzu gospodarczym i turystycznym, znanym z oferty stylu życia. Bliskość głównych centrów miejskich, takich jak Málaga i Algeciras (59 km), zapewnia dostęp do szerszych udogodnień regionalnych i połączeń transportowych, podczas gdy bezpośrednie otoczenie oferuje skoncentrowane obiekty rekreacyjne i mieszkalne.
Ta nieruchomość oferuje doskonałą dostępność komunikacyjną. Znajduje się około 45 km od lotniska Málaga-Costa del Sol, a lotnisko w Gibraltarze jest również w rozsądnej odległości. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, dostępnych jest 50 przystanków i 10 linii. Dostęp drogowy to również kluczowa cecha, dzięki bliskości głównych tras łączących z Marbellą (7 km) i dalszymi rejonami. Jeśli chodzi o rozrywkę, liczne pola golfowe znajdują się w odległości 2-3 km w linii prostej, a kilka plaż, w tym Playa de Puerto Banús, jest oddalonych o mniej niż 1 km w linii prostej.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest charakterystyczny dla Costa del Sol, z łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C do 26°C, a średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C. Region może się pochwalić obfitym nasłonecznieniem, co sprzyja długiemu sezonowi kąpielowemu trwającemu około sześciu miesięcy, gdy temperatura wody zazwyczaj przekracza 20°C. Położona na wysokości 10 metrów, nieruchomość jest blisko wybrzeża i korzysta z morskiej bryzy. Generalnie płaski spadek terenu w stronę morza (0,2%) dodatkowo wzmacnia połączenie z wybrzeżem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mieszkańcy mają wygodny dostęp do aktywności nadmorskich. Playa de Puerto Banús jest oddalona o zaledwie 301 metrów w linii prostej, oferując bezpośredni dostęp do plaży. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również w zasięgu. Okolica to centrum dla miłośników golfa, z kilkoma polami, w tym Golf Los Naranjos, w promieniu 2 km. Dodatkowe obiekty sportowe i mariny, takie jak Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), również znajdują się w pobliżu, odpowiadając na różnorodne zainteresowania rekreacyjne.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi inwestycjami na Costa del Sol, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od €269 950), Lantana Residencial w Mijas (od €205 000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €269 000), ten dom bliźniaczy w Nueva Andalucía za €395 000 reprezentuje inny segment rynku. Te porównywalne projekty to zazwyczaj nowe inwestycje ze znacznie niższymi cenami początkowymi, co wskazuje, że są skierowane do nabywców poszukujących rozwiązań pod klucz. Ta nieruchomość jest natomiast istniejącym domem o stałej cenie, wymagającym znacznych nakładów na remont. Jej wyższa cena w tym kontekście wynika z dogodnej lokalizacji w bardzo poszukiwanym obszarze, oferującej bliskość Puerto Banús i Marbelli, co często wiąże się z premiowymi wartościami nieruchomości. Choć początkowy wydatek jest większy, potencjał wzrostu kapitału dzięki remontowi w tej konkretnej lokalizacji może być znaczny, co odróżnia ją od bardziej ustandaryzowanych ofert nowych inwestycji dalej wzdłuż wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID