Villa Karina ligger i Nueva Andalucía i Marbella-kommunen på Costa del Sol, cirka 7 km fra Marbella centrum og omkring 45 km fra Málaga Lufthavn. Ejendommen er en fritliggende villa på 722 m² boligareal på en grund på 1.959 m², opført i 1999 og efterfølgende renoveret. Villaen indeholder fem soveværelsessuiter med eget bad, privat pool, syd- og vestvendt orientering samt en underetage med biograf, vinkælder, fitnessrum og spa. Puerto Banús-marinaen ligger cirka 1 km væk, og tre golfbaner er placeret inden for 2-3 km. Villaen sælges til en pris på 7.995.000 euro.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i etableret boligområde i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús. Supermarked ligger 353 m væk, apotek 64 m, og Playa de Puerto Banús er omkring 300 m fra ejendommen. Golfbanerne Los Naranjos, Las Brisas og Magna Marbella ligger alle inden for 3 km. Området er fladt med 10 m over havets overflade.
Villaen er beregnet til husholdninger, der har behov for fem soveværelsessuiter og otte badrum samt omfattende indendørs faciliteter som biograf, spa, sauna og fitnessrum. Terrasser på i alt 150 m² og en privat pool dækker udendørs opholdsbehov. Parkering til tre køretøyer og afgrænset grund hører til ejendommens praktiske funktioner.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev opført i 1999 (leveringsår angivet som indikativt) og er efterfølgende renoveret og moderniseret. Byggestatus er oplyst som fuldført, hvilket betyder, at der ikke er ventetid på byggeri, og at ejendommen kan overdrages i sin nuværende stand.
Databasen angiver ikke havudsigt; udsigten er registreret mod have og pool. Ejendommen har ikke fælles faciliteter, da den er en fritliggende villa. Der er ikke registreret strandfront-beliggenhed, selvom stranden ligger tæt på. Energimærkning er ikke oplyst i de tilgængelige data.
Denne ejendom passer til købere med et budget omkring 8 millioner euro, som søger en færdigrenoveret, fritliggende villa med plads til en stor husholdning og omfattende private faciliteter. Konkrete situationer kan være: en familie med voksne børn eller hyppige gæster, der har brug for fem adskilte suiter; en køber, der ønsker wellness-faciliteter som sauna, jacuzzi og fitnessrum uden at forlade ejendommen; eller en ejer, der lægger vægt på gangafstand til dagligvarer, apotek og Puerto Banús. Villaen egner sig også til købere, der vil undgå byggeperiode, da ejendommen står færdig og renoveret. Omvendt passer ejendommen ikke til købere, der søger havudsigt, fælles anlæg, lejlighedsliv eller et prisniveau under en million euro. Beliggenheden i Nueva Andalucía er bynær og velbesøgt i turistsæsonen, hvilket bør indgå i overvejelser for købere, der søger fuldstændig ro. Behovet er reelt for en bil til transport til skoler, golfbaner og lufthavn, selvom lokale faciliteter kan nås til fods.
Ejendommen er registreret med status "recently renovated" og "recently refurbished" samt overordnet stand "excellent". Byggeåret er 1999, og renoveringen omfatter ifølge projektdata moderne installationer. Boligen har et smart home-automatiseringssystem, som styrer belysning, klima og sikkerhed centralt. Klimaanlægget omfatter både kold og varm luft samt forudinstalleret A/C og centralvarme, hvilket giver klimastyring hele året; desuden er der pejs. Køkkenet er specialdesignet med integrerede højend apparater og central ø. De fem suitter har hver eget bad i høj standard, suppleret af to gæstetoiletter. Terrasserne udgør i alt 150 m² og er tilknyttet poolterrænet og havearealer. Materialeanvendelsen er ifølge projektbeskrivelse naturmaterialer i kombination med moderne arkitektur med højt til loftet og glaspartier fra gulv til loft. Udendørs er der privat pool med soldele, anlagte plæner og overdækkede spiseterrasser. Parkering til tre køretøjer er placeret bag en aflåste indkørsel. Der er ikke oplyst energimærkning i dataene, hvilket købere bør indhente separat hos sælger, især for en ældre bygning fra 1999 med efterfølgende renovering. Byggeteknisk dokumentation, garantier på renoveringen og tilstandsrappen anbefales gennemgået ved købsinteresse.
Villa Karina fungerer som en helårsbolig eller feriebolig i stor skala. Grundplanen er centreret omkring åbne opholdsområder med loft til gulv-glasdøre mod poolterrænet, og et køkken med central ø. De fem suiter giver plads til en stor husholdning eller gæster uden delt bad. Underetagen er dedikeret til fritid: en hjemmebiograf, klimastyreret vinkælder, fitnessrum og en indendørs spasektion med sauna og jacuzzi. Dagligdagen i området præges af kort afstand til dagligvarer: supermarkedet ligger omkring 350 m væk, og apoteket 64 m. Puerto Banús med restauranter, butikker og marina er inden for gåafstand på cirka 1 km. Området er fladt, hvilket gør cykling og gåture praktiske. Klimaet med cirka 3.856 soltimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 19,2°C understøtter udendørs brug af pool og terrasser størstedelen af året. Zuid-en vestorienteringen betyder eftermiddags- og aftensol på terrasserne. Golfbanerne i Nueva Andalucía ligger 2-3 km væk, hvilket svarer til få minutters kørsel. Marbella centrum ligger 7 km væk og Málaga by 54 km. Offentlig transport er til stede med 10 linjer og 50 stop i området, men en bil er praktisk for længere afstande. Byen har 41 grundskoler og 28 videregående skoler registreret, herunder internationale skoler som British International School 3,8 km væk.
Nueva Andalucía er en etableret bydel mellem Marbella og Puerto Banús med blandet bebyggelse af villaer og lejligheder. Fra villaen er der 64 m til apotek, 353 m til supermarked og 368 m til en ladestander til elbiler. Restaurantudbuddet i en 2 km radius tæller 69 restauranter og 10 caféer, hvilket giver bred mulighed for daglig udskænkning uden lange ture. Hospital ligger 1,9 km væk, og der er registreret fem sundhedscentre i området. Puerto Deportivo José Banús ligger 1,0 km væk og fungerer som områdets naturlige midtpunkt med marina, butikker og restauranter. Turismetrykket er mærkbart: der er registreret 52 hoteller med i alt 12.781 senge i regionen, hvilket betyder øget aktivitet i sommermånederne og omkring helligdage. Uden for højsæsonen er området roligere. Terrænet er fladt (0,2% hældning mod strand), og højden er 10 m over havet, hvilket gør hele nærområdet tilgængeligt til fods eller på cykel. Offentlig transport med 10 linjer og 50 stop forbinder området med Marbella og San Pedro.
Kortet viser Villa Karinas placering i Nueva Andalucía, tæt på grænsen til Puerto Banús. Afbildningen viser afstande til strand, marina, golfbaner og forbindelsesveje. Med solen, havet og de mange soltimer er dette et område, hvor udendørs liv præger hverdagen, og kortet viser, hvor tæt de vigtigste faciliteter ligger.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger umiddelbart nord for Puerto Banús og er en af Marbellas mest etablerede villaområder, kendt for koncentrationen af golfbaner. Marbella by med cirka 148.000 indbyggere ligger 7 km østpå, Málaga med cirka 579.000 indbyggere 54 km væk. Mod vest ligger Estepona, og Gibraltar-regionen nås på cirka 52 km. Positionen mellem Marbella og Puerto Banús giver adgang til både byliv og kystfaciliteter inden for få minutter. Medioindkomsten i provinsen er oplyst til 16.450 euro, hvilket afspejler provinsens bredde snarere end dette lokalområde.
Strandene Playa de Puerto Banús (cirka 300 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ligger nærmest. Marbella centrum er 7 km væk, San Pedro Alcántara nås på få minutter, og Estepona ligger længere vestpå. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger cirka 45 km væk i lige linje, hvilket svarer til cirka 45-60 minutters kørsel. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 52 km væk. Golfbanerne Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og Magna Marbella (3,1 km) er alle inden for kort køretur. British International School ligger 3,8 km væk. Politiske og administrative tjenester findes i Marbella centrum.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokationen ligger 10 m over havets overflade med fladt terræn (hældning 0,2% mod strand), hvilket betyder ingen trapper eller stigninger i daglig færdsel. Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C med et interval på 12-26°C gennem året. Soltimer er historisk cirka 3.856 om året, hvilket er blandt de høje værdier i Europa. Svæmmesæsonen med vandtemperatur på mindst 20°C er omkring seks måneder, typisk fra maj til oktober. Naturlige områder omfatter kyststribe og golfbanernes grønne områder; Mirador del Muelle de Honor ligger 1,2 km væk som udsigtspunkt. La Concha-bjerget i Sierra Blanca danner baggrund for Nueva Andalucía mod nord.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de Puerto Banús ligger cirka 300 m fra ejendommen og er nærmeste strand. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er alternativer, og Playa de Casablanca ligger 3,5 km væk. Data omkring Blue Flag-status for de enkelte strande er ikke specificeret i datasættet. Golf er områdets primære rekreative aktivitet med fire baner inden for 3 km: Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella og The Range til træning. Sportsfaciliteter omfatter Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,6 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Marinaerne Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), Virgen del Carmen i Marbella (5,3 km) og Marina la Bajadilla (6,7 km) giver mulighed for vandsport og bådliv.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger umiddelbart nord for Puerto Banús og er en af Marbellas mest etablerede villaområder, kendt for koncentrationen af golfbaner. Marbella by med cirka 148.000 indbyggere ligger 7 km østpå, Málaga med cirka 579.000 indbyggere 54 km væk. Mod vest ligger Estepona, og Gibraltar-regionen nås på cirka 52 km. Positionen mellem Marbella og Puerto Banús giver adgang til både byliv og kystfaciliteter inden for få minutter. Medioindkomsten i provinsen er oplyst til 16.450 euro, hvilket afspejler provinsens bredde snarere end dette lokalområde.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL486542
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID