Deze halfvrijstaande woning in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een onderscheidende gelegenheid voor renovatie en waardevermeerdering. Gelegen in een dynamische stedelijke omgeving met voorzieningen voor de deur, beschikt de woning over een strategische positie nabij belangrijke gebieden zoals Puerto Banús en Marbella. Hoewel de structuur uit 1970 dateert en een grondige opknapbeurt vereist, maakt het potentieel voor modernisering, in combinatie met het zeezicht, het een aantrekkelijk vooruitzicht voor investeerders en wie een woning in Mediterrane stijl naar eigen wens wil vormgeven. Dit is een kans om een woning te verwerven in een sterk gevraagd gebied, met de mogelijkheid een unieke woonbestemming te creëren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía profiteert deze woning van een strategische stedelijke locatie. Ze ligt in een rustige eenrichtingsstraat, nabij lokale bestuurlijke centra en op korte afstand van essentiële voorzieningen. De directe omgeving biedt gemak, met winkels en dagelijkse benodigdheden te voet bereikbaar, wat bijdraagt aan een praktische stedelijke woonervaring.
Deze woning is geschikt voor particulieren of investeerders die op zoek zijn naar een project met aanzienlijk maatwerkpotentieel. Ze spreekt aan wie een volledige renovatie wil uitvoeren om een gepersonaliseerde woning in Mediterrane stijl te creëren. Het zeezicht vormt een aantrekkelijk element voor kopers die esthetiek en levenskwaliteit hoog in het vaandel hebben, met name voor doorverkoop of verhuur.
De woning is een sleutelklaar bestaand huis, oorspronkelijk gebouwd in 1970. Het is geen nieuwbouwproject en er zijn geen verdere bouwfases gepland. Eventuele aanpassingen of uitbreidingen vereisen onafhankelijke planning en vergunningen. De focus voor deze woning ligt op renovatie en modernisering van de bestaande structuur.
Deze woning vereist een uitgebreide renovatie en biedt geen moderne, direct bewoonbare afwerking. De bestaande infrastructuur moet mogelijk worden gemoderniseerd en de huidige indeling sluit mogelijk niet aan bij hedendaagse woonnormen. Kopers moeten rekening houden met de kosten en de tijd die gepaard gaan met een volledig renovatieproject.
Ref: VL180233
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is zeer geschikt voor ervaren investeerders die zich richten op renovatie- en doorverkoop- of verhuurprojecten, met als doel te profiteren van de ligging in een sterk gevraagd gebied. Ze spreekt ook particulieren of gezinnen aan die tegen een concurrerende prijs een woning willen verwerven en tijd en middelen willen investeren in het creëren van hun passende Mediterrane thuis. Wie het transformatieproces van een woning weet te waarderen en verlangt naar gepersonaliseerde woonruimtes, inclusief zeezicht, vindt dit een interessant vooruitzicht. Ze is met name relevant voor kopers die niet terugschrikken voor renovatiewerk en de waarde inzien van een project dat naar specifieke wensen en marktvraag kan worden vormgegeven.
Deze halfvrijstaande woning, gebouwd in 1970, verkeert in een staat die een grondige renovatie noodzakelijk maakt. De bestaande afwerking en infrastructuur zullen naar alle waarschijnlijkheid aanzienlijke upgrades vereisen om aan moderne normen te voldoen. Hoewel specifieke details over de gebruikte materialen uit de oorspronkelijke bouw niet zijn vermeld, geeft de status 'renovatie vereist' aan dat kopers moeten budgetteren voor nieuwe vloeren, gemoderniseerde badkamers en keuken, eventuele herbedrading en verbeteringen aan de leidingen. Het potentieel voor het creëren van een woning in Mediterrane stijl suggereert een afwerking met natuursteen, terracotta tegels en klassiek houtwerk, afhankelijk van de visie van de eigenaar.
De vraagprijs voor deze halfvrijstaande woning is vastgesteld op €395.000. Als bestaande woning die renovatie vereist, weerspiegelt deze prijs de huidige staat en het potentieel voor toekomstige waardegroei. Er zijn geen 'vanaf'-prijzen, aangezien het om één vast aanbod gaat. De beschikbaarheid is onmiddellijk, aangezien de woning sleutelklaar is, maar ze vereist een aanzienlijke investering in renovatie om haar volledige potentieel te bereiken. Geïnteresseerden moeten de bijkomende kosten van modernisering meenemen in hun beoordeling van deze kans.
Nueva Andalucía is een bruisende omgeving, bekend om de combinatie van stedelijk gemak en de nabijheid van vrijetijdsactiviteiten. De locatie van deze woning bevindt zich op loopafstand van talrijke voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en essentiële diensten. Het gebied kenmerkt zich door een levendige sfeer, zeker gezien de nabijheid van Puerto Banús en Marbella. Het dagelijks leven hier betekent gemakkelijke toegang tot een breed scala aan faciliteiten, van gezondheidszorg tot entertainment, wat het een praktische uitvalsbasis maakt voor wie gemak en een actieve levensstijl waardeert. De straat zelf wordt omschreven als rustig, wat een zekere mate van rust binnen de stedelijke omgeving biedt.
Nueva Andalucía is een levendig stadsdeel dat een hoge mate van bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen biedt. Met een supermarkt op slechts 353 meter afstand en een apotheek binnen 888 meter zijn dagelijkse boodschappen eenvoudig te voet af te handelen. De aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km wijst op een bruisend sociaal leven. Ook de gezondheidszorg is gunstig gelegen, met een ziekenhuis op 1,9 km afstand. De ligging van het gebied op slechts 10 meter boven zeeniveau zorgt voor een over het algemeen vlak terrein, wat de loopbaarheid bevordert, vooral richting de kust.
Deze kaart toont de locatie van de halfvrijstaande woning in Nueva Andalucía, Málaga. Ze benadrukt de positie van de woning binnen een verstedelijkt gebied, met de nadruk op de nabijheid van lokale voorzieningen, stranden en vrijetijdsfaciliteiten. De kaart illustreert de praktische voordelen van wonen in dit goed ontsloten deel van de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt strategisch binnen de regio Costa del Sol, direct ten westen van de stad Málaga (54 km) en op korte afstand van de populaire badplaats Marbella (7 km). Deze ligging plaatst het gebied in een dynamische economische en toeristische corridor, bekend om zijn levensstijlaanbod. De nabijheid van grote stedelijke centra zoals Málaga en Algeciras (59 km) biedt toegang tot bredere regionale voorzieningen en transportverbindingen, terwijl de directe omgeving geconcentreerde recreatie- en woonvoorzieningen biedt.
Deze woning biedt uitstekende verbindingen. Ze ligt op circa 45 km van de luchthaven Málaga-Costa del Sol, en ook de luchthaven van Gibraltar bevindt zich op redelijke afstand. Het openbaar vervoer is goed verzorgd, met 50 haltes en 10 lijnen beschikbaar. Ook de wegverbindingen zijn een troef, met nabijheid van belangrijke routes richting Marbella (7 km) en verder. Voor vrije tijd bevinden zich meerdere golfbanen binnen een rechte lijn van 2-3 km, en verschillende stranden, waaronder Playa de Puerto Banús, liggen hemelsbreed op minder dan 1 km afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is kenmerkend voor de Costa del Sol, met milde winters en warme zomers. De gemiddelde maandtemperaturen variëren van 12°C tot 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. De regio heeft een overvloed aan zonneschijn, wat een lang zwemseizoen mogelijk maakt van ongeveer zes maanden waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C ligt. Gelegen op een hoogte van 10 meter bevindt de woning zich dicht bij de kust en profiteert ze van de zeewind. Het over het algemeen vlakke verloop richting zee (0,2%) versterkt de verbinding met de kust nog verder.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Bewoners hebben gemakkelijk toegang tot kustactiviteiten. Playa de Puerto Banús ligt hemelsbreed op slechts 301 meter afstand en biedt directe toegang tot het strand. Ook andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km) zijn binnen bereik. Het gebied is een centrum voor golfliefhebbers, met verschillende banen, waaronder Golf Los Naranjos, binnen een straal van 2 km. Ook aanvullende sportfaciliteiten en jachthavens, zoals Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), bevinden zich in de buurt, zodat er in uiteenlopende recreatieve interesses wordt voorzien.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Vergeleken met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), vertegenwoordigt deze halfvrijstaande woning in Nueva Andalucía voor €395.000 een ander marktsegment. Deze vergelijkbare projecten zijn doorgaans nieuwbouw met aanmerkelijk lagere startprijzen, wat aangeeft dat ze zich richten op kopers die op zoek zijn naar kant-en-klare oplossingen. Deze woning is daarentegen een bestaand huis met een vaste prijs, dat een aanzienlijke investering in renovatie vergt. De hogere prijs in deze context is toe te schrijven aan de toplocatie binnen een zeer gewild gebied, met nabijheid van Puerto Banús en Marbella, wat doorgaans hogere woningswaardes met zich meebrengt. Hoewel de initiële investering groter is, kan het potentieel voor vermogensgroei door renovatie op deze specifieke locatie aanzienlijk zijn, wat de woning onderscheidt van de meer standaard aanbiedingen van nieuwbouwprojecten verder langs de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID