Deze ruime vrijstaande villa, gelegen in het geliefde woongebied Haza del Conde in Nueva Andalucía, biedt een privé-oase met aanzienlijke woonruimte. De woning werd voltooid in 2001 en is in uitstekende staat, met vier slaapkamers en vier badkamers verspreid over een ruime woonoppervlakte van 248 m². De villa staat op een perceel van 1265 m², wat ruim buitenruimte en privacy binnen een veilige gemeenschap biedt. Het ontwerp is gericht op comfortabel dagelijks wonen en seizoensgebruik, met nadruk op de verbinding tussen binnen- en buitenruimte. De woning profiteert van open uitzicht op de Middellandse Zee en combineert een rustige ligging met een gunstige nabijheid van voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía profiteert deze villa van een positie binnen een gewild woongebied. De villa biedt veel privacy en is strategisch gelegen ten opzichte van essentiële voorzieningen en recreatiefaciliteiten. De directe omgeving vormt een volwassen stedelijke omgeving, wat garant staat voor gemak in het dagelijks leven.
Deze villa is ontworpen om te voldoen aan de wensen van comfortabel en verfijnd wonen, geschikt voor zowel permanente bewoning als seizoensgebruik. De indeling geeft prioriteit aan natuurlijk licht en praktische functionaliteit. Het buitenleven wordt versterkt door een privézwembad en een poolhouse bij het zwembad, wat de villa geschikt maakt voor ontspanning en gastvrijheid.
Hoewel de bouw in 2001 werd voltooid, is deze woning sleutelklaar, wat betekent dat deze volledig is gebouwd en direct beschikbaar is voor bewoning. De villa is uitstekend onderhouden en biedt een oplossing om direct in te trekken voor kopers die een bestaande woning zoeken op een toplocatie.
Deze woning is een bestaande bouw en geen nieuwbouw, wat betekent dat deze in 2001 is gebouwd en niet beschikt over de nieuwste bouwnormen of garanties die doorgaans bij nieuwbouw horen. De woning biedt niet de mogelijkheid om afwerkingen naar eigen wens aan te passen, zoals bij woningen op tekening het geval is.
Ref: VL327939
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is uitermate geschikt voor personen of gezinnen die een ruime, bestaande residentie zoeken op een toplocatie aan de Costa del Sol. De villa spreekt hen aan die privacy en comfortabele woonruimtes waarderen, met duidelijke nadruk op binnen- en buitenleven, inclusief een privézwembad en terrassen. Kopers die een woning zoeken die direct bewoonbaar is, zonder de wachttijd van nieuwbouw, zullen deze sleutelklare villa een aantrekkelijke optie vinden. De ligging in Nueva Andalucía is gunstig voor golfliefhebbers, met meerdere banen in de buurt, en voor wie graag een breed aanbod aan eetgelegenheden, winkels en vrijetijdsvoorzieningen binnen handbereik heeft, inclusief Puerto Banús en Marbella. De indeling en kenmerken van de villa lenen zich zowel voor permanente bewoning als voor gebruik als luxe vakantiewoning.
Deze villa, voltooid in 2001, is uitstekend onderhouden, wat de nadruk op kwaliteit en duurzaamheid weerspiegelt. Het interieur heeft marmeren vloeren door de hele woning, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en elegantie, aangevuld met hoge plafonds die het natuurlijke licht versterken. Tot aan het plafond reikende schuifdeuren verbinden de belangrijkste woonruimtes naadloos met de buitenterrassen, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt. Klimaatbeheersing is volledig geregeld met systemen voor airconditioning (warm/koud), centrale verwarming en vloerverwarming, waaronder specifieke vloerverwarming in de badkamers. Een open haard draagt bij aan de sfeer in de woonruimte. Extern beschikt de woning over een volwassen, vlakke tuin met een privézwembad en meerdere terrassen, waarvan sommige overdekt, wat veelzijdige opties biedt voor buitenleven. Een vrijstaand poolhouse met lounge-voorzieningen en een buitenkeuken vergroot de bruikbare ruimte voor ontspanning nog verder.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 4.390.000. Als bestaande woning weerspiegelt deze prijs de huidige marktwaarde, de staat en de toplocatie. De villa beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers, wat dit tot een substantieel aanbod maakt. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar is. Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat dit geen 'vanaf'-prijs betreft; het vertegenwoordigt de definitieve kosten voor deze specifieke residentie.
Gelegen in Nueva Andalucía bevindt deze villa zich in een gewild woongebied dat bekendstaat om de combinatie van rust en bereikbaarheid. De directe omgeving biedt een grote concentratie voorzieningen, met talrijke restaurants, apotheken, banken en cafés binnen handbereik, waarvan vele te voet of per fiets bereikbaar zijn. Deze stedelijke omgeving zorgt ervoor dat dagelijkse boodschappen gemakkelijk zijn, terwijl de nabijheid van golfbanen en recreatieve voorzieningen tegemoetkomt aan een actieve levensstijl. Het gebied beschikt bovendien over goede educatieve instellingen en gezondheidszorg, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht als complete woonbestemming. Ondanks de stedelijke omgeving biedt het verhoogde perceel van de villa binnen een discrete gemeenschap een opmerkelijke mate van privacy en rust, met open uitzicht op de Middellandse Zee en het omliggende landschap.
Nueva Andalucía biedt een dynamische stedelijke woonervaring, gekenmerkt door de nabijheid van essentiële voorzieningen en een bruisend sociaal leven. Binnen korte afstand hebben bewoners toegang tot een breed aanbod aan restaurants, cafés, apotheken en banken, waarvan vele te voet of per fiets bereikbaar zijn. Het gebied is ook een centrum voor vrijetijdsbesteding, met name golf, met verschillende gerenommeerde banen binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van talrijke hotels wijst op een goed ontwikkelde toeristische infrastructuur, wat duidt op een levendige sfeer het hele jaar door. Voor gezinnen biedt de beschikbaarheid van talrijke basisscholen en middenscholen, inclusief internationale opties, keuze in onderwijs. Het mediane inkomen in de regio wijst op een welvarende economische omgeving, weerspiegeld in het hoge aantal jaarlijke woningtransacties, wat duidt op een stabiele en actieve woningmarkt.
Deze kaart visualiseert de positie van de villa binnen Nueva Andalucía en benadrukt de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals stranden, golfbanen, supermarkten en de jachthaven van Puerto Banús. De omliggende stedelijke structuur en de integratie met de bredere regio Costa del Sol worden duidelijk weergegeven, wat geografische context biedt voor het dagelijks leven en vrijetijdsactiviteiten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt in de bredere regio Málaga en vormt daarmee een belangrijk gebied aan de Costa del Sol. Het ligt circa 7 km van de grotere plaats Marbella en 54 km van de provinciehoofdstad Málaga. Deze strategische ligging biedt bewoners het voordeel dicht bij bruisende stedelijke centra te wonen, terwijl men woont in een meer rustige woonomgeving. Het gebied is goed geïntegreerd in de gevestigde infrastructuur van de Costa del Sol, bekend om zijn luxewoningen, uitgebreide vrijetijdsvoorzieningen en internationale aantrekkingskracht. Het hoge aantal woningtransacties per jaar wijst op een dynamische woningmarkt binnen de provincie.
Deze villa is strategisch gelegen voor bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op circa 301 meter, en ook andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar en Playa de Nagüeles zijn gemakkelijk bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 45 km afstand, wat nationaal en internationaal reizen vergemakkelijkt. Dagelijkse benodigdheden zijn dichtbij: een supermarkt op slechts 353 meter van de woning en een apotheek op 888 meter. Gezondheidszorg is eveneens bereikbaar, met een ziekenhuis op 1,9 km afstand. Golfliefhebbers zullen de nabijheid van banen zoals Golf Los Naranjos (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) waarderen. De woning profiteert van een robuuste infrastructuur van het openbaar vervoer, met 50 haltes bediend door 10 lijnen in de omgeving. Voor bestuurders van elektrische auto's is een laadstation op handige 368 meter afstand gelegen. De bereikbaarheid per auto is eenvoudig, met verbindingen naar het bredere kustwegennet en nabijgelegen plaatsen zoals Marbella (7 km) en Puerto Banús (1,0 km).
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is kenmerkend voor de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en milde winters met gemiddelde maandtemperaturen variërend van 12°C tot 26°C in de warmere maanden. Dit Middellandse Zeeklimaat garandeert een lang zwemseizoen, met watertemperaturen die circa zes maanden per jaar geschikt zijn om te zwemmen. De ligging van de woning op 10 meter boven zeeniveau plaatst deze dicht bij de kust, met baat van de zeewind. Het omliggende landschap biedt mogelijkheden om van het buitenleven te genieten, met een relatief vlakke helling richting zee, wat kustwandelingen toegankelijk maakt. De regio kent overvloedig zonneschijn, wat bijdraagt aan de prettige buitenlevensstijl.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlocatie biedt uitstekende toegang tot recreatieve activiteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op korte loopafstand, terwijl andere zoals Playa Canina Ventura del Mar en Playa de Nagüeles gemakkelijk bereikbaar zijn om te zwemmen en te zonnebaden. Het gebied is beroemd om zijn golffaciliteiten, met meerdere banen zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas binnen 2 km. Andere sportvoorzieningen, waaronder sportcentra en CrossFit-fitnessruimtes, bevinden zich eveneens in de buurt. Voor wie geïnteresseerd is in watersport en nautische activiteiten ligt de jachthaven Puerto Deportivo José Banus op slechts 1,0 km. De talrijke restaurants en hotels in de regio ondersteunen een bruisend sociaal en culinair leven.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Vergeleken met andere woningen in de omgeving van Nueva Andalucía biedt deze villa een onderscheidende combinatie van een bestaande, sleutelklare residentie met aanzienlijke buitenruimte en privévoorzieningen. Zo staat Cerquilla 57A, eveneens in Nueva Andalucía, hoger geprijsd op € 4.750.000, wat een premium voor bepaalde locaties of kenmerken binnen deze exclusieve zone aangeeft. Daartegenover vertegenwoordigen projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona nieuwere, doorgaans appartementen- of geschakelde-woningprojecten met veel lagere startprijzen (vanaf respectievelijk € 524.600 en € 320.000). Deze Estepona-projecten richten zich op een ander kopersprofiel, vaak op zoek naar compacter of moderner ontwerp tegen een lagere investeringsdrempel. Deze specifieke villa onderscheidt zich door een vrijstaande woonervaring te bieden op een toplocatie in Nueva Andalucía, met nadruk op privacy, ruimte en bestaande kwaliteitsafwerking, in plaats van het potentieel van nieuwbouw of de dichtheid van appartementenwonen elders.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
IT
DA
SV
PL
RU
RO
SK
HE
SR