Ta obsežna samostojna vila, locirana v uveljavljenem stanovanjskem območju Haza del Conde v Nueva Andalucíji, predstavlja zasebno zatočišče s precejšnjim bivalnim prostorom. Dokončana leta 2001 je nepremičnina ponujena v odličnem stanju in ima štiri spalnice ter štiri kopalnice na velikodušnih 248 m² bivalne površine. Vila stoji na zemljišču velikosti 1265 m² in ponuja obilo zunanjega prostora ter zasebnost v varovanem naselju. Poudarek je na prijetnem vsakdanjem življenju in sezonski uporabi, s poudarkom na pretočnosti med notranjostjo in zunanjostjo. Nepremičnina ima odprte poglede proti Sredozemlju ter združuje mirno lego s priročnim dostopom do lokalnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v Nueva Andalucíji in uživa prednosti lege v zaželeni stanovanjski enklavi. Ponuja močan občutek zasebnosti, hkrati pa je strateško locirana za dostop do osnovnih storitev in vsebin za prosti čas. Neposredna okolica predstavlja dobro uveljavljeno urbano okolje, kar zagotavlja priročnost za vsakdanje življenje.
Ta vila je zasnovana tako, da izpolnjuje potrebe prijetnega in dodelanega življenja, primerna tako za stalno bivanje kot sezonsko uporabo. Tloris daje prednost naravni svetlobi in praktični funkcionalnosti. Zunanjost obogatita zasebni bazen in paviljon ob bazenu, kar jo naredi primerno za zabave in sprostitev.
Čeprav je bila gradnja dokončana leta 2001, je ta nepremičnina takoj vseljiva, kar pomeni, da je v celoti zgrajena in na voljo za takojšnjo naselitev. Vila je bila vzdrževana po visokih standardih in ponuja rešitev, pripravljeno za vselitev, za kupce, ki iščejo uveljavljeno nepremičnino na vrhunski lokaciji.
Ta nepremičnina je obstoječi dom in ne novogradnja, kar pomeni, da je bila zgrajena leta 2001 in nima najnovejših gradbenih standardov ali garancij, ki običajno spremljajo nove projekte. Ne ponuja možnosti prilagoditve zaključnih del, kot je to mogoče pri nakupu v fazi gradnje.
Ref: VL327939
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je zelo primerna za posameznike ali družine, ki iščejo obsežno, uveljavljeno rezidenco na vrhunski lokaciji na Costi del Sol. Privlačna je za tiste, ki cenijo zasebnost in prijetne bivalne prostore s poudarkom na uživanju v notranjosti in zunanjosti, vključno z zasebnim bazenom in terasami. Kupci, ki želijo nepremičnino z možnostjo takojšnje naselitve, brez čakanja na novogradnjo, bodo to takoj vseljivo vilo našli za privlačno možnost. Njena lokacija v Nueva Andalucíji je ugodna za ljubitelje golfa, saj je v bližini več igrišč, in za tiste, ki cenijo široko ponudbo gostinskih, nakupovalnih in prostičasovnih vsebin na dosegu roke, vključno s Puerto Banúsom in Marbello. Tloris in značilnosti vile ustrezajo tako stalnemu bivanju kot uporabi kot kakovostna počitniška hiša.
Ta vila, dokončana leta 2001, je bila vzdrževana po odličnih standardih, kar odraža zavezanost kakovosti in trajnosti. Notranjost ima po celoti marmorna tla, kar prispeva k občutku prostornosti in elegance, dopolnjujeta pa jo visoki stropi, ki povečujejo naravno svetlobo. Vrstna drsna vrata v polni višini brezšivno povezujejo glavne bivalne prostore z zunanjimi terasami in brišejo meje med notranjim in zunanjim okoljem. Podnebje je celovito urejeno s sistemi klimatske naprave za gretje in hlajenje, centralnega ogrevanja in talnega ogrevanja, vključno s talnim ogrevanjem v kopalnicah. Kamin v bivalnem prostoru dodatno prispeva k vzdušju. Zunanjost nepremičnine ponuja zrel, raven vrt z zasebnim bazenom in več terasami, nekatere pokrite, kar omogoča raznolike možnosti bivanja na prostem. Samostojni paviljon ob bazenu s prostorom za sedenje in zunanjo kuhinjo dodatno povečuje uporaben prostor za zabave.
Ta samostojna vila je ponujena po fiksni zahtevani ceni 4.390.000 €. Kot obstoječa nepremičnina cena odraža njeno trenutno tržno vrednost, stanje in vrhunsko lokacijo. Vila ima štiri spalnice in štiri kopalnice, kar pomeni obsežno ponudbo. Razpoložljivost je takojšnja, saj je nepremičnina takoj vseljiva. Morebitni kupci naj upoštevajo, da to ni „cena od“; predstavlja dokončno ceno te konkretne rezidence.
Vila leži v Nueva Andalucíji in zavzema položaj v iskanem stanovanjskem območju, znanem po kombinaciji miru in dostopnosti. Neposredna okolica ponuja visoko koncentracijo vsebin, saj je v bližini številnih restavracij, lekarn, bank in kavarn, veliko dosegljivih peš ali s kolesom. To urbano okolje zagotavlja priročnost vsakdanjih opravkov, bližina golfskih igrišč in rekreacijskih objektov pa ustreza aktivnemu življenjskemu slogu. Območje ima tudi dobro ponudbo izobraževalnih ustanov in zdravstvenih storitev, kar prispeva k njegovi privlačnosti kot popolne stanovanjske destinacije. Kljub urbaniziranemu okolju dvignjena parcela vile v diskretnem naselju nudi opazen prispevek k zasebnosti in miru, z odprtim pogledom na Sredozemsko morje in okolno pokrajino.
Nueva Andalucía ponuja dinamično urbano življenjsko izkušnjo, značilno po bližini osnovnih storitev in živahnem družabnem prizorišču. Na kratki razdalji imajo prebivalci dostop do široke ponudbe restavracij, kavarn, lekarn in bank, veliko dosegljivih peš ali s kolesom. Območje je tudi središče prostičasovnih dejavnosti, zlasti golfa, saj je v radiju 2 km več znanih igrišč. Prisotnost številnih hotelov kaže na dobro razvito turistično infrastrukturo, kar nakazuje živahno vzdušje vse leto. Za družine ponuja številne osnovne in srednje šole, vključno z mednarodnimi možnostmi izobraževanja. Mediani dohodek regije kaže na uspešno gospodarsko okolje, kar se odraža v veliki letni količini stanovanjskih transakcij in nakazuje stabilen in aktiven trg nepremičnin.
Ta zemljevid prikazuje lego vile v Nueva Andalucíji in poudarja njeno bližino ključnim vsebinam, kot so plaže, golfska igrišča, supermarketi in marina v Puerto Banúsu. Jasno sta prikazani okoliška urbana struktura in njena povezanost s širšo regijo Coste del Sol, kar ponuja geografski kontekst za vsakdanje življenje in prosti čas.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía leži v širši regiji Málage in se uvršča kot ključno območje na Costi del Sol. Je približno 7 km od večjega mesta Marbella in 54 km od pokrajinskega središča Málage. Ta strateška lega prebivalcem nudi prednost bližine živahnih urbanih središč, hkrati pa bivanje v bolj umirjenem stanovanjskem okolju. Območje je dobro vključeno v uveljavljeno infrastrukturo Coste del Sol, znano po luksuznih nepremičninah, obsežnih objektih za prosti čas in mednarodni privlačnosti. Veliko število letnih stanovanjskih transakcij nakazuje dinamičen trg nepremičnin v pokrajini.
Vila je strateško locirana glede dostopnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je približno 301 metrov daleč, lahko dostopne pa so tudi druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles. Letališče Málaga-Costa del Sol je 45 km daleč in omogoča domača ter mednarodna potovanja. Vsakodnevne potrepščine so priročno blizu, supermarket je le 353 metrov od nepremičnine, lekarna pa 888 metrov daleč. Dostopno je tudi zdravstvo, bolnišnica je 1,9 km daleč. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Nepremičnina ima odlično infrastrukturo javnega prevoza, v bližini je 50 postaj, ki jih upravlja 10 linij. Za lastnike električnih vozil je polnilna postaja priročno locirana 368 metrov daleč. Dostop z avtomobilom je preprost in povezuje prebivalce s širšo obalno cestno mrežo in bližnjimi mesti, kot sta Marbella (7 km) in Puerto Banús (1,0 km).
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíji je značilno za Costo del Sol, s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in milimi zimami, povprečne mesečne temperature pa se gibljejo od 12 °C pozimi do 26 °C v toplejših mesecih. Sredozemsko podnebje zagotavlja dolgo kopalno sezono, saj so temperature vode primerne za kopanje približno šest mesecev na leto. Nadmorska višina nepremičnine 10 metrov jo postavlja blizu obale, kar prinaša morski vetrič. Okolna pokrajina ponuja možnosti za uživanje na prostem, z relativno ravnim naklonom proti morju, kar naredi obalne sprehode dostopne. Regija ima obilno sonce, kar prispeva k prijetnemu življenju na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna lega omogoča odličen dostop do rekreacijskih dejavnosti. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je na kratki sprehajalni razdalji, druge, kot sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles, so lahko dostopne za kopanje in sončenje. Območje je znano po golf objektih, v radiju 2 km je več igrišč, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. V bližini so tudi drugi športni objekti, vključno s športnimi centri in CrossFit fitnesi. Za zainteresirane za vodne športe in navtične dejavnosti je marina Puerto Deportivo José Banus le 1,0 km daleč. Številne restavracije in hoteli regije podpirajo živahno družabno in gastronomsko prizorišče.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami na območju Nueva Andalucíje ta vila ponuja posebno kombinacijo uveljavljene, takoj vseljive rezidence z obsežnim zunanjim prostorom in zasebnimi vsebinami. Na primer Cerquilla 57A, prav tako v Nueva Andalucíji, je višje cenjena pri 4.750.000 €, kar nakazuje premijo za določene lokacije ali značilnosti v tej ekskluzivni coni. Nasprotno pa projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, predstavljajo novejše, običajno stanovanjske ali vrstne projekte z veliko nižjimi izhodiščnimi cenami (od 524.600 € oziroma 320.000 €). Ti esteponski projekti ciljajo na drugačen profil kupca, ki pogosto išče bolj kompaktno ali moderno zasnovo po nižjem investicijskem pragu. Ta vila se izpostavlja z izkušnjo samostojne hiše na vrhunski lokaciji v Nueva Andalucíji, s poudarkom na zasebnosti, prostoru in obstoječih kakovostnih zaključnih delih, ne pa na potencialu novogradnje ali gostoti stanovanjskega bivanja drugje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID