Questa villa indipendente, situata nella prestigiosa zona di Nueva Andalucía, offre un'esperienza abitativa di lusso con 5 camere da letto e 5 bagni. Con una superficie di 627 m² su un terreno di 1263 m², l'immobile è stato completato e si distingue per il suo design moderno e le finiture di alta qualità. La posizione strategica permette di godere sia della tranquillità residenziale sia della vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative, tipico dello stile di vita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da Puerto Banús e Marbella. La prossimità al mare, con spiagge raggiungibili in pochi minuti, e la presenza di numerose attività commerciali e ricreative nelle vicinanze, definiscono l'attrattiva della sua ubicazione. La posizione è pensata per chi cerca la comodità dei servizi urbani senza rinunciare alla vicinanza con le aree naturali e marittime.
Questa villa è concepita per rispondere a esigenze abitative di alto livello, offrendo ampi spazi interni ed esterni. La presenza di 5 camere da letto e 5 bagni la rende adatta a famiglie numerose o a chi desidera ospitare frequentemente amici e parenti. La disponibilità di aree dedicate al relax e allo svago, come la palestra e la sala cinema, soddisfa un desiderio di comfort e intrattenimento domestico.
Il progetto è stato completato, garantendo la piena disponibilità dell'immobile. Lo stato di 'pronto per abitare' permette un trasferimento immediato, eliminando le incertezze legate ai tempi di costruzione. Questo assicura che gli acquirenti possano pianificare il loro trasferimento o l'utilizzo della proprietà senza attese, godendo fin da subito delle caratteristiche della casa e della sua ubicazione.
L'immobile non offre un accesso diretto alla spiaggia, sebbene quest'ultima sia raggiungibile a piedi in breve tempo. La proprietà non include, di per sé, servizi comunitari ampi come piscine condominiali o aree verdi comuni estese, focalizzandosi invece su spazi privati e un giardino esclusivo. Non sono previste, nel contesto di questa singola proprietà, soluzioni di intrattenimento collettivo.
Ref: VL079652
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a diversi profili di acquirenti. È una soluzione ideale per famiglie che cercano una residenza principale o una seconda casa spaziosa e ben attrezzata, con sufficienti camere da letto per tutti i membri e ospiti, e aree dedicate allo svago. Per professionisti o imprenditori, la vicinanza a centri urbani e servizi, unita alla presenza di una palestra e sala cinema, offre comfort e funzionalità. Gli amanti del golf troveranno estremamente conveniente la vicinanza a rinomati campi da golf. Infine, per chi considera un investimento immobiliare, la posizione in un'area ricercata della Costa del Sol, con un potenziale di rendimento locativo, può essere un fattore determinante, specialmente se si considera la possibilità di affittare la proprietà durante periodi di non utilizzo.
La villa presenta un elevato standard qualitativo, evidente nelle finiture moderne e nei dettagli ricercati. Gli interni sono caratterizzati da spazi ampi e luminosi, con soffitti a doppia altezza nell'area living che accentuano il senso di grandezza. Le pareti vetrate a tutta altezza nella zona giorno creano una connessione fluida tra interni ed esterni, massimizzando la luce naturale e le viste. La cucina è completamente attrezzata con uno stile moderno e lineare, integrando funzionalità ed estetica. Elementi distintivi come la porta d'ingresso di dimensioni doppie in legno e un lampadario in vetro italiano aggiungono un tocco di unicità e raffinatezza. Il sistema di climatizzazione centralizzata (aria condizionata e riscaldamento) assicura comfort climatico durante tutto l'anno.
Il prezzo di vendita per questa villa indipendente è di €3.950.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa singola), le sue dimensioni generose (627 m² costruiti su 1263 m² di terreno), il numero di camere da letto (5) e bagni (5), nonché la sua posizione in un'area residenziale di pregio come Nueva Andalucía. Essendo un immobile completato, la disponibilità è immediata, il che può rappresentare un vantaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese. La tipologia costruttiva e il livello di finiture contribuiscono a posizionare questa proprietà nella fascia alta del mercato immobiliare locale.
Immagini la vita quotidiana in questa villa a Nueva Andalucía: le mattine iniziano con una passeggiata verso la farmacia o il supermercato, distanti poche centinaia di metri, mentre il profumo del caffè arriva dai vicini locali. Il pomeriggio può essere dedicato al relax nella propria palestra privata o alla visione di un film nella sala dedicata, oppure a una breve gita verso la marina di Puerto Banús per un aperitivo al tramonto. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti nel raggio di 2 km o una cena preparata nella cucina moderna, con vista sul giardino illuminato, contribuisce a un ritmo di vita che bilancia comodità urbana e tranquillità privata. L'integrazione tra spazi interni ed esterni, con la terrazza che si apre sulla piscina, favorisce uno stile di vita che sfrutta appieno il clima mite e le lunghe ore di sole della Costa del Sol.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente dinamico e ben servito. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre accesso a una vasta gamma di negozi, ristoranti di alta cucina, centri commerciali e opzioni di intrattenimento. La zona circostante è rinomata per i suoi campi da golf, con diversi percorsi a pochi minuti di distanza, rendendola una meta ambita per gli appassionati di questo sport. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze supporta le famiglie con esigenze educative specifiche. Nonostante la vivacità dell'area, la villa si colloca in una zona residenziale tranquilla, garantendo un ambiente sereno. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi o in bicicletta, mentre le principali vie di comunicazione permettono spostamenti agevoli verso altre località della Costa del Sol.
Questa mappa contestualizza la posizione della villa all'interno di Nueva Andalucía, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse come campi da golf, spiagge, marina di Puerto Banús e servizi urbani essenziali. La disposizione grafica illustra la comodità degli spostamenti e l'integrazione del progetto nel tessuto locale della Costa del Sol.
Situata strategicamente a Nueva Andalucía, la villa si posiziona come un punto d'eccellenza tra le destinazioni della Costa del Sol. La sua vicinanza a Marbella (7 km), un centro cosmopolita noto per il lusso e la vita mondana, e a Puerto Banús, con la sua esclusiva marina, la rende un'opzione attraente. Dista 54 km da Málaga, capoluogo della provincia e importante hub culturale e turistico, e 59 km da Algeciras, porta d'accesso alla costa atlantica. Questa posizione centrale facilita l'esplorazione della regione, offrendo un equilibrio tra accesso a grandi centri urbani e la tranquillità di una zona residenziale.
La posizione della villa offre eccellenti collegamenti e vicinanza a servizi chiave. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km di distanza, garantendo un facile accesso per i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 301 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles sono a breve distanza. La presenza di supermercati, farmacie, banche e caffè nel raggio di pochi minuti a piedi o in auto semplifica la vita quotidiana. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Los Naranjos Golf Club e Real Club de Golf Las Brisas sono a circa 2 km. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C. Le ore di sole registrate sono circa 3.856 all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneabile, con temperature dell'acqua marine superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e una pendenza quasi nulla verso il mare (0.0%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Questo clima mite e soleggiato permette di sfruttare appieno le caratteristiche naturali della regione e le opportunità ricreative durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri, ideale per chi desidera la comodità di un accesso rapido al mare. Altre spiagge note come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles sono facilmente raggiungibili. L'area è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di fama mondiale a portata di mano, tra cui Los Naranjos, Las Brisas e Magna Marbella. Per chi pratica sport, centri come il Polideportivo San Pedro e strutture per l'arrampicata o il CrossFit si trovano nel raggio di 3.5 km. Le marine di Puerto Banús e Marbella offrono ulteriori opportunità di svago e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Situata strategicamente a Nueva Andalucía, la villa si posiziona come un punto d'eccellenza tra le destinazioni della Costa del Sol. La sua vicinanza a Marbella (7 km), un centro cosmopolita noto per il lusso e la vita mondana, e a Puerto Banús, con la sua esclusiva marina, la rende un'opzione attraente. Dista 54 km da Málaga, capoluogo della provincia e importante hub culturale e turistico, e 59 km da Algeciras, porta d'accesso alla costa atlantica. Questa posizione centrale facilita l'esplorazione della regione, offrendo un equilibrio tra accesso a grandi centri urbani e la tranquillità di una zona residenziale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
La Costa del Sol offre una varietà di proprietà, e questa villa a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia alta per caratteristiche e prezzo. Rispetto a 'Elegance in Nueva Andalucía' (a partire da €2.850.000), che potrebbe offrire un'esperienza simile ma con un prezzo d'ingresso inferiore, la villa in questione si distingue per le sue dimensioni e finiture, come suggerito dal suo prezzo di €3.950.000. 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía' (a partire da €4.750.000) rappresenta una fascia di mercato ancora più esclusiva, potenzialmente con dimensioni maggiori o caratteristiche uniche. Progetti come 'Acqua Gardens in Estepona' (a partire da €418.800) appartengono a una categoria di prezzo e tipologia completamente diversa, orientata verso appartamenti o villette a schiera in complessi residenziali, evidenziando come Nueva Andalucía sia un'area con un'offerta immobiliare di lusso consolidata. La vicinanza ai campi da golf e a Puerto Banús è un tratto distintivo comune alle proprietà di pregio nella zona, ma il prezzo e le specifiche di questa villa la collocano in una nicchia specifica per acquirenti che cercano ampi spazi e finiture di alto livello in un contesto urbano consolidato.
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