Denne romslige frittliggende villaen, beliggende i etablerte boligområde Haza del Conde i Nueva Andalucía, byr på en privat tilfluktssted med betydelig boareal. Fullført i 2001, tilbys boligen i utmerket stand, med fire soverom og fire bad på et sjenerøst bruksareal på 248 m². Villaen ligger på en tomt på 1265 m² og gir rikelig uteplass og privatliv innenfor et sikkert boligområde. Designet legger vekt på komfortabelt hverdagsliv og sesongbruk, med fokus på flyt mellom inne- og uteområder. Boligen har åpen utsikt mot Middelhavet og kombinerer rolige omgivelser med enkel tilgang til lokale fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Nueva Andalucía, nyter denne villaen godt av sin posisjon i et ettertraktet boligområde. Den tilbyr en sterk følelse av privatliv og ligger strategisk plassert med hensyn til tilgang til nødvendige tjenester og fritidsfasiliteter. De nærmeste omgivelsene utgjør et veletablert bymessig miljø som sikrer bekvemmelighet i hverdagen.
Denne villaen er designet for å møte behovene for en komfortabel og gjennomtenkt bosituasjon, egnet både som fast bolig og til sesongbruk. Planløsningen prioriterer naturlig lys og praktisk funksjonalitet. Utelivet forsterkes av et privat basseng og en bassengpaviljong, noe som gjør den egnet for underholdning og avslapning.
Selv om byggingen ble fullført i 2001, er denne boligen innflyttingsklar, noe som betyr at den er ferdig bygget og tilgjengelig for umiddelbar bruk. Villaen er vedlikeholdt til en utmerket standard og tilbyr en løsning som er klar til å flyttes inn for kjøpere som søker en etablert bolig på en førsteklasses beliggenhet.
Denne boligen er en eksisterende bolig og ikke et nybygg, noe som betyr at den ble bygget i 2001 og ikke har de nyeste bygningsstandardene eller garantiene som vanligvis følger med nybygg. Den tilbyr ikke muligheten til å tilpasse finishen slik man finner ved kjøp på tegning.
Ref: VL327939
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen egner seg godt for enkeltpersoner eller familier som søker en betydelig, etablert bolig på en førsteklasses beliggenhet på Costa del Sol. Den appellerer til de som verdsetter privatliv og komfortable boarealer, med tydelig vekt på nytelse både inne og ute, inkludert privat basseng og terrasseområder. Kjøpere som leter etter en bolig med umiddelbar tilgjengelighet, uten ventetiden ved nybygg, vil finne denne innflyttingsklare villaen et attraktivt alternativ. Dens beliggenhet i Nueva Andalucía gir en fordelaktig posisjon for golfentusiaster, med flere baner i nærheten, og for de som setter pris på å ha et bredt utvalg av spisesteder, shopping og fritidsfasiliteter innen lett rekkevidde, inkludert Puerto Banús og Marbella. Villaens planløsning og funksjoner egner seg også både til fast bosetting og bruk som feriebolig av høy kvalitet.
Denne villaen, fullført i 2001, er vedlikeholdt til en utmerket standard, noe som gjenspeiler en forpliktelse til kvalitet og holdbarhet. Interiøret har marmorgulv i hele huset, noe som bidrar til en følelse av romslighet og eleganse, supplert av høye tak som forsterker det naturlige lyset. Store skyvedører i full høyde kobler sømløst de viktigste oppholdsrommene til uteterrassene og visker ut grensene mellom inne- og utemiljøer. Klimakontrollen er omfattende håndtert med systemer for både klimaanlegg (varme/kjøling), sentralvarme og gulvvarme, inkludert spesifikk gulvvarme på badene. En peis bidrar til stemningen i oppholdsrommet. Utvendig kan boligen skilte med en moden, flat hage med privat basseng og flere terrasseområder, noen overdekket, som gir allsidige utelivsalternativer. En frittliggende bassengpaviljong med sittegruppe og et utendørs kjøkken utvider ytterligere det brukbare underholdningsområdet.
Denne frittliggende villaen tilbys til en fast prisantydning på €4 390 000. Som en eksisterende bolig reflekterer prisen dens nåværende markedsverdi, stand og førsteklasses beliggenhet. Villaen har fire soverom og fire bad, noe som gjør den til et betydelig tilbud. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar. Potensielle kjøpere bør merke seg at dette ikke er en «fra»-pris; den representerer den endelige kostnaden for denne spesifikke boligen.
Beliggende i Nueva Andalucía, inntar denne villaen en posisjon i et ettertraktet boligområde kjent for sin blanding av ro og tilgjengelighet. De nærmeste omgivelsene tilbyr en høy konsentrasjon av fasiliteter, med en rekke restauranter, apoteker, banker og kaféer innen lett rekkevidde, mange tilgjengelige til fots eller med sykkel. Dette bymiljøet sikrer at daglige ærender er praktiske, mens nærheten til golfbaner og fritidsfasiliteter ivaretar en aktiv livsstil. Området er også godt betjent av utdanningsinstitusjoner og helsetjenester, noe som bidrar til dets appell som en komplett boligdestinasjon. Til tross for at den ligger i et urbanisert miljø, gir villaens hevede tomt innenfor et diskret boligområde en merkbar grad av privatliv og ro, med åpen utsikt mot Middelhavet og det omliggende landskapet.
Nueva Andalucía tilbyr en dynamisk bymessig livsstil, kjennetegnet av sin nærhet til nødvendige tjenester og et livlig sosialt miljø. Innen kort avstand har beboerne tilgang til et bredt utvalg av restauranter, kaféer, apoteker og banker, mange av dem nåbare til fots eller med sykkel. Området er også et knutepunkt for fritidsaktiviteter, særlig golf, med flere anerkjente baner innen en radius på 2 km. Tilstedeværelsen av en rekke hoteller indikerer en velutviklet turisminfrastruktur, noe som tyder på en livlig atmosfære gjennom hele året. For familier gir tilgjengeligheten av en rekke barneskoler og ungdomsskoler, inkludert internasjonale alternativer, utdanningsvalg. Regionens medianinntekt tyder på et velstående økonomisk miljø, reflektert i det høye volumet av årlige boligtransaksjoner, noe som indikerer et stabilt og aktivt boligmarked.
Dette kartet visualiserer villaens posisjon i Nueva Andalucía og fremhever dens nærhet til viktige fasiliteter som strender, golfbaner, supermarkeder og marinaen i Puerto Banús. Den omliggende bystrukturen og dens integrasjon med den bredere Costa del Sol-regionen er tydelig avbildet, og gir geografisk kontekst for dagligliv og fritidsaktiviteter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger i den større regionen Málaga og posisjonerer seg som et nøkkelområde på Costa del Sol. Den ligger omtrent 7 km fra den større byen Marbella og 54 km fra provinshovedstaden Málaga. Denne strategiske beliggenheten gir beboerne fordelen av å være nær livlige bysentre, samtidig som de bor i et mer konsentrert boligmiljø. Området er godt integrert i Costa del Sols etablerte infrastruktur, kjent for sine luksusboliger, omfattende fritidsfasiliteter og internasjonale appell. Det høye antallet boligtransaksjoner årlig tyder på et dynamisk boligmarked i provinsen.
Denne villaen ligger strategisk plassert med hensyn til tilgjengelighet. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger omtrent 301 meter unna, med andre strender som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles også innen lett rekkevidde. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km unna og letter nasjonal og internasjonal reise. Dagligvarer ligger beleilig nær, med et supermarked bare 353 meter fra boligen og et apotek 888 meter unna. Helsevesen er også tilgjengelig, med et sykehus 1,9 km unna. Golfentusiaster vil sette pris på nærheten til baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Boligen har god offentlig transportinfrastruktur, med 50 stoppesteder betjent av 10 linjer i nærheten. For de med elbiler er en ladestasjon beleilig plassert 368 meter unna. Kjøretillgangen er grei og kobler beboerne til det bredere kystveinettverket og nærliggende byer som Marbella (7 km) og Puerto Banús (1,0 km).
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er karakteristisk for Costa del Sol, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C og milde vintre med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C til 26 °C i de varmere månedene. Dette middelhavsklimaet sikrer en lang badesesong, med vanntemperaturer egnet for bad i omtrent seks måneder av året. Boligens høyde på 10 meter over havet plasserer den nær kysten, med fordel av sjøbris. Det omliggende landskapet gir muligheter for friluftsliv, med en relativt flat helling mot havet, noe som gjør kystturer tilgjengelige. Regionen opplever rikelig solskinn, noe som bidrar til den behagelige utelivsstilen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Beliggenheten ved kysten gir utmerket tilgang til fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, er en kort spasertur unna, mens andre som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er lett tilgjengelige for bading og soling. Området er kjent for sine golffasiliteter, med flere baner som Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas innen 2 km. Andre idrettsanlegg, inkludert idrettssentre og CrossFit-sentre, ligger også i nærheten. For de som er interessert i vannsport og maritime aktiviteter, ligger marinaen Puerto Deportivo José Banus bare 1,0 km unna. Regionens mange restauranter og hoteller betjener et livlig sosialt og gastronomisk miljø.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre boliger i Nueva Andalucía-området, tilbyr denne villaen en distinkt kombinasjon av en etablert, innflyttingsklar bolig med betydelig uteplass og private fasiliteter. For eksempel er Cerquilla 57A, også i Nueva Andalucía, priset høyere til €4 750 000, noe som indikerer en premie for visse beliggenheter eller funksjoner i denne eksklusive sonen. I motsetning representerer utviklinger som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona nyere, typisk leilighets- eller rekkehusprosjekter med mye lavere startpriser (henholdsvis fra €524 600 og €320 000). Disse Estepona-prosjektene henvender seg til en annen kjøperprofil, ofte på jakt etter mer kompakte eller moderne design til en lavere investeringsterskel. Denne villaen skiller seg ut ved å tilby en frittliggende boligopplevelse i et førsteklasses Nueva Andalucía-miljø, med vekt på privatliv, plass og eksisterende kvalitetsfinish, fremfor potensialet i nybygg eller tettheten i leilighetsliv som finnes andre steder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
SR