Ta przestronna willa wolnostojąca, położona w dobrze rozwiniętej dzielnicy mieszkalnej Haza del Conde w Nueva Andalucía, stanowi prywatną enklawę o znacznej powierzchni użytkowej. Ukończona w 2001 roku nieruchomość oferowana jest w doskonałym stanie, z czterema sypialniami i czterema łazienkami na ponadczasowej powierzchni 248 m². Willa stoi na działce o powierzchni 1265 m², oferując obfitą przestrzeń zewnętrzną i prywatność na bezpiecznym osiedlu. Jej projekt kładzie nacisk na wygodne codzienne życie i sezonowe użytkowanie, ze szczególnym uwzględnieniem płynnego przejścia między wnętrzem a ogrodem. Nieruchomość ma otwarte widoki na Morze Śródziemne, łącząc spokojne otoczenie z dogodnym dostępem do lokalnej infrastruktury.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w Nueva Andalucía i korzysta z pozycji w atrakcyjnej enklawie mieszkalnej. Oferuje silne poczucie prywatności, będąc jednocześnie strategicznie ulokowaną pod kątem dostępu do niezbędnych usług i obiektów rekreacyjnych. Bezpośrednie otoczenie stanowi dobrze rozwinięte środowisko miejskie, co zapewnia wygodę codziennego życia.
Willa została zaprojektowana tak, aby sprostać potrzebom wygodnego i wyrafinowanego mieszkania, i jest odpowiednia zarówno na stały pobyt, jak i sezonowe użytkowanie. Układ stawia na naturalne światło i praktyczną funkcjonalność. Urok życia na świeżym powietrzu podnosi prywatny basen i pawilon basenowy, co czyni ją idealną do przyjęć i relaksu.
Chociaż budowę ukończono w 2001 roku, nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że jest w pełni zbudowana i dostępna do natychmiastowego wprowadzenia. Willa była utrzymywana w doskonałym stanie, oferując rozwiązanie gotowe do zamieszkania dla kupujących szukających ugruntowanej nieruchomości w doskonałej lokalizacji.
Nieruchomość jest istniejącym domem, a nie nową inwestycją, co oznacza, że została zbudowana w 2001 roku i nie posiada najnowszych standardów budowlanych ani gwarancji typowych dla nowych inwestycji. Nie oferuje możliwości personalizacji wykończeń spotykanej w nieruchomościach na etapie budowy.
Ref: VL327939
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Willa doskonale pasuje do osób lub rodzin szukających przestronnej, ugruntowanej rezydencji w doskonałej lokalizacji na Costa del Sol. Przyciąga tych, którzy cenią prywatność i komfortowe przestrzenie życiowe, z wyraźnym naciskiem na korzystanie z wnętrza i ogrodu, w tym prywatny basen i tarasy. Kupujący szukający nieruchomości umożliwiającej natychmiastowe zamieszkanie, bez czekania na nową budowę, znajdą tę gotową do zamieszkania willę atrakcyjną opcją. Jej lokalizacja w Nueva Andalucía sprzyja entuzjastom golfa, w pobliżu znajduje się kilka pól, oraz tym, którzy cenią szeroki wybór restauracji, sklepów i obiektów rozrywkowych w zasięgu ręki, w tym Puerto Banús i Marbellę. Układ i wyposażenie willi nadają się zarówno na stałe zamieszkanie, jak i jako wysokiej klasy dom wakacyjny.
Willa, ukończona w 2001 roku, była utrzymywana w doskonałym stanie, co odzwierciedla dbałość o jakość i trwałość. Wnętrze posiada marmurowe podłogi w całym domu, wprowadzające poczucie przestronności i elegancji, uzupełnione wysokimi sufitami wzmacniającymi naturalne światło. Drzwi przesuwne na całą wysokość płynnie łączą główne przestrzenie dzienne z zewnętrznymi tarasami, zacierając granice między wnętrzem a otoczeniem. Zarządzanie klimatem odbywa się kompleksowo dzięki systemom klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia, ogrzewaniu centralnemu i ogrzewaniu podłogowemu, w tym ogrzewaniu podłogowemu w łazienkach. Kominek dodaje atmosfery w części dziennej. Na zewnątrz nieruchomość szczyci się dojrzałym, płaskim ogrodem z prywatnym basenem i wieloma tarasami, częściowo zadaszonymi, zapewniającymi różnorodne opcje życia na świeżym powietrzu. Wolnostojący pawilon basenowy ze strefą wypoczynku i kuchnią zewnętrzną dodatkowo powiększa przestrzeń rozrywkową.
Willa wolnostojąca oferowana jest za stałą cenę ofertową 4 390 000 €. Jako istniejąca nieruchomość, cena odzwierciedla jej obecną wartość rynkową, stan i doskonałą lokalizację. Willa ma cztery sypialnie i cztery łazienki, co czyni ją ofertą znacznej skali. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Potencjalni kupujący powinni wiedzieć, że nie jest to cena „od”, stanowi ona ostateczny koszt tej konkretnej rezydencji.
Willa usytuowana jest w Nueva Andalucía, w poszukiwanym obszarze mieszkalnym znanym z połączenia spokoju i dostępności. Najbliższa okolica oferuje wysoką koncentrację udogodnień, liczne restauracje, apteki, banki i kawiarnie są w zasięgu ręki, wiele z nich dostępnych pieszo lub rowerem. To miejskie otoczenie zapewnia wygodę codziennych spraw, a bliskość pól golfowych i obiektów rekreacyjnych sprzyja aktywnemu stylowi życia. Obszar ten ma również dobrą ofertę edukacyjną i medyczną, co zwiększa jego atrakcyjność jako kompletnej lokalizacji mieszkalnej. Pomimo zurbanizowanego otoczenia podwyższona działka willi w dyskretnym osiedlu zapewnia znaczący stopień prywatności i spokoju, z otwartymi widokami na Morze Śródziemne i okoliczny krajobraz.
Nueva Andalucía oferuje dynamiczne miejskie doświadczenie życiowe, charakteryzujące się bliskością niezbędnych usług i żywą sceną towarzyską. W niedalekiej odległości mieszkańcy mają dostęp do szerokiego wyboru restauracji, kawiarni, aptek i banków, z których wiele jest osiągalnych pieszo lub rowerem. Obszar jest również centrum aktywności rekreacyjnych, szczególnie golfa, z kilkoma renomowanymi polami w promieniu 2 km. Obecność licznych hoteli wskazuje na dobrze rozwiniętą infrastrukturę turystyczną, co sugeruje żywą atmosferę przez cały rok. Dla rodzin dostępność licznych szkół podstawowych i średnich, w tym międzynarodowych, zapewnia wybór edukacyjny. Mediana dochodów regionu wskazuje na zamożne otoczenie gospodarcze, odzwierciedlone w dużej liczbie rocznych transakcji mieszkaniowych, co świadczy o stabilnym i aktywnym rynku nieruchomości.
Ta mapa wizualizuje położenie willi w Nueva Andalucía, podkreślając jej bliskość do kluczowych udogodnień, takich jak plaże, pola golfowe, supermarkety i marina w Puerto Banús. Otaczająca zabudowa miejska i jej integracja z szerszym regionem Costa del Sol są wyraźnie zobrazowane, zapewniając kontekst geograficzny codziennego życia i rekreacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía położona jest w szerszym regionie Málagi, stanowiąc kluczowy obszar na Costa del Sol. Leży około 7 km od większego miasta Marbella i 54 km od stolicy prowincji, Málagi. Ta strategiczna lokalizacja daje mieszkańcom przewagę bliskości tętniących życiem centrów miejskich, przy jednoczesnym zamieszkaniu w bardziej kameralnym środowisku mieszkalnym. Obszar jest dobrze zintegrowany z ugruntowaną infrastrukturą Costa del Sol, znaną z luksusowych nieruchomości, rozbudowanej oferty rekreacyjnej i międzynarodowego znaczenia. Wysoka liczba rocznych transakcji mieszkaniowych wskazuje na dynamiczny rynek nieruchomości w prowincji.
Willa jest strategicznie położona pod względem dostępności. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się około 301 metrów stąd, a inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles, są również łatwo dostępne. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 45 km, ułatwiając podróże krajowe i międzynarodowe. Codzienne zakupy są wygodnie blisko, supermarket oddalony jest o zaledwie 353 metry od nieruchomości, a apteka o 888 metrów. Dostępna jest również opieka zdrowotna, szpital oddalony jest o 1,9 km. Entuzjaści golfa docenią bliskość pól takich jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Nieruchomość korzysta z rozbudowanej infrastruktury transportu publicznego, w okolicy znajduje się 50 przystanków obsługiwanych przez 10 linii. Dla właścicieli samochodów elektrycznych stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się dogodnie 368 metrów stąd. Dojazd samochodem jest prosty, łącząc mieszkańców z szerszą siecią dróg nadmorskich i pobliskimi miastami takimi jak Marbella (7 km) i Puerto Banús (1,0 km).
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest charakterystyczny dla Costa del Sol, ze średnią roczną temperaturą 19,2°C i łagodnymi zimami, a średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C w cieplejszych miesiącach. Ten klimat śródziemnomorski zapewnia długi sezon kąpielowy, a temperatura wody sprzyja kąpieli przez około sześć miesięcy w roku. Wzniesienie nieruchomości na 10 metrów nad poziomem morza plasuje ją blisko wybrzeża, z korzyścią morskiej bryzy. Okoliczny krajobraz oferuje możliwości korzystania z terenów otwartych, ze stosunkowo płaskim nachyleniem w stronę morza, co czyni nadmorskie spacery dostępnymi. Region cieszy się obfitym nasłonecznieniem, co sprzyja przyjemnemu stylowi życia na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadmorska lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do aktywności rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w krótkim spacerze, a inne, takie jak Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles, są łatwo dostępne do pływania i opalania. Obszar słynie z obiektów golfowych, z wieloma polami takimi jak Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas w promieniu 2 km. W pobliżu znajdują się również inne obiekty sportowe, w tym centra sportowe i siłownie CrossFit. Dla zainteresowanych sportami wodnymi i aktywnościami żeglarskimi marina Puerto Deportivo José Banus oddalona jest o zaledwie 1,0 km. Liczne restauracje i hotele regionu obsługują żywą scenę towarzyską i gastronomiczną.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi nieruchomościami w obszarze Nueva Andalucía willa ta oferuje wyjątkowe połączenie ugruntowanej, gotowej do zamieszkania rezydencji ze znaczną przestrzenią zewnętrzną i prywatnymi udogodnieniami. Na przykład Cerquilla 57A, również w Nueva Andalucía, wyceniona jest wyżej, na 4 750 000 €, co wskazuje na premię za określone lokalizacje lub cechy w tej ekskluzywnej strefie. W przeciwieństwie do tego inwestycje takie jak Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie reprezentują nowsze, typowo apartamentowe lub szeregowe projekty o znacznie niższych cenach startowych (od 524 600 € i 320 000 € odpowiednio). Projekty w Esteponie kierowane są do innego profilu kupującego, często szukającego bardziej kompaktowego lub nowoczesnego designu przy niższym progu inwestycyjnym. Ta willa wyróżnia się, oferując doświadczenie domu wolnostojącego w doskonałej lokalizacji w Nueva Andalucía, z naciskiem na prywatność, przestrzeń i istniejące wykończenia wysokiej jakości, a nie na potencjał nowej budowy czy gęstość zabudowy mieszkaniowej spotykaną gdzie indziej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
IT
DA
SV
PL
RU
RO
SK
HE
SR