Villa Karina är en fristående villa på 722 m² i Nueva Andalucía, Marbella, på en tomt om 1.959 m². Objektet ligger cirka 300 meter från Playa de Puerto Banús och omkring 1 km från marinan Puerto Deportivo José Banús. Huset har fem sovrumssviter, åtta badrum, privat pool och källarvåning med bland annat biograf, gym och spa. Byggnaden är färdigställd (ursprungligen 1999, indikativt) och har enligt objektsdata nyligen renoverats. Pris: 7.995.000 euro. Läget kombinerar kustnärhet med stadslik infrastruktur och närhet till flera golfbanor.
Villa Karina tillhör ett annat segment än de flesta nyproduktionsprojekt som jämförs längs Costa del Sol. Jämförbara objekt i underlaget, Aquamar i Torre del Mar (från 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205.000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269.000 euro), är lägenhetsprojekt i prissegment under 300.000 euro, medan Villa Karina är en enskild villa till 7.995.000 euro. Skillnaden ligger inte bara i pris utan i produkttyp: projekt som Aquamar och Etherna erbjuder nybyggnation med moderna energiklasser, gemensamma pooler och förväntad leverans framåt, medan Villa Karina erbjuder omedelbar tillgång, egna faciliteter och etablerad trädgård utan gemensamma avgifter i samma omfattning. Inom Marbella kommun är Nueva Andalucía en av de mest omsatta villazonerna, med 4.743 registrerade fastighetstransaktioner i området enligt underlaget. Positionen mellan Puerto Banús och golfbanorna i "Golf Valley" skiljer platsen från kustnära nybyggnadsområden i Estepona och Mijas, där avstånden till etablerad service och marina-miljöer är större. För köpare som jämför villaobjekt snarare än projekt är relevanta jämförelsepunkter andra renoverade villor i Nueva Andalucía, Sierra Blanca och Los Monteros; pris per kvadratmeter boendeyta för Villa Karina ligger på cirka 11.070 euro, vilket är i linje med etablerade villaobjekt nära Puerto Banús men över genomsnittet för Marbella kommun som helhet. Medellönen i provinsen (16.450 euro per år) illustrerar att den lokala köpkraften domineras av den internationella lyxsegmentet snarare än inhemsk efterfrågan i detta prisklass.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Nueva Andalucía, väster om Marbella centrum och omedelbart norr om Puerto Banús. Närmaste strand ligger cirka 300 meter bort, marinan omkring 1 km. Området är urbaniserat med livsmedelsbutik på cirka 350 meter, apotek på 64 meter och tre golfbanor inom 2,1 km. Höjdläge är cirka 10 meter över havet med i princip platt terräng mot kusten.
Bostaden riktar sig till behov av rymlig permanent- eller fritidsboende med fem självständiga sviter, separata gästtoiletter och inomhusytor för rekreation (biograf, gym, spa, vinrum). Totalt cirka 150 m² terrasser och en sluten tomt med privat pool och plats för tre fordon. Funktionellt lämpar sig layouten för hushåll med personal, gäster och omfattande besök.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Villan är färdigställd och uppförd 1999 (indikativt), med dokumenterad omfattande renovering och genomgripande renovering enligt objektdata. Köparen förvärvar ett existerande, färdigt objekt utan väntetid för byggnation, men med den tekniska och juridiska due diligence som äldre fastigheter kräver.
Objektet erbjuder inget nybyggnadsvillkor, ingen gemensam anläggning med faciliteter och inga planerade framtidsetabler. Tomten om 1.959 m² är begränsad i förhållande till husets volym. Läget är urbaniserat, vilket innebär grannskap och trafik i närområdet snarare än isolerad landsbygdsro. Uppgifter om energiklassificering saknas i underlaget.
Objektet är relevant för köpare som söker en stor, färdig villa med omedelbar tillträdesmöjlighet och som prioriterar gångavstånd till både strand och service. Det passar hushåll som behöver fem separata sviter för familj, gäster eller personal, samt de som vill ha interna faciliteter som gym, spa, biograf och vinrum utan gemensamma utrymmen. Köpare som vill ha nybyggnation med modern energiklassificering från grunden bör i stället titta på nyproduktionsprojekt. Den som söker avskildhet på landsbygden eller panoramautsikt från höjdläge hittar inte det här; läget är plant, urbaniserat och kustnära. Ekonomiskt är objektet inriktat på en köparkrets där priser omkring åtta miljoner euro är inom ramen, vilket ofta motsvarar internationella köpare med syfte att kombinera fritidsboende och kapitalplacering. Närheten till internationella skolor (British International School 3,8 km) gör objektet användbart även för familjer med helårsboende. För den som planerar hyresverksamhet bör lokala regler för turistuthyrning i Marbella kommun kontrolleras separat, eftersom villor i urbaniserade områden kan omfattas av restriktioner.
Enligt objektdata är villan nyligen renoverad och genomgripande renoverad. Utrustningen omfattar ett skräddarsytt kök med integrerade högendushushållsapparater och ö, golvhöjda glasdörrar mot poolterrassen, samt smart hemautomation för styrning av klimat och säkerhet. Klimatsystemet är omfattande: luftkonditionering (varm och kall), förinstallerad A/C, centralvärme och öppen spis. Utförandetrapporter och materiallistor bör begäras från säljaren för verifiering, särskilt med tanke på att grundkonstruktionen är från 1999. Vid förvärv av renoverad äldre fastighet är det relevant att granska: bygglovsdokumentation för renoveringar, energicertifikat, installationsintyg för el och VVS samt garantier på nya komponenter. Badrummen (åtta stycken, varav fem en suite) och två gästdelen toiletter indikerer genomgående svitstandard på sovrummen. Källarvåningen innehåller biograf, temperaturkontrollerat vinrum, gym och inomhus-spa med bastu och jacuzzi; dessa våtrum och tekniska utrymmen bör ingå i besiktningen. Parkeringslösningen omfattar tre fordon på den slutna tomten med grindstyrd uppfart. Trädgården är anlagd med medelhavsväxter, pool och soldäck. Underlaget anger inte energiklass; detta bör klarläggas vid due diligence.
Askingpriset är 7.995.000 euro för hela villan på 722 m² boendeyta och 1.959 m² tomt, vilket motsvarar omkring 11.070 euro per m² boendeyta. Det finns ingen prisvariation eftersom objektet är en enskild befintlig villa, inte ett projekt med flera enheter. Priset speglar segmentet etablerade villor i Nueva Andalucía nära Puerto Banús. Jämförbara nya projekt längre österut eller västerut längs kusten (Torre del Mar, Mijas, Estepona) har priser från cirka 205.000 till 270.000 euro men avser lägenheter, inte villor i detta segment. Transaktionsvolymen i området uppgår till 4.743 registrerade fastighetstransaktioner.
Nueva Andalucía är ett etablerat bostadsområde mellan Marbella och Puerto Banús, präglat av en blandning av permanentboende, fritidsboende och turism. Villa Karinas dagliga livsrutmönster präglas av korta avstånd: apotek på 64 meter, butik på cirka 350 meter och strand på cirka 300 meter. Inom två kilometer finns 69 restauranger, 10 kaféer och 4 bankkontor, vilket gör området praktiskt fullservicerat utan bil för de flesta ärenden. Området ligger i princip i havsnivå (10 m ö.h.) med platt terräng mot stranden, vilket underlättar cykling och promenader. Dagligen kan boenden ta morgonpromenader till Puerto Banús, handla till fots och använda närliggande golfbanor (Los Naranjos 2,0 km, Las Brisas 2,1 km). Under högsäsong ökar aktiviteten i kustområdet märkbart; utanför säsong är stämningen lugnare men servicenivån bibehålls tack vare permanentboende. Kollektivtrafiken omfattar 10 linjer med 50 hållplatser i området, vilket ger alternativ till bil även om bil är praktiskt för längre resor. Marbella centrum ligger 7 km bort och Málaga flygplats 45 km. För ett hushåll som vill kombinera kustnärhet, golf och urban bekvämlighet erbjuder platsen en fungerande vardag året runt.
Omgivningen kring villan är helt urbaniserad med tjock servicebas: inom två kilometer finns 69 restauranger, 10 kaféer, 3 apotek, 4 banker och 1 tandläkare. Hälso- och sjukvård representeras av 5 vårdcentraler inom rimligt avstånd, med sjukhus på 1,9 km. Skolor finns i stort antal: 41 grundskolor och 28 gymnasier i regionen, samt internationella skolor som British International School (3,8 km). Kollektivtrafik omfattar 10 linjer med 50 hållplatser, vilket är ovanligt gott för ett villaområde och minskar bilberoendet. Turismen är betydande (52 hotell, 12.781 sängplatser i området), vilket innebär hög aktivitet under juli, augusti och lugnare rytmer under vinterhalvåret. För boende innebär detta att restauranger och service håller öppet året runt men att trafiken kring Puerto Banús är som tyngst under högsäsong. Mikrolokationen med apotek på 64 meter och butik på 353 meter gör dagliga ärenden möjliga till fots. Laddstolpe för elbil finns på 368 meter, plus Marbella Supercharger på 2,3 km.
Kartan visar villans läge i Nueva Andalucía, mellan golfbanorna i dalen och Puerto Banús kustlinje. Stranden ligger cirka 300 meter söderut, marinan 1 km bort och Marbella centrum 7 km österut. De ringmarkerade punkterna visar service, skolor, golf och stränder inom ett avstånd av cirka fyra kilometer.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger i Marbella kommun, 7 km väster om Marbella centrum och omedelbart norr om Puerto Banús. Regional position: mellan Málaga (54 km, 579.076 invånare) och Algeciras (59 km, 121.957 invånare), med Gibraltar cirka 52 km västerut. Området fungerar som en av Costa del Sols mest etablerade villazoner, omgiven av golfbanorna i "Golf Valley". Positionen ger tillgång till både Marbellas serviceutbud och Puerto Banús marina- och shoppingmiljö inom några minuter.
Strand: Playa de Puerto Banús på cirka 300 meter (fågelvägsavstånd), Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km, Playa de Nagüeles 3,1 km. Marina: Puerto Deportivo José Banús 1,0 km. Golf: Golf Los Naranjos 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km, Magna Marbella Golf 3,1 km, plus träningsanläggningen The Range på 2,0 km. Städer: Marbella 7 km, Estepona cirka 20 minuter med bil västerut. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 45 km fågelväg (cirka 45, 55 minuter med bil), Gibraltar (GIB) cirka 52 km. Sportanläggningar: Polideportivo San Pedro 2,9 km, CrossFit Marbella 3,8 km. Sjukhus 1,9 km, internationell skola 3,8 km. Sammantaget är samtliga väsentliga funktioner nåbara inom 10 minuter med bil.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med medeltemperatur på 19,2°C per år och månadsmedel mellan 12 och 26°C. Soltimmar uppgår historiskt till cirka 3.856 per år, vilket är bland de högsta nivåerna i Spanien och innebär i praktiken soliga dagar nästan året runt. Simsäsongen, definierat som perioder med vattentemperatur över 20°C, uppgår till omkring sex månader, i praktiken maj till oktober. Villan ligger 10 meter över havet med en lutning mot stranden på 0,2 procent, det vill säga helt platt terräng utan trappor eller backar på vägen till kusten. Orienteringen är syd-väst, vilket ger eftermiddags- och kvällssol på terrasserna, relevant för uteliv och middagar utomhus under större delen av året. Naturaområden i omedelbar närhet saknas i underlaget; den gröna strukturen utgörs främst av golfbanorna i Nueva Andalucía-dalen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger cirka 300 meter bort och utgör kuststrandområdet vid marinan. Ytterligare stränder inom 3,5 km: Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), Playa de Nagüeles (3,1 km) och Playa de Casablanca (3,5 km). Uppgifter om Blå flagg-status för specifika stränder finns inte i underlaget och bör verifieras separat. Golfutbudet är en av platsens främsta strukturella egenskaper: Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) är båda etablerade 18-hålbanor, och Aloha Golf ligger i samma dal. Övrig rekreation: Rocodromo (3,6 km), CrossFit Marbella (3,8 km), Polideportivo San Pedro (2,9 km) samt utsiktspunkten Mirador del Muelle de Honor (1,2 km). Simbassäng finns på tomten, vilket gör badmöjligheten oberoende av säsong.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger i Marbella kommun, 7 km väster om Marbella centrum och omedelbart norr om Puerto Banús. Regional position: mellan Málaga (54 km, 579.076 invånare) och Algeciras (59 km, 121.957 invånare), med Gibraltar cirka 52 km västerut. Området fungerar som en av Costa del Sols mest etablerade villazoner, omgiven av golfbanorna i "Golf Valley". Positionen ger tillgång till både Marbellas serviceutbud och Puerto Banús marina- och shoppingmiljö inom några minuter.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL486542
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID