Тази просторна самостоятелна вила, разположена в утвърдената жилищна зона Haza del Conde в Nueva Andalucía, представлява частен оазис със значителна застроена площ. Завършена през 2001 г., имотът се предлага в отлично състояние и разполага с четири спални и четири бани на щедри 248 m² застроена площ. Вилата е разположена на парцел от 1265 m², което осигурява изобилие от външно пространство и уединение в охраняван комплекс. Дизайнът ѝ е фокусиран върху комфортен ежедневен живот и сезонна употреба, с акцент върху връзката между вътрешното и външното пространство. Имотът се ползва с открита гледка към Средиземно море, съчетавайки спокойна обстановка с удобен достъп до местните удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Nueva Andalucía, тази вила се възползва от позицията си в желан жилищен анклав. Тя предлага силно усещане за уединение, като същевременно е стратегически разположена за достъп до основни услуги и съоръжения за отдих. Непосредствената околност представлява добре утвърдена градска среда, осигуряваща удобство за ежедневието.
Тази вила е проектирана да отговаря на нуждите на комфортен и изискан живот, подходяща както за постоянно живеене, така и за сезонна употреба. Планировката дава приоритет на естествената светлина и практическата функционалност. Животът на открито се допълва от собствен басейн и басейнова къщичка, което я прави подходяща за посрещане на гости и отдих.
Въпреки че строителството е завършено през 2001 г., този имот е готов за нанасяне, което означава, че е напълно построен и наличен за незабавно обитаване. Вилата е поддържана в отлично състояние и предлага решение, готово за нанасяне, за купувачи, търсещи утвърден имот в първокласна локация.
Този имот е съществуващ дом, а не ново строителство, което означава, че е построен през 2001 г. и не разполага с най-новите строителни стандарти или гаранции, типични за нови комплекси. Той не предлага потенциала за персонализация на довършителните работи, който се среща при имотите на зелено.
Ref: VL327939
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Тази вила е много подходяща за хора или семейства, търсещи просторна, утвърдена резиденция в първокласна локация на Costa del Sol. Тя апелира към тези, които ценят уединението и комфортабелните жизнени пространства, с ясен акцент върху удоволствието на закрито и открито, включително собствен басейн и тераси. Купувачите, които търсят имот с възможност за незабавно нанасяне, без чакането на ново строителство, ще намерят тази вила, готова за нанасяне, за привлекателна опция. Местоположението ѝ в Nueva Andalucía я позиционира благоприятно за голф ентусиастите, с множество игрища наблизо, и за тези, които оценяват наличието на широк набор от заведения за хранене, пазаруване и съоръжения за отдих на лесна достигаемост, включително Puerto Banús и Marbella. Планировката и характеристиките на вилата я правят подходяща както за постоянно живеене, така и за употреба като висококачествена ваканционна къща.
Тази вила, завършена през 2001 г., е поддържана в отлично състояние, отразяващо ангажимент към качество и издръжливост. Интериорът разполага с мраморни подове навсякъде, допринасящи за усещане за простор и елегантност, допълнени от високи тавани, които усилват естествената светлина. Пълновисочните плъзгащи се врати свързват безпроблемно основните жизнени зони с външните тераси, изтривайки границата между вътрешната и външната среда. Климатизацията е изчерпателна със системи за отопление и охлаждане, централно отопление и подово отопление, включително конкретно подово отопление в баните. Камина допълва атмосферата в дневната. Външно имотът се похвалва с зряла, равна градина с собствен басейн и множество тераси, някои покрити, осигуряващи гъвкави възможности за живот на открито. Отделна басейнова къщичка с зона за отдих и външна кухня допълнително разширява използваемото пространство за посрещане на гости.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от €4,390,000. Като съществуващ имот, тази цена отразява текущата му пазарна стойност, състоянието и първокласното му местоположение. Вилата разполага с четири спални и четири бани, което я прави значително предложение. Наличността е незабавна, тъй като имотът е готов за нанасяне. Потенциалните купувачи трябва да отбележат, че това не е цена „от“; тя представлява окончателната цена за тази конкретна резиденция.
Разположена в Nueva Andalucía, тази вила заема позиция в търсена жилищна зона, известна със своя баланс между спокойствие и достъпност. В непосредствена близост има висока концентрация на удобства, с многобройни ресторанти, аптеки, банки и кафенета на лесна достигаемост, като много от тях са достъпни пеша или с велосипед. Тази градска среда гарантира удобство при ежедневните задачи, а близостта до голф игрища и съоръжения за отдих обслужва активен начин на живот. Районът разполага и с добре развити образователни институции и здравни услуги, което допринася за неговата привлекателност като цялостна жилищна дестинация. Въпреки че се намира в урбанизирана среда, повишената позиция на парцела на вилата в дискретен комплекс осигурява забележителна степен на уединение и спокойствие, с открита гледка към Средиземно море и околния пейзаж.
Nueva Andalucía предлага динамичен градски живот, характеризиран от близостта до основни услуги и оживена социална сцена. На кратко разстояние жителите имат достъп до широк спектър от ресторанти, кафенета, аптеки и банки, много от които са достижими пеша или с велосипед. Районът е и център за активности за отдих, особено голф, с няколко известни игрища в радиус от 2 km. Наличието на многобройни хотели указва добре развита туристическа инфраструктура, предполагаща оживена атмосфера през цялата година. За семействата наличността на многобройни начални и средни училища, включително международни варианти, предоставя образователен избор. Медианният доход в региона предполага просперираща икономическа среда, отразена във високия годишен обем сделки с жилища, което показва стабилен и активен пазар на имоти.
Тази карта визуализира позицията на вилата в Nueva Andalucía, подчертавайки близостта ѝ до ключови удобства като плажове, голф игрища, супермаркети и яхтеното пристанище в Puerto Banús. Околната градска тъкан и интеграцията ѝ с по-широкия регион Costa del Sol са ясно изобразени, предоставяйки географски контекст за ежедневието и активностите за отдих.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía е разположен в по-широкия регион на Málaga, позиционирайки се като ключова зона на Costa del Sol. Намира се на около 7 km от по-големия град Marbella и на 54 km от областния център Málaga. Това стратегическо местоположение предлага на жителите предимството да бъдат близо до оживени градски центрове, като същевременно живеят в по-спокойна жилищна среда. Районът е добре интегриран в установената инфраструктура на Costa del Sol, известна с луксозните си имоти, обширните съоръжения за отдих и международната си привлекателност. Високият брой сделки с жилища годишно предполага динамичен пазар на имоти в областта.
Тази вила е стратегически разположена по отношение на достъпността. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на около 301 метра, като други плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles също са на лесна достигаемост. Летището Málaga-Costa del Sol е разположено на 45 km, улеснявайки вътрешните и международните пътувания. Нещата от първа необходимост са удобно близо, със супермаркет само на 353 метра от имота и аптека на 888 метра. Здравеопазването също е достъпно, с болница на разстояние 1.9 km. Голф ентусиастите ще оценят близостта до игрища като Golf Los Naranjos (2.0 km) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Имотът се възползва от стабилна инфраструктура за обществен транспорт, с 50 спирки, обслужвани от 10 линии в околността. За тези с електрически автомобили, станция за зареждане на електромобили е удобно разположена на 368 метра. Пътуването с кола е лесно, свързвайки жителите с по-широката крайбрежна пътна мрежа и близките градове като Marbella (7 km) и Puerto Banús (1.0 km).
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nueva Andalucía е характерен за Costa del Sol, предлагайки средна годишна температура от 19.2°C и меки зими със средни месечни температури между 12°C и 26°C през по-топлите месеци. Този средиземноморски климат осигурява дълъг плажен сезон, с температури на водата, подходящи за плуване около шест месеца в годината. Надморската височина на имота от 10 метра го поставя близо до брега, с полза от морския бриз. Околният пейзаж предлага възможности за активности на открито, с относително равен наклон към морето, правейки крайбрежните разходки достъпни. Регионът се радва на изобилно слънце, допринасящо за приятния начин на живот на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежното местоположение осигурява отличен достъп до активности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на кратка разходка, докато други като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles са лесно достъпни за плуване и слънчеви бани. Районът е известен със своите голф съоръжения, с множество игрища като Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas в рамките на 2 km. Други спортни съоръжения, включително спортни центрове и CrossFit фитнес зали, също са наблизо. За тези, които се интересуват от водни спортове и морски активности, яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banus е само на 1.0 km. Многобройните ресторанти и хотели в региона обслужват оживена социална и гастрономическа сцена.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в района на Nueva Andalucía, тази вила предлага уникална комбинация от утвърдена резиденция, готова за нанасяне, със значително външно пространство и собствени удобства. Например Cerquilla 57A, също в Nueva Andalucía, е оценен по-високо на €4,750,000, което показва премия за определени локации или характеристики в тази ексклузивна зона. За разлика от тях, комплекси като Acqua Gardens и Aby Upper в Estepona представляват по-нови, типично апартаментни или редови къщи проекти с много по-ниски начални цени (съответно от €524,600 и €320,000). Тези проекти в Estepona обслужват различен профил купувач, често търсещ по-компактни или модерни дизайни при по-нисък инвестиционен праг. Конкретната вила се откроява, като предлага самостоятелен дом в първокласна обстановка в Nueva Andalucía, с акцент върху уединението, пространството и съществуващите качествени довършителни работи, а не върху потенциала на новото строителство или плътността на апартаментното живеене, срещнати другаде.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
SR