Esta villa de 5 dormitorios e 5 casas de banho está localizada em Nueva Andalucía, Málaga, com uma área útil de 627 m² num lote de 1263 m². O imóvel, com preço a partir de €3.950.000, apresenta-se como uma residência pronta a habitar, combinando luxo e funcionalidade num contexto urbano privilegiado. A sua arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade oferecem um elevado padrão de vida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, esta propriedade beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a diversas comodidades. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a infraestrutura de transportes, com a malha rodoviária a curta distância, facilitam a mobilidade.
Com cinco amplos quartos e cinco casas de banho, esta villa é concebida para acomodar famílias ou múltiplos ocupantes. As áreas de estar espaçosas, a cozinha totalmente equipada e as zonas de lazer interiores e exteriores, como o ginásio e a sala de cinema, respondem a necessidades de conforto e entretenimento.
A propriedade encontra-se em estado de construção concluída, o que significa que está pronta para ocupação imediata. Não existem fases de construção futuras associadas a este imóvel específico, permitindo aos compradores uma transição sem demoras para a sua nova residência.
Apesar da proximidade a áreas de lazer, a villa não oferece vista direta para o mar, com as praias a mais de 300 metros de distância. A localização urbana implica a presença de vizinhança e infraestrutura rodoviária, o que pode traduzir-se em algum ruído ambiente.
Ref: VL079652
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode ser adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária com elevada qualidade de vida e acesso a comodidades urbanas. É uma opção para quem valoriza o conforto de uma villa espaçosa, equipada com ginásio e sala de cinema, e com uma localização que permite realizar muitas tarefas a pé. A proximidade a campos de golfe renomados e marinas pode atrair entusiastas deste desporto e de atividades náuticas. A sua configuração interior, com vários quartos e casas de banho, é propícia a famílias numerosas ou para quem deseje acomodar convidados com frequência. Adicionalmente, o seu potencial de rendimento, devido à localização procurada, pode interessar a investidores que visam o mercado de arrendamento de luxo.
A villa apresenta acabamentos de luxo, como evidenciado pela descrição de portas de entrada duplas em madeira, paredes de vidro do chão ao teto na sala de estar, e uma luminária de vidro italiana. A cozinha é descrita como moderna e totalmente equipada, com linhas depuradas que harmonizam com o estilo geral. O design interior combina elementos contemporâneos com pormenores de caráter, como as características únicas mencionadas. A climatização é assegurada por ar condicionado e aquecimento central. As características incluem terraços cobertos e privativos, um solário, ginásio e uma divisão de serviço. A propriedade é vendida totalmente mobilada, integrando elementos de design e mobiliário que complementam a arquitetura.
O preço de entrada para esta villa é de €3.950.000. Dada a sua tipologia e localização, o valor reflete as características de luxo, a área construída de 627 m² e o lote de 1263 m². Sendo uma propriedade concluída e pronta a habitar, não há uma variação de preço associada a fases de construção. A disponibilidade é imediata para o comprador que satisfaça os requisitos de aquisição.
Esta villa em Nueva Andalucía oferece um estilo de vida urbano sofisticado, com as conveniências do dia-a-dia à distância de uma caminhada. A proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes (70 num raio de 2 km) simplifica a rotina. A área é também servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas, facilitando o acesso a Marbella e outras localidades sem necessidade de veículo particular. As zonas de lazer incluem múltiplos campos de golfe, marinas e centros desportivos, promovendo um ritmo de vida ativo e diversificado. A sua localização, a 7 metros acima do nível do mar, proporciona um ambiente agradável e acessível.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso numa área residencial de prestígio, conhecida pelo seu acesso a campos de golfe e pela proximidade a Puerto Banús. A localização urbana garante que as necessidades diárias são facilmente atendidas, com supermercados, farmácias e uma vasta oferta de restaurantes e cafés nas imediações. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos e pela facilidade de acesso a pé ou de bicicleta a muitas instalações. A distância de 45 km do Aeroporto de Málaga (AGP) e de 52 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB) oferece boas ligações internacionais. A proximidade a Marbella (7 km) e Málaga (54 km) permite o acesso a serviços metropolitanos e culturais.
Esta área em Nueva Andalucía, Málaga, está estrategicamente posicionada para oferecer conveniência urbana e proximidade a lazer costeiro. A mapa realça a sua localização dentro de uma zona residencial consolidada, com fácil acesso a vias principais e a infraestruturas de serviço.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, consolidando-se como uma área residencial de referência na Costa del Sol. A sua posição estratégica permite um acesso rápido a Marbella (7 km), com a sua infraestrutura urbana e população de 147.958 habitantes. A cidade de Málaga, um centro económico e cultural, encontra-se a 54 km, e Algeciras, um importante porto, a 59 km. Esta localização central na província de Málaga facilita a exploração da região e o acesso a serviços de maior dimensão.
A localização desta villa proporciona uma acessibilidade notável a diversas infraestruturas. O aeroporto de Málaga (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 52 km. As praias mais próximas, como a Playa de Puerto Banús, encontram-se a 301 metros. Para os golfistas, campos como o Golf Los Naranjos e The Range estão a cerca de 2 km. A nível de conveniências urbanas, um supermercado localiza-se a 353 metros e um hospital a 1.9 km, com farmácias a apenas 64 metros. A rede de transporte público é robusta, com 50 paragens de 10 linhas distintas nas proximidades.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.1°C, variando entre 12°C e 27°C. O número de horas de sol anuais é elevado, com cerca de 3.856 horas, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades aquáticas estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar assegura um ambiente costeiro ameno, e a ausência de inclinação acentuada em direção ao mar (0.0%) confere uma acessibilidade facilitada à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta recreativa na área é diversificada. As praias mais próximas incluem a Playa de Puerto Banús (a 301 m), a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km). A zona é um polo para entusiastas do golfe, com acesso a campos como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para desportos terrestres, existem centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km). As marinas de Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (5.7 km) oferecem oportunidades para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, consolidando-se como uma área residencial de referência na Costa del Sol. A sua posição estratégica permite um acesso rápido a Marbella (7 km), com a sua infraestrutura urbana e população de 147.958 habitantes. A cidade de Málaga, um centro económico e cultural, encontra-se a 54 km, e Algeciras, um importante porto, a 59 km. Esta localização central na província de Málaga facilita a exploração da região e o acesso a serviços de maior dimensão.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Na dinâmica zona de Nueva Andalucía, esta villa representa um segmento de mercado de luxo. Comparativamente a ofertas na mesma área, como a 'Elegance in Nueva Andalucía' a partir de €2.850.000, este imóvel, com um preço a partir de €3.950.000, situa-se num patamar superior, possivelmente justificado pela sua dimensão ou características específicas. Projetos como 'Cerquilla 57A', com valores a partir de €4.750.000, indicam a existência de propriedades de valor ainda mais elevado na região, focadas em exclusividade e lotes maiores. Em contraste, empreendimentos como 'Acqua Gardens' em Estepona, com preços a partir de €418.800, destinam-se a um público com um orçamento consideravelmente inferior, focando-se em apartamentos ou moradias de menor dimensão e em diferentes localizações. A oferta em Nueva Andalucía, onde se insere esta villa, é caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial e marinas de prestígio, um fator diferenciador face a zonas mais afastadas do litoral ou focadas exclusivamente em residências familiares.
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