Deze ruime vrijstaande villa, gelegen in de gewilde woonwijk Haza del Conde in Nueva Andalucía, biedt een privétoevlucht met aanzienlijke woonoppervlakte. De in 2001 voltooide woning wordt in uitstekende staat aangeboden en beschikt over vier slaapkamers en vier badkamers op een ruime bebouwde oppervlakte van 248 m². De villa staat op een perceel van 1265 m² en biedt volop buitenruimte en privacy binnen een veilige urbanisatie. Het ontwerp is gericht op comfortabel dagelijks wonen en seizoensgebruik, met nadruk op de verbinding tussen binnen- en buitenleven. De woning profiteert van open uitzicht op de Middellandse Zee en combineert een rustige ligging met een gunstige toegang tot lokale voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía profiteert deze villa van haar positie binnen een gewilde woonenclave. De villa biedt een sterk gevoel van privacy en is strategisch gelegen ten opzichte van essentiële diensten en vrijetijdsvoorzieningen. De directe omgeving vormt een goed ontwikkeld stedelijk milieu, wat zorgt voor gemak in het dagelijks leven.
Deze villa is ontworpen om te voldoen aan de wensen van comfortabel en verfijnd wonen, geschikt voor zowel permanente bewoning als seizoensgebruik. De indeling geeft prioriteit aan natuurlijk licht en praktische functionaliteit. Het buitenleven wordt verrijkt door een privézwembad en een poolpaviljoen, waardoor de villa uitermate geschikt is voor het ontvangen van gasten en ontspanning.
Hoewel de bouw in 2001 werd voltooid, is deze woning sleutelklaar, wat betekent dat ze volledig is opgeleverd en direct beschikbaar is voor bewoning. De villa is uitstekend onderhouden en biedt een direct bewoonbare oplossing voor kopers die een bestaande bouw zoeken op een toplocatie.
Deze woning is een bestaande bouw en geen nieuwbouw, wat betekent dat ze in 2001 werd gebouwd en niet beschikt over de nieuwste bouwnormen of garanties die doorgaans bij nieuwbouw horen. De villa biedt niet de mogelijkheid om afwerkingen naar eigen wens aan te passen, zoals bij woningen op tekening het geval is.
Ref: VL327939
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is uitermate geschikt voor personen of gezinnen die een ruime, bestaande residentie zoeken op een toplocatie aan de Costa del Sol. Ze spreekt aan wie privacy en comfortabele woonruimtes waardeert, met een duidelijke nadruk op binnen- en buitenleven, inclusief een privézwembad en terrassen. Kopers die een woning zoeken die direct bewoonbaar is, zonder de wachttijd van nieuwbouw, vinden in deze sleutelklare villa een aantrekkelijke optie. De ligging in Nueva Andalucía is gunstig voor golfliefhebbers, met meerdere banen in de nabijheid, en voor wie een breed aanbod aan horeca, winkels en vrijetijdsvoorzieningen binnen handbereik wil, waaronder Puerto Banús en Marbella. De indeling en kenmerken van de villa lenen zich zowel voor permanente bewoning als voor gebruik als hoogwaardige vakantiewoning.
Deze in 2001 voltooide villa is uitstekend onderhouden, wat de nadruk op kwaliteit en duurzaamheid weerspiegelt. Het interieur is voorzien van marmeren vloeren, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en elegantie, aangevuld met hoge plafonds die het natuurlijke licht versterken. Schuifdeuren op volle hoogte verbinden de belangrijkste woonruimtes naadloos met de terrassen buiten, zodat de grens tussen binnen en buiten vervaagt. Het klimaat wordt volledig beheerst met systemen voor zowel warme als koude airconditioning, centrale verwarming en vloerverwarming, waaronder specifieke vloerverwarming in de badkamers. Een open haard draagt bij aan de sfeer in de woonkamer. Aan de buitenzijde beschikt de woning over een volwassen, vlakke tuin met een privézwembad en meerdere terrassen, waarvan sommige overdekt, wat veelzijdige mogelijkheden om buiten te leven biedt. Een vrijstaand poolpaviljoen met loungevoorzieningen en een buitenkeuken vergroot de bruikbare ruimte voor ontvangst nog verder.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 4.390.000. Als bestaande bouw weerspiegelt deze prijs de huidige marktwaarde, de staat en de toplocatie. De villa telt vier slaapkamers en vier badkamers en is daarmee een omvangrijk aanbod. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar is. Potentiële kopers dienen er rekening mee te houden dat dit geen 'vanaf'-prijs betreft; het is de definitieve prijs voor deze specifieke residentie.
Gelegen in Nueva Andalucía bevindt deze villa zich in een zeer gewilde woonomgeving die bekendstaat om haar combinatie van rust en bereikbaarheid. De directe omgeving biedt een grote concentratie aan voorzieningen, met talloze restaurants, apotheken, banken en cafés binnen handbereik, waarvan vele te voet of per fiets bereikbaar zijn. Deze stedelijke setting zorgt ervoor dat dagelijkse boodschappen eenvoudig zijn, terwijl de nabijheid van golfbanen en recreatieve voorzieningen aansluit bij een actieve levensstijl. Het gebied beschikt bovendien over goede onderwijs- en gezondheidsvoorzieningen, wat bijdraagt aan haar aantrekkelijkheid als volwaardige woonbestemming. Ondanks de stedelijke omgeving biedt het verhoogde perceel van de villa binnen een discrete urbanisatie een opvallende mate van privacy en rust, met open uitzicht op de Middellandse Zee en het omringende landschap.
Nueva Andalucía biedt een dynamische stedelijke woonervaring, gekenmerkt door de nabijheid van essentiële diensten en een bruisend sociaal leven. Op korte afstand hebben bewoners toegang tot een ruim aanbod aan restaurants, cafés, apotheken en banken, waarvan vele te voet of per fiets bereikbaar zijn. Het gebied is bovendien een centrum voor vrijetijdsactiviteiten, met name golf, met verschillende gerenommeerde banen binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van talloze hotels wijst op een goed ontwikkelde toeristische infrastructuur en een levendige sfeer het hele jaar door. Voor gezinnen biedt de beschikbaarheid van talrijke basisscholen en middelbare scholen, inclusief internationale opties, keuzevrijheid in onderwijs. Het mediane inkomen in de regio wijst op een welvarende economische omgeving, weerspiegeld in het hoge aantal jaarlijkse woningtransacties, wat duidt op een stabiele en actieve vastgoedmarkt.
Deze kaart toont de ligging van de villa binnen Nueva Andalucía en benadrukt de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals stranden, golfbanen, supermarkten en de jachthaven van Puerto Banús. De omringende stedelijke structuur en de integratie met de bredere Costa del Sol-regio zijn duidelijk weergegeven en geven geografische context aan het dagelijks leven en de vrije tijd.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt in de bredere regio Málaga en vormt daarmee een kerngebied aan de Costa del Sol. Het ligt op ongeveer 7 km van de grotere plaats Marbella en 54 km van de provinciehoofdstad Málaga. Deze strategische ligging biedt bewoners het voordeel van de nabijheid van bruisende stedelijke centra, terwijl zij in een meer rustige woonomgeving verblijven. Het gebied is goed geïntegreerd in de gevestigde infrastructuur van de Costa del Sol, bekend om haar luxueuze woningen, uitgebreide vrijetijdsvoorzieningen en internationale aantrekkingskracht. Het hoge aantal jaarlijkse woningtransacties wijst op een dynamische vastgoedmarkt in de provincie.
Deze villa is strategisch gelegen wat betreft bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op circa 301 meter afstand, en ook andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar en Playa de Nagüeles zijn gemakkelijk bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 45 km afstand en faciliteert nationaal en internationaal reizen. Dagelijkse benodigdheden zijn dichtbij: een supermarkt op slechts 353 meter van de woning en een apotheek op 888 meter. Gezondheidszorg is eveneens toegankelijk, met een ziekenhuis op 1,9 km afstand. Golfliefhebbers waarderen de nabijheid van banen zoals Golf Los Naranjos (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). De woning profiteert van een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk, met 50 haltes bediend door 10 lijnen in de omgeving. Voor bestuurders van elektrische auto's is een laadstation gunstig gelegen op 368 meter. De bereikbaarheid per auto is eenvoudig, met verbindingen naar het bredere kustwegennet en nabijgelegen plaatsen zoals Marbella (7 km) en Puerto Banús (1,0 km).
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is kenmerkend voor de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 °C en milde winters met gemiddelde maandtemperaturen van 12 °C tot 26 °C in de warmere maanden. Dit Middellandse Zeeklimaat garandeert een lang zwemseizoen, met watertemperaturen die ongeveer zes maanden per jaar geschikt zijn om te zwemmen. De ligging van de woning op 10 meter boven zeeniveau plaatst haar dicht bij de kust, met voordeel van zeewind. Het omringende landschap biedt volop mogelijkheden om buiten te zijn, met een relatief vlak verloop richting zee, waardoor kustwandelingen goed toegankelijk zijn. De regio kent overvloig zonneschijn, wat bijdraagt aan de aangename buitenlevensstijl.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlocatie biedt uitstekende toegang tot recreatieve activiteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op korte loopafstand, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar en Playa de Nagüeles gemakkelijk toegankelijk zijn om te zwemmen en te zonnebaden. Het gebied is beroemd om haar golfvoorzieningen, met meerdere banen zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas binnen 2 km. Ook andere sportvoorzieningen, waaronder sportcentra en CrossFit-fitnessruimtes, bevinden zich in de buurt. Voor wie geïnteresseerd is in watersport en nautische activiteiten ligt de jachthaven Puerto Deportivo José Banus op slechts 1,0 km. De talrijke restaurants en hotels in de regio ondersteunen een bruisende sociale en culinaire scène.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Vergeleken met andere woningen in de omgeving van Nueva Andalucía biedt deze villa een onderscheidende combinatie van een gevestigde, sleutelklare residentie met aanzienlijke buitenruimte en privévoorzieningen. Zo wordt Cerquilla 57A, eveneens in Nueva Andalucía, tegen een hogere prijs van € 4.750.000 aangeboden, wat een premie indiceert voor bepaalde locaties of kenmerken binnen deze exclusieve zone. Daartegenover staan projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die nieuwer zijn en doorgaans appartementen of geschakelde woningen betreffen met veel lagere startprijzen (vanaf respectievelijk € 524.600 en € 320.000). Deze Estepona-projecten richten zich op een ander type koper, vaak op zoek naar compactere of modernere ontwerpen met een lagere investeringsdrempel. Deze specifieke villa onderscheidt zich door een vrijstaande woonervaring op een toplocatie in Nueva Andalucía, met nadruk op privacy, ruimte en bestaande kwaliteitsafwerking, eerder dan het potentieel van nieuwbouw of de dichtheid van appartementenwonen zoals elders het geval is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL