Tato prostorná samostatně stojící vila, nacházející se v zavedené rezidenční čtvrti Haza del Conde v Nueva Andalucía, představuje soukromé útočiště s významným obytným prostorem. Byla dokončena v roce 2001, je nabízena ve výborném stavu a nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny na velkorysých 248 m² obytné plochy. Vila stojí na pozemku o výměře 1265 m² a poskytuje dostatek venkovního prostoru a soukromí v rámci bezpečné rezidence. Její design klade důraz na pohodlný každodenní život i sezónní využití s důrazem na propojení vnitřního a venkovního prostoru. Nemovitost se může pochlubit otevřeným výhledem na Středozemní moře, kombinujícím klidné prostředí s pohodlným přístupem k místním službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía a těží ze své polohy v žádané rezidenční enklávě. Nabízí silný pocit soukromí a zároveň je strategicky umístěna z hlediska přístupu k základním službám a zařízením pro volný čas. Bezprostřední okolí tvoří dobře zavedené městské prostředí, které zajišťuje pohodlí pro každodenní život.
Tato vila je navržena tak, aby splňovala nároky na pohodlný a rafinovaný život, a hodí se jak k trvalému bydlení, tak k sezónnímu využití. Dispozice upřednostňují denní světlo a praktickou funkčnost. Venkovní život umocňuje vlastní bazén a bazénový pavilon, což vilu předurčuje k zábavě i odpočinku.
Ačkoli byla stavba dokončena v roce 2001, je tato nemovitost připravena k nastěhování, což znamená, že je plně dostavěná a k dispozici k okamžitému nastěhování. Vila byla udržována ve výborném stavu a nabízí řešení připravené k nastěhování pro kupující, kteří hledají zavedenou nemovitost na prestižním místě.
Tato nemovitost je starší nemovitostí, nikoli novostavbou, což znamená, že byla postavena v roce 2001 a nedisponuje nejnovějšími stavebními standardy či zárukami, které bývají typické pro novostavby. Nabízí k tomu možnost přizpůsobení povrchů, jaká je běžná u nemovitostí prodávaných z plánu.
Ref: VL327939
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je ideální pro jednotlivce či rodiny hledající prostornou, zavedenou rezidenci na prestižním místě na Costa del Sol. Osloví ty, kteří si cení soukromí a pohodlných obytných prostor s důrazem na vnitřní i venkovní potěšení, včetně vlastního bazénu a teras. Kupující hledající nemovitost nabízející okamžité nastěhování bez čekání na dokončení novostavby shledají tuto vilu připravenou k nastěhování atraktivní volbou. Její poloha v Nueva Andalucía ji příznivě umísťuje pro golfové nadšence s několika hřišti v okolí i pro ty, kteří oceňují širokou škálu gastronomických, nákupních a volnočasových možností v dosahu, včetně Puerto Banús a Marbella. Dispozice a vybavení vily vyhovují jak trvalému bydlení, tak využití jako vysoce kvalitního rekreačního domu.
Tato vila, dokončená v roce 2001, byla udržována ve výborném stavu, což odráží důraz na kvalitu a trvanlivost. Interiér má v celém rozsahu mramorové podlahy, které přispívají k pocitu prostoru a elegance, doplněné vysokými stropy zvyšujícími množství denního světla. Posuvné dveře v plné výšce plynule propojují hlavní obytné prostory s venkovními terasami a stírají hranice mezi vnitřním a venkovním prostředím. Klimatizace je komplexně řešena systémy klimatizace s chlazením i topením, ústředního topení a podlahového vytápění, včetně podlahového vytápění v koupelnách. Krb v obývacím pokoji dodává atmosféru. Exteriér nemovitosti se může pochlubit zralou, rovnou zahradou s vlastním bazénem a několika terasami, z nichž některé jsou kryté, což poskytuje všestranné možnosti venkovního života. Samostatný bazénový pavilon s odpočinkovou zónou a venkovní kuchyní dále rozšiřuje využitelný prostor pro zábavu.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 4 390 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží její současnou tržní hodnotu, stav a prestižní lokalitu. Vila má čtyři ložnice a čtyři koupelny, což z ní činí významnou nabídku. K dispozici je okamžitě, protože nemovitost je připravena k nastěhování. Potenciální kupující by měli mít na paměti, že se nejedná o cenu „od“, ale představuje definitivní cenu pro tuto konkrétní rezidenci.
Vila je ukryta v Nueva Andalucía a zaujímá pozici v žádané rezidenční oblasti známé spojením klidu a dostupnosti. Bezprostřední okolí nabízí vysokou koncentraci služeb, řada restaurací, lékáren, bank a kaváren je snadno dosažitelných, mnohé pěšky nebo na kole. Městské prostředí zajišťuje pohodlné vyřizování každodenních záležitostí a blízkost golfových hřišť a rekreačních zařízení vyhovuje aktivnímu životnímu stylu. Oblast je dobře obsloužena i vzdělávacími institucemi a zdravotními službami, což přispívá k její atraktivitě jako kompletní rezidenční destinace. Navzdory urbanizovanému prostředí poskytuje zvýšená poloha vily v diskrétní rezidenci pozoruhodnou míru soukromí a klidu s otevřeným výhledem na Středozemní moře a okolní krajinu.
Nueva Andalucía nabízí dynamický městský život charakterizovaný blízkostí základních služeb a živou společenskou scénou. V krátké vzdálenosti mají obyvatelé přístup k široké škále restaurací, kaváren, lékáren a bank, z nichž mnohé jsou dosažitelné pěšky nebo na kole. Oblast je také centrem volnočasových aktivit, zejména golfu, s několika renomovanými hřišti v okruhu 2 km. Přítomnost mnoha hotelů naznačuje dobře rozvinutou turistickou infrastrukturu a živou atmosféru po celý rok. Pro rodiny představuje dostupnost mnoha základních a středních škol, včetně mezinárodních, široké vzdělávací možnosti. Medián příjmů v regionu naznačuje prosperující ekonomické prostředí, což se odráží ve vysokém objemu ročních bytových transakcí a ukazuje na stabilní a aktivní trh s nemovitostmi.
Tato mapa znázorňuje polohu vily v Nueva Andalucía a zdůrazňuje její blízkost ke klíčovým službám, jako jsou pláže, golfová hřiště, supermarkety a přístav Puerto Banús. Jasně je zobrazena okolní městská struktura a její propojení s širším regionem Costa del Sol, což poskytuje geografický kontext každodenního života a volnočasových aktivit.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía leží v širším regionu Málaga a zaujímá klíčovou pozici na Costa del Sol. Nachází se přibližně 7 km od většího města Marbella a 54 km od provinčního hlavního města Málaga. Tato strategická poloha dává obyvatelům výhodu blízkosti živých městských center při bydlení v klidnějším rezidenčním prostředí. Oblast je dobře integrována do zavedené infrastruktury Costa del Sol, známé luxusními nemovitostmi, rozsáhlými volnočasovými zařízeními a mezinárodní přitažlivostí. Vysoký počet bytových transakcí ročně naznačuje dynamický trh s nemovitostmi v provincii.
Vila je strategicky umístěna z hlediska dostupnosti. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena přibližně 301 metrů, snadno dosažitelné jsou i další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 45 km daleko a usnadňuje domácí i mezinárodní cestování. Denní potřeby jsou pohodlně blízko, supermarket je jen 353 metrů od nemovitosti a lékárna 888 metrů. Dostupná je i zdravotní péče, nemocnice se nachází 1,9 km daleko. Golfoví nadšenci ocení blízkost hřišť jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Nemovitost těží z robustní infrastruktury veřejné dopravy, v okolí je 50 zastávek obsluhovaných 10 linkami. Pro majitele elektromobilů je nabíjecí stanice pohodlně umístěna 368 metrů daleko. Automobilová doprava je přímočará a spojuje obyvatele s širší pobřežní silniční sítí a blízkými městy jako Marbella (7 km) a Puerto Banús (1,0 km).
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v Nueva Andalucía je typické pro Costa del Sol s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a mírnými zimami s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C v teplejších měsících. Středozemní podnebí zajišťuje dlouhou plaveckou sezónu, teplota vody je vhodná ke koupání přibližně šest měsíců v roce. Nadmořská výška nemovitosti 10 metrů ji řadí blízko k pobřeží s přínosem mořského vánku. Okolní krajina nabízí možnosti trávení času venku s poměrně rovinným sklonem směrem k moři, což činí pobřežní procházky snadno dostupnými. Region se pyšní hojným slunečním svitem, což přispívá k příjemnému venkovnímu životnímu stylu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní poloha poskytuje vynikající přístup k rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je v docházkové vzdálenosti a další, jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles, jsou snadno dostupné ke koupání a opalování. Oblast je renomovaná svými golfovými zařízeními s několika hřišti, jako jsou Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas v okruhu 2 km. V blízkosti jsou i další sportoviště, včetně sportovních center a CrossFit posiloven. Pro zájemce o vodní sporty a námořní aktivity je přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banus vzdálen jen 1,0 km. Četné restaurace a hotely v regionu zajišťují živou společenskou a gastronomickou scénu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v oblasti Nueva Andalucía nabízí tato vila výjimečnou kombinaci zavedené rezidence připravené k nastěhování s významným venkovním prostorem a soukromým vybavením. Například Cerquilla 57A, rovněž v Nueva Andalucía, je nabízena za vyšší cenu 4 750 000 €, což ukazuje na prémii za určité lokality či vlastnosti v této exkluzivní zóně. Naproti tomu projekty jako Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě představují novější, typicky bytové či řadové projekty s mnohem nižšími cenami od (od 524 600 € a 320 000 €). Tyto esteponské projekty oslovují jiný typ kupujících, kteří často hledají kompaktnější či modernější design s nižší investiční hranicí. Tato konkrétní vila vyniká nabídkou zkušenosti samostatného domu na prestižním místě v Nueva Andalucía s důrazem na soukromí, prostor a existující kvalitní povrchy, nikoli na potenciál novostavby či hustotu bytového života jinde.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
SR