Denne rummelige fritliggende villa, beliggende i det veletablerede boligområde Haza del Conde i Nueva Andalucía, byder på en privat oase med betydeligt boligareal. Opført i 2001 tilbydes boligen i fremragende stand med fire soveværelser og fire badeværelser fordelt på et generøst boligareal på 248 m². Villaen ligger på en grund på 1265 m², hvilket giver rigelig udeplads og privatliv i et sikkert boligområde. Designet lægger vægt på komfortabel dagligdag og sæsonbrug med fokus på sammenhængen mellem inde- og udeliv. Boligen har åben udsigt mod Middelhavet og kombinerer rolige omgivelser med nem adgang til lokale faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía drager denne villa fordel af sin position i et eftertragtet boligområde. Den tilbyder en stærk følelse af privatliv og er strategisk placeret med adgang til grundlæggende servicetilbud og fritidsfaciliteter. De nærmeste omgivelser udgør et veletableret bymiljø, hvilket sikrer bekvemmelighed i hverdagen.
Denne villa er designet til at opfylde behovene for et komfortabelt og forfinet liv, velegnet til både permanent bopæl og sæsonbrug. Planløsningen prioriterer naturligt lys og praktisk funktionalitet. Udelivet forstærkes af en privat pool og en poolpavillon ved bassinet, hvilket gør den velegnet til underholdning og afslapning.
Selvom bygningen blev færdiggjort i 2001, er denne bolig indflytningsklar, hvilket betyder, at den er fuldt opført og klar til øjeblikkelig indflytning. Villaen er vedligeholdt i fremragende stand og tilbyder en løsning, man kan flytte direkte ind i, for købere, der søger en etableret bolig på en attraktiv beliggenhed.
Denne bolig er en brugt bolig og ikke et nybyggeri, hvilket betyder, at den blev opført i 2001 og ikke har de nyeste bygningsstandarder eller garantier, der typisk er forbundet med nybyggeri. Den tilbyder ikke muligheden for tilpasning af finish, som man finder ved projektsalg.
Ref: VL327939
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa egner sig godt til personer eller familier, der søger en rummelig, etableret bolig på en attraktiv beliggenhed på Costa del Sol. Den appellerer til dem, der værdsætter privatliv og komfortable boligrum med tydelig vægt på nydelse både inde og ude, herunder en privat pool og terrassearealer. Købere, der leder efter en bolig med øjeblikkelig indflytning uden ventetiden på nybyggeri, vil finde denne indflytningsklare villa en attraktiv mulighed. Beliggenheden i Nueva Andalucía placerer den gunstigt for golfentusiaster med flere baner i nærheden og for dem, der sætter pris på et bredt udvalg af spisesteder, shopping og fritidstilbud inden for nem rækkevidde, herunder Puerto Banús og Marbella. Villaens planløsning og faciliteter egner sig også til både permanent bopæl og brug som feriebolig af høj kvalitet.
Denne villa, færdiggjort i 2001, er vedligeholdt i fremragende stand, hvilket afspejler en indsats for kvalitet og holdbarhed. Interiøret har marmorgulve i hele boligen, hvilket bidrager til en følelse af rummelighed og elegance, suppleret af højt til loftet, der forstærker det naturlige lys. Fuldhøje skydedøre forbinder problemfrit de vigtigste opholdsrum med udendørs terrasser og udvisker grænsen mellem inde- og udemiljø. Klimastyring er gennemgribende med systemer til både aircondition (varme/køling), centralvarme og gulvvarme, herunder specifik gulvvarme i badeværelserne. En pejs bidrager til stemningen i opholdsrummet. Udvendigt kan boligen prale af en moden, plan have med privat pool og flere terrassearealer, hvoraf nogle er overdækkede, hvilket giver alsidige muligheder for udeliv. En fritliggende poolpavillon med loungefaciliteter og et udendørs køkken udvider den anvendelige underholdningsplads yderligere.
Denne fritliggende villa tilbydes til en fast udbudspris på €4.390.000. Som en brugt bolig afspejler prisen dens nuværende markedsværdi, stand og attraktive beliggenhed. Villaen har fire soveværelser og fire badeværelser, hvilket gør den til et betydeligt tilbud. Den er straks tilgængelig, da boligen er indflytningsklar. Potentielle købere bør bemærke, at dette ikke er en 'fra'-pris; den repræsenterer den endelige pris for netop denne bolig.
Beliggende i Nueva Andalucía indtager denne villa en position i et eftertragtet boligområde, kendt for sin blanding af ro og tilgængelighed. Den nærmeste omegn byder på en høj koncentration af faciliteter med adskillige restauranter, apoteker, banker og caféer inden for rækkevidde, hvoraf mange kan nås til fods eller på cykel. Dette bymiljø sikrer, at daglige ærinder er bekvemme, mens nærheden til golfbaner og rekreative faciliteter imødekommer en aktiv livsstil. Området er også godt betjent af uddannelsesinstitutioner og sundhedsvæsen, hvilket bidrager til dets appel som en komplet bosættelsesdestination. Trods det urbaniserede miljø giver villaens højereliggende grund i et diskret boligområde en bemærkelsesværdig grad af privatliv og ro, med åben udsigt mod Middelhavet og det omkringliggende landskab.
Nueva Andalucía tilbyder en dynamisk bylivsstil, kendetegnet ved nærhed til grundlæggende service og et levende socialt miljø. Inden for kort afstand har beboerne adgang til et bredt udvalg af restauranter, caféer, apoteker og banker, hvoraf mange kan nås til fods eller på cykel. Området er også et knudepunkt for fritidsaktiviteter, især golf, med flere anerkendte baner inden for en radius på 2 km. Tilstedeværelsen af adskillige hoteller indikerer en veludviklet turistinfrastruktur, hvilket tyder på en livlig atmosfære året rundt. For familier giver tilgængeligheden af adskillige folkeskoler og ungdomsskoler, herunder internationale muligheder, valgmuligheder for uddannelse. Regionens medianindkomst antyder et velstående økonomisk miljø, afspejlet i det høje antal årlige boligtransaktioner, hvilket indikerer et stabilt og aktivt boligmarked.
Dette kort visualiserer villaens position i Nueva Andalucía og fremhæver dens nærhed til nøglefaciliteter som strande, golfbaner, supermarkeder og lystbådehavnen i Puerto Banús. Den omgivende bystruktur og dens integration med den bredere Costa del Sol-region er tydeligt vist, hvilket giver geografisk kontekst for dagligdag og fritidsaktiviteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger i den bredere region Málaga og positionerer sig som et nøgleområde på Costa del Sol. Det ligger ca. 7 km fra den større by Marbella og 54 km fra provinsens hovedstad Málaga. Denne strategiske beliggenhed giver beboerne fordel af at være tæt på pulserende bycentre, mens de bor i et mere afgrænset boligmiljø. Området er velintegreret i Costa del Sols etablerede infrastruktur, kendt for sine luksusboliger, omfattende fritidsfaciliteter og internationale appel. Det høje antal boligtransaktioner årligt antyder et dynamisk boligmarked i provinsen.
Denne villa er strategisk placeret med hensyn til tilgængelighed. Den nærmest beliggende strand, Playa de Puerto Banús, ligger ca. 301 meter væk, og andre strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er også let tilgængelige. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km væk og letter national og international rejse. Daglige fornødenheder ligger bekvemt tæt på, med et supermarked blot 353 meter fra boligen og et apotek 888 meter væk. Sundhedsvæsen er også tilgængeligt, med et hospital beliggende 1,9 km væk. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Boligen drager fordel af robust kollektiv transportinfrastruktur med 50 stop betjent af 10 linjer i nærheden. For elbilsejere er der en ladestation bekvemt beliggende 368 meter væk. Adgang med bil er ligetil og forbinder beboerne med det bredere kystvejsnet og nærliggende byer som Marbella (7 km) og Puerto Banús (1,0 km).
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er karakteristisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C og milde vintre med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C i de varmere måneder. Dette middelhavsklima sikrer en lang badesæson, med vandtemperaturer egnede til bad i ca. seks måneder om året. Boligens højde på 10 meter over havet placerer den tæt på kysten med fordel af havbrise. Det omkringliggende landskab tilbyder muligheder for at nyde det udendørs med en relativt flad hældning mod havet, hvilket gør kystvandringer tilgængelige. Regionen oplever rigelig solskin, hvilket bidrager til den behagelige udendørs livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden ved kysten giver fremragende adgang til rekreative aktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger på kort gåafstand, mens andre som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er let tilgængelige til bad og solbadning. Området er kendt for sine golffaciliteter med flere baner som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas inden for 2 km. Andre sportsfaciliteter, herunder sportscentre og CrossFit-fitnessrum, ligger også i nærheden. For interesserede i vandsport og maritime aktiviteter ligger lystbådehavnen Puerto Deportivo José Banus blot 1,0 km væk. Regionens adskillige restauranter og hoteller betjener et levende socialt og gastronomisk miljø.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre boliger i Nueva Andalucía-området tilbyder denne villa en særlig kombination af en etableret, indflytningsklar bolig med betydeligt udeareal og private faciliteter. For eksempel er Cerquilla 57A, også i Nueva Andalucía, prissat højere til €4.750.000, hvilket indikerer en præmie for bestemte beliggenheder eller faciliteter i denne eksklusive zone. I modsætning hertil repræsenterer projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona nyere, typisk lejligheds- eller rækkehusprojekter med langt lavere priser fra (fra henholdsvis €524.600 og €320.000). Disse Estepona-projekter henvender sig til en anden køberprofil, der ofte søger mere kompakte eller moderne designs til en lavere investeringstærskel. Denne konkrete villa skiller sig ud ved at tilbyde en fritliggende boligoplevelse i en attraktiv Nueva Andalucía-beliggenhed med vægt på privatliv, plads og eksisterende kvalitetsfinish frem for potentialet i nybyggeri eller tætheden i lejlighedsliv, som findes andre steder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
IT
DA
SV
PL
RU
RO
SK
HE
SR