Представљамо елегантну самосталну вилу са 5 спаваћих соба, смештену у престижној области Нуева Андалузија на Коста дел Сол. Ова модерна некретнина, завршена и спремна за усељење, нуди површину од 627 м² на парцели од 1263 м². Са цене од 3.950.000 €, ова вила комбинује луксузан живот са директним приступом голф теренима и близином свих градских погодности, пружајући јединствену прилику за становање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је стратешки лоцирана у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље, нудећи директан приступ урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености. Налази се на само 301 метар од плаже Пуерто Банус, што омогућава лак приступ обали. Ова позиција обезбеђује лак приступ како голф теренима, тако и приморским активностима.
Пројекат задовољава потребе за пространим и модерним животним простором, са 5 спаваћих соба и 5 купатила, намењен породицама или појединцима који траже луксуз и удобност. Додатни садржаји попут теретане и биоскопске собе задовољавају потребе за рекреацијом и забавом у оквиру дома, чинећи је идеалном за одмор или стални боравак.
Ова самостална вила је већ завршена и спремна за усељење, што елиминише бриге око фазе изградње. Дизајнирана савременим архитектонским стилом, нуди одмах доступно луксузно становање. Нема индикација о будућим фазама изградње, што значи да је ова некретнина потпуно оперативна.
Иако се налази у близини голф терена, ова вила не нуди директан поглед на све голф терене у околини, већ углавном панорамски поглед. Такође, иако је у близини луке, није директно лоцирана на обали луке. Не нуди приватни паркинг за више од 2 аутомобила у гаражи, иако постоји додатни простор напољу.
Ref: VL079652
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже луксузно и пространо пребивалиште у погодном окружењу. Идеалан је избор за љубитеље голфа, с обзиром на близину неколико врхунских терена, као и за оне који уживају у близини мора и пристаништа Пуерто Банус. Погодно је и за оне који цене урбани начин живота са лаким приступом свим врстама садржаја, попут ресторана, продавница и међународних школа. За инвеститоре, ова некретнина представља стратешку прилику због своје тражене локације и потенцијала за издавање. Овај дом нуди савршену равнотежу између мирног стамбеног окружења и динамичног живота на Коста дел Сол.
Вила је изграђена са фокусом на модеран дизајн и квалитетне материјале. Карактерише је улазна врата двоструке величине од дрвета, подне плочице које се протежу до плафона у дневној соби и кухињске линије са оштрим и чистим линијама. Кухиња је потпуно опремљена, а дневни боравак нуди двоструку висину плафона, стварајући осећај пространости. Сви собари имају сопствена купатила, додајући ниво удобности и приватности. Постоји клима уређај и централно грејање за контролу климе. Додатни садржаји укључују соларијум, покривену терасу и приватну терасу, пружајући више простора за уживање и одмор.
Тренутна цена за ову ексклузивну вилу износи 3.950.000 €. На основу података, ово је највиша цена међу поменутим упоредивим пројектима, што указује на њену премијум локацију и садржаје. Вила је доступна одмах, јер је завршена. Не постоје информације о различитим варијантама цена или додатним трошковима, осим што се сматра високом ценом у региону. С обзиром на њену локацију и величину, цена је у складу са високим стандардима некретнина у овој области Коста дел Сол.
Нуева Андалузија, позната и као „Долина голфа“, нуди јединствену мешавину луксузног живота и приступачности. Као стамбена област западно од Марбеље, она пружа висок квалитет живота са својим блиским положајем до реномираних голф клубова, као што су Лос Наранхос, Лас Брисас и Магна Марбеља. Ова локација је такође идеална за оне који уживају у мору, са плажом Пуерто Банус на само 301 метар, и другим плажама попут Канина Вентура дел Мар и Нагуелес на разумној удаљености. Урбана средина обезбеђује да су све потребне погодности, укључујући апотеке, супермаркете и ресторане, на пешачкој удаљености или врло близу, што живот чини практичним и удобним. Близина међународних школа и луке Пуерто Банус додатно повећава привлачност овог подручја за међународне становнике.
Живот у Нуевој Андалузији значи уживање у близини многих садржаја. На само 353 метра удаљен је супермаркет, а апотека је на 64 метра, што чини свакодневне потрепштине лако доступним. Налази се и у близини 70 ресторана и 10 кафића, пружајући разноврсне могућности за исхрану и рекреацију. Ту су и 4 банке и 4 зубара у радијусу од 2 км. За породице, близина међународних школа попут Британске међународне школе (4,2 км) је значајна предност. Урбана средина такође нуди добру инфраструктуру јавног превоза са 10 линија и 50 станица у близини.
Вила је смештена у Нуевој Андалузији, престижном стамбеном насељу познатом као „Долина голфа“, надомак Марбеље. Локација нуди јединствену комбинацију близине плажама, врхунским голф теренима и урбаним погодностима, чинећи је идеалним местом за живот.
Нуева Андалузија се налази у близини неколико већих градова, што пружа одличну повезаност и приступ градским садржајима. Марбеља, познати град са 147.958 становника, удаљена је само 7 км, нудећи широк спектар културних и комерцијалних активности. Малага, главни град провинције са 579.076 становника, удаљена је 54 км, пружајући међународни аеродром и даље могућности за куповину и забаву. Алхесирас, град са 121.957 становника, налази се 59 км даље. Ова позиција омогућава становницима да уживају у релаксираном животу у мирном подручју, а истовремено имају брз приступ великим градским центрима.
Ова вила нуди изузетну приступачност. Налази се на само 301 метар од плаже Пуерто Банус, а друге популарне плаже попут Канина Вентура дел Мар и Нагуелес су на 2.2 км и 3.1 км респективно. Најближи супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра. За љубитеље голфа, терени попут Лос Наранхос су на 2.0 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 45 км ваздушном линијом. Постоје и EV станице за пуњење на 368 метара. Луке попут Пуерто Депортиво Хосе Банус су на 0.7 км.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија има пријатну медитеранску климу, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и распоном од 12-27°C током године. Са историјски високих 3,856 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца. Због тога је пливачки сезона дуга око 5 месеци, када је температура воде 20°C или виша. Вила се налази на надморској висини од 7 метара, што је у близини нивоа мора, обезбеђујући равну околину и лак приступ плажи. Постоји благо западна оријентација, која пружа поглед на планине и панорамске погледе, посебно током заласка сунца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око виле нуди богате могућности за рекреацију. Близина популарних плажа попут Плаја де Пуерто Банус (301 м), Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) пружа лак приступ медитеранској обали. За љубитеље голфа, постоји велики избор терена у близини, укључујући Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лекције (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Такође, у радијусу од 2 км налазе се спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км), који нуде различите спортске садржаје. Лука Пуерто Банус је на само 0.7 км, нудећи могућности за поморство и друге активности везане за воду.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази у близини неколико већих градова, што пружа одличну повезаност и приступ градским садржајима. Марбеља, познати град са 147.958 становника, удаљена је само 7 км, нудећи широк спектар културних и комерцијалних активности. Малага, главни град провинције са 579.076 становника, удаљена је 54 км, пружајући међународни аеродром и даље могућности за куповину и забаву. Алхесирас, град са 121.957 становника, налази се 59 км даље. Ова позиција омогућава становницима да уживају у релаксираном животу у мирном подручју, а истовремено имају брз приступ великим градским центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила се истиче својом локацијом и тренутном ценом. Упоредиви пројекат 'Elegance in Nueva Andalucía' нуди се по нижој почетној цени од 2.850.000 €, али је вероватно мањи или на другој локацији у Нуевој Андалузији. С друге стране, 'Cequilla 57A' у истом подручју има знатно вишу цену од 4.750.000 €, што указује да ова вила представља средње-високу цену у премијум сегменту. Пројекат 'Acqua Gardens' у Естепони, са ценом од 418.800 €, припада потпуно другачијем тржишту, вероватно мањим становима или редовитим кућама. Ова вила у Нуевој Андалузији нуди ексклузивност и луксуз који се очекују у овој познатој области, са директним приступом голфу и мору, што је чини посебно атрактивном за одређени сегмент купаца.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
