Villa Karina is een vrijstaande villa van 722 m² op een perceel van 1.959 m² in Nueva Andalucía, in de gemeente Marbella (Málaga). De woning werd opgeleverd in 1999 en is nadien gerenoveerd en gemoderniseerd. De villa telt vijf slaapkamers en acht badkamers, een privaat zwembad, een souterrain met wellness- en entertainmentruimtes en parkeergelegenheid voor drie voertuigen. De locatie ligt op circa 300 meter van het strand bij Puerto Banús, met golfbanen, supermarkten en scholen binnen een straal van enkele kilometers. De vraagprijs bedraagt €7.995.000.
Binnen de regio tussen Málaga en Estepona neemt Nueva Andalucía een distinctieve positie in als onderdeel van de zogenaamde Golf Valley van Marbella. In vergelijking met de genoemde referentieprojecten, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), bevindt Villa Karina zich in een volledig andere prijs- en productcategorie. Die projecten betreffen voornamelijk appartementen in opkomende of secundaire kustzones met lagere dichtheid aan topvoorzieningen, terwijl deze villa een vrijstaand object van 722 m² betreft in het meest verstedelijkte en gewilde deel van Marbella, op 300 meter van Puerto Banús. Dit verschil is meetbaar in de prijs per vierkante meter: ongeveer €11.000/m² versus ruwweg €2.500 à €3.500/m² in de referentieprojecten. Voor de regio werkt dit als volgt door: Nueva Andalucía combineert kustligging, drie golfbanen binnen drie kilometer, internationale scholen (British International School op 3,8 km) en een permanent voorzieningenaanbod (69 restaurants binnen 2 km), wat het gebied positioneert als primaire woonzone voor de hoogste segmenten van de Marbella-markt. De vastgoedmarkt in de regio noteerde 4.743 transacties, wat op een vloeibare markt duidt. Tegenover dit alles staat de seizoensdrukte: 52 hotels en bijna 12.800 toeristenbedden in de omgeving betekenen dat de zomermaanden verkeersdrukte met zich meebrengen rond Puerto Banús, een element dat in hoger of meer landinwaarts gelegen zones als Estepona of Mijas minder uitgesproken is. Kopers die rust en panorama verkiezen boven kust nabijheid en voorzieningen, vinden in de regio alternatieven op hogere ligging in Benahavís of de bovenzone van Marbella; kopers voor wie loopafstand tot strand, horeca en winkels doorslaggevend is, treffen in Nueva Andalucía het meest complete profiel binnen de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in Nueva Andalucía, op korte afstand van de jachthaven van Puerto Banús en de stranden aldaar. De supermarkt bevindt zich op circa 350 meter, een apotheek op 64 meter. Drie golfbanen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas en Golf Los Naranjos, liggen binnen een straal van ruim twee kilometer. Marbella-centrum ligt op zeven kilometer.
Het object is functioneel gericht op permanente bewoning of langdurig verblijf door een huishouden met behoefte aan meerdere slaapsuites, ruimtes voor werk en recreatie, en een volledig ingericht wellness-gedeelte. De aanwezigheid van een smart-home-systeem, airconditioning, centrale verwarming en drie parkeerplaatsen ondersteunt gebruik door het gehele jaar.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De villa werd in 1999 opgeleverd en heeft sindsdien renovatie- en herinrichtingswerken ondergaan, volgens de beschikbare gegevens in uitstekende staat. Er is geen bouwfase of wachttijd: de woning is direct beschikbaar, waarbij de overdrachtsdatum in overleg met de verkopende partij wordt bepaald.
De beschikbare gegevens vermelden geen zezicht; de uitzichten betreffen tuin en zwembad. Het object omvat geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeeld zwembad of sportfaciliteiten; alle faciliteiten zijn privaat. Verder is er geen sprake van een optie tot aanpassing van het bouwvolume, aangezien de woning reeds is opgeleverd. De prijs van €7.995.000 positioneert het object in het hoogste segment van de regionale markt.
Dit object past bij kopers die een volledig uitgeruste, ruime villa zoeken in een verstedelijkt kustgebied met voorzieningen op loopafstand. Herkenbare situaties zijn: een huishouden dat een tweede woning in Zuid-Spanje wil gebruiken met voldoende slaapcapaciteit voor familie en gasten; een koper die wellness- en sportvoorzieningen privé en on-site wil, zonder afhankelijkheid van een resort of club; en een huishouden dat het hele jaar door verblijft, waarbij centrale verwarming, airconditioning en een haard het binnenklimaat het hele jaar reguleerbaar maken. De nabijheid van internationale scholen, waaronder British International School op 3,8 km, maakt de locatie relevant voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De afwezigheid van een bouwfase past bij kopers die onmiddellijk willen inwonen. Voor kopers die juist een nieuwbouwproject met keuzevrijte in afwerking zoeken, of een object met panorama- of zezicht, is dit object niet aangewezen: het aanbod in deze regio bevat alternatieven op hogere ligging met dergelijke kenmerken. Eveneens relevant: de ligging in een verstedelijkte zone met 52 hotels en toeristische drukte in het hoogseizoen betekent dat de omgeving 's zomers aanzienlijk levendiger is dan in de wintermaanden, toen de meerderheid van de voorzieningen gewoonlijk open blijft gezien de permanente bevolking van Marbella.
De beschikbare gegevens vermelden een recente renovatie en herinrichting, met een algemene staat omschreven als uitstekend. Het woonoppervlak van 722 m² is verdeeld over een hoofdverdieping met openstaande ontvangstvertrekken, een op maat ingerichte keuken met geïntegreerde apparatuur en een centraal kookeiland, vijf slaapsuites met eigen badkamers en twee gastetoiletten, en een souterrainniveau met thuisbioscoop, wijnkelder met temperatuurregeling, fitnessruimte en binnenspa met sauna en jacuzzi. De klimaatregeling omvat gekoelde en verwarmde luchtbehandeling (cold en hot A/C), centrale verwarming en een open haard, waardoor het binnenklimaat in alle seizoenen regelbaar is. Een smart-home-systeem bedient de technische installaties. De bouwkundige structuur dateert van 1999; bij recente renovaties zijn naar verluidt hedendaagse installaties geplaatst. Over het precieze energielabel of EPC-waarde geven de beschikbare gegevens geen uitsluitsel; dit dient bij bezichtiging of via de documentatie te worden geverifieerd. Buiten omvat het perceel van 1.959 m² een oprit achter een poort, aangelegde tuinen, een privaat zwembad met zonneterrassen en overdekte eetterrassen. Parkeergelegenheid bestaat uit drie overdekte of afgesloten plaatsen. Concreet betekent dit dat de koper een woning betreft waarin de hoofdrenovaties recent zijn uitgevoerd, terwijl de leeftijd van de draagstructuur bij de aankoopbeoordeling een verificatiepunt blijft.
De vraagprijs bedraagt €7.995.000 voor de volledige villa, het perceel en de inbegrepen voorzieningen. Bij een woonoppervlak van 722 m² komt dit overeen met circa €11.070 per m² bouwvolume, een prijsniveau dat consistent is met direct aan de kust gelegen vrijstaande villas in Nueva Andalucía. De woning is gereed en direct beschikbaar; er is geen sprake van fasering of prijsvariatie binnen het project. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en registratie zijn niet in de vraagprijs inbegrepen. De prijs wordt als vanaf-prijs weergegeven; definitieve voorwaarden worden vastgelegd in overleg met de verkopende partij.
Villa Karina is gelegen in een volledig verstedelijkt deel van Nueva Andalucía, op loopafstand van het dagelijkse voorzieningenniveau. Een apotheek ligt op 64 meter, een supermarkt op circa 350 meter en een EV-laadpaal op 368 meter. Het dagelijkse ritme verloopt daardoor zonder auto: boodschappen, horeca en diensten zijn te voet bereikbaar. Binnen een straal van twee kilometer tellen de omgevingsdata 69 restaurants en tien cafés. De villa zelf is georganiseerd rond een openstaande woon- en eetruimte met vloer-tot-plafond beglazing die uitgeeft op het zwembadterras van in totaal circa 150 m² terrasoppervlak. De vijf slaapsuites bevatten elk een eigen badkamer, wat het object geschikt maakt voor huishoudens met gasten of meergeneratiegebruik. Het souterrain herbergt een thuisbioscoop, wijnkelder, fitnessruimte en een binnenspa met sauna en jacuzzi; deze functies bevinden zich op eigen grond en vergen geen lidmaatschap of extern vervoer. Het zwemseizoen ter plaatse bedraagt circa zes maanden met watertemperaturen boven 20°C; het buitenzwembad combineert met zonnewering via overdekte terrassen een groot deel van het jaar bruikbaar. Voor sport ligt Polideportivo San Pedro op 2,9 km; golfbanen liggen op twee kilometer. Het gebied kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en circa 3.856 zonuren per jaar, wat buitengebruik structureel mogelijk maakt.
Het dagelijkse leven rondom deze villa speelt zich af binnen een straal die grotendeels te voet of per fiets overbrugbaar is. De apotheek op 64 meter en de supermarkt op 353 meter vormen het nabije verzorgingsniveau. Binnen twee kilometer bevinden zich 69 restaurants, tien cafés, vier banken, drie apotheken en een tandartspraktijk. Voor medische zorg grotere schaal ligt een ziekenhuis op 1,9 km; daarnaast telt de regio vijf gezondheidscentra. Het openbaar vervoer bestaat uit tien lijnen met in totaal 50 haltes, wat verplaatsingen zonder auto binnen de agglomeratie Marbella-Puerto Banús mogelijk maakt, zij het met beperkte frequentie buiten het hoogseizoen. Voor onderwijs bevinden zich 41 basisscholen en 28 middenscholen binnen het voorzieningengebied; de British International School ligt op 3,8 km. Het toeristisch karakter van de omgeving, 52 hotels en bijna 12.800 bedden, uit zich in een breed horeca-aanbod dat permanent beschikbaar blijft, maar ook in drukte rond Puerto Banús tijdens juli en augustus. De villa ligt op circa 300 meter van Playa de Puerto Banús; het hoogteverschil is verwaarloosbaar (0,2% helling), waardoor de route naar de kust vlak en beloopbaar is.
De kaart toont de ligging van de villa in Nueva Andalucía, op enkele honderden meters van het strand en de jachthaven van Puerto Banús. De golfbanen van de Golf Valley liggen ten noorden ervan, Marbella-centrum ten oosten. Wie Vlaamse maatstaven hanteert, kan de schaal vergelijken met een kustgemeente als Knokke: compact, verstedelijkt en voorzieningenrijk, met vergelijkbare seizoensdrukte in de zomermaanden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía ligt tussen Marbella (7 km, circa 148.000 inwoners) en Estepona, in de westelijke zone van de gemeente Marbella, tegenover Puerto Banús. De positie combineert een verstedelijkte kuststrook met de golfzone van de 'Golf Valley', waar meerdere banen binnen een straal van drie kilometer liggen. Málaga (54 km) fungeert als provinciaal centrum met de internationale luchthaven; Algeciras (59 km) verbindt met de veerdiensten naar Noord-Afrika. Binnen dit patroon neemt Nueva Andalucía een positie in die kustnabijheid, golfvoorzieningen en stedelijke infrastructuur combineert, met een hogere vastgoeddichtheid en prijs in vergelijking met meer landinwaarts gelegen zones.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op circa 300 meter; Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 km en Playa de Nagüeles op 3,1 km. De jachthaven Puerto Deportivo José Banús ligt op één kilometer. Marbella-centrum ligt op zeven kilometer, Málaga stad op 54 kilometer en Algeciras op 59 kilometer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 45 kilometer, Gibraltar op 52 kilometer. Voor golfspelers liggen Golf Los Naranjos en een lesrange op 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 km en Magna Marbella Golf op 3,1 km. Een supermarkt (353 m), apotheek (64 m), EV-laadpaal (368 m) en ziekenhuis (1,9 km) vervolledigen het bereikbaarheidspatroon, dat gekenmerkt wordt door korte afstanden tot vrijwel alle dagelijkse functies.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op tien meter boven zeeniveau met een vlak profiel richting de kust (helling 0,2%). De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,2°C, met seizoensgemiddelden tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. Historisch telt de regio circa 3.856 zonuren per jaar, wat boven het Europese gemiddelde ligt en buitengebruik gedurende het grootste deel van het jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen in open water bedraagt circa zes maanden met zeewatertemperaturen van minimaal 20°C, grofweg van eind mei tot begin november. Voor de villa betekent dit dat het buitenzwembad en de terrassen in voor-, hoofd- en naseizoen functioneel zijn, en dat verwarming in de wintermaanden noodzakelijk is, voorzien via centrale verwarming en hot A/C. De nabijheid van de zee (300 meter) matigt de zomerse temperaturen. Natuurlijke en recreatieve groenvoorzieningen bestaan vooral uit de golfbanen in de directe omgeving; berg- of natuurgebieden liggen buiten de directe wandelafstand.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Puerto Banús (circa 300 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), Playa de Nagüeles (3,1 km) en Playa de Casablanca (3,5 km). De stranden rond Marbella en Puerto Banús tellen meerdere onderscheidingen; over de exacte Blue Flag-status van elk afzonderlijk strand in het betreffende jaar dient de actuele lijn van de Fundación para la Educación Ambiental te worden geraadpleegd. Aan recreatie is het aanbod groot: drie golfbanen binnen drie kilometer (Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella), een sportscentrum (Polideportivo San Pedro, 2,9 km), een klimhal (Rocodromo, 3,6 km), CrossFit Marbella (3,8 km) en de jachthaven Puerto Deportivo José Banús op één kilometer met watersport- en jachtfaciliteiten. Het uitzichtpunt Mirador del Muelle de Honor ligt op 1,2 km. Voor dagelijkse sport kan bovendien de private fitnessruimte in de villa zelf worden gebruikt, zonder verplaatsing.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligt tussen Marbella (7 km, circa 148.000 inwoners) en Estepona, in de westelijke zone van de gemeente Marbella, tegenover Puerto Banús. De positie combineert een verstedelijkte kuststrook met de golfzone van de 'Golf Valley', waar meerdere banen binnen een straal van drie kilometer liggen. Málaga (54 km) fungeert als provinciaal centrum met de internationale luchthaven; Algeciras (59 km) verbindt met de veerdiensten naar Noord-Afrika. Binnen dit patroon neemt Nueva Andalucía een positie in die kustnabijheid, golfvoorzieningen en stedelijke infrastructuur combineert, met een hogere vastgoeddichtheid en prijs in vergelijking met meer landinwaarts gelegen zones.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL486542
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID