Villa Karina er en frittstående villa i Nueva Andalucía, vest for Marbella sentrum, med Puerto Banús og dets strender rundt 300 meter unna. Boligen har 722 m² boligareal på en tomt på 1 959 m², med fem soveromssuiter og åtte bad. Huset er bygget i 1999 og nylig renoverert, med moderne anlegg som privat basseng, badstue, treningsrom og hjemmekino. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 45 km unna. Regionen kombinerer bymessige fasiliteter med golfbaner og kystnær beliggenhet, og gjennomsnittstemperaturen ligger på 19,2 °C.
Villa Karina befinner seg i et annet pris- og typesegment enn de fleste nybyggprosjekter langs Costa del Sol. Sammenlignbare nybyggsutbud i databasen, Aquamar i Torre del Mar fra cirka 270 000 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro, består av leiligheter i mellomklassesegmentet, mens Villa Karina er én frittstående eiendom til 7 995 000 euro. Forskjellen er dermed ikke bare pris, men bruksmønster: leilighetsprosjektene henvender seg til ferieboligkjøpere med begrenset plassbehov og felles vedlikehold, mens denne villaen krever aktiv drift av tomt, basseng og tekniske anlegg. Innen Marbella-området skiller Nueva Andalucía seg ut ved kombinasjonen av kort strandavstand, cirka 300 meter til Puerto Banús, og samtidig nærhet til tre etablerte golfbaner innen to kilometer. Det finnes få adresser i regionen der både havn, strand, byliv og golfmiljø nås innen så liten radius. Sammenlignet med Marbella sentrum 7 km unna er Nueva Andalucía roligere i lavsesongen, men likevel eksponert for turistaktivitet rundt Puerto Banús på grunn av regionens 52 hoteller og rundt 13 000 sengeplasser. Markedsaktiviteten er dokumentert gjennom 4 743 overdragelser i regionen, hvilket gir likviditet i kjøp og salg. Beliggenheten 10 meter over havet med flatt terrenget skiller området fra meer fjellterreng som Benahavís-området lenger inne i landet, og gjør eiendommen tilgjengelig uten bratte veier.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, en etablert bydel i Marbella, cirka 300 meter fra Playa de Puerto Banús. Området er bymessig med dagligvarer, apotek og restauranter innen gangavstand. Tre golfbaner ligger innen 2,1 km, og Marbella sentrum er cirka 7 km unna. Lufthavnen i Málaga nås på cirka 45 km.
Boligen dekker behov for store husholdninger eller hyppig gjestebesøk, med fem suiter og separate oppholdsarealer. Terrasser på til sammen 150 m², privat basseng og en kjelleretasje med kino, vinkjeller, treningsrom og spa gir plass til både privat liv og underholdning. Parkeringsplass for tre kjøretøy inngår.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen sto ferdig i 1999 og er nylig renoverert og oppusset. Byggestatus er fullført, og boligen kan tas i bruk umiddelbart etter overføring. Det finnes ingen fremtidig byggeplan eller fasert levering knyttet til eiendommen.
Eiendommen har ikke sjøutsikt; utsikten er begrenset til hage og bassengområde. Det er ikke oppgitt felles anlegg som fellesbasseng eller restaurant i bygget. Utsikt mot åpent landskap eller fjell er ikke dokumentert. Informasjon om energimerking er ikke tilgjengelig i underlagsdataene.
Boligen er aktuell for kjøpere som trenger en stor, ferdigrenovert villa med umiddelbar brukklarhet i nærhet til både kyst, byliv og golf. Situasjoner der eiendommen kan passe: en familie som flytter til Costa del Sol permanent og trenger fem suiter med plass til hushjelp eller gjester; en kjøper som ønsker en kombinert ferie- og representasjonsbolig med kino, spa og vinkjeller for underholdning; eller en eier som vil ha kort avstand til Puerto Banús' havn, restauranter og butikker uten å bo midt i turistsonen. Det praktiske hverdagslivet er enkelt: dagligvarer, apotek og sykkkelvennlige avstander gjør bil fri valgfri for nære ærender, og skoletilbudet i regionen omfatter både offentlige skoler og internasjonale skoler som British International School cirka 3,8 km unna. Mindre passende er eiendommen for kjøpere som primært søker sjøutsikt, lavere vedlikeholdsbyrde som i en leilighet, eller ettersom nybygg med moderne energiklasse. Huset krever drift og vedlikehold av både tomt, basseng og tekniske anlegg. Tomtens størrelse og antall rom gir også en viss arbeidsmengde knyttet til rengjøring og havehold, noe som vanligvis løses med ekstern tjenesteyting i området.
Villaen er nylig renoverert og oppusset, oppgis i svært god stand. Bygningskroppen er fra 1999, men interiør og installasjoner er oppdatert i den senere renoveringen. Anleggene omfatter klimaanlegg med både kjøling og varme, forhåndsinstallert klimaanlegg, sentralvarme og peis, noe som gir fleksibel temperaturstyring gjennom hele året. Et smart hjem-system styrer belysning og klima. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer i øvre segment med midtområde, og de fem soverommene har egne bad i tillegg til to gjestetoaletter. Kjelleretasjen inneholder dedikerte rom for kino, vinkjeller med temperaturkontroll, treningsutstyr og spa med badstue og boblebad. Utvendig er det privat basseng, planerte plener og dekkete terrasser på til sammen 150 m². Parkeringsløsningen dekker tre kjøretøy på egen tomt. Orienteringen mot sør og vest gir dagslys i hovedoppholdsarealene utover ettermiddagen. Det er ikke oppgitt energimerking i tilgjengelige data, noe som er vanlig for eldre bygninger som er renovert, men som innebærer at kjøper selv må etterspørre energisertifikat og tilstandsrapport i kjøpsprosessen. Byggemessige detaljer som isolasjonsstandard, vindusprodusent og ventilasjonsløsninger bør verifiseres under visning.
Prisen er oppgitt til 7 995 000 euro for hele villaen. Det finnes ingen prisvariasjon mellom enheter, siden dette er én frittstående eiendom. Prisen reflekterer husets størrelse på 722 m², tomt på 1 959 m², beliggenhet nær Puerto Banús og standard etter nylig renovering. Til sammenligning ligger nye leilighetsprosjekter i andre kystbyer i regionen fra cirka 205 000 til 270 000 euro, men disse er ikke sammenlignbare i type eller størrelse. Prisen er å betrakte som en fra-pris; endelige vilkår avtales med selger.
Villa Karina fungerer som en helårsbolig eller feriebolig i storformat. Huset er organisert over flere nivåer, med en åpen stue- og spisestue som kobles direkte til bassengterassen gjennom gulv-til-tak glassdører. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer og midtområde. De fem soveromssuiter har egne bad og tilgang til terrasse eller hage, noe som gjør boligen praktisk for familier med barn, eldre gjester eller lange opphold med besøk. Kjelleretasjen er avsatt til fritid og velvære: et eget kinorom, en temperaturregulert vinkjeller, treningsrom og et innendørs spa med badstue og boblebad. Dette gjør at huset brukes aktivt også utenfor sommersesongen, når utendørsbad begrenses av vanntemperatur. Tomten på 1 959 m² gir plass til private utendørsområder med basseng, plener og dekkede spisearealer. Beliggenheten i Nueva Andalucía gjør daglige ærender korte: dagligvarebutikk ligger cirka 350 meter unna og apotek 64 meter unna, slik at bil ikke er nødvendig for nære behov. For lengre turer går det med bil til Marbella sentrum på kort tid, og kollektivtilbudet i området omfatter ti linjer med rundt 50 stopp. Livsrytmen i området er preget av kystnærhet og golfmiljø, med tre golfbaner innen to kilometer. Solskinnstiden på cirka 3 856 timer per år gir lang utesesong, og terrassene med sør- og vestorientering får ettermiddags- og kveldssol.
Nueva Andalucía er en veletablert bydel med blandet bolig- og fritidsbebyggelse, kjent for beliggenheten mellom Marbella sentrum og Puerto Banús. For dagliglivet betyr dette at de fleste behov dekkes til fots: dagligvarebutikk 353 meter unna, apotek 64 meter unna, og 69 restauranter innen to kilometer. Området har ti kollektivlinjer med rundt 50 holdeplasser, noe som gir alternativer til bil for korte reiser langs kysten. Sykkelbruk er praktisk mulig på grunn av flat terrenget; høyden er 10 meter over havet og hellingen mot stranden cirka 0,2 prosent. Helsetjenester finnes i form av fem helse sentre i regionen, med sykehus cirka 1,9 km unna. Skoletilbudet omfatter 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, i tillegg til internasjonale skoler. Turistpresset er til stede, med 52 hoteller og nesten 13 000 sengeplasser i regionen, og dette merkes mest i sommermånedene rundt Puerto Banús. Utenfor høysesongen er tempoet roligere, men butikker og restauranter holder året rundt. Ladestasjon for elbil ligger 368 meter unna, og en Tesla-superlader 2,3 km unna.
Kartet viser eiendommens plassering i Nueva Andalucía, med Puerto Banús-stranden cirka 300 meter mot sør og tre golfbaner mot nord innen to kilometer. Marbella sentrum ligger østover, og Málaga lufthavn 45 km mot nordøst. Området er flatt og bymessig, med dagligvarer og apotek i umiddelbar nærhet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger i den vestlige delen av Marbella, mellom sentrum og Puerto Banús. Marbella med cirka 148 000 innbyggere ligger 7 km unna, mens Málaga by og lufthavn ligger henholdsvis 54 og 45 km mot øst. Mot vest ligger Estepona og Gibraltar-retningen, med Gibraltar lufthavn 52 km unna. Regionen registrerer 4 743 eiendomsoverdragelser, noe som indikerer en aktiv boligmarked. Posisjonen gir kombinert tilgang til byliv, kyst og golf innenfor en liten radius, noe som skiller området fra mer landlige inlandskommuner.
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús på cirka 300 meter, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar på 2,2, 2,6 km og Playa de Nagüeles på 3,1 km. Puerto Banús marina ligger cirka 1,0 km unna. Tre golfbaner, Los Naranjos, The Range og Real Club de Golf Las Brisas, ligger innen 2,0, 2,1 km. Marbella sentrum ligger 7 km unna, Málaga by 54 km, og lufthavnen Malaga-Costa del Sol cirka 45 km unna. Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 52 km unna og gir et sekundært alternativ. Sportssentre som Polideportivo San Pedro ligger 2,9 km unna, og et utendørs klatresenter og CrossFit-senter finnes innen 3,8 km.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk middelhavskyst med gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C og månedsgjennomsnitt mellom 12 og 26 °C. Solskinnstiden er cirka 3 856 timer per år, blant de høyeste i Europa, og gir lang utesesong på terrassene. Svømme sesongen med vanntemperatur på minst 20 °C varer i cirka seks måneder, mens det innendørs spaet med badstue og boblebad muliggjør bad resten av året. Terrenget er flatt: eiendommen ligger 10 meter over havet med cirka 0,2 prosent helling mot stranden, noe som gjør både gange og sykling uproblematisk. Naturområdet rundt inkluderer kyststier og utsiktspunkt som Mirador del Muelle de Honor 1,2 km unna.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet omfatter flere alternativer innen kort avstand. Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 meter unna og er nærmeste badeplass. Playa Canina Ventura del Mar på 2,2, 2,6 km er et hundevennlig strandområde, og Playa de Nagüeles på 3,1 km og Playa de Casablanca på 3,5 km gir ytterligere valg. Informasjon om Blå flagg-sertifisering per strand er ikke inkludert i underlagsdataene. Golfrecreasjon er et sentralt element i Nueva Andalucía, med Aloha, Las Brisas, Los Naranjos og Magna Marbella Golf innen få kilometer. Puerto Deportivo José Banús, cirka 1,0 km unna, tilbyr havnefasiliteter og marineaktiviteter. For trening finnes Polideportivo San Pedro, klatresenter og CrossFit Marbella, alle innen 3,8 km.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger i den vestlige delen av Marbella, mellom sentrum og Puerto Banús. Marbella med cirka 148 000 innbyggere ligger 7 km unna, mens Málaga by og lufthavn ligger henholdsvis 54 og 45 km mot øst. Mot vest ligger Estepona og Gibraltar-retningen, med Gibraltar lufthavn 52 km unna. Regionen registrerer 4 743 eiendomsoverdragelser, noe som indikerer en aktiv boligmarked. Posisjonen gir kombinert tilgang til byliv, kyst og golf innenfor en liten radius, noe som skiller området fra mer landlige inlandskommuner.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL486542
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID