Villa contemporaine située dans le quartier prestigieux de Nueva Andalucía, dans la région de Málaga. Cette résidence de 480 m² sur un terrain de 1280 m² offre cinq chambres et quatre salles de bain. La propriété se trouve à proximité immédiate des terrains de golf renommés et à quelques pas du centre de Puerto Banús. La villa, récemment rénovée, bénéficie d'une orientation sud-ouest optimisant l'ensoleillement tout au long de la journée. Son emplacement en milieu urbain assure un accès pratique à toutes les commodités nécessaires.
Comparée aux autres propriétés de luxe dans la région, cette villa de Nueva Andalucía présente un équilibre intéressant entre espace, emplacement et prix. À l'ouest, Estepona offre des projets comme Acqua Gardens à partir de 418 800 €, mais avec des surfaces généralement plus petites et une distance plus importante par rapport aux centres d'intérêt comme Marbella. Au sein même de Nueva Andalucía, des propriétés comme Cerquilla 57A proposent des configurations similaires mais à des prix supérieurs (à partir de 4 750 000 €), tandis que Elegance dans le même quartier présente des options plus abordables (à partir de 2 850 000 €) mais avec moins d'espace extérieur. La situation géographique de Villa Splash, entre les terrains de golf et Puerto Banús, lui confère un avantage distinctif par rapport aux propriétés plus au nord qui, bien que parfois plus spacieuses, nécessitent systématiquement l'utilisation d'un véhicule pour accéder aux commodités quotidiennes. Par rapport aux zones plus centrales de Marbella, Nueva Andalucía offre une alternative plus résidentielle tout en conservant une accessibilité rapide aux services et loisirs de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans Nueva Andalucía, zone résidentielle prisée de la Costa del Sol, à seulement 7 km de Marbella et 301 m de la Playa de Puerto Banús. Cette position stratégique entre la mer et les montagnes offre un accès direct aux infrastructures locales tout en conservant une atmosphère de quartier tranquille. La proximité avec les installations de loisirs et commerces définit son caractère pratique.
La propriété répond aux besoins d'espace avec ses cinq chambres et quatre salles de bain, adaptée aux familles nombreuses ou aux personnes recherchant des espaces distincts. La villa comprend un appartement indépendant pour invités, offrant flexibilité pour recevoir famille ou amis. Les équipements comme la salle de sport privée, le bureau dédié et le garage pour six véhicules satisfont les exigences pratiques du quotidien.
Construite récemment dans un style contemporain, la villa est présentée comme achevée avec une date d'achèvement indicative fixée à 2026. La propriété bénéficie de rénovations récentes qui intègrent des technologies modernes tout en respectant les normes de construction actuelles. Les matériaux utilisés et les finitions reflètent les tendances architecturales contemporaines typiques de la région.
Cette propriété convient particulièrement aux familles établies recherchant une résidence principale spacieuse dans le sud de l'Espagne, offrant à la fois espace pour les enfants et parents avec la possibilité d'accueillir des invités dans l'appartement séparé. Elle répond aussi aux besoins des professionnels internationaux désireux de bénéficier du climat andalou tout en ayant accès à des infrastructures modernes et des services de qualité. La présence d'un bureau dédié en fait un espace adapté au télétravail. Pour les investisseurs, l'emplacement près des installations de loisirs et de la côte présente un potentiel locatif intéressant, particulièrement pendant la saison estivale. La combinaison d'une sécurité renforcée avec un complexe fermé et un accès direct aux commodités urbaines séduira ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et praticité.
La construction de cette villa intègre des matériaux contemporains et durables choisis pour résister au climat méditerranéen. Les grandes baies vitrées du sol au plafond créent une transition fluide entre espaces intérieurs et extérieurs, tout en maximisant l'apport en lumière naturelle. Le système de climatisation complet, associé à un chauffage par le sol dans certaines pièces, assure un confort thermique optimal toute l'année. La cuisine entièrement équipée propose des appareils modernes et des finitions soignées, adaptées à une utilisation quotidienne intensive. Les salles de bain, quant à elles, présentent des équipements modernes avec doubles vasques et des douches spacieuses. À l'extérieur, la piscine à débordement et les espaces de vie aménagés témoignent d'une attention particulière à la fonctionnalité sans sacrifier l'esthétique. L'ensemble des aménagements, y compris les espaces verts et les terrasses couvertes, a été conçu pour minimiser l'entretien tout en maximisant le confort d'utilisation.
Le prix de cette villa individuelle à Nueva Andalucía démarre à 3 950 000 €, positionnant la propriété dans le segment supérieur du marché local. Ce tarif s'explique par sa surface habitable généreuse de 480 m², le terrain de 1280 m² et les équipements haut de gamme intégrés. Comparativement aux autres propriétés similaires dans la région, la valeur reste compétitive considérant la proximité des infrastructures et la qualité des finitions. Les variations de prix pourraient dépendre des aménagements personnalisés et des options d'ameublement partiel proposées.
Vivre dans cette villa de Nueva Andalucía implique un rythme de vie actif où commodités et loisirs s'intègrent naturellement au quotidien. Les commerces, restaurants et services se trouvent à quelques minutes à pied, permettant d'effectuer les courses quotidiennes sans l'obligation d'utiliser un véhicule. Les matinées peuvent commencer avec une séance de sport dans la salle privée avant de rejoindre une terrasse orientée sud-ouest pour prendre le petit-déjeuner. L'après-midi, les résidents ont le choix entre se rendre à l'un des terrains de golf voisins ou se détendre au bord de la piscine à débordement. En soirée, la proximité de Puerto Banús offre des options de restauration variées et une vie nocturne animée. L'emplacement permet de conjuguer aisément vie professionnelle, loisirs et détente sans longs déplacements.
L'environnement autour de cette villa bénéficie d'une infrastructure complète qui facilite la vie quotidienne. Les épiceries, restaurants, cafés et autres services se trouvent à moins de 400 mètres à pied, transformant les courses et sorties en activités simples et rapides. La présence de trois pharmacies à proximité immédiate assure un accès facile aux produits de santé et médicaments. Pour la santé, un hôpital se situe à seulement 1,9 km, garantissant une intervention rapide en cas de besoin. Les établissements scolaires, avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans un rayon raisonnable, en font un lieu adapté aux familles avec enfants. La connectivité est excellente, avec 10 lignes de transports publics et 50 arrêts dans le secteur, permettant de se déplacer facilement sans véhicule personnel. Cette densité de services et infrastructures crée un environnement où la voiture devient optionnelle plutôt que nécessaire pour les activités quotidiennes.
La carte montre l'emplacement stratégique de la villa dans Nueva Andalucía, entre les installations de golf et Puerto Banús. On observe la proximité immédiate avec la mer et les principales voies de communication reliant Marbella et les autres villes côtières. Cette position centrale explique l'attrait du quartier pour ceux qui recherchent accessibilité et cadre de vie agréable.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée entre Marbella (7 km à l'est) et San Pedro de Alcántara, Nueva Andalucía occupe un emplacement stratégique au cœur de la Costa del Sol occidentale. Cette situation permet de bénéficier des services et commodités d'une grande ville comme Marbella tout en profitant d'un cadre résidentiel plus calme. À plus grande échelle, la propriété se trouve à environ 54 km de Málaga, la capitale provinciale, et à 59 km d'Algeciras, port important et point de liaison avec le Maroc. Cette position centrale offre aux résidents la possibilité de choisir entre différents centres urbains selon leurs besoins spécifiques, qu'ils soient professionnels, commerciaux ou récréatifs, sans jamais être éloignés des infrastructures essentielles.
La villa bénéficie d'une situation privilégiée quant à l'accès aux principales attractions de la Costa del Sol. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, permettant d'accéder à pied à la mer en quelques minutes. Les autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) restent facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, trois terrains de renom se situent à environ 2 km : Golf Los Naranjos, The Range pour les leçons et Real Club de Golf Las Brisas. La ville de Marbella et ses services se trouvent à 7 km, tandis que l'aéroport international de Málaga est à 45 km, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. Cette proximité équilibrée entre mer, loisirs et infrastructures urbaines définit l'attrait pratique de l'emplacement.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Nueva Andalucía se caractérise par des températures annuelles moyennes variant entre 12 et 26°C, créant une ambiance méditerranéenne douce tout au long de l'année. Avec une altitude de seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente minimale de 0,2% vers le rivage, le terrain reste plat et facile d'accès. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C idéale pour les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant de profiter pleinement des plages et de la piscine de la propriété. La faible amplitude thermique entre les saisons rend cet environnement propice à une vie extérieure presque toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options récréatives autour de la villa sont nombreuses et diversifiées. La Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, offre un accès direct à la Méditerranée avec ses installations balnéaires complètes. Pour une expérience de golf de qualité, trois terrains prestigieux se trouvent à environ 2 km : Golf Los Naranjos, The Range pour les leçons et Real Club de Golf Las Brisas, tous réputés pour leurs parcours bien entretenus. Les installations sportives locales incluent le Polideportivo San Pedro à 2,9 km et plusieurs centres spécialisés comme CrossFit Marbella à 3,8 km. Les amateurs de sports nautiques peuvent profiter du port de Puerto José Banús à 1 km, où diverses activités maritimes sont proposées. Cette concentration d'équipements de loisirs de qualité fait de Nueva Andalucía une destination particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre détente et activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Positionnée entre Marbella (7 km à l'est) et San Pedro de Alcántara, Nueva Andalucía occupe un emplacement stratégique au cœur de la Costa del Sol occidentale. Cette situation permet de bénéficier des services et commodités d'une grande ville comme Marbella tout en profitant d'un cadre résidentiel plus calme. À plus grande échelle, la propriété se trouve à environ 54 km de Málaga, la capitale provinciale, et à 59 km d'Algeciras, port important et point de liaison avec le Maroc. Cette position centrale offre aux résidents la possibilité de choisir entre différents centres urbains selon leurs besoins spécifiques, qu'ils soient professionnels, commerciaux ou récréatifs, sans jamais être éloignés des infrastructures essentielles.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL374847
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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