Этот современный отдельно стоящий дом, расположенный в престижном районе Нуэва Андалусия, предлагает изысканный образ жизни на побережье Коста-дель-Соль. Он находится всего в нескольких минутах от всемирно известного Пуэрто Банус и центра Марбельи, сочетая уединение с удобным доступом к городской инфраструктуре. С пятью спальнями и пятью ванными комнатами, этот дом идеально подходит для семейного проживания или в качестве роскошной резиденции для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом расположен в урбанизированном районе, в непосредственной близости от полей для гольфа и Пуэрто Банус. Это обеспечивает легкий доступ к пляжам, ресторанам и развлекательным заведениям, а также к основным транспортным магистралям.
Проект ориентирован на покупателей, ищущих современную роскошь и комфорт. Наличие просторных комнат, собственного спортзала, кинозала и бассейна отвечает потребностям в высоком уровне комфорта и разнообразных возможностях для досуга.
Данный объект представляет собой завершенное строительство. Вилла готова к немедленному заселению, что исключает необходимость ожидания и позволяет новым владельцам быстрее приступить к наслаждению средиземноморским стилем жизни.
Объект не предлагает видов на море с первого этажа, а также не имеет прямого выхода к пляжу. Хотя дом оборудован кондиционером и центральным отоплением, он не имеет солнечных батарей или систем умного дома, указанных в технических спецификациях.
Ref: VL079652
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подойдет для покупателей, которые ценят современный дизайн, простор и функциональность. Он может стать идеальным выбором для большой семьи, нуждающейся в отдельных спальнях с ванными комнатами и разнообразных зонах для отдыха и досуга, включая тренажерный зал и домашний кинотеатр. Также это выгодное предложение для инвесторов, заинтересованных в объектах с высоким потенциалом аренды, благодаря расположению в популярной туристической зоне. Его завершенный статус позволяет немедленно приступить к проживанию или сдаче в аренду, минуя этапы строительства.
Вилла отличается высоким качеством отделки, соответствующим современным стандартам. Просторные помещения, включая гостиную с потолками двойной высоты, создают ощущение объема и света. Большие окна обеспечивают естественное освещение и связь с экстерьером. Кухня полностью оборудована современной техникой. Дом полностью меблирован, что облегчает переезд. Системы климат-контроля (кондиционирование и центральное отопление) обеспечивают комфортное проживание круглый год. В отделке использованы качественные материалы, такие как дерево и стекло, что придает интерьеру элегантность и стиль.
Стоимость данного объекта недвижимости составляет 3 950 000 евро. Это отдельно стоящая вилла с 5 спальнями и 5 ванными комнатами, общей площадью 627 м² на участке 1263 м². Цены на недвижимость в Нуэва Андалусия варьируются в зависимости от размера, расположения и уровня отделки. Данный объект, будучи готовым к заселению и расположенным в востребованном районе, отражает текущий рыночный уровень для эксклюзивной недвижимости в этой локации.
Нуэва Андалусия, часто называемая «Долиной Гольфа», представляет собой оживленный жилой район, расположенный к северу от Пуэрто Банус. Он известен своими многочисленными полями для гольфа мирового класса, такими как Los Naranjos, Las Brisas и Aloha. Район гармонично сочетает жилые зоны с объектами инфраструктуры, предлагая широкий спектр услуг: от ресторанов и бутиков до международных школ и медицинских центров. Несмотря на близость к туристическим центрам, Нуэва Андалусия сохраняет атмосферу спокойствия и эксклюзивности, что делает ее привлекательной для постоянного проживания. Местные жители ценят удобство доступа к пляжам и маринам, а также близость к историческому центру Марбельи.
Жизнь в Нуэва Андалусия предполагает доступ к развитой инфраструктуре. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны (70 в радиусе 2 км), магазины, аптеки (4) и банки (4). Для семей с детьми доступны международные школы, например, British International School в 4.2 км. Близость к Пуэрто Банус (0.7 км) обеспечивает доступ к престижным яхтам, ресторанам и магазинам. Гольф-поля мирового класса расположены всего в 2 км от дома. Удобное транспортное сообщение позволяет легко добраться до Марбельи (7 км) и аэропорта Малага (45 км).
Этот интерактивный элемент отображает точное местоположение объекта в Нуэва Андалусия, демонстрируя близость к основным достопримечательностям, пляжам, полям для гольфа и транспортным узлам.
Нуэва Андалусия, являясь частью муниципалитета Марбелья, занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль. Она расположена между оживленным портом Пуэрто Банус на юго-западе и живописными холмами на севере. Этот район является привлекательным для тех, кто ценит близость к городской инфраструктуре Марбельи (7 км) и одновременно ищет спокойствие и уединение, характерные для жилых зон. Отсюда легко добраться до Малаги (54 км) и других крупных городов региона.
Объект расположен в 45 км от международного аэропорта Малага (AGP), что обеспечивает удобное сообщение для международных путешественников. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метрах. Супермаркет расположен в 353 метрах, а аптека — в 64 метрах, что обеспечивает высокий уровень повседневного удобства. Несколько престижных гольф-клубов, включая Los Naranjos, находятся в пределах 2-2.1 км. До центра Марбельи можно добраться за 14 минут езды (7 км).
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 19.1°C, колеблясь в диапазоне от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Плавательный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды стабильно превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает близость к морю и ровный рельеф местности, благоприятный для пеших прогулок и езды на велосипеде.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей. Playa de Puerto Banús расположен всего в 301 метре. В пределах 2.2 км находится Playa Canina Ventura del Mar. Район также является центром гольф-индустрии: в радиусе 2-2.1 км расположены поля Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км). Близость к пристаням, таким как Puerto Deportivo José Banús (0.7 км), открывает возможности для водных видов спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, являясь частью муниципалитета Марбелья, занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль. Она расположена между оживленным портом Пуэрто Банус на юго-западе и живописными холмами на севере. Этот район является привлекательным для тех, кто ценит близость к городской инфраструктуре Марбельи (7 км) и одновременно ищет спокойствие и уединение, характерные для жилых зон. Отсюда легко добраться до Малаги (54 км) и других крупных городов региона.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный объект в Нуэва Андалусия выделяется своим расположением в 'Долине Гольфа' и близостью к Пуэрто Банус. Цены на виллы в этом районе, как правило, выше среднего по сравнению с более удаленными от побережья или менее престижными зонами. Например, Elegance in Nueva Andalucía предлагается по цене от €2,850,000, что позиционирует его как более доступный вариант, возможно, с меньшей площадью или меньшим количеством удобств. Cerquilla 57A, наоборот, с ценой от €4,750,000, представляет собой еще более эксклюзивное и, вероятно, более крупное или более роскошное предложение. Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) является примером значительно более доступного жилья, вероятно, в формате квартир или таунхаусов, ориентированного на другой сегмент рынка. Данная вилла, стоимостью €3,950,000, занимает промежуточное положение, предлагая баланс между площадью, удобствами и престижной локацией, что делает ее конкурентоспособной в своем ценовом сегменте для ищущих роскошное жилье в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
