Die Villa Splash befindet sich in der prestigeträchtigen Gated Community Parcelas del Golf, im Herzen von Nueva Andalucía. Die Lage bietet direkten Zugang zu drei der renommiertesten Golfplätze der Region und befindet sich in Gehweite zur beliebten Aloha Strip mit ihrer Vielzahl an Restaurants und Cafés. Die architektonische Gestaltung verbindet moderne Ästhetik mit funktionaler Eleganz, während die großzügigen Fensterfronten nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Nueva Andalucía positioniert sich die Villa Splash im gehobenen Preissegment, wobei sie Projekte wie 'Elegance' (ab 2.850.000 €) durch die größere Grundstücksfläche und die erstklassige Ausstattung übertrifft. Gegenüber dem Projekt 'Cerquilla 57A' (ab 4.750.000 €) bietet sie ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Qualität. Projekte in Estepona wie 'Acqua Gardens' (ab 418.800 €) sind zwar deutlich günstiger, können aber die exklusive Infrastruktur des Golf Valley und die Nähe zu Marbella nicht bieten. Die einzigartige Kombination aus urbaner Bequemlichkeit, Golfnähe und privater Gartenlandschaft macht die Villa zu einer besonderen Gelegenheit in der Region. Während andere Projekte entweder mehr Fokus auf Stadtnähe (Marbella) oder Meeressicht (Estepona) legen, bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen beiden Aspekten. Die österreichische Eigentümerstruktur in der Gated Community schafft zudem ein vertrautes internationales Flair, das besonders im Winter die lokale Gemeinschaft belebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt zentral im Golf Valley von Nueva Andalucía, mit 301 Meter Entfernung zum Playa de Puerto Banús. In einem Radius von 2,2 Kilometern befinden sich drei Golfplätze, während die Aloha Strip mit ihren Gastronomiebetrieben fußläufig erreichbar ist. Die umgebende Infrastruktur umfasst Apotheken (64 m), Supermärkte (353 m) und medizinische Einrichtungen (1,9 km).
Das Grundstück von 1280 m² bietet ausreichend Raum für privaten Garten und Pool, während die 480 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern Platz für Familien oder Gästebetreuung schafft. Die separate Zweizimmer-Gästewohnung mit Küchenzeile ermöglicht flexible Nutzung. Die integrierten Büro- und Fitnessbereiche erfüllen moderne Wohnbedürfnisse ohne zusätzliche Einrichtung.
Die Villa ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig, wobei die Bauphase 2026 abgeschlossen wurde. Alle technischen Anlagen einschließlich des Solar- und Batteriesystems sind installiert und funktionsfähig. Die Gesamtanlage befindet sich in einem bewachten Wohnkomplex mit 24-Stunden-Sicherheit, was sofortige Nutzung ermöglicht.
Die Villa bietet keine direkte Meereslage, sondern befindet sich in einem urbanisierten Golfgebiet. Die Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel begrenzt Panoramablicke über die Küste. Das Grundstück weist keine landwirtschaftliche Nutzfläche auf und ist ausschließlich für Wohnzwecke ausgelegt. Die Nähe zur Aloha Strip kann in der Hauptsaison zu erhöhter Freizeitauslastung führen.
Die Villa eignet sich für Familien oder Paare, die eine permanente Residenz mit hoher Lebensqualität und guten Infrastrukturanschlüssen suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen (British International School 3,8 km) macht sie attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Auch als Hauptwohnsitz für Golfbegeisterte bietet die Lage optimale Voraussetzungen mit drei Clubanlagen in unmittelbarer Nähe. Für Investoren, die eine holiday property mit Vermietungspotenzial suchen, ist die Kombination aus touristischer Attraktivität und gehobener Ausstattung vorteilhaft. Die separate Gästewohnung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für Besucher oder Mieter.
Die Villa wurde kürzlich umfassend renoviert und verfügt über hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Die Bäder sind mit Doppelwaschbecken und bodentiefen Duschen ausgestattet, während die Küche vollständig mit hochwertigen Geräten eingerichtet ist. Die Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Schrankwände sind maßgefertigt und bieten ausreichend Stauraum. Die Außenbereiche zeichnen sich durch einen Infinity-Pool, überdachte Terrassen und professionelle Grillanlagen aus. Die gesamte Anlage entspricht modernen Energiestandards durch die Installation einer umfassenden Solar- und Batterietechnik.
Die Preisgestaltung beginnt bei 3.950.000 €, was die Lage im exklusiven Golf Valley und die Größe des Grundstücks widerspiegelt. Die Ausstattung mit Solartechnik und die komplette Renovierung beeinflussen die Wertentwicklung positiv. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Nueva Andalucía positioniert sich die Villa im oberen Mittelfeld, während sie gegenüber Estepona-Projekten einen deutlichen Exklusivitätsvorteil bietet. Die sechsstellige Garage erhöht den funktionalen Wert des Objekts.
Das alltägliche Leben in der Villa Splash wird durch die exzentrische Kombination aus Golfnähe und urbaner Anbindung geprägt. Morgens ermöglicht die südwestliche Ausrichtung sonnenverwöhnte Frühstückszeiten auf der Terrasse, gefolgt von einem kurzen Spaziergang zur Aloha Strip für Kaffee oder Croissants. Der Vormittag lässt sich mit Golf auf einem der drei benachbarten Plätze verbringen, während nachmittags die privaten Gartenbereiche oder der Pool zur Erholung einladen. Die Gehweite zu Apotheken und Supermärkten erleichtert die täglichen Besorgungen, ohne auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein. Abends bietet die Nähe zu Puerto Banús vielfältige Restaurantmöglichkeiten, bevor der Rückzug in die abgeschirmte private Villa die Ruhe des Abends sichert.
Die Umgebung der Villa bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Erholung. In nur 7 Kilometern Entfernung erreicht man Marbella mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Küstenorte sind schnell erreichbar, wobei die Autofähigkeit für längere Strecken empfehlenswert ist. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,9 Kilometern Entfernung und mehrere Gesundheitszentren im Umkreis gesichert. Für den internationalen Anschluss bieten die Flughäfen Málaga (45 km) und Gibraltar (52 km) gute Verbindungen.
Die Lagekarte zeigt die strategische Positionierung der Villa im Dreieck von Marbella, Puerto Banús und den Golfplätzen. Die Gehwege zur Aloha Strip und die kurzen Fahrstrecken zu Stränden und Yachthäfen verdeutlichen die hohe Infrastrukturqualität der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, einer der begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol. Die Position zwischen Marbella (7 km) und Estepona (15 km) ermöglicht die Nutzung beider Städte. Während Marbella mit seinem kosmopolitischen Flair und den Einkaufsmöglichkeiten lockt, punktet Estepona mit traditionellem Charme und etwas geringeren Immobilienpreisen. Die zentrale Lage im Golf Valley macht das Gebiet zu einer bevorzugten Adresse für internationale Wohnsitzsuchende.
Die Villa befindet sich in einer privilegierten Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) schnell erreichbar sind. Die Golfplätze Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas liegen alle innerhalb von 2,1 Kilometern. Die Stadt Marbella ist nach 7 Kilometern erreicht, der Flughafen Málaga in 45 Kilometern Entfernung. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 368 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist durch milde Winter und warme Sommer geprägt, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Hangneigung von 0,2% in Richtung Küste schaffen ein angenehmes Mikroklima mit ausreichend Sonneneinstrahlung für die südwestlich orientierte Villa.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste bietet Zugang zu mehreren Blue Flag-Stränden, wobei der Playa de Puerto Banús mit seiner prestigeträchtigen Yachthafatomosphère besonders hervorzuheben ist. Die drei Golfplätze im Umkreis von maximal 2,1 Kilometern (Los Naranjos, The Range, Las Brisas) gehören zu den besten der Region. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Einrichtungen zur Verfügung, darunter das Polideportivo San Pedro (2,9 km) und CrossFit Marbella (3,8 km). Der Yachthafen Puerto José Banús (1,0 km) bietet zusätzliche maritime Erlebnismöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, einer der begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol. Die Position zwischen Marbella (7 km) und Estepona (15 km) ermöglicht die Nutzung beider Städte. Während Marbella mit seinem kosmopolitischen Flair und den Einkaufsmöglichkeiten lockt, punktet Estepona mit traditionellem Charme und etwas geringeren Immobilienpreisen. Die zentrale Lage im Golf Valley macht das Gebiet zu einer bevorzugten Adresse für internationale Wohnsitzsuchende.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL374847
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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