Denna ansenliga fristående villa, belägen i det etablerade bostadsområdet Haza del Conde i Nueva Andalucía, erbjuder en privat tillflyktsort med betydande boyta. Byggd 2001 säljs bostaden i utmärkt skick med fyra sovrum och fyra badrum fördelade på generösa 248 m² boyta. Villan ligger på en tomt på 1265 m², vilket ger gott om utrymme utomhus och integritet inom ett säkert bostadsområde. Designen betonar ett bekvämt dagligt boende och säsongsanvändning, med fokus på samspel mellan inne- och utemiljö. Bostaden har öppna vyer mot Medelhavet och kombinerar en lugn omgivning med bekväm närhet till lokala faciliteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i Nueva Andalucía drar denna villa fördel av sitt läge inom ett attraktivt bostadsområde. Den erbjuder en stark känsla av integritet samtidigt som den är strategiskt placerad för tillgång till nödvändiga tjänster och fritidsanläggningar. Den närmaste omgivningen utgör en väl etablerad stadsmiljö som säkerställer bekvämlighet i vardagen.
Denna villa är designad för att möta behoven av ett bekvämt och förfinat boende, lämplig både som permanent bostad och för säsongsanvändning. Planlösningen prioriterar naturligt ljus och praktisk funktionalitet. Utomhuslivet förstärks av en egen pool och en poolpaviljong, vilket gör den lämplig för underhållning och avkoppling.
Även om byggnationen slutfördes 2001 är denna bostad inflyttningsklar, vilket innebär att den är helt byggd och tillgänglig för omedelbar inflyttning. Villan har underhållits i utmärkt skick och erbjuder en flyttfärdig lösning för köpare som söker en etablerad bostad på ett förstklassigt läge.
Denna bostad är en begagnad bostad och inte en nyproduktion, vilket innebär att den byggdes 2001 och saknar de senaste byggstandarderna och garantier som vanligtvis förknippas med nyproduktion. Den erbjuder inte möjligheten att anpassa materialval som finns vid köp på ritning.
Ref: VL327939
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar väl för privatpersoner eller familjer som söker en ansenlig, etablerad bostad på ett förstklassigt läge på Costa del Sol. Den tilltalar de som värdesätter integritet och bekväma levnadsutrymmen, med tydlig betoning på njutning inomhus och utomhus, inklusive en egen pool och terrasser. Köpare som söker en bostad med omedelbar inflyttningsmöjlighet, utan väntan på nyproduktion, kommer att finna denna inflyttningsklara villa som ett attraktivt alternativ. Dess läge i Nueva Andalucía ger fördelar för golfentusiaster, med flera banor i närheten, och för de som uppskattar ett brett utbud av restauranger, shopping och fritidsanläggningar inom nära räckhåll, inklusive Puerto Banús och Marbella. Villans planlösning och funktioner lämpar sig också både för permanent boende och som högklassigt fritidshus.
Denna villa, färdigställd 2001, har underhållits i utmärkt skick, vilket återspeglar ett engagemang för kvalitet och hållbarhet. Interiören har marmorgolv genomgående, vilket bidrar till en känsla av rymd och elegans, kompletterat av höga tak som förstärker det naturliga ljuset. Takhöga skjutdörrar förenar sömlöst de viktigaste vardagsutrymmena med utomhusterrasserna och suddar ut gränsen mellan inomhus- och utomhusmiljö. Klimatkontrollen är heltäckande med system för både luftkonditionering (värme/kyla), centralvärme och golvvärme, inklusive specifik golvvärme i badrummen. En öppen spis bidrar till atmosfären i vardagsrummet. Utvändigt har bostaden en mogen, plan trädgård med egen pool och flera terrasser, varav vissa täckta, vilket ger mångsidiga utomhusalternativ. En fristående poolpaviljong med loungeutrymme och utomhuskök utökar ytterligare det användbara utrymmet för underhållning.
Denna fristående villa erbjuds till ett fast begärt pris på 4 390 000 €. Som begagnad bostad speglar priset dess aktuella marknadsvärde, skick och förstklassiga läge. Villan har fyra sovrum och fyra badrum, vilket gör den till ett ansenligt erbjudande. Tillgängligheten är omedelbar eftersom bostaden är inflyttningsklar. Potentiella köpare bör notera att detta inte är ett "pris från"; det representerar den definitiva kostnaden för just denna bostad.
Belägen i Nueva Andalucía har denna villa en position inom ett eftertraktat bostadsområde känt för sin blandning av lugn och tillgänglighet. Den närmaste omgivningen erbjuder en hög koncentration av faciliteter, med talrika restauranger, apotek, banker och kaféer inom bekvämt räckhåll, många nåbara till fots eller med cykel. Denna stadsmiljö gör dagliga ärenden bekväma, medan närheten till golfbanor och rekreationsanläggningar gynnar en aktiv livsstil. Området har också god tillgång till utbildningsinstitutioner och hälso- och sjukvård, vilket bidrar till dess attraktionskraft som en komplett bostadsdestination. Trots den urbaniserade miljön ger villans förhöjda tomt inom ett diskret bostadsområde en påtaglig grad av integritet och ro, med öppna vyer mot Medelhavet och det omgivande landskapet.
Nueva Andalucía erbjuder en dynamisk stadsmiljö, kännetecknad av närhet till nödvändiga tjänster och ett levande socialt liv. Inom kort avstånd har invånarna tillgång till ett brett utbud av restauranger, kaféer, apotek och banker, varav många nås till fots eller med cykel. Området är också ett nav för fritidsaktiviteter, särskilt golf, med flera renommerade banor inom en radie på 2 km. Närvaron av talrika hotell indikerar en välutvecklad turisminfrastruktur, vilket antyder en livlig atmosfär året runt. För familjer ger tillgången till många grund- och gymnasieskolor, inklusive internationella alternativ, utbildningsmöjligheter. Regionens medianinkomst antyder en välmående ekonomisk miljö, återspeglad i den höga volymen årliga bostadstransaktioner, vilket indikerar en stabil och aktiv bostadsmarknad.
Denna karta visualiserar villans position inom Nueva Andalucía och lyfter fram närheten till viktiga faciliteter som stränder, golfbanor, mataffärer och marinan i Puerto Banús. Den omgivande stadsstrukturen och dess integration med den bredare Costa del Sol-regionen visas tydligt, vilket ger geografisk kontext för vardagsliv och fritidsaktiviteter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger inom den större regionen Málaga och intar en nyckelposition på Costa del Sol. Den ligger cirka 7 km från den större orten Marbella och 54 km från provinshuvudstaden Málaga. Detta strategiska läge ger invånarna fördelen av närhet till livliga stadskärnor samtidigt som de bor i en mer renodlad bostadsmiljö. Området är väl integrerat i Costa del Sols etablerade infrastruktur, känd för sina lyxbostäder, omfattande fritidsanläggningar och internationella dragningskraft. Det höga antalet årliga bostadstransaktioner antyder en dynamisk bostadsmarknad inom provinsen.
Denna villa är strategiskt belägen för god tillgänglighet. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 301 meter bort, och andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles finns också inom nära räckhåll. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km bort och underlättar nationella och internationella resor. Dagliga nödvändigheter är bekvämt nära, med en mataffär bara 353 meter från bostaden och ett apotek 888 meter bort. Vård är också tillgänglig, med ett sjukhus på 1,9 km avstånd. Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Bostaden har en robust kollektivtrafikinfrastruktur, med 50 hållplatser betjänade av 10 linjer i närheten. För elbilsägare finns en laddstation bekvämt belägen 368 meter bort. Bilvägarna är enkla och förbinder invånarna med det bredare kustvägnätet och närliggande orter som Marbella (7 km) och Puerto Banús (1,0 km).
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt för Costa del Sol, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C och milda vintrar med månadsmedeltemperaturer från 12°C till 26°C under varmare månader. Detta medelhavsklimat garanterar en lång badsäsong, med vattentemperaturer lämpliga för bad i cirka sex månader om året. Bostadens höjd på 10 meter över havet placerar den nära kusten, med fördel av havsbris. Det omgivande landskapet erbjuder möjligheter till friluftsliv, med relativt flack sluttning mot havet, vilket gör kustpromenader lättillgängliga. Regionen har rikligt med solsken, vilket bidrar till den behagliga utomhuslivsstilen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget ger utmärkt tillgång till fritidsaktiviteter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger på kort promenadavstånd, medan andra som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles är lätta att nå för bad och solbad. Området är känt för sina golfanläggningar, med flera banor som Golf Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas inom 2 km. Andra sportanläggningar, inklusive sportcentrum och CrossFit-gym, finns också i närheten. För de som är intresserade av vattensporter och nautiska aktiviteter ligger marinan Puerto Deportivo José Banus bara 1,0 km bort. Regionens talrika restauranger och hotell stödjer ett levande socialt och gastronomiskt liv.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Jämfört med andra bostäder i Nueva Andalucía-området erbjuder denna villa en distinkt kombination av en etablerad, inflyttningsklar bostad med betydande utomhusutrymme och privata faciliteter. Cerquilla 57A, också i Nueva Andalucía, är prissatt högre på 4 750 000 €, vilket indikerar en premie för vissa lägen eller egenskaper inom denna exklusiva zon. Som kontrast representerar projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona nyare, typiskt lägenhets- eller radhusprojekt med betydligt lägre startpriser (från 524 600 € respektive 320 000 €). Dessa Estepona-projekt riktar sig till en annan köparkategori, ofta de som söker mer kompakta eller moderna designer på en lägre investeringsnivå. Denna villa utmärker sig genom att erbjuda ett fristående boende på ett förstklassigt läge i Nueva Andalucía, med betoning på integritet, utrymme och befintliga kvalitetsmaterial, snarare än potentialen hos nyproduktion eller tätheten hos lägenhetsboende som finns på andra håll.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
IT
DA
SV
PL
RU
RO
SK
HE
SR