Этот современный отдельно стоящий дом, расположенный в престижном районе Нуэва Андалусия, предлагает изысканный образ жизни на побережье Коста-дель-Соль. Он находится всего в нескольких минутах от всемирно известного Пуэрто Банус и центра Марбельи, сочетая уединение с удобным доступом к городской инфраструктуре. С пятью спальнями и пятью ванными комнатами, этот дом идеально подходит для семейного проживания или в качестве роскошной резиденции для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом расположен в урбанизированном районе, в непосредственной близости от полей для гольфа и Пуэрто Банус. Это обеспечивает легкий доступ к пляжам, ресторанам и развлекательным заведениям, а также к основным транспортным магистралям.
Проект ориентирован на покупателей, ищущих современную роскошь и комфорт. Наличие просторных комнат, собственного спортзала, кинозала и бассейна отвечает потребностям в высоком уровне комфорта и разнообразных возможностях для досуга.
Данный объект представляет собой завершенное строительство. Вилла готова к немедленному заселению, что исключает необходимость ожидания и позволяет новым владельцам быстрее приступить к наслаждению средиземноморским стилем жизни.
Объект не предлагает видов на море с первого этажа, а также не имеет прямого выхода к пляжу. Хотя дом оборудован кондиционером и центральным отоплением, он не имеет солнечных батарей или систем умного дома, указанных в технических спецификациях.
Ref: VL079652
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подойдет для покупателей, которые ценят современный дизайн, простор и функциональность. Он может стать идеальным выбором для большой семьи, нуждающейся в отдельных спальнях с ванными комнатами и разнообразных зонах для отдыха и досуга, включая тренажерный зал и домашний кинотеатр. Также это выгодное предложение для инвесторов, заинтересованных в объектах с высоким потенциалом аренды, благодаря расположению в популярной туристической зоне. Его завершенный статус позволяет немедленно приступить к проживанию или сдаче в аренду, минуя этапы строительства.
Вилла отличается высоким качеством отделки, соответствующим современным стандартам. Просторные помещения, включая гостиную с потолками двойной высоты, создают ощущение объема и света. Большие окна обеспечивают естественное освещение и связь с экстерьером. Кухня полностью оборудована современной техникой. Дом полностью меблирован, что облегчает переезд. Системы климат-контроля (кондиционирование и центральное отопление) обеспечивают комфортное проживание круглый год. В отделке использованы качественные материалы, такие как дерево и стекло, что придает интерьеру элегантность и стиль.
Стоимость данного объекта недвижимости составляет 3 950 000 евро. Это отдельно стоящая вилла с 5 спальнями и 5 ванными комнатами, общей площадью 627 м² на участке 1263 м². Цены на недвижимость в Нуэва Андалусия варьируются в зависимости от размера, расположения и уровня отделки. Данный объект, будучи готовым к заселению и расположенным в востребованном районе, отражает текущий рыночный уровень для эксклюзивной недвижимости в этой локации.
Нуэва Андалусия, часто называемая «Долиной Гольфа», представляет собой оживленный жилой район, расположенный к северу от Пуэрто Банус. Он известен своими многочисленными полями для гольфа мирового класса, такими как Los Naranjos, Las Brisas и Aloha. Район гармонично сочетает жилые зоны с объектами инфраструктуры, предлагая широкий спектр услуг: от ресторанов и бутиков до международных школ и медицинских центров. Несмотря на близость к туристическим центрам, Нуэва Андалусия сохраняет атмосферу спокойствия и эксклюзивности, что делает ее привлекательной для постоянного проживания. Местные жители ценят удобство доступа к пляжам и маринам, а также близость к историческому центру Марбельи.
Жизнь в Нуэва Андалусия предполагает доступ к развитой инфраструктуре. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны (70 в радиусе 2 км), магазины, аптеки (4) и банки (4). Для семей с детьми доступны международные школы, например, British International School в 4.2 км. Близость к Пуэрто Банус (0.7 км) обеспечивает доступ к престижным яхтам, ресторанам и магазинам. Гольф-поля мирового класса расположены всего в 2 км от дома. Удобное транспортное сообщение позволяет легко добраться до Марбельи (7 км) и аэропорта Малага (45 км).
Этот интерактивный элемент отображает точное местоположение объекта в Нуэва Андалусия, демонстрируя близость к основным достопримечательностям, пляжам, полям для гольфа и транспортным узлам.
Нуэва Андалусия, являясь частью муниципалитета Марбелья, занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль. Она расположена между оживленным портом Пуэрто Банус на юго-западе и живописными холмами на севере. Этот район является привлекательным для тех, кто ценит близость к городской инфраструктуре Марбельи (7 км) и одновременно ищет спокойствие и уединение, характерные для жилых зон. Отсюда легко добраться до Малаги (54 км) и других крупных городов региона.
Объект расположен в 45 км от международного аэропорта Малага (AGP), что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метрах. Супермаркет расположен в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах, что обеспечивает высокий уровень повседневного удобства. Несколько престижных гольф-клубов, включая Los Naranjos, находятся в пределах 2-2.1 км. До центра Марбельи можно добраться за 14 минут езды (7 км).
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 19.1°C, колеблясь в диапазоне от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Плавательный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды стабильно превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает близость к морю и ровный рельеф местности, благоприятный для пеших прогулок и езды на велосипеде.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей. Playa de Puerto Banús расположен всего в 301 метре. В пределах 2.2 км находится Playa Canina Ventura del Mar. Район также является центром гольф-индустрии: в радиусе 2-2.1 км расположены поля Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км). Близость к пристаням, таким как Puerto Deportivo José Banús (0.7 км), открывает возможности для водных видов спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, являясь частью муниципалитета Марбелья, занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль. Она расположена между оживленным портом Пуэрто Банус на юго-западе и живописными холмами на севере. Этот район является привлекательным для тех, кто ценит близость к городской инфраструктуре Марбельи (7 км) и одновременно ищет спокойствие и уединение, характерные для жилых зон. Отсюда легко добраться до Малаги (54 км) и других крупных городов региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный объект в Нуэва Андалусия выделяется своим расположением в 'Долине Гольфа' и близостью к Пуэрто Банус. Цены на виллы в этом районе, как правило, выше среднего по сравнению с более удаленными от побережья или менее престижными зонами. Например, Elegance in Nueva Andalucía предлагается по цене от €2,850,000, что позиционирует его как более доступный вариант, возможно, с меньшей площадью или меньшим количеством удобств. Cerquilla 57A, наоборот, с ценой от €4,750,000, представляет собой еще более эксклюзивное и, вероятно, более крупное или более роскошное предложение. Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) является примером значительно более доступного жилья, вероятно, в формате квартир или таунхаусов, ориентированного на другой сегмент рынка. Данная вилла, стоимостью €3,950,000, занимает промежуточное положение, предлагая баланс между площадью, удобствами и престижной локацией, что делает ее конкурентоспособной в своем ценовом сегменте для ищущих роскошное жилье в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
