Nueva Andalucía'nın köklü Haza del Conde konut bölgesinde yer alan bu kapsamlı müstakil villa, geniş yaşam alanıyla özel bir sığınak sunmaktadır. 2001 yılında tamamlanan gayrimenkul mükemmel durumda sunulmakta olup, 248 m²lik geniş yaşam alanına yayılmış dört yatak odası ve dört banyoya sahiptir. 1265 m²lik bir arsa üzerine kurulu villa, güvenlikli bir site içinde geniş açık alan ve mahremiyet sunmaktadır. Tasarımı, iç-dış mekân akışına odaklanarak konforlu günlük yaşamı ve mevsimsel kullanımı ön plana çıkarmaktadır. Gayrimenkul, Akdeniz'e açık manzaralarından yararlanmakta ve sakin bir ortamı yerel olanaklara kolay erişimle birleştirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'da yer alan bu villa, arzu edilen bir konut bölgesindeki konumundan yararlanmaktadır. Güçlü bir mahremiyet hissi sunarken, temel hizmetlere ve boş zaman olanaklarına erişim için stratejik bir konumdadır. Çevresi, günlük yaşam için kolaylık sağlayan köklü bir kentsel ortam sunmaktadır.
Bu villa, hem sürekli ikamet hem de mevsimsel kullanım için uygun olan konforlu ve rafine yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanmıştır. Plan şeması doğal ışığı ve pratik işlevselliği ön plana çıkarmaktadır. Açık yaşam, özel havuz ve havuz başı pavyon ile zenginleştirilmiş olup misafir ağırlamak ve dinlenmek için idealdir.
İnşaat 2001 yılında tamamlanmış olsa da, bu gayrimenkul anahtar teslimdir; yani tamamen inşa edilmiş ve hemen taşınmaya hazırdır. Villa mükemmel bir standartta bakılmış olup, birinci sınıf bir konumda köklü bir gayrimenkul arayan alıcılar için hemen taşınabilecek bir çözüm sunmaktadır.
Bu gayrimenkul ikinci el bir konuttur ve yeni inşaat değildir; yani 2001 yılında inşa edilmiştir ve yeni projelerde genellikle bulunan en son yapı standartlarına veya garantilerine sahip değildir. Projeden satış gayrimenkullerinde bulunan iç mekân özelleştirme potansiyelini sunmaz.
Ref: VL327939
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, Costa del Sol'un birinci sınıf bir konumunda köklü, kapsamlı bir ikametgâh arayan bireyler veya aileler için oldukça uygundur. Mahremiyete ve konforlu yaşam alanlarına değer verenler, özel havuz ve teras alanları dahil olmak üzere iç-dış mekân keyfini ön plana çıkaran bu villaya ilgi duyacaktır. Yeni inşaat beklemeden hemen taşınmak isteyen alıcılar için bu anahtar teslim villa çekici bir seçenektir. Nueva Andalucía'daki konumu, yakın çevredeki çok sayıda golf sahasıyla golf meraklıları ve Puerto Banús ve Marbella dahil yürüme mesafesinde geniş bir yeme-içme, alışveriş ve boş zaman yelpazesine sahip olmak isteyenler için avantajlıdır. Villanın plan şeması ve özellikleri, hem sürekli ikamet hem de yüksek kaliteli bir tatil evi olarak kullanıma uygundur.
2001 yılında tamamlanan bu villa, kalite ve dayanıklılık taahhüdünü yansıtan mükemmel bir standartta bakılmıştır. İç mekânda genişlik ve zarafet hissi katan mermer zeminler, doğal ışığı güçlendiren yüksek tavanlarla tamamlanmaktadır. Tam boy sürme kapılar, ana yaşam alanlarını dış teraslara sorunsuz bağlayarak iç ve dış mekânlar arasındaki sınırları ortadan kaldırmaktadır. İklim kontrolü, sıcak/soğuk klima, merkezi ısıtma ve banyolarda yerden ısıtma dahil olmak üzere kapsamlı şekilde sağlanmaktadır. Şömine, yaşam alanına ayrı bir atmosfer katmaktadır. Dışarıda, gayrimenkul özel yüzme havuzlu, olgun ve düz bir bahçeye ve bazıları kapalı çok sayıda teras alanına sahiptir; bu da çok yönlü açık hava yaşam seçenekleri sunmaktadır. Dinlenme alanları ve açık hava mutfağına sahip müstakil bir havuz başı pavyonu, kullanılabilir eğlence alanını daha da genişletmektedir.
Bu müstakil villa 4.390.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir gayrimenkul olarak bu fiyat, güncel piyasa değerini, durumunu ve birinci sınıf konumunu yansıtmaktadır. Dört yatak odası ve dört banyosuyla villa önemli bir fırsattır. Gayrimenkul anahtar teslim olduğu için hemen kullanılabilir durumdadır. Potansiyel alıcılar bunun 'başlangıç fiyatı' olmadığını; bu özel konut için kesin bedeli temsil ettiğini bilmelidir.
Nueva Andalucía'da konumlanan bu villa, sakinliği ve erişilebilirliğiyle bilinen, arzu edilen bir konut bölgesinde yer almaktadır. Yakın çevrede çok sayıda restoran, eczane, banka ve kafe yürüme veya bisiklet mesafesindedir. Bu kentsel ortam günlük alışverişi kolaylaştırırken, golf sahalarına ve rekreasyon tesislerine yakınlık aktif bir yaşam tarzına hitap etmektedir. Bölge, eğitim kurumları ve sağlık hizmetleriyle de iyi donatılmış olup eksiksiz bir konut bölgesi olarak çekiciliğini artırmaktadır. Kentsel bir ortamda bulunmasına rağmen, villanın mütevazı bir site içindeki yükseltilmiş arsası, Akdeniz'e ve çevredeki manzaralara açık görüşlerle kayda değer bir mahremiyet ve huzur sunmaktadır.
Nueva Andalucía, temel hizmetlere yakınlığı ve canlı bir sosyal ortamıyla karakterize edilen dinamik bir kentsel yaşam deneyimi sunmaktadır. Kısa bir mesafe içinde sakinler, çoğu yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilen çok sayıda restoran, kafe, eczane ve bankaya erişebilmektedir. Bölge ayrıca, 2 km yarıçap içinde birkaç ünlü golf sahası bulunmasıyla özellikle golf başta olmak üzere boş zaman etkinliklerinin merkezidir. Çok sayıda otelin varlığı, iyi gelişmiş bir turizm altyapısına işaret etmekte ve yıl boyunca canlı bir atmosfere işaret etmektedir. Aileler için, uluslararası seçenekler dahil çok sayıda ilkokul ve lisenin bulunması eğitim seçenekleri sunmaktadır. Bölgenin medyan geliri, yıllık yüksek konut işlem hacminde yansıyan müreffeh bir ekonomik ortama işaret etmekte ve istikrarlı, aktif bir gayrimenkul piyasası göstermektedir.
Bu harita, villanın Nueva Andalucía içindeki konumunu görselleştirmekte; plajlar, golf sahaları, süpermarketler ve Puerto Banús'taki marina gibi temel olanaklara yakınlığını vurgulamaktadır. Çevredeki kentsel doku ve Costa del Sol bölgesiyle entegrasyonu net bir şekilde gösterilerek günlük yaşam ve boş zaman etkinlikleri için coğrafi bağlam sunulmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, daha geniş Málaga bölgesinde yer almakta ve Costa del Sol'da önemli bir bölge olarak konumlanmaktadır. Daha büyük kasaba olan Marbella'ya yaklaşık 7 km, il merkezi Málaga'ya 54 km uzaklıktadır. Bu stratejik konum, sakinlere daha odaklanmış bir konut ortamında yaşarken canlı kentsel merkezlere yakın olma avantajı sunmaktadır. Bölge, lüks gayrimenkulleri, kapsamlı boş zaman tesisleri ve uluslararası çekiciliğiyle bilinen Costa del Sol'un köklü altyapısına iyi entegre olmuştur. Yıllık yüksek konut işlem sayısı, il içinde dinamik bir gayrimenkul piyasasına işaret etmektedir.
Bu villa erişilebilirlik açısından stratejik bir konumdadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús yaklaşık 301 metre uzaklıktadır; Playa Canina Ventura del Mar ve Playa de Nagüeles gibi diğer plajlar da kolayca ulaşılabilir mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 km uzaklıkta olup yurt içi ve yurt dışı seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Günlük ihtiyaçlar çok yakındadır; süpermarket gayrimenkule sadece 353 metre, eczane 888 metre uzaklıktadır. Sağlık hizmetlerine de erişilebilir olup bir hastane 1,9 km uzaklıktadır. Golf meraklıları, Golf Los Naranjos (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) gibi sahaların yakınlığını takdir edecektir. Gayrimenkul, çevrede 10 hatta hizmet veren 50 durakla güçlü bir toplu taşıma altyapısından yararlanmaktadır. Elektrikli araç sahipleri için 368 metre mesafede uygun bir konumda bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır. Araçla erişim kolay olup sakinleri daha geniş sahil yolu ağına ve Marbella (7 km) ve Puerto Banús (1,0 km) gibi yakın kasabalara bağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía'daki iklim, Costa del Sol'a özgü olup yıllık ortalama 19,2°C sıcaklıkta, ılıman kışlara ve sıcak aylarda 12°C ile 26°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklara sahiptir. Bu Akdeniz iklimi, su sıcaklığının yılın yaklaşık altı ayı boyunca yüzmeye uygun olduğu uzun bir yüzme sezonu sağlamaktadır. Gayrimenkulün deniz seviyesinden 10 metre yüksekliği, onu kıyıya yakın konumlandırmakta ve deniz melteminden yararlanmasını sağlamaktadır. Çevredeki manzara, denize doğru nispeten düz bir eğimle açık hava etkinlikleri için fırsatlar sunmakta ve sahil yürüyüşlerini erişilebilir kılmaktadır. Bölge, bol güneşe sahiptir ve bu da keyifli açık hava yaşam tarzına katkıda bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı konumu, rekreasyon etkinliklerine mükemmel erişim sağlamaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús kısa bir yürüme mesafesindedir; Playa Canina Ventura del Mar ve Playa de Nagüeles gibi diğerleri yüzmek ve güneşlenmek için kolayca ulaşılabilir. Bölge, 2 km içinde Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi çok sayıda golf sahasıyla golf tesisleriyle ünlüdür. Spor merkezleri ve CrossFit salonları dahil diğer spor tesisleri de yakındadır. Su sporları ve denizcilik etkinlikleriyle ilgilenenler için Puerto Deportivo José Banus marina sadece 1,0 km uzaklıktadır. Bölgenin çok sayıda restoranı ve oteli canlı bir sosyal ve yeme-içme sahnesine hizmet etmektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Nueva Andalucía bölgesindeki diğer gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, bu villa, geniş açık alan ve özel olanaklara sahip köklü, anahtar teslim bir ikametgâhın kendine özgü bir kombinasyonunu sunmaktadır. Örneğin, yine Nueva Andalucía'da olan Cerquilla 57A, 4.750.000 € ile daha yüksek fiyatlı olup bu özel bölgede belirli konum veya özellikler için bir prim olduğunu göstermektedir. Bunun aksine, Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper gibi projeler, çok daha düşük başlangıç fiyatlarıyla (sırasıyla 524.600 € ve 320.000 €'dan itibaren) daha yeni, tipik olarak daire tarzı veya sıra ev projelerini temsil etmektedir. Bu Estepona projeleri, genellikle daha düşük bir yatırım eşiğinde daha kompakt veya modern tasarımlar arayan farklı bir alıcı profiline hitap etmektedir. Bu villa, yeni inşaat potansiyeli veya başka yerlerde bulunan daire yaşamının yoğunluğu yerine, mahremiyet, alan ve mevcut kaliteli iç mekânları vurgulayarak birinci sınıf bir Nueva Andalucía ortamında müstakil ev deneyimi sunarak öne çıkmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID