Această vilă individuală spațioasă, situată în zona rezidențială consolidată Haza del Conde din Nueva Andalucía, reprezintă un refugiu privat cu un spațiu de locuit considerabil. Finalizată în 2001, proprietatea este oferită în condiții excelente, cu patru dormitoare și patru băi pe o suprafață generoasă de 248 m² de spațiu locuibil. Vila se află pe un teren de 1265 m², oferind din belșug spațiu exterior și intimitate într-un complex rezidențial sigur. Designul său pune accent pe traiul zilnic confortabil și utilizarea sezonieră, cu focalizare pe legătura dintre interior și exterior. Proprietatea beneficiază de vederi deschise spre Marea Mediterană, combinând un cadru liniștit cu acces comod la facilitățile locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, această vilă beneficiază de poziția sa într-o enclavă rezidențială râvnită. Oferă un puternic sentiment de intimitate, fiind în același timp plasată strategic pentru accesul la serviciile esențiale și facilitățile de agrement. Împrejurimile imediate oferă un mediu urban bine consolidat, asigurând comoditate pentru viața de zi cu zi.
Această vilă este proiectată să răspundă nevoilor unui trai confortabil și rafinat, potrivindu-se atât pentru reședință permanentă, cât și pentru utilizare sezonieră. Amplasarea pune accent pe lumina naturală și funcționalitatea practică. Viața în aer liber este îmbunătățită de o piscină privată și un pavilion lângă piscină, ceea ce o face potrivită pentru divertisment și relaxare.
Deși construcția a fost finalizată în 2001, această proprietate este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este complet construită și disponibilă pentru ocupare imediată. Vila a fost întreținută la un standard excelent, oferind o soluție de mutare imediată pentru cumpărătorii care caută o proprietate consolidată într-o locație privilegiată.
Această proprietate este o locuință existentă și nu o construcție nouă, ceea ce înseamnă că a fost construită în 2001 și nu prezintă cele mai recente standarde de construcție sau garanțiile asociate de obicei ansamblurilor rezidențiale noi. Nu oferă posibilitatea de personalizare a finisajelor regăsită în proprietățile în faza de proiect.
Ref: VL327939
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă este potrivită pentru persoane sau familii care caută o reședință consolidată și spațioasă într-o locație privilegiată pe Costa del Sol. Atrage pe cei care apreciază intimitatea și spațiile de locuit confortabile, cu un accent clar pe bucuria indoor-outdoor, inclusiv o piscină privată și zone de terasă. Cumpărătorii care caută o proprietate ce permite ocupare imediată, fără așteptarea unei construcții noi, vor găsi în această vilă gata de mutare o opțiune atractivă. Locația sa în Nueva Andalucía o poziționează favorabil pentru pasionații de golf, cu multiple terenuri în apropiere, și pentru cei care apreciază să aibă la îndemână o gamă largă de facilități de restaurante, cumpărături și agrement, inclusiv Puerto Banús și Marbella. Amplasarea și dotările vilei se pretează atât la reședință permanentă, cât și la utilizare ca locuință de vacanță de înaltă calitate.
Această vilă, finalizată în 2001, a fost întreținută la un standard excelent, reflectând un angajament față de calitate și durabilitate. Interiorul prezintă pardoseli din marmură peste tot, contribuind la un sentiment de spațiu și eleganță, completate de tavane înalte care amplifică lumina naturală. Uși glisante pe toată înălțimea conectează perfect zonele principale de locuit cu terasele exterioare, estompând granițele dintre interior și exterior. Climatul este gestionat cuprinzător cu sisteme de aer condiționat (cald/rece), încălzire centrală și încălzire prin pardoseală, inclusiv încălzire prin pardoseală specifică în băi. Un șemineu adaugă atmosferei în spațiul de zi. În exterior, proprietatea se mândrește cu o grădină privată matură și nivelată, cu o piscină privată și multiple zone de terasă, unele acoperite, oferind opțiuni versatile de viață în aer liber. Un pavilion detașat lângă piscină cu facilități de relaxare și o bucătărie exterioară extinde și mai mult spațiul de divertisment utilizabil.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 4.390.000 €. Ca proprietate existentă, acest preț reflectă valoarea sa actuală de piață, starea și locația privilegiată. Vila are patru dormitoare și patru băi, fiind o ofertă substanțială. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de mutare. Cumpărătorii potențiali trebuie să rețină că acesta nu este un preț „de la”; reprezintă costul definitiv pentru această reședință specifică.
Așezată în Nueva Andalucía, această vilă ocupă o poziție într-o zonă rezidențială căutată, cunoscută pentru combinația de liniște și accesibilitate. Vecinătatea imediată oferă o concentrație ridicată de facilități, cu numeroase restaurante, farmacii, bănci și cafenele la îndemână, multe accesibile pe jos sau cu bicicleta. Acest cadru urban asigură că tranzacțiile zilnice sunt comode, iar apropierea de terenuri de golf și facilități recreative răspunde unui stil de viață activ. Zona este de asemenea bine deservită de instituții de învățământ și servicii medicale, ceea ce contribuie la atractivitatea sa ca destinație rezidențială completă. Deși se află într-un mediu urbanizat, amplasarea vilei pe un teren ridicat, într-un complex discret, oferă un grad remarcabil de intimitate și liniște, cu vederi deschise spre Marea Mediterană și peisajul înconjurător.
Nueva Andalucía oferă o experiență de viață urbană dinamică, caracterizată prin apropierea de serviciile esențiale și o scenă socială vibrantă. La distanță scurtă, rezidenții au acces la o gamă largă de restaurante, cafenele, farmacii și bănci, multe accesibile pe jos sau cu bicicleta. Zona este de asemenea un centru pentru activități de agrement, în special golf, cu mai multe terenuri renumite în rază de 2 km. Prezența numeroaselor hoteluri indică o infrastructură turistică bine dezvoltată, sugerând o atmosferă animată pe tot parcursul anului. Pentru familii, disponibilitatea numeroaselor școli primare și gimnazii, inclusiv opțiuni internaționale, oferă alternative educaționale. Venitul median al regiunii sugerează un mediu economic prosper, reflectat în volumul ridicat de tranzacții imobiliare anuale, ceea ce indică o piață a proprietăților stabilă și activă.
Această hartă vizualizează poziția vilei în Nueva Andalucía, evidențiind apropierea sa de facilități-cheie precum plaje, terenuri de golf, supermarketuri și portul de agrement din Puerto Banús. Țesătura urbană înconjurătoare și integrarea sa cu regiunea mai largă Costa del Sol sunt prezentate clar, oferind context geografic pentru viața de zi cu zi și activitățile de agrement.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este situată în regiunea mai largă Málaga, poziționându-se ca zonă-cheie pe Costa del Sol. Se află la aproximativ 7 km de orașul mai mare Marbella și la 54 km de capitala provinciei, Málaga. Această locație strategică oferă rezidenților avantajul de a fi aproape de centre urbane vibrante, locuind totodată într-un mediu rezidențial mai concentrat. Zona este bine integrată în infrastructura consolidată a Costa del Sol, cunoscută pentru proprietățile sale de lux, facilitățile extinse de agrement și atractivitatea internațională. Numărul ridicat de tranzacții imobiliare anuale sugerează o piață dinamică a proprietăților în cadrul provinciei.
Această vilă este poziționată strategic din punct de vedere al accesibilității. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la aproximativ 301 de metri, alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles fiind de asemenea ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Necesitățile zilnice sunt la distanță convenabilă, cu un supermarket la doar 353 de metri de proprietate și o farmacie la 888 de metri. Asistența medicală este de asemenea accesibilă, cu un spital la 1,9 km. Pasionații de golf vor aprecia apropierea de terenuri precum Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Proprietatea beneficiază de o infrastructură robustă de transport public, cu 50 de stații deservite de 10 linii în vecinătate. Pentru cei cu vehicule electrice, o stație de încărcare este situată în mod convenabil la 368 de metri. Accesul cu mașina este simplu, conectând rezidenții la rețeaua rutieră de coastă mai largă și la orașele apropiate precum Marbella (7 km) și Puerto Banús (1,0 km).
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din Nueva Andalucía este caracteristică Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și ierni blânde, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C în lunile mai calde. Această climă mediteraneană asigură un sezon lung de înot, cu temperaturile apei potrivite pentru înot aproximativ șase luni pe an. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării plasează proprietatea aproape de coastă, beneficiind de brize marine. Peisajul înconjurător oferă oportunități de a te bucura de aer liber, cu o pantă relativ plată spre mare, făcând plimbările pe coastă accesibile. Regiunea se bucură de soare din abundență, contribuind la stilul de viață plăcut în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația de coastă oferă acces excelent la activități recreative. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la o scurtă plimbare, în timp ce altele precum Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Nagüeles sunt ușor accesibile pentru înot și plajă. Zona este renumită pentru facilitățile sale de golf, cu multiple terenuri precum Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas în rază de 2 km. Alte facilități sportive, inclusiv cluburi sportive și săli de CrossFit, se află de asemenea în apropiere. Pentru cei interesați de sporturi nautice și activități navale, portul de agrement Puerto Deportivo José Banus este la doar 1,0 km. Numeroasele restaurante și hoteluri ale regiunii deservesc o scenă socială și culinară vibrantă.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți din zona Nueva Andalucía, această vilă oferă o combinație distinctă de reședință consolidată, gata de mutare, cu spațiu exterior semnificativ și facilități private. De exemplu, Cerquilla 57A, tot în Nueva Andalucía, este evaluată mai sus, la 4.750.000 €, ceea ce indică o primă pentru anumite locații sau dotări în această zonă exclusivă. În contrast, ansambluri precum Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona reprezintă proiecte mai noi, de obicei în stil de apartament sau casă înșiruită, cu prețuri de pornire mult mai mici (de la 524.600 € și respectiv 320.000 €). Aceste proiecte din Estepona se adresează unui alt profil de cumpărător, care caută adesea designuri mai compacte sau moderne la un prag de investiție mai mic. Această vilă anume se remarcă oferind o experiență de casă individuală într-un cadru privilegiat din Nueva Andalucía, punând accent pe intimitate, spațiu și finisaje existente de calitate, mai degrabă decât potențialul unei construcții noi sau densitatea specifică traiului în apartamente regăsite în alte părți.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
IT
DA
SV
PL
RU
RO
SK
HE
SR