Αυτή η επιβλητική ανεξάρτητη βίλα, που βρίσκεται στην καθιερωμένη περιοχή κατοικιών Haza del Conde στη Nueva Andalucía, αποτελεί ένα ιδιωτικό καταφύγιο με σημαντικό χώρο διαμονής. Ολοκληρώθηκε το 2001 και το ακίνητο προσφέρεται σε άριστη κατάσταση, με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια σε έναν γενναιόδωρο χώρο διαμονής 248 τ.μ. Η βίλα είναι χτισμένη σε οικόπεδο 1265 τ.μ., προσφέροντας άφθονο εξωτερικό χώρο και ιδιωτικότητα μέσα σε ένα ασφαλές συγκρότημα. Ο σχεδιασμός της δίνει έμφαση στην άνετη καθημερινή διαβίωση και στην εποχιακή χρήση, με έμφαση στη ροή εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Το ακίνητο επωφελείται από ανοιχτή θέα προς τη Μεσόγειο, συνδυάζοντας μια ήρεμη τοποθεσία με βολική πρόσβαση στις τοπικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα αυτή βρίσκεται στη Nueva Andalucía και επωφελείται από τη θέση της μέσα σε μια περιζήτητη περιοχή κατοικιών. Προσφέρει ισχυρή αίσθηση ιδιωτικότητας, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία για πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και εγκαταστάσεις αναψυχής. Το άμεσο περιβάλλον παρέχει ένα καθιερωμένο αστικό περιβάλλον, εξασφαλίζοντας ευκολία στην καθημερινή ζωή.
Αυτή η βίλα έχει σχεδιαστεί για να καλύπτει τις ανάγκες μιας άνετης και εκλεπτυσμένης διαβίωσης, κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εποχιακή χρήση. Η διάταξη δίνει προτεραιότητα στο φυσικό φως και στην πρακτική λειτουργικότητα. Η υπαίθρια ζωή ενισχύεται από ιδιωτική πισίνα και πέργκολα δίπλα στην πισίνα, καθιστώντας την κατάλληλη για φιλοξενία και χαλάρωση.
Παρόλο που η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2001, το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή πλήρως χτισμένο και διαθέσιμο για άμεση χρήση. Η βίλα έχει συντηρηθεί σε άριστο βαθμό, προσφέροντας μια λύση έτοιμη για άμεση μετακόμιση για αγοραστές που αναζητούν ένα καθιερωμένο ακίνητο σε πολυτελή τοποθεσία.
Αυτό το ακίνητο είναι μεταχειρισμένο και όχι νεόδμητο, που σημαίνει ότι χτίστηκε το 2001 και δεν διαθέτει τα πιο πρόσφατα κατασκευαστικά πρότυπα ή εγγυήσεις που συνήθως συνοδεύουν τις νέες κατασκευές. Δεν προσφέρει τη δυνατότητα προσαρμογής των φινιρισμάτων που υπάρχει σε ακίνητα επί σχεδίου.
Ref: VL327939
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει ιδανικά σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια ευρύχωρη, καθιερωμένη κατοικία σε πολυτελή τοποθεσία στην Costa del Sol. Ελκύει όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τους άνετους χώρους διαβίωσης, με σαφή έμφαση στην απόλαυση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, συμπεριλαμβανομένης ιδιωτικής πισίνας και βεραντών. Αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με άμεση χρήση, χωρίς την αναμονή της νέας κατασκευής, θα βρουν αυτή την ετοιμοπαράδοτη βίλα μια ελκυστική επιλογή. Η τοποθεσία της στη Nueva Andalucía τη θέτει ευνοϊκά για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα κοντά, και για όσους εκτιμούν την ύπαρξη πληθώρας εστιατορίων, καταστημάτων και εγκαταστάσεων αναψυχής σε εύκολη πρόσβαση, συμπεριλαμβανομένων των Puerto Banús και Marbella. Η διάταξη και τα χαρακτηριστικά της βίλας επίσης την καθιστούν κατάλληλη τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για χρήση ως κατοικία διακοπών υψηλής ποιότητας.
Αυτή η βίλα, που ολοκληρώθηκε το 2001, έχει συντηρηθεί σε άριστο βαθμό, αντικατοπτρίζοντας δέσμευση για ποιότητα και ανθεκτικότητα. Το εσωτερικό διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα σε όλο το χώρο, συμβάλλοντας σε αίσθηση ευρυχωρίας και κομψότητας, συμπληρωμένα από ψηλές οροφές που ενισχύουν το φυσικό φως. Πλήρεις συρόμενες πόρτες συνδέουν απρόσκοπτα τους κύριους χώρους διαβίωσης με τις εξωτερικές βεράντες, θαμπώνοντας τα όρια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού περιβάλλοντος. Ο κλιματισμός διαχειρίζεται πλήρως με συστήματα κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης, κεντρικής θέρμανσης και ενδοδαπέδιας θέρμανσης, συμπεριλαμβανομένης ειδικής ενδοδαπέδιας θέρμανσης στα μπάνια. Ένα τζάκι προσθέτει στην ατμόσφαιρα στο χώρο διαβίωσης. Εξωτερικά, το ακίνητο διαθέτει ώριμο, επίπεδο κήπο με ιδιωτική πισίνα και πολλαπλές βεράντες, κάποιες σκεπασμένες, παρέχοντας ευέλικτες επιλογές υπαίθριας ζωής. Μια ξεχωριστή πέργκολα δίπλα στην πισίνα με χώρο χαλάρωσης και εξωτερική κουζίνα επεκτείνει ακόμα περισσότερο τον χρησιμοποιούμενο χώρο φιλοξενίας.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή των €4.390.000. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο, αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα αξία στην αγορά, την κατάσταση και την πολυτελή τοποθεσία του. Η βίλα διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, καθιστώντας την μια σημαντική προσφορά. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να σημειώσουν ότι αυτή δεν είναι τιμή «από»· αντιπροσωπεύει το οριστικό κόστος για αυτή τη συγκεκριμένη κατοικία.
Κρυμμένη στη Nueva Andalucía, αυτή η βίλα καταλαμβάνει θέση σε μια περιζήτητη περιοχή κατοικιών γνωστή για τον συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Η άμεση γύρω περιοχή προσφέρει υψηλή συγκέντρωση ανέσεων, με πολλά εστιατόρια, φαρμακεία, τράπεζες και καφέ σε εύκολη πρόσβαση, πολλά από τα οποία προσβάσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο. Αυτό το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές δουλειές είναι βολικές, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και εγκαταστάσεις αναψυχής εξυπηρετεί έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Η περιοχή εξυπηρετείται επίσης καλά από εκπαιδευτικά ιδρύματα και υπηρεσίες υγείας, συμβάλλοντας στην ελκυστικότητά της ως πλήρης προορισμός κατοικίας. Παρά το γεγονός ότι βρίσκεται σε αστικοποιημένο περιβάλλον, το ανυψωμένο οικόπεδο της βίλας μέσα σε ένα διακριτικό συγκρότημα παρέχει αξιοσημείωτο βαθμό ιδιωτικότητας και ηρεμίας, με ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα της Μεσογείου και το γύρω τοπίο.
Η Nueva Andalucía προσφέρει μια δυναμική αστική εμπειρία διαβίωσης, που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε βασικές υπηρεσίες και μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Σε μικρή απόσταση, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πληθώρα εστιατορίων, καφέ, φαρμακείων και τραπεζών, πολλά από τα οποία προσβάσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η περιοχή είναι επίσης κόμβος για δραστηριότητες αναψυχής, ιδίως το γκολφ, με αρκετά γνωστά γήπεδα σε ακτίνα 2 χλμ. Η παρουσία πολλών ξενοδοχείων υποδηλώνει ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή, υπονοώντας ζωντανή ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Για τις οικογένειες, η διαθεσιμότητα πολλών δημοτικών σχολείων και γυμνασίων, συμπεριλαμβανομένων διεθνών επιλογών, παρέχει εκπαιδευτικές επιλογές. Το διάμεσο εισόδημα της περιοχής υποδηλώνει ευημερούν οικονομικό περιβάλλον, που αντικατοπτρίζεται στον υψηλό όγκο ετήσιων συναλλαγών κατοικιών, υποδεικνύοντας σταθερή και δραστήρια αγορά ακινήτων.
Αυτός ο χάρτης οπτικοποιεί τη θέση της βίλας μέσα στη Nueva Andalucía, αναδεικνύοντας την εγγύτητά της σε βασικές ανέσεις όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ, σούπερ μάρκετ και τη μαρίνα στο Puerto Banús. Ο γύρω αστικός ιστός και η ενσωμάτωσή του με την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol απεικονίζονται σαφώς, παρέχοντας γεωγραφικό πλαίσιο για την καθημερινή ζωή και τις δραστηριότητες αναψυχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της Málaga, τοποθετώντας την ως βασική περιοχή στην Costa del Sol. Απέχει περίπου 7 χλμ. από τη μεγαλύτερη πόλη της Marbella και 54 χλμ. από την πρωτεύουσα του νομού, τη Málaga. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία προσφέρει στους κατοίκους το πλεονέκτημα να είναι κοντά σε ζωντανά αστικά κέντρα ενώ κατοικούν σε πιο ήσυχο περιβάλλον κατοικιών. Η περιοχή είναι καλά ενταγμένη στην καθιερωμένη υποδομή της Costa del Sol, γνωστής για τα πολυτελή ακίνητα, τις εκτεταμένες εγκαταστάσεις αναψυχής και τη διεθνή ελκυστικότητά της. Ο υψηλός αριθμός συναλλαγών κατοικιών ετησίως υποδηλώνει δυναμική αγορά ακινήτων στον νομό.
Αυτή η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία ως προς την προσβασιμότητα. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει περίπου 301 μέτρα, με άλλες παραλίες όπως Playa Canina Ventura del Mar και Playa de Nagüeles επίσης σε εύκολη πρόσβαση. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 45 χλμ., διευκολύνοντας τις εθνικές και διεθνείς μετακινήσεις. Οι καθημερινές ανάγκες είναι βολικά κοντά, με σούπερ μάρκετ μόλις 353 μέτρα από το ακίνητο και φαρμακείο 888 μέτρα μακριά. Η υγεία είναι επίσης προσβάσιμη, με νοσοκομείο σε απόσταση 1,9 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε γήπεδα όπως Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Το ακίνητο επωφελείται από ισχυρή υποδομή δημόσιων μεταφορών, με 50 στάσεις που εξυπηρετούνται από 10 γραμμές στη γύρω περιοχή. Για όσους έχουν ηλεκτρικά οχήματα, σταθμός φόρτισης EV βρίσκεται βολικά 368 μέτρα μακριά. Η πρόσβαση με αυτοκίνητο είναι απλή, συνδέοντας τους κατοίκους με το ευρύτερο παράκτιο οδικό δίκτυο και κοντινές πόλεις όπως Marbella (7 χλμ.) και Puerto Banús (1,0 χλμ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη Nueva Andalucía είναι χαρακτηριστικό της Costa del Sol, προσφέροντας μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και ήπιους χειμώνες με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C έως 26°C τους θερμότερους μήνες. Αυτό το μεσογειακό κλίμα εξασφαλίζει μεγάλη περίοδο κολύμβησης, με θερμοκρασίες νερού κατάλληλες για κολύμβηση για περίπου έξι μήνες τον χρόνο. Το υψόμετρο του ακινήτου στα 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας το τοποθετεί κοντά στην ακτή, επωφελούμενο από θαλάσσια αεράκια. Το γύρω τοπίο προσφέρει ευκαιρίες για απόλαυση της φύσης, με σχετικά επίπεδο έδαφος και ελαφρά κλίση προς τη θάλασσα, καθιστώντας τις παράκτιες βόλτες προσβάσιμες. Η περιοχή έχει άφθονη ηλιοφάνεια, συμβάλλοντας στην ευχάριστη υπαίθρια ζωή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παράκτια τοποθεσία παρέχει άριστη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια, ενώ άλλες όπως Playa Canina Ventura del Mar και Playa de Nagüeles είναι εύκολα προσβάσιμες για κολύμβηση και ηλιοθεραπεία. Η περιοχή είναι γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ, με πολλά γήπεδα όπως Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση έως 2 χλμ. Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων και γυμναστηρίων CrossFit, βρίσκονται επίσης κοντά. Για όσους ενδιαφέρονται για θαλάσσια σπορ και ναυτικές δραστηριότητες, η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus απέχει μόλις 1,0 χλμ. Τα πολυάριθμα εστιατόρια και ξενοδοχεία της περιοχής εξυπηρετούν μια ζωντανή κοινωνική και γαστρονομική σκηνή.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Nueva Andalucía, αυτή η βίλα προσφέρει έναν ξεχωριστό συνδυασμό καθιερωμένης, ετοιμοπαράδοτης κατοικίας με σημαντικό εξωτερικό χώρο και ιδιωτικές ανέσεις. Για παράδειγμα, το Cerquilla 57A, επίσης στη Nueva Andalucía, έχει υψηλότερη τιμή στα €4.750.000, υποδεικνύοντας ένα επιπλέον κόστος για ορισμένες τοποθεσίες ή χαρακτηριστικά σε αυτή την αποκλειστική ζώνη. Αντιθέτως, έργα όπως τα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona αποτελούν νεότερα, συνήθως διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκρότημα, με πολύ χαμηλότερες τιμές εκκίνησης (από €524.600 και €320.000 αντίστοιχα). Αυτά τα έργα της Estepona απευθύνονται σε διαφορετικό προφίλ αγοραστή, που συχνά αναζητά πιο συμπαγή ή μοντέρνα σχέδια με χαμηλότερο επενδυτικό όριο. Αυτή η συγκεκριμένη βίλα ξεχωρίζει προσφέροντας εμπειρία ανεξάρτητης κατοικίας σε πολυτελή τοποθεσία στη Nueva Andalucía, δίνοντας έμφαση στην ιδιωτικότητα, τον χώρο και τα υπάρχοντα ποιοτικά φινιρίσματα, αντί για τις δυνατότητες της νέας κατασκευής ή την πυκνότητα της διαμερισματικής διαβίωσης που βρίσκεται αλλού.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID