Nueva Andalucía के स्थापित आवासीय क्षेत्र Haza del Conde में स्थित यह विशाल स्वतंत्र विला, व्यापक जीवन स्थान के साथ एक निजी आश्रय प्रस्तुत करती है। 2001 में पूर्ण हुई यह संपत्ति उत्कृष्ट स्थिति में पेश की गई है, जिसमें 248 m² के विशाल रहने के क्षेत्र में चार बेडरूम और चार बाथरूम हैं। यह विला 1265 m² के प्लॉट पर स्थित है, जो एक सुरक्षित कम्युनिटी के भीतर पर्याप्त बाहरी स्थान और गोपनीयता प्रदान करती है। इसका डिज़ाइन आरामदायक दैनिक जीवन और मौसमी उपयोग पर केंद्रित है, जिसमें घर के अंदरूनी और बाहरी हिस्सों के बीच सहज प्रवाह पर ध्यान दिया गया है। इस संपत्ति को भूमध्य सागर की ओर खुले दृश्यों का लाभ मिलता है, जो शांत वातावरण को स्थानीय सुविधाओं तक सुगम पहुंच के साथ जोड़ता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía में स्थित इस विला को एक वांछनीय आवासीय परिवेश के भीतर अपनी स्थिति का लाभ मिलता है। यह गोपनीयता की मजबूत भावना प्रदान करती है और साथ ही आवश्यक सेवाओं और मनोरंजन सुविधाओं तक पहुंच के लिए रणनीतिक रूप से स्थित है। निकटस्थ आसपास का क्षेत्र एक अच्छी तरह स्थापित शहरी वातावरण प्रदान करता है, जो दैनिक जीवन के लिए सुविधा सुनिश्चित करता है।
यह विला आरामदायक और परिष्कृत जीवन की जरूरतों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन की गई है, जो स्थायी निवास और मौसमी उपयोग दोनों के लिए उपयुक्त है। इसकी बनावट प्राकृतिक प्रकाश और व्यावहारिक कार्यक्षमता को प्राथमिकता देती है। बाहरी जीवन को एक निजी स्विमिंग पूल और पूल के किनारे के पैवेलियन द्वारा बेहतर बनाया गया है, जो इसे मनोरंजन और विश्राम के लिए उपयुक्त बनाता है।
यद्यपि इसका निर्माण 2001 में पूरा हुआ था, यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जिसका अर्थ है कि यह पूरी तरह से निर्मित है और तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। विला को उत्कृष्ट स्तर पर बनाए रखा गया है, जो प्रतिष्ठित स्थान पर स्थापित संपत्ति चाहने वाले खरीदारों के लिए तुरंत रहने योग्य समाधान प्रदान करती है।
यह संपत्ति एक मौजूदा घर है और नया निर्माण नहीं है, जिसका अर्थ है कि इसका निर्माण 2001 में हुआ था और इसमें नई परियोजनाओं से जुड़े नवीनतम निर्माण मानकों या वारंटी की सुविधा नहीं है। इसमें निर्माणाधीन संपत्तियों में मिलने वाली फिनिशिंग को अनुकूलित करने की संभावना भी नहीं है।
Ref: VL327939
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए अत्यधिक उपयुक्त है जो Costa del Sol के प्रतिष्ठित स्थान पर एक विशाल, स्थापित निवास चाहते हैं। यह उन लोगों को आकर्षित करती है जो गोपनीयता और आरामदायक जीवन स्थानों की सराहना करते हैं, जिसमें निजी स्विमिंग पूल और टेरेस क्षेत्रों सहित घर के अंदरूनी और बाहरी आनंद पर स्पष्ट जोर है। जो खरीदार बिना नए निर्माण की प्रतीक्षा किए तत्काल रहने की सुविधा चाहते हैं, वे इस रहने के लिए तैयार विला को एक आकर्षक विकल्प पाएंगे। Nueva Andalucía में इसकी स्थिति गोल्फ प्रेमियों के लिए अनुकूल है, जिसमें कई कोर्स निकट हैं, और उन लोगों के लिए भी जो Puerto Banús और Marbella सहित आसानी से पहुंच में भोजन, खरीदारी और मनोरंजन सुविधाओं की विस्तृत श्रृंखला की सराहना करते हैं। विला की बनावट और विशेषताएं स्थायी निवास और उच्च गुणवत्ता वाले छुट्टियों के घर के रूप में उपयोग दोनों के लिए अनुकूल हैं।
2001 में पूर्ण हुई इस विला को उत्कृष्ट स्तर पर बनाए रखा गया है, जो गुणवत्ता और टिकाऊपन की प्रतिबद्धता को दर्शाता है। इंटीरियर में पूरे घर में संगमरमर की फर्श है, जो विशालता और भव्यता की भावना में योगदान देती है, और ऊंची छतें प्राकृतिक प्रकाश को बढ़ाती हैं। पूरी ऊंचाई तक फिसलने वाले दरवाजे मुख्य रहने के क्षेत्रों को बाहरी टेरेस से निर्बाध रूप से जोड़ते हैं, जो घर के अंदरूनी और बाहरी वातावरण के बीच की रेखा को धुंधला कर देते हैं। जलवायु नियंत्रण को गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, केंद्रीय हीटिंग और फर्श के नीचे हीटिंग सहित सिस्टम से व्यापक रूप से प्रबंधित किया जाता है, जिसमें बाथरूम में विशिष्ट फर्श के नीचे हीटिंग भी शामिल है। एक फायरप्लेस बैठक में माहौल को और बढ़ाता है। बाहरी रूप से, संपत्ति में निजी स्विमिंग पूल और कई टेरेस क्षेत्रों के साथ एक परिपक्व, समतल बगीचा है, जिनमें से कुछ ढके हुए हैं, जो बहुमुखी बाहरी जीवन विकल्प प्रदान करते हैं। बैठक सुविधाओं और बाहरी रसोई वाला एक अलग पूल के किनारे का पैवेलियन उपयोगी मनोरंजन स्थान को और बढ़ाता है।
यह स्वतंत्र विला €4,390,000 के मांग मूल्य पर पेश की गई है। एक मौजूदा संपत्ति के रूप में, यह कीमत इसके वर्तमान बाजार मूल्य, स्थिति और प्रतिष्ठित स्थान को दर्शाती है। विला में चार बेडरूम और चार बाथरूम हैं, जो इसे एक विशाल प्रस्ताव बनाती है। उपलब्धता तत्काल है, क्योंकि संपत्ति रहने के लिए तैयार है। संभावित खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि यह 'शुरुआती कीमत' नहीं है; यह इस विशिष्ट निवास की निर्णायक लागत का प्रतिनिधित्व करती है।
Nueva Andalucía में स्थित यह विला अपनी शांति और सुगमता के मिश्रण के लिए जाने वाले एक बहुप्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में स्थित है। निकटस्थ आसपास में सुविधाओं की उच्च संघनता है, जिसमें कई रेस्तरां, फार्मेसी, बैंक और कैफे आसानी से पहुंच में हैं, जिनमें से कई पैदल या साइकिल से सुलभ हैं। यह शहरी वातावरण सुनिश्चित करता है कि दैनिक काम सुविधाजनक हों, जबकि गोल्फ कोर्स और मनोरंजक सुविधाओं की निकटता एक सक्रिय जीवन शैली के लिए अनुकूल है। यह क्षेत्र शैक्षणिक संस्थानों और स्वास्थ्य सेवाओं द्वारा भी अच्छी तरह से सेवित है, जो इसे एक पूर्ण आवासीय गंतव्य के रूप में आकर्षक बनाता है। शहरी वातावरण में होने के बावजूद, विवेकपूर्ण कम्युनिटी के भीतर विला का ऊंचा प्लॉट गोपनीयता और शांति की उल्लेखनीय डिग्री प्रदान करता है, जिसमें भूमध्य सागर और आसपास के परिदृश्य के खुले दृश्य हैं।
Nueva Andalucía एक गतिशील शहरी जीवन अनुभव प्रदान करता है, जो आवश्यक सेवाओं की निकटता और एक जीवंत सामाजिक परिदृश्य की विशेषता रखता है। थोड़ी ही दूरी में, निवासियों को रेस्तरां, कैफे, फार्मेसी और बैंकों की विस्तृत श्रृंखला तक पहुंच है, जिनमें से कई पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य हैं। यह क्षेत्र मनोरंजन गतिविधियों का केंद्र भी है, विशेष रूप से गोल्फ, जिसमें 2 km के दायरे में कई प्रसिद्ध कोर्स स्थित हैं। कई होटलों की उपस्थिति एक अच्छी तरह विकसित पर्यटन अवसंरचना का संकेत देती है, जो पूरे वर्ष जीवंत माहौल का सुझाव देती है। परिवारों के लिए, कई प्राथमिक और माध्यमिक स्कूलों की उपलब्धता, जिसमें अंतरराष्ट्रीय विकल्प शामिल हैं, शैक्षणिक विकल्प प्रदान करती है। क्षेत्र की मध्यम आय एक समृद्ध आर्थिक वातावरण का सुझाव देती है, जो वार्षिक आवास लेनदेन की उच्च मात्रा में परिलक्षित होती है, जो एक स्थिर और सक्रिय संपत्ति बाजार का संकेत देती है।
यह नक्शा Nueva Andalucía के भीतर विला की स्थिति को दर्शाता है, जो समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, सुपरमार्केट और Puerto Banús के मरीना जैसी प्रमुख सुविधाओं की निकटता को उजागर करता है। आसपास का शहरी ढांचा और व्यापक Costa del Sol क्षेत्र के साथ इसका एकीकरण स्पष्ट रूप से दिखाया गया है, जो दैनिक जीवन और मनोरंजन गतिविधियों के लिए भौगोलिक संदर्भ प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nueva Andalucía, Málaga के व्यापक क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो इसे Costa del Sol पर एक प्रमुख क्षेत्र के रूप में स्थापित करता है। यह बड़े शहर Marbella से लगभग 7 km और प्रांतीय राजधानी Málaga से 54 km दूर स्थित है। यह रणनीतिक स्थिति निवासियों को जीवंत शहरी केंद्रों के निकट रहते हुए एक अधिक एकांत आवासीय वातावरण में रहने का लाभ प्रदान करती है। यह क्षेत्र Costa del Sol की स्थापित अवसंरचना में अच्छी तरह एकीकृत है, जो अपनी लक्ज़री संपत्तियों, व्यापक मनोरंजन सुविधाओं और अंतरराष्ट्रीय अपील के लिए जाना जाता है। वार्षिक रूप से आवास लेनदेन की उच्च संख्या प्रांत में एक गतिशील संपत्ति बाजार का सुझाव देती है।
यह विला पहुंच के लिए रणनीतिक रूप से स्थित है। निकटतम समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, लगभग 301 मीटर दूर है, जिसमें Playa Canina Ventura del Mar और Playa de Nagüeles जैसे अन्य समुद्र तट भी आसानी से पहुंच में हैं। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 45 km दूर स्थित है, जो राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय यात्रा की सुविधा देता है। दैनिक आवश्यकताएं सुविधाजनक रूप से निकट हैं, संपत्ति से केवल 353 मीटर दूर एक सुपरमार्केट और 888 मीटर दूर एक फार्मेसी है। स्वास्थ्य सेवा भी सुलभ है, जिसमें एक अस्पताल 1.9 km दूर स्थित है। गोल्फ प्रेमी Golf Los Naranjos (2.0 km) और Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) जैसे कोर्सों की निकटता की सराहना करेंगे। संपत्ति को मजबूत सार्वजनिक परिवहन अवसंरचना का लाभ मिलता है, जिसमें आसपास 10 लाइनों द्वारा सेवित 50 स्टॉप हैं। इलेक्ट्रिक वाहनों वाले लोगों के लिए, एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन सुविधाजनक रूप से 368 मीटर दूर स्थित है। गाड़ी से पहुंच सरल है, जो निवासियों को व्यापक तटीय सड़क नेटवर्क और Marbella (7 km) और Puerto Banús (1.0 km) जैसे निकटवर्ती शहरों से जोड़ती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía की जलवायु Costa del Sol की विशेषता रखती है, जो 19.2°C का औसत वार्षिक तापमान और हल्की सर्दियां प्रदान करती है, जिसमें गर्म महीनों के दौरान औसत मासिक तापमान 12°C से 26°C तक रहता है। यह भूमध्य जलवायु लंबा तैराकी सीजन सुनिश्चित करती है, जिसमें वर्ष के लगभग छह महीनों तक पानी का तापमान तैराकी के लिए उपयुक्त रहता है। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर संपत्ति की स्थिति इसे तट के निकट रखती है, जिसे समुद्री हवाओं का लाभ मिलता है। आसपास का परिदृश्य बाहरी गतिविधियों का आनंद लेने के अवसर प्रदान करता है, जिसमें समुद्र की ओर अपेक्षाकृत समतल ढलान है, जो तटीय सैर को सुलभ बनाती है। क्षेत्र में प्रचुर धूप होती है, जो सुखद बाहरी जीवन शैली में योगदान देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटीय स्थिति मनोरंजक गतिविधियों तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है। निकटतम समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, एक छोटी पैदल दूरी पर है, जबकि Playa Canina Ventura del Mar और Playa de Nagüeles जैसे अन्य तैराकी और धूप सेंकने के लिए आसानी से सुलभ हैं। यह क्षेत्र अपनी गोल्फ सुविधाओं के लिए प्रसिद्ध है, जिसमें Golf Los Naranjos और Real Club de Golf Las Brisas जैसे कई कोर्स 2 km के भीतर स्थित हैं। अन्य खेल सुविधाएं, जिनमें खेल केंद्र और CrossFit जिम शामिल हैं, भी निकट हैं। जल खेलों और नौका गतिविधियों में रुचि रखने वालों के लिए, Puerto Deportivo José Banus मरीना केवल 1.0 km दूर है। क्षेत्र के कई रेस्तरां और होटल एक जीवंत सामाजिक और भोजन परिदृश्य की सेवा करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Nueva Andalucía क्षेत्र की अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह विला व्यापक बाहरी स्थान और निजी सुविधाओं के साथ एक स्थापित, रहने के लिए तैयार निवास का एक विशिष्ट संयोजन प्रदान करती है। उदाहरण के लिए, Nueva Andalucía में ही Cerquilla 57A की कीमत €4,750,000 पर अधिक है, जो इस विशिष्ट क्षेत्र में कुछ स्थानों या विशेषताओं के लिए प्रीमियम का संकेत देती है। इसके विपरीत, Estepona में Acqua Gardens और Aby Upper जैसी परियोजनाएं नई, आमतौर पर अपार्टमेंट-शैली या टाउनहाउस परियोजनाओं का प्रतिनिधित्व करती हैं जिनकी शुरुआती कीमत बहुत कम है (क्रमशः €524,600 और €320,000 से)। ये Estepona परियोजनाएं एक अलग खरीदार वर्ग की सेवा करती हैं, जो अक्सर कम निवेश स्तर पर अधिक छोटे या आधुनिक डिज़ाइन चाहते हैं। यह विशेष विला प्रतिष्ठित Nueva Andalucía माहौल में एक स्वतंत्र मकान अनुभव प्रदान करके अलग दिखती है, जो गोपनीयता, स्थान और मौजूदा गुणवत्ता वाली फिनिशिंग पर जोर देती है, न कि नए निर्माण की क्षमता या कहीं और पाई जाने वाली अपार्टमेंट जीवन शैली के घनत्व पर।
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