Villa Splash es una residencia contemporánea de 480 m² situada en la prestigiosa comunidad cerrada de Parcelas del Golf, en Nueva Andalucía. La propiedad se ubica en el corazón del Golf Valle, a pocos metros de campos de golf de renombre y cerca de la popular Aloha Strip con sus restaurantes y cafés. Con cinco dormitorios y cuatro baños, la villa ofrece espacios interiores y exteriores integrados mediante grandes ventanales que se abren a terrazas y jardines paisajísticos. La propiedad incluye una piscina infinita, zona de barbacoa, garaje para seis coches, gimnasio y apartamento de invitados independiente.
Nueva Andalucía se diferencia de desarrollos costeros contemporáneos como Acqua Gardens en Estepona por su consolidación como residencial de alto standing con servicios integrados. Mientras Acqua Gardens representa opciones más asequibles desde 418.800 €, Villa Splash en Parcelas del Golf ofrece ubicación históricamente privilegiada junto a campos de golf de tradición. Comparada con Cerquilla 57A (desde 4.750.000 €) en la misma urbanización, Villa Splash presenta mejor relación superficie-precio con 480 m² construidos y exteriores equivalentes. Respecto a zonas emergentes como Estepona, Nueva Andalucía mantiene mayor estabilidad de precios y demanda internacional sostenida. La proximidad a Marbella (7 km) la distingue de desarrollos más alejados como los de Sotogrande, que aunque ofrecen exclusividad similar, requieren mayor dependencia del vehículo para acceso a servicios básicos. La tradición residencial de Nueva Andalucía contrasta con perfiles más vacacionales de zonas como Torremolinos o Fuengirola.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se localiza en un entorno urbano consolidado de Nueva Andalucía, a 300 metros de Playa de Puerto Banús y rodeada por tres campos de golf de primer nivel. Su posición en una comunidad cerrada con vigilancia 24 horas ofrece acceso inmediato a servicios comerciales y gastronómicos dentro de un radio peatonal, combinando privacidad con integración en la dinámica local.
La distribución funcional de 480 m² en una sola planta sobre parcela de 1280 m² responde a necesidades residenciales amplias, con cinco dormitorios que permiten alojamiento familiar extenso o espacios multiusos. El apartamento de invitados independiente ofrece flexibilidad para visitas o personal, mientras que las zonas de trabajo y ejercicio cubren requerimientos de estilo de vida moderno sin necesidad de desplazamientos externos.
Aunque clasificada como construida recientemente, la villa presenta un estado de renovación actualizado con sistemas tecnológicos integrados. La entrega indicativa para 2026 corresponde a procedimientos administrativos de la comunidad cerrada, pero la propiedad está lista para ocupación inmediata con todas sus instalaciones operativas, incluyendo sistema de paneles solares y baterías para gestión energética autónoma.
La configuración urbana de Parcelas del Golf limita las opciones de modificación estructural significativa debido a normativas comunitarias. La proximidad a zonas comerciales genera cierta afluencia durante temporada alta, y la orientación suroeste, aunque privilegiada, implica mayor exposición solar vespertina en terrazas que puede requerir soluciones de sombreado adicionales según preferencias individuales.
Esta propiedad responde a perfiles de compradores que buscan residencia principal permanente en entorno exclusivo con servicios integrados. Familias que requieren espacios amplios y flexibilidad para visitas prolongadas encontrarán en el apartamento independiente una solución práctica. Inversores interesados en propiedades con potencial de alquiler vacacional alto se benefician de la cercanía a campos de golf y Puerto Banús, con demanda sostenida durante todo el año. Personas que priorizan seguridad y servicios a mano apreciarán la comunidad cerrada con vigilancia y accesibilidad peatonal. También encaja con perfiles que buscan segunda residencia de alto standing sin renunciar a autonomía energética ni espacios exteriores privativos.
Los materiales seleccionados combinan durabilidad y estética contemporánea, con acabados en piedra natural en exteriores y pavimentos continuos de alta gama en interiores. El sistema de climatización incluye aire acondicionado zonal y calefacción por suelo radiante, optimizando el confort térmico. Las carpinterías exteriores presentan rotura de puente térmico con cristales de alto rendimiento acústico. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos de gama alta y encimeras de quartz compacto. El sistema de gestión energético incorpora paneles fotovoltaicos con almacenamiento en baterías, permitiendo autosuficiencia parcial. Las zonas de baño presentan sanitarios suspendidos y sistemas de ducha con regulación de caudal, reflejando criterios de eficiencia hídrica. La construcción sigue normativa de accesibilidad con rampas y anchos adecuados.
El precio de partida de 3.950.000 € se sitúa en el segmento superior de Nueva Andalucía, reflejando tanto la superficie construida como la ubicación privilegiada dentro de Parcelas del Golf. Esta cifra representa un 15% inferior a propiedades comparables en la misma urbanización como Cerquilla 57A (4.750.000 €) y supera significativamente desarrollos más recientes como Acqua Gardens en Estepona. La valoración incluye equipamiento integral como sistema solar, aparcamiento múltiple y espacios exteriores completados, elementos que normalmente requieren inversión adicional en propiedades de esta categoría.
El ritmo diario en esta villa se desenvuelve entre espacios interiores luminosos y áreas exteriores integradas. Las mañanas comienzan con el acceso directo a la piscina y jardines desde los dormitorios principales, mientras las tardes transcurren en las terrazas cubiertas o en el Aloha Strip cercano. La ubicación permite desplazamientos peatonales para compras básicas y citas médicas, reduciendo dependencia del vehículo. Las noches se desarrollan en el entorno cerrado con seguridad permanente, ofreciendo tranquilidad. El apartamento de invitados facilita estancias prolongadas de familiares o amigos, manteniendo independencia. La cercanía a campos de golf y playas permite alternar actividades según temporada sin largos trayectos.
La conexión vial de la villa permite desplazamientos eficientes a Marbella (7 km) y Málaga (54 km) mediante la autopista AP-7. La red de transporte público ofrece 10 líneas con 50 paradas en un radio de 2 km, facilitando movilidad sin vehículo privado. La infraestructura sanitaria incluye cinco centros de salud y un hospital a menos de 2 km, garantizando atención médica cercana. La oferta educativa comprende 41 centros de primaria y 28 de secundaria en el entorno, con opciones internacionales a menos de 4 km. Para servicios financieros, existen cuatro sucursales bancarias en el radio inmediato, complementando la autonomía del núcleo residencial sin dependencia de desplazamientos a áreas centrales.
La villa se localiza en el sector noroccidental de Nueva Andalucía, dentro de la urbanización Parcelas del Golf. Su posición adyacente a la rotonda de acceso a Aloha Strip y a 300 metros de la costa la sitúa en área de máxima conectividad vial. Los contornos delimitan los tres campos de golf que rodean la propiedad: Los Naranjos, Las Brisas y Aloha Golf, conformando un triángulo deportivo exclusivo. La proximidad a la carretera A-7 permite rápida conexión con Marbella Este y Estepona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica entre Marbella (7 km) y San Pedro Alcántara, conformando el conocido Golf Valle junto a Benahavís. Esta ubicación intermedia permite acceso equilibrado a servicios de Marbella (147.958 habitantes) y la dinamidad de Puerto Banús, manteniendo cierta desconexión del núcleo urbano denso. La distancia a Málaga (54 km) y su aeropuerto internacional la conecta con la red de transporte nacional, mientras la proximidad a Algeciras (59 km) facilita enlace con África a través de su puerto. La posición geográfica convierte a la zona en nexo entre la Costa del Sol oriental y occidental, con proyección tanto turística como residencial permanente.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a 45 km, aproximadamente 30 minutos en vehículo. Las playas más cercanas son Playa de Puerto Banús (300 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), accesibles a pie o en bicicleta. Los campos de golf Los Naranjos (2 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) y The Range (2 km) conforman un núcleo deportivo excepcional dentro de un radio inferior a 3 km. Para recargas eléctricas, existe una estación a 368 m. Puerto Banús con su oferta comercial y náutica se encuentra a 1 km, mientras el centro de Marbella está a 7 km, combinando accesibilidad inmediata a servicios básicos con conexión a equipamientos metropolitanos en cortos trayectos.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 10 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima del 0.2% hacia la costa crean un microclima templado con temperaturas medias anuales de 17.8°C y oscilaciones entre 12°C y 26°C. La ubicación suroccidental favorece 320 días de sol anuales con exposición solar privilegiada en tardes. El periodo de baños se extiende cuatro meses al mantener la temperatura del agua por encima de 20°C entre junio y septiembre. La baja humedad relativa y los vientos suaves de levante contribuyen a reducir sensación térmica de calor, mejorando el confort exterior. La vegetación mediterránea de jardines requiere riego controlado, solucionado parcialmente mediante sistemas de recolección de agua pluvial integrados en el diseño paisajístico.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno incluye tres playas con bandera azul: Playa de Puerto Banús (300 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). La oferta deportiva se complementa con campos de golf como Los Naranjos (2 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), además de instalaciones como Magna Marbella Golf (3 km). Para actividades acuáticas, el Puerto Deportivo José Banús (1 km) ofrece alquiler de embarcaciones y escuelas de vela. El Polideportivo San Pedro (2.9 km) proporciona instalaciones cubiertas para tenis y pádel, mientras Rocodromo (3.5 km) satisface demanda de escalada deportiva. La infraestructura para ejercicio incluye CrossFit Marbella (3.8 km) y numerosas rutas peatonales acondicionadas alrededor de lagunas y espacios verdes de la urbanización.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica entre Marbella (7 km) y San Pedro Alcántara, conformando el conocido Golf Valle junto a Benahavís. Esta ubicación intermedia permite acceso equilibrado a servicios de Marbella (147.958 habitantes) y la dinamidad de Puerto Banús, manteniendo cierta desconexión del núcleo urbano denso. La distancia a Málaga (54 km) y su aeropuerto internacional la conecta con la red de transporte nacional, mientras la proximidad a Algeciras (59 km) facilita enlace con África a través de su puerto. La posición geográfica convierte a la zona en nexo entre la Costa del Sol oriental y occidental, con proyección tanto turística como residencial permanente.
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| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL374847
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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