立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャの西側に位置するヌエバ・アンダルシアのゴルフバレー地区にあります。有名なロス・ナランホス・ゴルフコースの近くにあり、静かな住宅街に位置しながらも、活気のあるプエルト・バヌースやサン・ペドロ・アルカンタラまで車で数分という利便性を兼ね備えています。
広々とした5つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。ジムやシアタールームなどの充実した設備は、多様なライフスタイルに対応し、快適な居住空間を求めるニーズを満たします。内と外を繋ぐデザインは、リラックスした生活空間を創出します。
このヴィラは既に完成しており、購入後すぐに居住可能です。新築物件の持つ最新の設備やデザインを享受しながら、大規模な建設工事や完成までの待ち時間を経験することなく、新しい生活を始めることができます。
この物件は、海から直接アクセスできるビーチフロントではありません。また、都市部から離れた完全に孤立した環境でもありません。周辺には他の住宅や施設が存在し、賑やかなエリアに近接しています。公共交通機関の利用は可能ですが、主要な移動手段としては車が推奨されます。
Ref: VL079652
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ個人または家族に適しています。第一に、ゴルフ愛好家です。有名なゴルフコースが複数近接しており、日常的にプレーを楽しみたい方には理想的な環境です。第二に、家族での居住や、頻繁にゲストを迎える方です。5つのベッドルームと5つのバスルームは、プライバシーを確保しつつ、快適な滞在を提供します。第三に、利便性を重視する方です。スーパーマーケット、薬局、レストランが徒歩圏内にあり、プエルト・バヌースやマルベーリャ市街地へのアクセスも良好です。第四に、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かしたライフスタイルを求める方です。5ヶ月にわたるスイミングシーズンや、年間3,856時間の日照時間は、屋外での活動を促進します。最後に、高品質な住まいを求める方です。モダンなデザイン、充実した設備、そして高級住宅地としてのロケーションは、洗練された生活を求めるニーズに応えます。
このヴィラは、モダンなデザインと高品質な素材を融合させた洗練された仕上がりとなっています。床から天井までのガラス張りのリビングルームの壁は、自然光を最大限に取り込み、開放感あふれる空間を演出します。リビングルームは、ダブルハイトの天井が特徴で、壮大な印象を与えます。キッチンは、イタリア製ガラスのシャンデリアや、シャープなラインが特徴のモダンなデザインで、機能性と美しさを両立させています。主要な居住エリアは、床暖房とエアコンを備えており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。屋外には、プライベートプールと広々としたテラスがあり、リラックスした時間を過ごしたり、ゲストをもてなしたりするのに最適です。各ベッドルームには専用のバスルームが備わっており、プライバシーと快適性を高めています。さらに、ジムやシアタールームといった付加価値の高い設備も完備されており、充実したライフスタイルをサポートします。
このヴィラは、3,950,000ユーロから販売されています。5つのベッドルームと5つのバスルームを備えた広大な居住空間（627平方メートル）と、1263平方メートルの敷地面積を考慮すると、この価格設定は高級物件市場における妥当な範囲内と考えられます。物件は既に完成しているため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の待機期間は不要です。この価格帯の物件は、一般的に、質の高い素材、洗練されたデザイン、そして充実した設備を特徴としています。詳細な価格や空室状況については、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置する高級住宅地であり、その名の通り「新しいアンダルシア」を体現するエリアです。ここでは、緑豊かなゴルフコースと地中海の青い海が調和し、洗練されたライフスタイルが展開されています。このヴィラは、静かな住宅街に位置しながらも、歩いてすぐの距離にスーパーマーケットや薬局、レストランといった日常生活に必要な施設が揃っています。早朝には、近くのゴルフコースでプレーする人々の賑やかな声が聞こえ、日中は地中海からの風を感じながらテラスでリラックスする時間が過ごせます。夕方には、世界的に有名なプエルト・バヌースのマリーナへ出かけ、洗練されたレストランやショップを楽しむことも可能です。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、3,856時間という豊富な日照時間の中で、屋外でのアクティビティを存分に楽しむことができます。このエリアは、利便性と静穏さを兼ね備えた、質の高い生活を求める人々に適した場所です。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、利便性と洗練された環境が融合した体験を提供します。このヴィラは、徒歩圏内にスーパーマーケット（353m）、薬局（45m）、レストラン（70軒以上）があり、日常生活の利便性が非常に高いです。また、有名なプエルト・バヌースのマリーナまではわずか0.7kmで、高級ブランド店、レストラン、バーが集まる賑やかなエリアに簡単にアクセスできます。さらに、ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ、ラス・ブリサス・ゴルフなどの著名なゴルフコースが2km圏内に複数存在し、理想的な環境です。国際学校（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで4.2km）も近いため、お子様連れの家族にとっても魅力的なロケーションです。マルベーリャ市街地までは7km、マラガ空港までは45kmと、主要な都市や交通ハブへのアクセスも良好です。このエリアは、静かな住宅環境を維持しながらも、必要なものがすべて手の届く範囲にあり、快適で充実した生活を送ることができます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区におけるヴィラの戦略的な位置を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、マリーナ、そして主要な道路網との近接性が視覚的に示されており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。マルベーリャ市街地まではわずか7kmで、賑やかなショッピングエリアやレストラン、文化施設に簡単にアクセスできます。より大きな都市としては、54km東にはアンダルシア州の主要都市であるマラガがあり、国際空港や広範な交通網を提供しています。西へ約59kmには、ジブラルタル海峡に面した港湾都市アルヘシラスがあります。このロケーションは、地域内の主要な都市や観光地へのアクセスが良好でありながら、ヌエバ・アンダルシア特有の静かで高級な住宅環境を享受できるという利点があります。
このヴィラは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mと、非常に近いです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケット（353m）や薬局（45m）は徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。医療施設（病院まで1.9km）や銀行（4箇所）も近くにあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが近接しており、理想的なロケーションと言えます。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停があり、10の路線が運行されています。EV充電ステーション（368m）も近くに設置されており、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬は穏やかで、年間を通じて過ごしやすい環境です。日照時間も年間3,856時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。特に、水温が20℃以上になるスイミングシーズンは5ヶ月間続き、地中海での水泳やウォータースポーツを楽しむのに十分な期間があります。標高は海抜7mと低く、ビーチへの傾斜も0.0%と平坦であるため、海岸へのアクセスは容易です。周辺の緑豊かな景観と、遠くに望む山々のパノラマビューは、自然の美しさを感じさせます。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適したライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mと、非常に近いです。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、他の美しいビーチもアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）といった世界的に有名なゴルフコースが近接しており、絶好のロケーションです。スポーツ愛好家向けには、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターも利用できます。また、マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）が近くにあり、ヨットやボートを楽しむことができます。これらの施設は、アクティブで充実したライフスタイルを求める住民にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。マルベーリャ市街地まではわずか7kmで、賑やかなショッピングエリアやレストラン、文化施設に簡単にアクセスできます。より大きな都市としては、54km東にはアンダルシア州の主要都市であるマラガがあり、国際空港や広範な交通網を提供しています。西へ約59kmには、ジブラルタル海峡に面した港湾都市アルヘシラスがあります。このロケーションは、地域内の主要な都市や観光地へのアクセスが良好でありながら、ヌエバ・アンダルシア特有の静かで高級な住宅環境を享受できるという利点があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
ヌエバ・アンダルシア地区は、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級志向の強いエリアとして知られています。このヴィラ（€3,950,000）は、同地区の他の物件と比較して、その価格帯は中〜高位に位置します。例えば、「Elegance in Nueva Andalucía」（€2,850,000から）は、より比較的手頃な価格帯で、モダンなアパートメントや小規模なヴィラが中心です。一方、「Cerquilla 57A in Nueva Andalucía」（€4,750,000から）は、さらに高価格帯に位置し、より大規模で豪華な邸宅や、特別な立地条件を持つ物件が含まれる傾向があります。この物件は、広大な敷地面積（1263㎡）、充実した設備（ジム、シアタールーム）、そして主要なアメニティやゴルフコースへの近接性といった点で、その価格に見合う価値を提供しています。対照的に、エステポナ地区の「Acqua Gardens」（€418,800から）のような物件は、より手頃な価格で、主にアパートメントやタウンハウスが中心であり、ヌエバ・アンダルシアの高級ヴィラとは市場セグメントが異なります。ヌエバ・アンダルシアに位置するこのヴィラは、ゴルフ、ビーチ、そして洗練されたライフスタイルへのアクセスを重視する購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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