Ez a nagyméretű önálló villa, amely a Nueva Andalucíai Haza del Conde bevált lakónegyedében található, jelentős lakóteret kínáló, zavartalan menedéket nyújt. A 2001-ben elkészült ingatlan kiváló állapotban kerül kínálásra, négy hálószobával és négy fürdőszobával egy tágas, 248 m²-es lakóterületen. A villa egy 1265 m²-es telken áll, bőséges külső teret és magánéletet kínálva egy biztonságos zárt lakóparkon belül. Tervezése a kényelmes mindennapi életre és a szezonális használatra helyezi a hangsúlyt, a beltéri és kültéri terek átjárhatóságára összpontosítva. Az ingatlan nyílt kilátással rendelkezik a Földközi-tenger felé, ötvözve a nyugodt környezetet a helyi szolgáltatások kényelmes elérésével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andalucíában elhelyezkedő villa egy kellemes lakóövezetben található. Erős magánélet-érzést nyújt, miközben stratégiai elhelyezkedése révén kiváló hozzáférést biztosít az alapvető szolgáltatásokhoz és szabadidős létesítményekhez. A közvetlen környék bevált városi környezetet nyújt, biztosítva a mindennapi élet kényelmét.
Ezt a villát úgy tervezték, hogy megfeleljen a kényelmes és kifinomult életvitel igényeinek, egyaránt alkalmas állandó lakóhelyként és szezonális használatra. Az alaprajz a természetes fényt és a gyakorlati funkcionalitást helyezi előtérbe. A kültéri életet saját medence és a medence melletti pavilon teszi teljessé, ideálissá téve a szórakoztatáshoz és kikapcsolódáshoz.
Bár az építés 2001-ben fejeződött be, ez az ingatlan kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy teljesen felépült, és azonnali beköltözésre rendelkezésre áll. A villa kifogástalanul karbantartott, azonnal beköltözhető megoldást kínálva azoknak a vásárlóknak, akik egy bevált ingatlant keresnek elsőrangú helyszínen.
Ez az ingatlan egy meglévő otthon, nem újépítésű, ami azt jelenti, hogy 2001-ben épült, és nem rendelkezik az új ingatlanfejlesztésekre jellemző legújabb építési szabványokkal vagy garanciákkal. Nem kínálja a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző kivitelezési testreszabási lehetőséget.
Ref: VL327939
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa kiválóan alkalmas azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik jelentős, bevált lakhelyet keresnek a Costa del Sol elsőrangú helyszínén. Azokat vonzza, akik nagyra értékelik a magánéletet és a kényelmes tereket, egyértelmű hangsúlyt fektetve a beltéri-kültéri élvezetre, beleértve a saját medencét és teraszokat. Azok a vásárlók, akik azonnal beköltözhető ingatlant keresnek, és nem akarnak az újépítésűekre várni, vonzó lehetőséget találnak ebben a kulcsrakész villában. Nueva Andalucíai elhelyezkedése kedvező a golfrajongók számára, több pályával a közelben, valamint azoknak, akik értékelik a széles körű gasztronómiai, bevásárlási és szabadidős lehetőségeket, beleértve Puerto Banúst és Marbellát. A villa alaprajza és jellemzői állandó lakóhelyként és magas színvonalú üdülőházként egyaránt megállják helyüket.
A 2001-ben elkészült villa kifogástalanul karbantartott, a minőség és tartósság iránti elkötelezettséget tükrözve. A belső tereket teljes egészében márványpadló jellemzi, ami a tágasság és elegancia érzetét kelti, ezt egészítik ki a magas mennyezetek, amelyek felerősítik a természetes fényt. A teljes magasságú tolóajtók zökkenőmentesen kötik össze a fő lakótereket a külső teraszokkal, elmosva a határt a beltéri és kültéri terek között. A klímaszabályozás átfogóan megoldott, fűtés-hűtés légkondicionálási, központi fűtési és padlófűtési rendszerekkel, beleértve a fürdőszobák padlófűtését. A kandalló fokozza a hangulatot a nappaliban. A külsejét kialakult, sík kert teszi különlegessé saját medencével és több terasszal, amelyek egy része fedett, sokoldalú kültéri élettér-lehetőségeket kínálva. Egy különálló, a medence melletti pavilon pihenőhelyekkel és szabadtéri konyhával tovább bővíti a használható szórakoztató teret.
Ez az önálló villa fix irányáron, 4 390 000 €-ért kerül kínálásra. Meglévő ingatlanként ez az ár a jelenlegi piaci értékét, állapotát és elsőrangú elhelyezkedését tükrözi. A villa négy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, ami jelentős ajánlattá teszi. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész. A potenciális vásárlók vegyék figyelembe, hogy ez nem „induló ár”; ez a konkrét lakóingatlan végleges költségét jelenti.
A Nueva Andalucíában megbúvó villa egy keresett lakóövezetben helyezkedik el, amelyet a nyugalom és az elérhetőség ötvözete jellemez. A közvetlen környék szolgáltatásokban rendkívül gazdag: számos étterem, patika, bank és kávézó áll könnyen elérhető távolságban, sok gyalog vagy biciklivel megközelíthető. Ez a városi környezet biztosítja, hogy a mindennapi ügyintézés kényelmes legyen, miközben a golfpályák és szabadidős létesítmények közelsége az aktív életmódot támogatja. A területen számos oktatási intézmény és egészségügyi szolgáltatás is elérhető, hozzájárulva a teljes értékű lakókörnyezet vonzerejéhez. Annak ellenére, hogy városias környezetben fekszik, a villa telkének a lakóparkon belüli magasabban fekvő elhelyezkedése jelentős mértékű magánéletet és nyugalmat biztosít, nyílt kilátással a Földközi-tengerre és a tájra.
Nueva Andalucía dinamikus városi életélményt nyújt, amelyet az alapvető szolgáltatások közelsége és élénk társasági élet jellemez. Rövid távolságon belül a lakók széles körű étteremhez, kávézóhoz, patikához és bankhoz férnek hozzá, amelyek sokasága gyalog vagy biciklivel elérhető. A terület a szabadidős tevékenységek, különösen a golf központja is, több neves pályával 2 km-es sugaron belül. A számos hotel jelenléte fejlett turisztikai infrastruktúrára utal, amely egész éves élénk hangulatot sugall. Családok számára a számos általános és középiskola, beleértve a nemzetközi lehetőségeket is, oktatási választékot nyújt. A régió mediánjövedelme jómódú gazdasági környezetre utal, ami a magas éves ingatlantranzakció-számban tükröződik, stabil és aktív ingatlanpiacot jelezve.
Ez a térkép a villa Nueva Andalucíán belüli elhelyezkedését vizualizálja, kiemelve a kulcsfontosságú létesítményekhez, mint strandok, golfpályák, szupermarketek és a Puerto Banúsi jachtkikötő közelségét. A környező városi szövet és a tágabb Costa del Sol régióval való integrációja világosan látható, földrajzi kontextust nyújtva a mindennapi élethez és szabadidős tevékenységekhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía Málaga tágabb régiójában fekszik, és a Costa del Sol egyik kulcsfontosságú területeként pozicionálódik. Körülbelül 7 km-re fekszik a nagyobb Marbella városától és 54 km-re a tartományi székhelytől, Málagától. Ez a stratégiai elhelyezkedés azt az előnyt nyújtja a lakóknak, hogy közel vannak az élénk városközpontokhoz, miközben egy elsősorban lakófunkciójú környezetben laknak. A terület jól integrálódott a Costa del Sol bevált infrastruktúrájába, amely luxusingatlanairól, kiterjedt szabadidős létesítményeiről és nemzetközi vonzerejéről ismert. A magas éves ingatlantranzakció-szám dinamikus ingatlanpiacra utal a tartományban.
A villa elhelyezkedése elérés szempontjából stratégiai. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús körülbelül 301 méterre található, más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles, szintén könnyen elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re fekszik, lehetővé téve a belföldi és nemzetközi utazást. A mindennapi szükségletek kényelmesen közel vannak: egy szupermarket mindössze 353 méterre az ingatlantól, egy patika 888 méterre. Az egészségügy is elérhető, egy kórház 1,9 km-re található. A golfrajongók értékelni fogják a pályák közelségét, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Az ingatlan erős tömegközlekedési infrastruktúrával rendelkezik, 50 megállót 10 járat szolgál ki a környéken. Elektromos autóval rendelkezőknek EV-töltőállomás található kényelmesen 368 méterre. Gépjárművel való megközelítés egyszerű, a lakókat a tágabb parti úthálózathoz és a közeli városokhoz, mint Marbella (7 km) és Puerto Banús (1,0 km), köti.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata a Costa del Solra jellemző, 19,2°C-os éves átlaghőmérséklettel és enyhe telekkel, a melegebb hónapokban 12°C-tól 26°C-ig terjedő havi átlaghőmérséklettel. Ez a földközi-tengeri éghajlat hosszú úszószezont biztosít, az úszásra alkalmas vízhőmérséklettel évente körülbelül hat hónapig. Az ingatlan 10 méteres tengerszint feletti magassága a part közelébe helyezi, a tengeri szellő előnyével. A táj lehetőséget nyújt a szabadban tartózkodásra, viszonylag sík lejtéssel a tenger felé, ami a parti sétákat elérhetővé teszi. A régió bőséges napsütésben részesül, hozzájárulva a kellemes kültéri életmódhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A parti elhelyezkedés kiváló hozzáférést nyújt a szabadidős tevékenységekhez. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús rövid sétára található, míg mások, mint a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles, könnyen elérhetők úszásra és napfürdőzésre. A terület golf-létesítményeiről ismert, több pályával, mint a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas 2 km-en belül. Egyéb sportlétesítmények, beleértve sportközpontokat és CrossFit edzőtermeket, szintén a közelben vannak. A vízisportok és tengeri tevékenységek iránt érdeklődők számára a Puerto Deportivo José Banus jachtkikötő mindössze 1,0 km-re található. A régió számos étterme és hotele élénk társasági és gasztronómiai életet szolgál ki.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
A Nueva Andalucía területén lévő más ingatlanokhoz képest ez a villa a bevált, kulcsrakész lakház és a jelentős külső tér, valamint a saját létesítmények sajátos kombinációját kínálja. Például a szintén Nueva Andalucíában lévő Cerquilla 57A magasabb, 4 750 000 €-s áron kerül kínálásra, ami prémiumot jelez bizonyos helyszínekre vagy jellemzőkre ebben az exkluzív zónában. Ezzel szemben az új fejlesztésű projektek, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper újabb, jellemzően lakás- vagy sorháztípusú projektek, jóval alacsonyabb induló árakkal (524 600 €, illetve 320 000 € induló ártól). Ezek az új fejlesztésű projektek más vevői profilt céloznak, gyakran kompaktabb vagy modernebb formatervezést keresőit alacsonyabb befektetési küszöbbel. Ez a villa úgy tűnik ki, hogy az önálló villával járó élményt nyújt Nueva Andalucía elsőrangú környezetében, a magánéletet, teret és meglévő minőségi kivitelezést hangsúlyozva, nem az új építés lehetőségét vagy máshol megtalálható sűrű beépítésű lakóövezeti életformát.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID